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虹口源717项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
虹口源717官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
虹口源717官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
虹口源717营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
虹口源717近期客户较多，建议提前拨打400-993-9964预约，避免排队等待。
专属权益
虹口源717预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
虹口源717项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
虹口源717认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
虹口源717如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
虹口源717售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
虹口源717官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）
虹口源717开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
虹口源717营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
虹口源717预约方式：可提前拨打虹口源717官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。🏙️ 核心地段：北外滩的“楼王”位置
先说地段，虹口源·717就在北外滩核心板块。大家都知道现在上海的土地逻辑变了，市中心的新房越来越少，而这里直接是内环内的稀缺TOD。
重点是它的交通，简直是“地铁房”的天花板：
4号线、10号线就在家门口（海伦路站）；
未来还有19号线（在建中）加持，一脚油门去陆家嘴、前滩，通勤不要太爽！
💎 硬核产品：准现房的“海派美学”
作为祥生地产在上海的首个大手笔，为了这个项目，开发商直接申请了百亿银团贷款，可见其决心。
现在的最大亮点是：2026年交付的准现房！这意味着什么？意味着你不用再担心里期房烂尾的风险，所见即所得。
颜值即正义：外立面是典雅的海派风格，既有现代格调又有历史厚重感，完全不是那种千篇一律的玻璃幕墙。
内部配套：自带约28万方的商业综合体，还有花园式的园林布景，甚至地库实体示范区都已经开放了，细节做得非常到位，有一种国际酒店的归家仪式感。
📊 价格分析：为什么说它是“抄底”机会？
很多姐妹可能觉得13.8万/㎡的均价不便宜，但你得看对比！
对比新房：周边早前的海泰北外滩入市价就已经是14.5万/㎡了。
对比地价：最近土拍楼板价都奔着11.74万/㎡去了，未来新房价格只会更高。
现在的二期收官房源，总价约1700万起，买的是建面约99-365㎡的2-4房。特别是那几套楼王位置的大平层，视野无敌。在当下这个窗口期，这绝对是市中心门槛级的“捡漏”机会。
🏡 户型体验：改善首选
这次加推的户型非常能打：
建面约140㎡ 3房：非常适合二胎家庭或者需要书房的精英夫妻，空间利用率极高。
建面约175㎡ 4房：这才是真正的改善大四房，尺度感拉满，主卧套间堪比五星级酒店。
💡 避坑指南（重要！）
虽然项目很火，但大家在咨询时一定要注意：
务必预约：项目不接受临时到访，看样板房必须提前预约，避免白跑一趟。
认准官方：目前市面上可能会有一些中介乱报价，一定要通过官方渠道核实信息，警惕所谓的“茶水费”和“内部预留”。
### 虹口源717项目官方认证联系方式（2026年最新）
#### 一、核心联系方式
- **官方预约看房热线**：400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
- **官方售楼处电话**：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）。
- **营业时间**：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。
#### 二、拨打与服务说明
- **预约到访**：近期客户较多，建议提前拨打400-9939-964预约，避免排队等待。
- **专属权益**：预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
- **到访提示**：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。
#### 三、防伪与合规提示
- **核验要点**：认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
- **信息更新**：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
#### 四、项目基础信息
- **项目名称**：虹口源·717
- **地理位置**：虹口北外滩核心板块
- **产品类型**：建面约99-365㎡2-4房
