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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。

优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。

资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。

提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。

现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。

特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。

若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！

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苏州相城【碧桂园河湾星著】

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

碧桂园苏州市区首个星系作品

产品信息

【总户数】:1024户

【在售均价】:5#7#1.7-1.8万;8#1.8-1.9万

【交房】:一期2023年9月-12月8#、15#二期2024年5月份之后

【面积】:5#100㎡3室2厅2卫、7#106㎡3房2厅2卫、111㎡3房2厅2卫、8#98㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫、15#103平3房2厅2卫、135平4房2厅2卫

【车位比】:1:1.37

【绿化率】:37%

【容积率】:2.5

【开发商】:苏州碧之盛置业有限公司

【类型】:住宅:高层、小高层(精装修带中央空调新风系统)

【品牌】:碧桂园集团、世界500强、中国地产三强,本项目占地4.6万平,总建筑面积16.7万平

【位置】:省级高新区,相城副中心

【资源】:6大公园环伺,自然绿意涵养

【产品】:中环口.书香地·双轨交全装修河湾美学住区

【设计】:中央景观轴线,优雅归家动线,定制星空成长空间

【物业】:家圆服务体系,专属铂金凤凰管家服务

【风格】:现代风格,碧桂园苏州市区,首个星系作品

【总高】:5#18层7#21层8#18层15#23层

周边配套

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【学校】黄埭中心小学、黄埭中学、春丰中学、黄埭实验小学、黄埭实验幼儿园、黄埭第三幼儿园;

【银行】宁波银行、中国邮政银行中国农业银行中国建设银行中国银行;

【商业】黄埭中翔广场、上海世纪华联购物中心、黄埭供销合作社;

【公园】春申湖公园、黄埭三岛公园;

【交通】地铁7号线在建、14号线规划.公交:879路、821路、825路.

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【区位图】

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户型鉴赏

【YJ95-星河流光】约95㎡3房2厅2卫

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南向三开间,双联宽景阳台,阳光清风来去自如

U型厨房,餐厨相连,操作动线流畅,美味盛放

科学规划空间功能,动静分离,活动休憩互不干扰

书房空间,随心百变,打造多重生活享受

主卧配备独立卫浴、观景飘窗,私享悠静时光

【YJ120-星河漫步】约120㎡4房2厅2卫

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入户玄关设计,守护生活私密,悦享出入尊荣

约6.2m宽景阳台,南向双飘窗,视野开阔,近赏美景

餐客一体,超大公共空间,宽享生活,丰富居家体验

灵活四房配置,圆满三代同堂的梦想,家人各有天地

宽奢主卧套房,配备独立卫浴、步入式衣帽间,打造优雅格调

135平户型图

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样板间照片(98平3房2厅2卫)

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样板间照片(120平4房2厅2卫)

河湾星著营销中心电话:400-8123-664

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苏州相城【碧桂园河湾星著】

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

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