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金隅·公园东序是位于上海市普陀区桃浦智创城的高端住宅项目，紧邻约百万方桃浦中央公园，主打“公园+科创”双核生活方式。项目由国企金隅集团开发，定位为改善型住宅，已于2025年10月25日首次开盘，主力户型为建面约102-184㎡的三至四房，均价约84610元/㎡。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅金隅·公园东序售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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买房是买未来，如何寻找性价比与品质的平衡，始终是置业者关注的核心。
上海中环新房市场，近期刚交出一份答卷——金隅·公园东序首开推出的88套建面约102-184㎡房源，吸引众多改善家庭的关注，开盘当日，认购转化率达80%！
首先，翻看中环沿线近年价格，徐汇长桥11万+、长宁西郊12万+、大宁14万+已成为常态，金隅·公园东序享首开优惠，单价仅约7字头，总价约725万元起，是中环少有的亲民门槛！
项目效果图，仅供参考
不仅如此，项目更藏着远超价格的“超配品质”！
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就产品而言，项目首推的两种户型，将改善需求充分挖掘。建面约102㎡做3.5开间朝南，5米大面宽横厅，建面约184㎡带270°环幕窗，每个空间都留足生活尺度；还有5000元/㎡区域天花板装修硬标，涵盖嘉格纳等常见于12万+豪宅的配置；
项目实景图，仅供参考
从社区来看，项目实景示范区已开放，处处皆以宝格丽级美学打造，运用十余种奢石，拼花及水景细节尽显质感！社区内还有约1500㎡会所+近700㎡泛会所，户均私享率超5㎡，远超多数项目！
项目实景图，仅供参考
从地段来看，项目位于桃浦智创城核心，直线距11号线祁连山路站仅约800米；社区向西直面百万方的桃浦中央绿地，自带约200米景观面，推窗即见葱郁景致，位置优势得天独厚。
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正是以上这些“多维度优势”，共同促成了项目首开热销的局面！
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01
户型产品 不玩数字游戏
102㎡松弛 184㎡质感 装修超配
很多新盘讲产品，总绕不开数据，但金隅·公园东序的产品，更像在预演生活。
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它不玩冰冷的数字游戏，而是把亲子互动、老人作息、朋友小聚等日常场景融入空间，这份“舒适感”的背后，还有5000元/㎡装修标准的隐性加持，直接戳中家庭居住的核心需求。
3号楼直面公园，2号楼享阔绰楼距
先看位置分布便一目了然首开房源的优势。项目西侧就是百万方桃浦中央绿地，整个社区能直接享受约200米的无遮挡景观界面，绿意视野拉满。
3号楼正居公园头排，推窗就是连片绿地，观景视野无遮挡；另外一栋2号楼则位于项目北侧，得益于超大的楼间距设计，白天阳光能充分洒进室内，采光条件充沛，即使低楼层也不用担心里间昏暗。
项目效果示意图，仅供参考
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百平空间的“不拥挤哲学”
建面约102㎡宽厅三房，呈现一梯一户的设计，带来更高的私密性。只看户型图，第一感受是“通透不局促”——不是靠压缩房间尺寸显大，而是真给生活留足活动空间。
户型图，仅供参考
门口的独立玄关是第一重惊喜：设置了通顶的柜体，下雨天进门不用把雨伞带进客厅。转身进横厅，5米的面宽突然“打开”视野，周末把野餐垫铺在地板上，孩子能围着沙发跑圈，阳光从3.5开间的窗户里漫进来，连飘窗上的玩偶都晒得暖洋洋。
