时代之城售楼处-时代之城(2024)时代之城首页网站-户型图-价格-户型-容积率

一房一价发布！外环上车必看的品质力作！华润华发时代之城推建面约109-170㎡精装小高层&叠墅！

嘉定·南翔 央企X国企品质低密社区「华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】」将推约89-165㎡高层&叠加共计174套房源，均价59065元/㎡

点击输入图片描述（最多30字）

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

点击输入图片描述（最多30字）

「时代之城 营销中心实景」华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

「时代之城 3期一房一价表发布」华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

1

基础信息

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】2023年12月15日，华润&华发联合体以总价891445万元成交嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块，地块出让面积125339.87㎡，容积率29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4 。溢价率5.32%，楼板价30015元/㎡，房地联动价58500元/㎡。

上海「华润华发·时代之城」预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】贵宾热线

点击输入图片描述（最多30字）

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】项目四至范围：东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-安惠路、北至嘉程路。根据项目规划设计方案显示，项目拟建38幢5-26F住宅产品，共计2871套。

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】整个项目约30万方，由4个纯住宅地块组成，构成了一座以低密大城及互动街区为载体的国际生活大城。

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】整座大城在地块内部塑造了两条景观轴线：

一条是约300米的连续花园轴；

一条是约600米的日常漫步街区；

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】建筑方面，美学立面质感十足

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】高层/小高层立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质；顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

时代之城建筑效果图

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】叠墅立面则采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，部分采用天青色釉面陶板，同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），可更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

时代之城叠墅建筑效果图

点击输入图片描述（最多30字）

景观方面，大师级别的设计团队

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】约30万方墅境美学社区内，项目规划九重归家礼序，从酒店式落客-迎宾式花园-摩登式会所-下沉式庭院-空中式庭院-主题式景观-架空式场景-精装式大堂-低密式住品，其中包含丰富多样的全龄化生活场景，如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全，可满足全家人的生活志趣。

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

时代之城街区效果图

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】最令人惊艳的当属，项目还配置了约2500平的奢华会所。这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

时代之城会所效果图

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】这些丰富的生活场景，则由两条景观轴线串联：一条是约300米的连续花园轴；一条是约600米的日常漫步街区。

与此同时，项目在街角处还打造了多个口袋公园！

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

社区与街道融合和延伸示意图，仅供参考

社区内部景观街区示意图，仅供参考

点击输入图片描述（最多30字）

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】居于此，推窗即是直击心灵深处的绿意美景，下楼即达治愈繁忙世界的漫步空间！理想生活莫过于此。

点击输入图片描述（最多30字）

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

时代之城街区效果图

因而，无论是地段还是产品本身，「时代之城」营造的“宜居”属性和高级感，都远超同价位其他竞品！

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

2

推售信息

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】据楼盘营销经理描述，华润华发·时代之城三批次将推约89/107/108/133㎡高层&132/142/145/155/165/170㎡叠加，共计174套房源，均价59065元/㎡，正在认购！

「时代之城 三批次落位图」

点击输入图片描述（最多30字）

三批次各户型套数配比

小高层89-133㎡共134套

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】叠墅132-170㎡共40套

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

重点来看热销的叠墅产品，华润置地创新性地提出来“下叠+中平+上叠”的规划理念，造了动静分离的立体空间。特别是后疫情时代，购房者对于空间尺度的追求更加体现出立体化、多层次的特征，而墅级产品就更能满足家庭成员之间的需求，功能实用又不互相干扰。一梯两户私密入户，搭配社区森林花园级景观，让业主真正体会到“墅居”之感！

下叠户型，华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】两个户型在地下一层均做到了采光+双入户。其中建面约163㎡的地下一层更做到了南北双侧采光，大大提升了内部空间的透亮！而这样超宽面的采光井，配合超大地下室，在功能使用和空间宜居上，实现了平衡。

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】中间采用大平层的“平墅”平墅设计，大幅提高了空间的利用率和实用性。搭配超大南向面宽+MAX大横厅，超强视野以及奢阔的卧室空间布局，有着公寓类产品难以超越的仪式感和尺度感！