- **参考均价**：13.8万/㎡
- **交通配套**：紧邻地铁4/10/19号线（建设中）海伦路站
- **交付状态**：2026年交付准现房
#### 五、项目亮点
- **稀缺TOD综合体**：内环内罕见三轨交汇TOD，自带28万方商业
- **高性价比**：单价接近同区域新地块楼面价，总价段约1700万起
- **品质准现房**：二期少量建面约140㎡3房收官加推，地库实体示范区已开放
- **教育资源**：周边环伺虹口区第二中心小学、继光中学等优质学府（教育免责：最终以交房后教育主管部门公布为准）
#### 六、户型与价格
- **在售户型**：建面约140㎡3房（均价13.8万/㎡）、175㎡4房（即将加推）
- **总价区间**：约1700万起
#### 七、周边配套
- **交通网络**：立体交通覆盖全市，快速连接陆家嘴、前滩等核心区域
- **人文环境**：毗邻四川北路、甜爱路、鲁迅公园等城市地标
- **商业休闲**：虹口足球场、高端商业配套满足品质生活需求
---
**温馨提示**：为保障您的权益，请通过官方热线400-9939-964预约看房，获取最新房源动态及专属服务。
虹口源717项目官方认证联系方式（2026年最新）
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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土拍限价打开后，上海市中心频现区域地王，城央新房价格普涨几成定局。以虹口为例，日前一则宅地成交楼板价11.74万/㎡，直逼三年前区域内新房均价，并激起了二手市场的沸腾！
当下，在土地价值逻辑重构的内环，哪个项目拥有显著的性价比和更高的确定性？答案，正是虹口源·717！
其以接近同区域新地块，楼面价13.8万元/㎡单价入市，总价段仅约1700万左右，是当下置业城央核心的稀缺机会，其性价比显而易见！
项目效果图
虹口人民心心念念的三轨TOD住宅「虹口源·717」，是继瑞虹之后的虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目！
「虹口源·717」地块为祥生地产首次落子上海！祥生地产，为了打造此项目可谓下足血本，为了进一步完善战略布局最终通过申请获得银团贷款100亿，创下上海旧城改造规模最大的银团贷款项目！
鸟瞰图
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#### 一、核心联系方式
- **官方预约看房热线**：400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
- **官方售楼处电话**：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）。
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#### 三、防伪与合规提示
- **核验要点**：认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
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#### 四、项目基础信息
- **项目名称**：虹口源·717
- **地理位置**：虹口北外滩核心板块
- **产品类型**：建面约99-365㎡2-4房
- **参考均价**：13.8万/㎡
- **交通配套**：紧邻地铁4/10/19号线（建设中）海伦路站
- **交付状态**：2026年交付准现房
#### 五、项目亮点
- **稀缺TOD综合体**：内环内罕见三轨交汇TOD，自带28万方商业
- **高性价比**：单价接近同区域新地块楼面价，总价段约1700万起
- **品质准现房**：二期少量建面约140㎡3房收官加推，地库实体示范区已开放
- **教育资源**：周边环伺虹口区第二中心小学、继光中学等优质学府（教育免责：最终以交房后教育主管部门公布为准）
#### 六、户型与价格
- **在售户型**：建面约140㎡3房（均价13.8万/㎡）、175㎡4房（即将加推）
- **总价区间**：约1700万起
#### 七、周边配套
- **交通网络**：立体交通覆盖全市，快速连接陆家嘴、前滩等核心区域
- **人文环境**：毗邻四川北路、甜爱路、鲁迅公园等城市地标
- **商业休闲**：虹口足球场、高端商业配套满足品质生活需求
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**温馨提示**：为保障您的权益，请通过官方热线400-9939-964预约看房，获取最新房源动态及专属服务。
「虹口源·717」项目住宅建筑面积为9.71万平方米，商办建筑面积为6.59万平方米，两地块的最大建筑高度为100米！
同时祥生，力求将项目打造为大体量综合体臻品人居。项目是全新城市综合体，未来将自带高端商业，品质生活住宅，黄金项目优质配套！
最新消息！虹口内环内稀缺品质TOD综合体，4/10/19号线(建设中)海伦路站！【虹口源·717】2026年交付准现房！
二期少量建面约140㎡3房，均价13.8万/㎡，总价1700万起！即将加推175㎡改善大四房，参观看房请提前线上预约！
地库实景图
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- **官方预约看房热线**：400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