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空间设计里藏着对家庭的理解：U型厨房设计，可以满足多元化烹饪需求，台面足够宽敞，妈妈切菜时，爸爸能在旁边帮着剥蒜，不会互相挤碰。
样板间实景图，仅供参考
主卧呈套房设计，自带飘窗和独立卫生间；两间次卧同样能尺度阔绰；次卫做了三段式分离，早上孩子上学、大人上班，不用排队等洗漱，连老人起夜都方便。
样板间实景图，仅供参考
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公园东侧的“家庭社交场”
建面约184㎡的户型，每个空间都有自己的“功能”，却又不会互相打扰，像为多代同堂的大家庭量身定制。
户型图，仅供参考
从私梯入户开始，仪式感就拉满了：电梯厅能放换季的行李箱和孩子的平衡车，不用占用家里的收纳空间；进门的十字玄关藏着小心思，一边是挂外套的衣帽间，一边是放钥匙、口罩的抽屉，连吊顶都做了“天圆地方”的纹样，进门瞬间就能卸下工作的疲惫。
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样板间实景图，仅供参考
客厅是活动的核心区：约7.5米的面宽够阔绰，周末约朋友来聚餐，能摆下10人桌的长餐桌，业主可以在270°环幕窗边直面百万方绿地的风景，孩童的笑声和窗外的鸟鸣混在一起。阳台和客厅打通后，视野直接“连到”公园，早上跑完步站在这里喝咖啡，能看到晨雾从树叶间散开，这种“把公园搬进家”的体验，在中环很少见。
样板间实景图，仅供参考
房间设计兼顾私密与实用：主卧套房设计，步入式衣帽间能放下四季的衣服，主卫的浴缸对着飘窗，晚上泡个澡能看到公园的灯光；北向的次卧改成老人房，离厨房近，老人早起做早餐不用走太远；书房带景观窗，加班时抬头看一眼绿色，疲惫感都少了一半。
样板间实景图，仅供参考
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5000元/㎡不是噱头
是摸得到的装修细节
很多项目说“装修好”，但金隅·公园东序在拍地时就有区域“天花板”——5000元/㎡的硬性装标，还是“看得见、用得上”的实在——没有堆砌冷门品牌，选的全是日常能用得顺手的口碑款，不少配置甚至能对标12万+的豪宅！
样板间实景图，仅供参考
厨房是硬核配置区：嘉格纳、博世的厨电，让喜欢做硬菜的家庭会很喜欢；骊住水槽是全弧线设计，没有卫生死角，抽拉水龙头能洗到水槽每个角落，连洗完碗的水流都很顺畅；3M净水器过滤后的水，直接接来泡茶都没问题。
样板间实景图，仅供参考
卫浴细节很懂生活：主卫用了杜拉维特的马桶和台盆，质感细腻还耐脏，汉斯格雅的龙头出水柔和不溅水；更贴心的是主卫还预留了美妆冰箱，夏天放面膜、护肤品不会变质，这个配置在同价位项目里很少见。
样板间实景图，仅供参考
全屋的隐性配置更安心：大金中央空调制热制冷快，不会有“客厅热、卧室凉”的问题；森德新风系统能过滤PM2.5，冬天开暖气也不用开窗换气；地面铺的土耳其进口石材，踩上去脚感温润，孩子摔跤也不怕疼；石膏板叠级吊顶藏了灯带，晚上开灯不会有刺眼的光斑，光线柔和得像自然光。
样板间实景图，仅供参考
以上这些配置所筑成的产品，不是“为了高端而高端”，而是真的能让每天的做饭、洗澡都变成舒服的事。正是这种“懂生活”的户型设计与实打实的装修配置，让项目收获众多改善家庭的认可！
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02
宝格丽级美学示范区
金隅匠心藏在每处实景里
如果说户型与装修是吸引购房者的“内核”，那么项目实景示范区呈现的美学品质，就是让意向客户下定决心的“加分项”——
从门头到园林，金隅·公园东序的每一处细节都能找到宝格丽式的优雅感与好房子的质感，其背后是国匠金隅的造房实力。
酒店式落客，归家像住酒店
从马路边走进示范区，第一感觉是“开阔”——开阔的酒店式落客区，车辆能直接开到门口，下车时工作人员会帮忙开门，不用顶着太阳或淋雨找入口。
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定睛一看，大门的鎏金云门很吸睛，金属线条勾勒出宝格丽经典的扇形纹样，透着温润的光泽。
项目实景图，仅供参考