点击输入图片描述（最多30字）

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

上叠户型，华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】设计有购房者为之心动的露台空间。这里是对户内空间的延展，让阳光和自然景观更好的进入房间的每个角落。并且在户型设计上，规划了玄关收纳系统，多储藏室+中西双厨等，完美结合的功能性和品质感。

点击输入图片描述（最多30字）

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】更重要的是，无论是高层/小高层还是叠墅，都是精装交付。不仅省下了是装修费用，还有等待装修的时间成本和人力成本。与此同时，时代之城的装修标准还非常高！遵循的了华润置地一贯“卷品质”的风格！

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

以高层/小高层交付标准为例，采用华润五奢体系和一线国际大牌选品：

门锁为耶鲁或同等档次品牌的智能锁、法国进口奢石白雪公主玉石玄关柜台面、全屋智能系统、中央空调新房地暖三大件配齐、厨房配置了西门子（或同档次品牌）灶台、油烟机、方太（或同档次品牌）洗碗机、弗兰卡（或同档次品牌）水槽，卫生间更是配备了美妆冰箱、高仪（或同档次品牌）花洒，主卫配有松下（或同档次品牌）智能一体马桶等！

点击输入图片描述（最多30字）

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

建面约133㎡户型样板间实景图，仅供参考

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】叠墅的装修标准也毫不含糊，厨房配置西门子（或同档次品牌）灶具、吸油烟机、蒸烤机、洗碗机，弗兰卡（或同档次品牌）水槽，卫生间配置美妆冰箱、高仪（或同档次品牌）花洒和马桶，主卫甚至还配有高仪（或同档次品牌）浴缸！

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

叠墅效果图，以实际交付为准

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

高层产品户型图如下：华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

3

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】周边配套

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】1.南翔核心位置，大虹桥、市区近在眼前

南翔是嘉定面对市区乃至大虹桥的门户位置，既有强有力的产业规划，又拥有成熟优质的城市烟火。

点击输入图片描述（最多30字）

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】华润置地时代之城所在的南翔板块的核心云翔湖片区，更是城市界面崭新，环境更宜居；项目到核心市区的距离也很近，虹桥商务区仅约2公里，距离人民广场仅约19公里。

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

示意图仅供参考

点击输入图片描述（最多30字）

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】项目与上海第五家山姆会员店仅隔一条马路，有网友开玩笑说住这边点山姆外卖

点击输入图片描述（最多30字）

华润华发·时代之城官方预约热线400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

约34万方的超大体量商场印象城MEGA（约34万方）距离项目直线仅约800米。

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

此外还有嘉定大融城、中冶祥腾城市广场、华润五彩城、太

此外还有嘉定大融城、中冶祥腾城市广场、华润五彩城、太茂商业广场四个大型购物中心。

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

此外还有嘉定大融城、中冶祥腾城市广场、华润五彩城、太

全市顶级的商业中心，业主们可以直接走着去，再也不用担心停车难、地铁挤的问题。

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

3.11号线真地铁盘，便捷交通无噪音

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】华润置地时代之城距离11号线直线仅约900米，对于高架式地铁这个距离刚刚好，不会太远步行可达，也不至于太近没有噪音烦恼;

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】11号线更可以与十余条轨交线路换乘，到达徐家汇、前滩、迪士尼等多个重要城市节点;

同时，项目自驾也十分方便，拥有两横三纵的立体交通，全市各个角落，随时通华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

示意图仅供参考

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】4.教育、医疗、景观资源环绕，便捷安心的居住氛围.