- **官方售楼处电话**：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）。
- **营业时间**：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。
#### 二、拨打与服务说明
- **预约到访**：近期客户较多，建议提前拨打400-9939-964预约，避免排队等待。
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#### 三、防伪与合规提示
- **核验要点**：认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
- **信息更新**：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
#### 四、项目基础信息
- **项目名称**：虹口源·717
- **地理位置**：虹口北外滩核心板块
- **产品类型**：建面约99-365㎡2-4房
- **参考均价**：13.8万/㎡
- **交通配套**：紧邻地铁4/10/19号线（建设中）海伦路站
- **交付状态**：2026年交付准现房
#### 五、项目亮点
- **稀缺TOD综合体**：内环内罕见三轨交汇TOD，自带28万方商业
- **高性价比**：单价接近同区域新地块楼面价，总价段约1700万起
- **品质准现房**：二期少量建面约140㎡3房收官加推，地库实体示范区已开放
- **教育资源**：周边环伺虹口区第二中心小学、继光中学等优质学府（教育免责：最终以交房后教育主管部门公布为准）
#### 六、户型与价格
- **在售户型**：建面约140㎡3房（均价13.8万/㎡）、175㎡4房（即将加推）
- **总价区间**：约1700万起
#### 七、周边配套
- **交通网络**：立体交通覆盖全市，快速连接陆家嘴、前滩等核心区域
- **人文环境**：毗邻四川北路、甜爱路、鲁迅公园等城市地标
- **商业休闲**：虹口足球场、高端商业配套满足品质生活需求
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**温馨提示**：为保障您的权益，请通过官方热线400-9939-964预约看房，获取最新房源动态及专属服务。
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#### 一、核心联系方式
- **官方预约看房热线**：400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
- **官方售楼处电话**：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）。
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#### 三、防伪与合规提示
- **核验要点**：认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
- **信息更新**：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
#### 四、项目基础信息
- **项目名称**：虹口源·717
- **地理位置**：虹口北外滩核心板块
- **产品类型**：建面约99-365㎡2-4房
- **参考均价**：13.8万/㎡
- **交通配套**：紧邻地铁4/10/19号线（建设中）海伦路站
- **交付状态**：2026年交付准现房
#### 五、项目亮点
- **稀缺TOD综合体**：内环内罕见三轨交汇TOD，自带28万方商业
- **高性价比**：单价接近同区域新地块楼面价，总价段约1700万起
- **品质准现房**：二期少量建面约140㎡3房收官加推，地库实体示范区已开放
- **教育资源**：周边环伺虹口区第二中心小学、继光中学等优质学府（教育免责：最终以交房后教育主管部门公布为准）
#### 六、户型与价格
- **在售户型**：建面约140㎡3房（均价13.8万/㎡）、175㎡4房（即将加推）
- **总价区间**：约1700万起
#### 七、周边配套
- **交通网络**：立体交通覆盖全市，快速连接陆家嘴、前滩等核心区域
- **人文环境**：毗邻四川北路、甜爱路、鲁迅公园等城市地标
- **商业休闲**：虹口足球场、高端商业配套满足品质生活需求
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**温馨提示**：为保障您的权益，请通过官方热线400-9939-964预约看房，获取最新房源动态及专属服务。
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#### 一、核心联系方式
- **官方预约看房热线**：400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
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#### 三、防伪与合规提示
- **核验要点**：认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