走进大堂，墙面贴的是土耳其进口的奥特曼米黄石材，像玉石一样细腻；地面是香格里拉黑大理石通铺，还做了水刀拼花的图案，不会显得单调；背景墙用了莫奈花园大理石，纹路像一幅抽象画。
项目实景图，仅供参考
穿过大堂就是园林区域，中央水景是“点睛之笔”：叠瀑从普拉达绿奢石对景墙上流下来，水流很缓，像“白噪音”一样治愈；池底藏了灵蛇元素的拼花，花纹灵动；植物搭配也有讲究：全冠移植的香樟夏天能遮阴，不用等几年才能成材；还有乌桕、樱花、桂花这些四季花木。
项目实景图，仅供参考
据悉，未来社区内的各个楼栋单元出入口均向心对着中央庭院，真正做到了景观平权，归家时可以完整地体验多进院落的动线，并能够享受四季皆景的居住体验。
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项目实景图，仅供参考
再往里走，可以看到项目的建筑立面。全楼梯均采用巴西进口的白世贸石材干挂，石材选的是光面款，阳光照上去会有柔和的反光，不会像玻璃幕墙那样刺眼；新古典风格的竖向金属条勾勒出“竹节”的感觉，显得很挺拔，多年后也不会过时。
项目实景图，仅供参考
这样的美学还延续到了内部。地下车库是品质装修交付，既有星空吊顶映照入口，又有被石材包裹的车行道与立柱；双归家大堂采用全石材铺陈，如同星级酒店的标准。从落客到入户，每一步都充满尊崇。
项目实景图，仅供参考
会所与架空层：把社区变成第二客厅
作为中环品质项目，金隅·公园东序将社区公共空间的“丰盛感”做足了功夫！约1500㎡下沉式会所+约700㎡泛会所，构成了户均超5㎡的私享率，不仅是区域内的佼佼者，在城央都不多见。
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先来看看下沉式会所，可不是简单的功能叠加——恒温泳池、活力健身房、静谧瑜伽室，再加上适合小聚的洽谈空间，把社交、休闲、锻炼的需求都稳稳接住。业主未来无需出小区就能体验各类精致的生活场景，开启一场微度假。
项目实景图，仅供参考
再来看看近700㎡的泛会所美学空间，目前开放的茶叙区、书吧和儿童区已经很有氛围。以上这些空间让“社区”不再只是“住的地方”，而是能社交、能放松的场所。
项目实景图，仅供参考
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背后支撑：金隅的全产业链底气
为什么能做到“7字头的价格，市中心豪宅的品质”？背后是金隅的“全产业链优势”——它不是找供应商采购材料，而是将材料基因注入住宅血脉，亲力亲为把控每一环，品质更稳定。
金隅参与的重大地标示意图
更重要的是“国匠思维”：金隅做项目，不是卖完就走，而是像建国家地标那样考虑长期。金隅曾积极参与北京奥运会、北京冬奥会、北京城市副中心、雄安新区等国家重点工程和重大基础设施建设，实力非常雄厚。
在金隅·公园东序，项目以近零能耗建筑标准打造，在保温、隔音、节能等方面远超常规住宅，居住舒适度再升一级！如采用防渗漏的HDPE管道，比普通管道耐用10年；又如外墙的保温层，比国标多做了一层，冬天更暖，夏天更凉；甚至连窗户的密封胶，都用的是进口品牌，不用担心几年后漏水。
以上这些看不见的投入，才是示范区美学背后的硬核支撑！
项目实景图，仅供参考
很多人说“示范区是面子，交付才是里子”，亲自逛完金隅·公园东序的实景示范区，从石材细节到会所功能配置，可以感受到“品质不打折”的诚意。它的背后，就是金隅作为国匠品牌的底气。
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03
桃浦智创城“兑现加速”
生活资源肉眼可见
置业不仅是看中产品本身的品质，更是选择未来的生活圈。金隅·公园东序的地段价值，不是纸上的规划，而是桃浦智创城437万方蓝图里，正在落地的城市资源——从刚开业的商业体到在建的医疗教育资源，每一步进度都看得见，不用等十年才兑现。
项目效果图，仅供参考
桃浦智创城 产业生态已成型
很多人对桃浦的印象还停留在“老工业区”，但现在的桃浦智创城已经变了样——约437万方体量比前滩CBD还大，而且不是零散开发，是造城式的全维度升级。
