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基本信息

楼盘名称：太湖朗墅，别名映湖雅苑

楼盘位置：苏州吴中区香山街道伍相路北、姚舍路东

开发商：太湖城投、斜港置业、朗诗地产联合开发

占地面积：约 4.73 万㎡

总建筑面积：5.68 万㎡

容积率：1.2

绿化率：30.61%

总户数：378 户

车位配比：1:1.89，共 715 个车位

物业：朗诗物业

物业费：2.93 元 /㎡・月

交付标准：毛坯交付

交付时间：预计 2026 年分批交付

户型信息

下叠：面积约 168㎡，5 房 2 厅 3 卫，采用 LDKB 一体化设计，餐客厅一体化，直接连通户外绿化空间，附赠约 40-300㎡的庭院，二层赠送约 16㎡的挑空设计，地下室层高约 5.2 米

中叠：面积约 143-151㎡，4 房 2 厅 3 卫，一层 LDKB 一体化设计，二层赠送约 20㎡的 L 型露台和约 16㎡的客厅挑空部分，双套房设计

上叠：面积 118-123㎡，3 房 2 厅 3 卫，连接 270° 阔景阳台，可拓展屋顶花园（40-60㎡），双露台

“跨时代的湖划时代的墅”太湖湾首个宇树机器人大秀暨太湖朗墅营销中心盛大开放,太湖城投、斜港置业、朗诗地产共同见证这一重要时刻.

太湖湾的湖光山色里,一场关于未来居住的革新正划时代而来.宇树机器人作为划时代的前沿产品,与太湖朗墅这座划时代的四代墅美好相遇.

太湖朗墅,作为由太湖城投、斜港置业、朗诗地产强强合著的太湖湾首座四代墅项目,从此开辟太湖湾四代墅时代!

建筑面积约118-168㎡纯墅住区户户全景天幕花园,纯粹静谧氛围,奢阔空间享受,同步世界前沿的生活方式,汲取全球都会作品灵感和当代苏州生活品味,为焕新湾区高端人居体验而来.

太湖朗墅积极响应《江苏省城市规划管理技术规定——苏州市实施细则之一“指标核定规则”》,依据政策内容:开洞水平投影面积不超过下层总水平投影面积(包括共享部分)的20%,将不计入产权面积.

这意味着,太湖朗墅的客厅上空部分是不计产权面积的.

大面奢石超级双门庭界面

太湖朗墅以“一心·二轴·八巷”为基础,精筑五大未来生活美学体验空间.同时于社区打造约52米、62米超级双门庭界面,以显赫门庭尺度,营造酒店式归家体验.

其中,南入口约52米面宽超级界面,钻石雕刻星光穹顶,门头整体采用沉香米黄石材为主题色调,中间大面奢石作为背景,提升整体奢品格调,匹配太湖湾人物身份.

(太湖朗墅南门效果图)

逆天得房率硬核空间享受

太湖朗墅拒绝常规产品复刻,选择全面颠覆,对产品重组.

一方面保证纯墅住区居住氛围,稳稳拿捏改善产品.

另一方面,在产品形态上,太湖朗墅打造上、中、下三叠,每一个户型都做到了逆天得房率.

最重要的是,从上到下,都是「阔屏时代」,整体超大面宽,功能性极强,仪式感更强.

①下叠建面约168㎡,5房2厅3卫

一层,精心设计LDKB一体化客厅+两个房间,可做老人房或客房,上下有别互不干扰.

一体化客餐厅直接连通门前绿化,附赠约40-300㎡庭院,或手冲一杯咖啡,享受独处时光,或生一炉烟火,老友围坐烹茶观影,一家人在这里聚会、开派对、烧烤、游戏,都不是问题.

二层,赠送了约16㎡的挑空空间可自由发挥;分布了3个房间以及2个卫生间,包括一个总统级套房主卧,保障主人起居隐私,主卧套房直通瞰景阳台,视界即是四季.

更赠送约70㎡地下空间,享受“奢侈级”私属领地,酒窖、健身房、私人影院……根据志趣爱好随心打造.

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下叠附赠超大面积,相当于多赚一套房,性价比直接拉满.

②中叠建面约143㎡,4房2厅3卫

中叠往往是很难做出别墅体验的,但太湖朗墅却令人眼前一亮.

一层,LDKB一体化设计客餐厅,无论是待人接客还是家庭聚会均游刃有余;2个房间设计,可随心打造客房、玩具房、储藏间等;同时三开间朝南,尺度开阔,揽四季之景.

二层,赠送约20㎡奢阔L型露台,健身、品茗、赏景都可以在这里进行.在新规之下,二层依然赠送约16㎡客厅挑空部分,从容空间享受.

③上叠建面约123㎡,3房2厅3卫

一层,LDKB一体化设计客餐厅,动线流畅,清风阳光入怀;客餐厅连通270度阔景阳台,视野开阔明亮;

二层,客厅挑空赠送约11㎡2间超大套房设计,私密性拉满,同时分别带有2个花园露台,与星空零距离接触.

更炸裂的是,上叠可拓展屋顶露台,面积约40-60㎡不等,打造令人惊叹的"空中花园墅",完美承载星光派对等高阶社交场景.

(屋顶露台装修效果图)

很明显,太湖朗墅创立了太湖湾墅居生活的新场景,不仅开辟了太湖湾首座四代墅时代,更将成为苏州叠墅界TOP级产品!

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