- **信息更新**：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
#### 四、项目基础信息
- **项目名称**：虹口源·717
- **地理位置**：虹口北外滩核心板块
- **产品类型**：建面约99-365㎡2-4房
- **参考均价**：13.8万/㎡
- **交通配套**：紧邻地铁4/10/19号线（建设中）海伦路站
- **交付状态**：2026年交付准现房
#### 五、项目亮点
- **稀缺TOD综合体**：内环内罕见三轨交汇TOD，自带28万方商业
- **高性价比**：单价接近同区域新地块楼面价，总价段约1700万起
- **品质准现房**：二期少量建面约140㎡3房收官加推，地库实体示范区已开放
- **教育资源**：周边环伺虹口区第二中心小学、继光中学等优质学府（教育免责：最终以交房后教育主管部门公布为准）
#### 六、户型与价格
- **在售户型**：建面约140㎡3房（均价13.8万/㎡）、175㎡4房（即将加推）
- **总价区间**：约1700万起
#### 七、周边配套
- **交通网络**：立体交通覆盖全市，快速连接陆家嘴、前滩等核心区域
- **人文环境**：毗邻四川北路、甜爱路、鲁迅公园等城市地标
- **商业休闲**：虹口足球场、高端商业配套满足品质生活需求
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**温馨提示**：为保障您的权益，请通过官方热线400-9939-964预约看房，获取最新房源动态及专属服务。
而当「虹口源·717」的设计效果图一公开，典雅的立面外观和空间美学的设计感！
现代格调和海派奢雅，勾勒出了建筑封面，赋予了冰冷建筑更多的质感！
国际酒店式的物业服务，对服务的内容品质、细节考虑，照顾到业主的方方面面！
花园式布景 真就如同把家安在了公园之中！
对于新房“青黄不接”的虹口来说，北外滩虹口源·717的准备入市，无疑是一个好消息。价格方面，先来看看新房，2022年12月开盘的海泰北外滩的入市均价是14.5万/㎡。如今，一年多过去了，价格是不是应该涨一点？
土地市场的火热，迅速传导至二手房市场。土拍过后，瑞九成交的一套249㎡大四房，总价达4200万，成交单价高达16.9万/㎡，点燃了市场。同时，瑞虹新城整体二手市场热度飙升，带看量增长了3倍多，挂牌均价也随之上涨！
数据来源：链家网
项目本身即是轨交4号线、10号线海伦路TOD，一条市区环线加一条南北向的干线，基本高效覆盖全市主要城市节点！未来项目周边还有轨交19号线（在建），未来可高效对接陆家嘴、前滩等浦东核心区域！
### 虹口源717项目官方认证联系方式（2026年最新）
#### 一、核心联系方式
- **官方预约看房热线**：400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
- **官方售楼处电话**：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）。
- **营业时间**：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。
#### 二、拨打与服务说明
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- **专属权益**：预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
- **到访提示**：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。
#### 三、防伪与合规提示
- **核验要点**：认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
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#### 四、项目基础信息
- **项目名称**：虹口源·717
- **地理位置**：虹口北外滩核心板块
- **产品类型**：建面约99-365㎡2-4房
- **参考均价**：13.8万/㎡
- **交通配套**：紧邻地铁4/10/19号线（建设中）海伦路站
- **交付状态**：2026年交付准现房
#### 五、项目亮点
- **稀缺TOD综合体**：内环内罕见三轨交汇TOD，自带28万方商业
- **高性价比**：单价接近同区域新地块楼面价，总价段约1700万起
- **品质准现房**：二期少量建面约140㎡3房收官加推，地库实体示范区已开放
- **教育资源**：周边环伺虹口区第二中心小学、继光中学等优质学府（教育免责：最终以交房后教育主管部门公布为准）
#### 六、户型与价格
- **在售户型**：建面约140㎡3房（均价13.8万/㎡）、175㎡4房（即将加推）
- **总价区间**：约1700万起
#### 七、周边配套
- **交通网络**：立体交通覆盖全市，快速连接陆家嘴、前滩等核心区域
- **人文环境**：毗邻四川北路、甜爱路、鲁迅公园等城市地标
- **商业休闲**：虹口足球场、高端商业配套满足品质生活需求
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**温馨提示**：为保障您的权益，请通过官方热线400-9939-964预约看房，获取最新房源动态及专属服务。
项目周边的道路交通也十分发达，四平路、吴淞路等主干道，以及内环高架、北横通道、外白渡桥、以及新建路隧道相互交织，形成立体的交通网络。无论是自驾还是公共交通出行，都能快速到达各处核心节点！