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产业上，约113万方的智创TOP产城综合体里，东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等企业已经入驻，200多家高新企业带来近千项专利；中以创新园里，以色列的医疗团队、德国的人工智能公司都在办公，未来还要导入5万+高知人才，板块的科创氛围已经起来了。
桃浦智创城实景图
生态上，百万方的桃浦中央绿地是城市绿肺，相当于2.5个世纪公园，现在南区已经开放，周末四处可见露营的家庭；国金体育中心里有中心城区首个标准冰场，还有游泳馆、篮球馆，孩子学滑冰、大人健身都不用跑远；一尺花园的网红店就开在公园里，周末带本书坐一下午，很舒服——这种“把森林搬进城”的体验，在中环很少见。
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实景图
生活资源 加速兑现中
除了产业与生态的特别优势之外，其他城市资源也在不断为板块醇熟度加码。今年，是桃浦大爆发的一年，商办、交通、教育、医疗等一系列设施在这里拔地而起。
商业资源的兑现速度，是板块发展的直观体现。今年九月，TOP金光汇已正式开业，里面有盒马NB店，买菜、买进口零食很方便；朋友聚餐不用跑远；时代影院、乐刻健身、华为门店齐全，周末看电影、健身非常便利。
金光汇实景图
除了金光汇，TOP智创A地块的桃浦湾已开业，还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业，另可前往大宁、真如、长风商圈，带来多维的购物体验。
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交通上，项目直线距11号线祁连山路站仅约800米，可直达真如、徐家汇等区域，通勤很方便；自驾方面，中环、沪嘉高速都很近，去大宁、真如也方便。
教育方面，上外附属普陀实验学校（公办）、上海安生学校（民办）已运营多年，12年一贯制教育的上外附属桃李未来实验学校已签办学协议，将创办为一所具有实验性、探索性、示范性的学校，书香氛围浓厚。
注：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍以及本图文资料中的所有内容仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
上外附属桃李未来实验学校效果图
医疗方面，西部区域性医疗中心（暂定）完成设计方案批复，床位1000张，预计2026年动工，将按照三级甲等医院标准打造大型综合性医院；除此之外，德济医院、天佑医院等都在区域内；“康、养、医”一体化的国华人寿上海普陀康养中心已竣工，为健康保驾护航。
西部区域性医疗中心（暂定）效果图
以上这些肉眼可见的兑现力与城市资源，并非是“遥远的承诺”，是打开地图就能看到的进度，桃浦智创城的“15分钟生活圈”，正在从规划图变成日常。
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上海楼市不缺贵的房子，缺值的房子——价格合适、品质不折、地段兑现、生活有盼头。
金隅·公园东序仅约7字头的价格，是用全产业链优势把豪宅配置拉到改善价；建面约102-184㎡的户型藏着对生活的理解，让每个家庭成员都住得舒服；5000元/㎡的装修超配，是摸得到的实用细节；示范区的美学不是拍照道具，是看得见的品质。
目前项目美学示范区已开放，首开后仅余少量房源在售。若你是改善家庭，不想为虚高溢价买单，又想要摸得到的品质，不妨去现场看看——同时拥有公园、好户型、强品牌与快兑现的中环新盘，并不多见！
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金隅·公园东序售楼处电话：400-8558-224【售楼中心热线】金隅·公园东序营销中心热线4008558224金隅·公园东序售楼处地址400_855_8224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打金隅·公园东序售楼处电话400-855-8224
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