除了商业、交通，华润置地时代之城其他方面的生活配套也很齐全，孩子教育、老人就医、生态休闲等生活的方方面面都有万全的准备，城市的高级烟火触手可得

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】教育方面，嘉定区教育局更是上海世外教育集团已达成签约合作，未来云翔湖的教育资源将是世外主打；

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】嘉定世界外国语学校（民办九年一贯制）距离项目直线仅约2公里；

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】上海世外教育集团托管的云翔小学距离项目约1.8公里；

投资约 1.56亿元人民币的嘉程路中学新建工程，距离项目仅约250米，是一所24班规模的初中；

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】此外附近还有南翔小学、南翔中学、怀少学校（民办九年一贯制）等众多教育资源，还规划有16块规划的教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块（新房不保障学区，仅周边教育资源罗列)

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

华润华发·时代之城官方预约热线400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】医疗方面上海交通大学附属瑞金医院距离项目直线仅约4.5km。

点击输入图片描述（最多30字）

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

华润华发·时代之城售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】项目周边有占地约312 亩的银翔湖公园，上海五大名园之一的古漪园，南翔老街等休闲场所，现代古典、自然人文，长假才能去的景点日常就能游玩。

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

银翔湖公园图源网络

点击输入图片描述（最多30字）

华润华发·时代之城官方预约热线：400-886-1552【营销中心电话】【预约☎】

崇明区：

限购项目：长兴岛御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨陈家镇览海高尔夫独栋别墅丨陈家镇上实和风院丨陈家镇仁恒海明院丨陈家镇东滩云墅三期丨陈家镇光明墅二期丨东滩花园丨融创山水拾间

不限购项目：绿地长岛丨崇明岛大爱城丨国瑞瀛台丨紫竹园丨融科托斯卡纳庄园丨海上普罗旺斯

浦东新区：

限购项目：滨江一品苑二期丨康桥中建融创壹府澜庭二期丨低积分必看川沙保利云上拾光丨陆家嘴九庐三期丨 碧云钻石酒店公寓丨周浦九龙仓兰廷丨陆家嘴中企16号公馆丨碧云尊邸二期丨前滩东方惠雅丨前滩晶鸿名邸丨东靖路站森兰名苑丨浦东宝华紫薇花园丨金桥嘉里巨峰路项目丨绿地海富东上海丨金桥张家浜项目丨金桥金鼎首府丨康桥华发仁恒海上溪云丨御桥颐盛御中环三期丨康桥亲水湾朗廷丨周浦浦发东悦城三期丨唐镇皇廷御府丨曹路佩玛山丘丨临港电建泷悦蓝湾丨海玥瑄邸丨浦发仁恒珊瑚世纪二期丨浦开仁恒金桥世纪二期丨唐镇创新中路站浦发川杨河项目丨唐镇浦发虹湾丨前滩保利世博滨江丨唐镇融创未来金融城丨唐镇华侨城纯水岸丨陆家嘴中企海睿滨江丨恒大滨江华府丨川沙陆家嘴锦绣观澜二期丨尚海郦景丨临港同润金色橘苑丨大华珞斐墅丨同润蓝美俊庭丨金桥浦开江南里丨嘉华陆家嘴丨浦江壹号丨航头中海云麓里丨临港陆家嘴滴水湖涟岸丨临港大名城映园丨临港首府丨滴水湖馨苑五期

不限购项目：6号线旁森兰壹品星汇丨6号线旁森兰美奂丨陆家嘴通燃气景瑞尚滨江丨森兰远洋财富中心丨野生动物园旁云栖之星丨陆家嘴良邸618丨川沙精装现房叠墅林曦水岸丨川沙迪士尼绿都绣云里丨16号线惠南星创城丨金地褐石公馆丨前滩中房晶华公馆丨融创精彩天地丨中石化大厦丨森兰美奂丨太平洋中环广场丨浦东微谷丨都汇公馆丨琉森公馆丨中洲珑悦珑玺台丨陆家嘴金融街区丨舟山嵊泗列岛海上海

宝山区：

限购项目：上外附校区旁红星宝山天铂二期丨建发云锦湾二期丨顾村上城院子丨上外附校旁中建阅澜山丨上海长滩四期丨大华时光里悦庭丨中环叠墅央玺二期丨大华朗香花园五期丨大华锦绣四季澜岸丨四季都会五期丨美兰金色宝邸丨中企光华雅境丨华润卓越玲珑悦府丨经纬学府阳光丨招商雍和府丨大华公园荟丨上实海上菁英丨大华公园城市丨大华锦绣四季丨中集金地美兰城丨大华朗香公园里丨上港星江湾丨招商雍和府丨大华锦绣悦府丨万业紫辰苑丨金融街美兰金悦府丨宝华北岸郡庭

