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云栖未来森园尊敬的购房者，项目于 2026年 4月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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在太仓，有一种红盘叫“云栖未来”。从首开1小时劲销1.5亿元，到半月后加推18席洋房再揽3000万，这座矗立于高新区核心的蝶空露院住区，用一次次热销数据证明：真正的好产品，从不缺识货的人。

如今，最后一批建面约105㎡、115㎡三房两厅两卫新品即将加推。这不仅是主城芯稀有小面积全装修新房的入场券，更是对“选主城、不将就”的终极回应。

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选主城 不将就

这才是太仓的核心所在

买房买地段，主城才是硬道理。云栖未来雄踞太仓高新区核芯，东仓北路与洛阳东路交会处，约3公里直达万达、南洋双商圈，东仓路、郑和路等城市动脉织就畅达路网；实验中学等十余所优质学府环伺，市民公园、城北湿地公园、博物馆、大剧院举步即达。这里是太仓行政、交通、产业与生活的四中枢交汇点，繁华与静谧兼得。

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选主城，不将就，无论是资源浓度、通勤效率，都是太仓买房人用真金白银投票出的共识。而云栖未来，正是主城芯目前难得在售的蝶空露院血统住区，自带不计容空中花园、LDKBG无界宽厅等高端基因，即便105㎡、115㎡的实用户型产品，也完整继承了这一血统，是对品质人居的尊重。

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建面约105㎡&115㎡

主城珍罕小面积的全能解法

小面积不等于妥协。云栖未来这次加推的三房两厅两卫，用实力打破偏见：同样大赠送、同样阳台露台体系、同样全装修交付。它直接对标市面上常见的“3+2+1”产品，多一个卫生间，就多出早晚高峰不抢洗漱台的从容，也多出三代同堂的体面。

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价值解析

105/115㎡的“一步到位”

建面约105㎡·凌空花园+10.2米面宽，小户型的大排面

105㎡是“精准爆破”，用更小面积，做出更大获得感。

凌空花园，南向阳台+花园布局——同样拥有南向双重户外空间。多一个空中花园，就多一种生活方式。

全明三居，约10.2米南向面宽——三房两卫已是难得，更难得的是两个卧室+客厅全部朝南，清风暖阳穿堂而过。

无界私域，LDKB一体化设计——客厅、餐厅、厨房、阳台无界连通，形成家庭核心区。让家的每一平米都为情感服务。

建面约115㎡

空中双庭对望，5.2米宽厅碾压同级

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空中双庭，主城高层的奢侈想象——阳台与花园双空中庭院对望而立。一个晾晒生活，一个安放诗意，莳花弄草、喝茶读书，绰绰有余。在太仓主城高层中，这种“双庭院”配置几乎是独一份。

亲光巨幕，约5.2米大开间客厅——南向三开间，客厅开间约5.2米，通常只出现在120㎡以上户型。阳光洒满公区，全明通透不只是口号。

宽境朗厅，餐客一体直连阳台——U型厨房动线流畅，餐客一体化连通观景阳台，家庭聚餐、朋友聚会，空间感极为开阔。

主城难得·蝶空露院小户型

很多人以为只有125㎡以上才能拥有空中花园、LDKBG宽厅。但云栖未来的105㎡和115㎡证明：小户型，同样拥有高阶血统。户户大赠送、LDKBG一体化、全装修交付，省去装修烦恼，拎包入住。

纵观整个太仓主城，高新区核芯、实验中学旁，还能找到第二个105-115㎡、三房两厅两卫、带空中花园的新盘吗？答案很可能是：没有。

云栖未来建面约105㎡、115㎡三房两厅两卫新品，加推在即。

入住主城芯，蝶空露院的住区。

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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。