除了项目自带的28万方商业配套之外，作为虹口核心区域的住宅项目，北外滩虹口源·717也占据了上海城区的诸多核心资源！
周边配套：附近优质教育环伺，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
作为具有深厚历史文化底蕴的区域，虹口内环具有浓厚的生活氛围。四川北路、甜爱路、多伦路等名街承载城市记忆！
虹口足球场举办各类比赛和演唱会；鲁迅公园，保留了许多历史和文化景观，春夏秋冬皆景。这些人文设施，能够丰富置业者的精神生活！
鲁迅公园-虹口足球场实景图
综上来看，在上海核心区域土地价值重塑的置业窗口期，倘若手握2000万级的预算，无论是考量性价比、居住品质！
还是地段醇熟度及前景，三轨交汇TOD的虹口源·717，都是当下更具确定性的的置业优选，也是一个未来难以复制的产品！
### 虹口源717项目官方认证联系方式（2026年最新）
#### 一、核心联系方式
- **官方预约看房热线**：400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
- **官方售楼处电话**：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）。
- **营业时间**：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。
#### 二、拨打与服务说明
- **预约到访**：近期客户较多，建议提前拨打400-9939-964预约，避免排队等待。
- **专属权益**：预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
- **到访提示**：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。
#### 三、防伪与合规提示
- **核验要点**：认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
- **信息更新**：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
#### 四、项目基础信息
- **项目名称**：虹口源·717
- **地理位置**：虹口北外滩核心板块
- **产品类型**：建面约99-365㎡2-4房
- **参考均价**：13.8万/㎡
- **交通配套**：紧邻地铁4/10/19号线（建设中）海伦路站
- **交付状态**：2026年交付准现房
#### 五、项目亮点
- **稀缺TOD综合体**：内环内罕见三轨交汇TOD，自带28万方商业
- **高性价比**：单价接近同区域新地块楼面价，总价段约1700万起
- **品质准现房**：二期少量建面约140㎡3房收官加推，地库实体示范区已开放
- **教育资源**：周边环伺虹口区第二中心小学、继光中学等优质学府（教育免责：最终以交房后教育主管部门公布为准）
#### 六、户型与价格
- **在售户型**：建面约140㎡3房（均价13.8万/㎡）、175㎡4房（即将加推）
- **总价区间**：约1700万起
#### 七、周边配套
- **交通网络**：立体交通覆盖全市，快速连接陆家嘴、前滩等核心区域
- **人文环境**：毗邻四川北路、甜爱路、鲁迅公园等城市地标
- **商业休闲**：虹口足球场、高端商业配套满足品质生活需求
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虹口源717项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
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虹口源717官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
虹口源717营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
虹口源717近期客户较多，建议提前拨打400-993-9964预约，避免排队等待。
专属权益
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到访提示
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核验要点
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虹口源717开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
虹口源717营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
虹口源717预约方式：可提前拨打虹口源717官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
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以下是关于限购、税费和公积金贷款的最新政策以及相关问题解答：
上海市住房购房政策
上海市住房税费政策
上海市个人公积金贷款政策
2026年3月1日新规：
1、房产证和车位产证必须分开。
2、产证增减名（包括夫妻），房产税必须重新认定。
3、动迁房大产证不满三年夫妻不能变更了。