不限购项目：顾村公园+地铁口绿地公园广场

杨浦区：

限购项目：新江湾中企云萃江湾丨盛世御珑湾丨龙光天境丨仁恒海上源丨保利天汇二期丨信达泰禾上海院子丨八埭头滨江园三期丨杨浦金隅项目丨杨浦融创项目

不限购项目：五角场通燃气财富国际广场丨五角场黄兴公馆丨杨浦内环郡江国际领寓丨五角场华美达公寓丨复旦绿地双创中心丨通燃气带地暖莱克大厦

闵行区：

限购项目：上海华府天地丨七宝大上海国际花园丨上海星河湾三期丨上海桃花源三期丨颛桥宝华紫薇花园丨颛桥华发四季半岛丨阳光城未来悦三期丨华二学区兰香湖壹号丨天安豪园二期丨佳兆业8号丨融信旭辉世纪古美丨桂鸿院丨颛桥联仲都悦汇丨一品漫城丨东苑新天地丨金臣别墅丨德信交投隐秀云庐丨珠江铂世古北里丨虹桥云禧

不限购项目：龙湖天琅丨龙湖天钜丨大平层龙湖玖悦

青浦区：

限购项目：现房联排金城上品丨嘉涛湾丨徐泾小户型俊灿星城丨万科天空之城五期丨金地水悦堂丨金臣颐墅三期丨上海蟠龙天地二期丨远洋虹桥万和源二期丨虹桥御墅丨海玥虹桥金茂悦丨金地虹悦湾丨葛洲坝玉兰花园丨新华联奥莱悦府丨璟雲里丨御澜博翠丨金臣颐墅丨虹桥融景丨颐湾丽庭丨恒文星尚湾丨大豪山林别墅丨泷湾丨宝业爱多邦丨金地虹桥世家丨西晶明园丨大名城映湖丨中环境秋月三期丨首创禧悦芳菲丨虹桥金茂悦二期丨上善水樾丨安澜西郊宽境

不限购项目：美瑞清河湾丨17号线地铁上盖东渡悦来城丨兰韵文化中心丨17号线漕盈路站铂悦公馆

嘉定区：

限购项目：融信海纳印象二期丨金地嘉悦湾二期丨金地峯范四期丨万科西郊都会四期丨莫里斯花源丨南山虹桥领峯丨融侨星誉丨路劲悦茂府二期丨中骏璟尚二期丨盘古园府丨湖畔天下丨佳兆业城市广场丨云栖麓丨金隅金成府丨嘉宝新力梦之晴丨路劲海尚湾丨安亭瑞仕锦庭丨金隅大成郡丨湖畔天下瑞泷丨奥园金地格林云尚二期丨日月光伯爵天地

不限购项目：11号线南翔站通燃气中童巴比尼丨江桥虹桥领御丨江桥米拉公寓丨14号线地铁上盖V格时代广场

松江区：

限购项目：新城万达旁金地丰盛道丨景瑞江山悦丨国贸佘山原墅三期丨海伦堡兰园四期丨中海阅麓山丨同济晶萃丨光明雲庐丨路劲佘山院子丨国贸天悦丨吉宝佘山御庭丨云著深蓝丨长泰西郊别墅丨佘山东紫园丨同润玫瑰园丨佘山一品丨桂语云溪丨金地西郊风华丨绿中海丨大名城映云间丨贝尚湾丨洞泾尚云里丨国贸梧桐原丨松岳名都

不限购项目：恒都广场丨泗泾钰丰商都丨9号线御上海青橙丨万达soho公寓

普陀区：

限购项目：融创建发苏河望丨真如城投俞家弄项目丨高尚领域丨新湖明珠城三期丨中鹰黑森林三期丨长风瑞仕璟庭丨锦绣里丨品尊国际丨智富名品城丨沁和园丨祥和王宫丨

不限购项目：环球港绿洲公馆丨环球港伸大厦丨北岸长风丨星河世纪广

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

400-886-1552【营销中心电话】