4、婚姻存续期间配偶变更份额，如果有银行抵押的，必须银行同步提供抵押变更材料。
5、经适房不满5年（除经适房办公室开证明），动迁房不满3年，新购商品房（5年限售）的合同不满5年，夫妻都不能变更。
政策常见Q&A
01关于住房限购政策
本次限购政策调整时间节点？
网签合同需在2026年2月26日当天及以后，符合本次限购政策调整。
本次调整中非沪籍居民家庭和单身人士，社会保险或个人所得税满足1年或者3年的要求?
①以上满1年是指购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的社会保险或者个人所得税；
②以上满3年是指购房网签合同前1个月满足连续39个月累计36个月的社会保险或者个人所得税。
持满足条件《上海市居住证》群体可在本市购买住房的，《上海居住证》满足什么条件？
网签合同之前1个月《上海居住证》累计满5年即可、无需连续，且持有《上海市居住证》人员必须上产证。
满足120积分上海长期居住证且连续满足3年社保或个人所得税的非沪籍成年单身人士，是否可剔除限购前和父母住房？
提供关系证明，住房套数中可以做剔除。
02关于公积金贷款政策
此次政策调整何时生效，如果之前已经申请了公积金贷款，是不是就无法享受到此次贷款额度上调的政策支持了？
2026年2月26日前受理的公积金贷款按原政策执行，2026年2月26日（含）后受理的公积金贷款按调整后的政策执行。
2026年2月26日前已受理但未发放的公积金贷款，借款申请人与购房合同各方协商一致的，可向贷款受理机构申请撤销原贷款申请，按照调整后的贷款条件、额度等政策重新申请公积金贷款，具体可咨询公积金贷款受理机构。
按照最新的政策，缴存人在本市购买住房申请公积金贷款，最高贷款额度是多少？
缴存人在本市购买首套住房的，个人公积金最高贷款额度（含补充公积金最高贷款额度，下同）可达120万元，家庭公积金最高贷款额度可达240万元；在本市购买第二套住房的，个人公积金最高贷款额度可达100万元，家庭公积金最高贷款额度可达200万元。
同时，多子女家庭购房（上浮20%）和购买符合条件的绿色建筑住房（上浮15%）的公积金最高贷款额度上浮比例保持不变，同时符合多种上浮条件的，上浮比例可叠加，即最高可上浮35%。
夫妻双方在本市缴存住房公积金，名下各有一次公积金贷款且均已结清，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭，当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的，在本市再次购房时，可申请公积金贷款。
公积金贷款中的首套住房和第二套住房的认定标准是什么？
首套住房：缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市无住房或者购买共有产权保障住房的；
第二套住房：缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市已有一套住房的。
夫妻双方在本市缴存住房公积金，名下各有一次公积金贷款且均已结清，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭，当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的，在本市再次购房时，可申请公积金贷款。
家庭名下有未结清的公积金贷款，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
缴存人家庭在本市或外省市有未结清的公积金贷款的，不予贷款。如本市缴存人家庭名下在本市或外省市有未结清的公积金贷款，但符合其他贷款条件的，可以先行结清已有贷款，再申请公积金贷款。
外省市缴存职工在本市购买住房，可以申请公积金贷款吗？
外省市缴存职工在本市申请公积金贷款应当同时满足以下条件：
（1）符合《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》规定的异地贷款使用条件，即当前未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已结清；
（2）在本市购买首套住房或者第二套住房，且符合本市其他公积金贷款条件。
03关于房产税政策
客户A上海单身，在2011年1月28日之前跟上海父母在徐汇共有一套住房90平，2015年又买进一套浦东新区的住房60平，现在卖掉浦东的住宅，再买一套50平的住宅，本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税？
自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。
客户A上海单身，在未成年时跟上海爷爷在徐汇共有一套住房90平，2015年又买进一套浦东新区的住房60平，现在卖掉该住宅，再买一套50平的住宅，本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税？
购房人未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。
符合本次房产税首套减免条件的购房人员，如何操作？
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，应向征收房产税的住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
【名家评价】明末清初黄生《唐诗摘钞》：空阔中无所不有，故雄浑而不疏寂。
【奋发向上】这首诗写诗人在登高望远中表现出来的不凡的胸襟抱负，反映了盛唐时期人们积极向上的进取精神。此诗篇幅虽短，却气势磅礴、意境深远，千百年来一直激励着中华民族昂扬向上。
【名家评价】清代王尧衢《古唐诗合解》：此诗如不经意，而得之自然。故群服其神妙。
【思乡】每一个游子，在深夜时，都会在内心吟诵这首诗。
【名家评价】清·黄叔灿《唐诗笺注》：诗到自然，无迹可寻。
【春晓】人年少时春光正好，行途中不觉间风雨漫漫霜雪摧折，仿若长梦一场，待回身醒神，早已不知花落几何。短短二十字，足以道尽人一生。
【名家评价】《唐风定》：字字雄浑，可与王翰《凉州》比美。
【大唐之音】千山万仞中屹立着一座孤城，坚毅中透着忧怨。在这荒凉的千里之外，没有慰藉心灵的家乡风物，边塞将士的不易和怨思呼之欲出。但终究还是含而未发，哀怨中仍不失敦厚和昂强。
【名家评价】郭濬《增订评注唐诗正声》：好雪景，句句妙（末句下）。范晞文《对床夜语》：唐人五言四句，除柳子厚《钓雪》一诗之外，极少佳者。
【孤独】在千山万径阔大的空间里，一叶孤舟，一个老翁，一根钓竿，此外别无他人，别无他物，这就是千万孤独。
【名家评价】清代宋顾乐《唐人万首绝句选评》：气格俱胜，盛唐绝作。
【战争】不管在古时候还是现在，我们都不应该忘了和平其实是另一群人的青春和热血换来的。
【名家评价】明·桂天祥《批点唐诗正声》：有感慨，有风刺，味之自当泪下。
【世事】曾经栖息在王谢豪门的燕子，如今飞到寻常百姓家。几百年风云际会，几百年沧海桑田，就在这燕子的一来一回之间，翻转变换，让人感慨万千。
【名家评价】清代宋顾乐《唐人万首绝句选评》：不必作苦语，此等语如朝阳鸣风。
【送别】两个风流诗人，一场诗意送别。
【名家评价】清代胡本渊《唐诗近体》：含意未伸，有案无断；而世运之治乱、年华之盛衰、彼此之凄凉流落，俱在其中。
【岁月】四句诗，跨越了四十年，连接起两个恍如隔世的时代。
【名家评价】明·沈子来：全篇诗意自“愁眠”上起，妙在不说出。
【不朽的失眠】一千多年前的那个夜晚，那个夜晚的枫桥和寒山寺，就这样被张继定格在历史的长河中。那个夜晚的钟声，则穿越了千年历史，至今回响在每一个中国人的心头。
【名家评价】张揔《唐风怀》：汉仪曰：境之所到，笔即追之，有声有情，腕疑神助，此真天才也。
【轻舟】人生的轻舟已经驶过万重山了，往前是坦途吗？未必。但是没关系，没关系，“已”过万重山。
【名家评价】明代顾璘《批点唐音》：读《送卢主簿》并《白下驿》及此诗，乃知初唐所以盛，晚唐所以衰。清代王尧衢《古唐诗合解》：此等诗气格浑成，不以景物取妍，具初唐之风骨。
【离别】离别总是让人伤感，乐观的人总是觉得即是结束也是开始，干了朋友的这杯酒，祝福下一站拥有更多的精彩。
【名家评价】清·纪昀：语语沉着，无一毫做作，而自然深至。
【家国】我跟杜子美的心一起滴血，欲哭无泪的感觉。
【名家评价】明末清初冯班：字字入神。（《瀛奎律髓汇评》）明末清初邢昉：诗家幽境，常尉臻极，此犹是其古体也。（《唐风定》）
【清幽】林木深处是禅房，那份宁静那份脱俗，纵使在红尘中，也让人心生出世之心。
【名家评价】《五七言今体诗钞》：是五律中《离骚》。
【月升】大海吞吐出明月，明月静静升起，像一场神圣的仪式。
【名家评价】清代杨伦《杜诗镜铨》：高浑一气，古今独步，当为杜集七言律诗第一。
【悲凉】去江边看十分钟滚滚江水，去树林里听万物萧瑟，树木群起而浩瀚凋零，你就直接懂了杜甫的心。
【名家评价】南宋·严羽《沧浪诗话》：唐人七言律诗，当以崔颢《黄鹤楼》为第一。明·高棅《批点唐诗正声》：气格音调，千载独步。
【黄鹤楼】黄鹤走了，崔颢不在了，黄鹤楼却一直留在心间。
【名家评价】《杜臆》：信手写去，意尽而止，空灵宛畅，曲尽其妙。
【伤感】以为是古时候的伤感，现在有微信和视频。然而，相见的心情和机缘，从古至今都是一样的。
【名家评价】清·方东树《昭昧詹言》：岑嘉州《白雪歌送武判官归京》奇峭。起飒爽，“忽如”六句，奇气奇情逸发，令人心神一快。须日诵一过，心摹而力追之。
【超逸想象】瞬间就可以脑补漫山遍野的梨花，太美了！
【名家评价】明末清初黄周星《唐诗快》卷二：胸中自有万古，眼底更无一人。古今诗人多矣，从未有道及此者。此二十二字，真可以泣鬼。
【孤独】时间是无尽的，渺小的我短暂而一生，哪怕是悟出了什么道理，也无人可懂，无人可诉，唯有孤独相伴，孑然一身。
【名家评价】明代徐增：太白此歌，最为豪放，才气干古无双。（《而庵说唐诗》）
【豪情】人生有许多不如意，能够快乐的时候就应该尽情地享受那一刻。
【名家评价】清代沈谦《填词杂说》：“云想衣裳花想容”，此太白佳境。
【美人】第一个以美人比花的人，才是真天才。
【名家评价】明代邢昉《唐风定》：仁孝蔼蔼，万古如新。
【母爱】每一次想起母亲，眼中的泪就固执地跑了出来。
【名家评价】《历代诗发》：一问一答，婉款真朴，居然乐府古制。
【遇见】男人遇到真爱时第一反应是胆怯，女人遇到真爱的第一反应是勇敢。
【名家评价】明代敖英《唐诗绝句类选》：唐人别诗，此为绝唱。
【送友人】每个人都行走在自己的路上，都有着自己的聚散。
【名家评价】清代姜炳璋《选玉溪生补说》：心华结撰，工巧天成，不假一毫凑泊。
【追忆】人间有多少芳华，就有多少遗憾，一个人经历了许多事情就会发现，青春真的是一个人拥有过的最美好的东西。
【名家评价】清·沈德潜《唐诗别裁》：字字锤炼而成，昌谷集中定推老成之作。
【震撼】每次一到下大雨乌云压顶就会不由自主的想到这句诗。
【人间春】清代范大士《历代诗发》：“四百八十寺”，无景不收入结句，包罗万象，真天地间惊人语也。
【江南】江南不仅有如画的风景，还有沧桑的历史。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
