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上海嘉定【深业深安上居】

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势领全城，深业再燃

3月16日，深业·深安上居售楼处电话：400-880-7190【售楼中心】☎

以火爆全城的热度强势归来。

二期开盘盛典，如期献映!

延续当红热盘基因，

如虹热势，一城绽放！

深安上居售楼处电话：400-880-7190【售楼中心】☎，2023年首入上海，首开之际即出现了爆棚的狂热浪潮，无数粉丝竞相争藏，在上海掀起一阵“向上”的澎湃之势。

不负期待，载誉而来。今天，深安上居售楼处电话：400-880-7190【售楼中心】☎二期，在瞩目下再度力挽狂澜，当红出圈。如虹的热销成绩，以经典，致敬经典。彩虹生活热度爆表，倾城绽放。

创造彩虹生活，无可复制的至上必然

一红再红的热绩背后，

是深安上居售楼处电话：400-880-7190【售楼中心】☎全能的臻藏必选项

热销的荣耀并非偶然

国匠实力护航，11号线醇正地铁盘，

300万级爆款明星户型……

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深安上居售楼处电话：400-880-7190【售楼中心】☎开盘盛典现场气氛热烈而有序。购房者陆续进入会场，选房在大家的期待中正式开始。按照摇号顺序依次选购。等候、叫号、选房、审核……喜报不绝于耳，成交量持续攀升。选定心仪房源的客户满载欣喜之情。开盘大捷，是深业国企品质，硬核实力的最优见证，热销红盘一路飘红，再创奇绩！

深安上居售楼处电话：400-880-7190【售楼中心】☎，是深业集团“上系”迭新之作首入上海的作品，在当下置业环境下，更有保障的品牌实力，才是核心保障。

出自大型综合国企深业集团，历经逾41载发展，秉承大国工匠的责任与担当，匠造时代审美高品质住区。严苛打磨每一寸细节，实力匠筑精工品质，以国企力量，呈现给客户一个安心、放心的居住环境。深业彩虹力量赋能，当燃臻藏。

嘉定新城安亭枢纽，未来将构建千亿级产业集群和新动能体系，未来将再次撬动嘉定向上发展新赛道。

乘时代发展活力之风，深安上居售楼处电话：400-880-7190【售楼中心】☎选择落子嘉定新城安亭板块。产业核芯高光之地，深谙时代发展潜力，在难得的稀有热土之上，领航置业新航向

11号线，是上海无可比拟的王牌换乘线，一线直达徐家汇、徐汇滨江、迪士尼……串联摩登与艺术，前沿与繁盛的多元场景。

深安上居售楼处电话：400-880-7190【售楼中心】☎，距离11号线昌吉东路站约200米（百度测距小区围墙最近处与地铁站1号口直线距离），无忧出行，通勤方便快捷。同频城市发展脉搏，加速度的彩虹生活，即刻拥有。拥有完善的生活配套，为生活增加更多斑斓色彩。

除了便捷的交通优势。深安上居售楼处电话：400-880-7190【售楼中心】☎还具备丰沛的生活资源。周边时尚汇聚，嘉定新城14.7万方的万达广场、南翔印象城，嘉亭荟等商业吗，满足日常生活所需。优质学府，书香氛围萦绕，近距离的医疗体系，文体休闲公园……繁华生活大境，宜居环境蓬勃兴盛。

“一轴一心三主题”的社区空间，沉浸充满鲜氧的生态自然之境。深安上居售楼处电话：400-880-7190【售楼中心】☎以“亲近自然，新鲜活力”的社区场景，打造全龄共享的丰盛景观与配套。渐进式归家礼遇，卸下一天的疲惫，畅享轻松惬意。约3600㎡的中央度假草坪，一座微度假呼吸聚场，释放无限活力，为全家人注入元气生长力。

深安上居售楼处电话：400-880-7190【售楼中心】☎成就线上青年优雅的艺术美学气质。12栋17-18层的小高层，围绕生态景观，错落排布。美学天际线，倒L型体块、非对称式光影、低饱和度配色、清透大玻面、挺拔线条……开阔的楼间距，不仅使得组团景观面积大，也让风与光在建筑间自由穿梭，让视野明亮开阔。

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理想的生活空间，不仅有赏心悦目的颜值，也具备功能实用性。深安上居售楼处电话：400-880-7190【售楼中心】☎在在每个生活细节上，做到关注备至。

中央空调、新风系统，两大健康系统，带来恒温鲜氧的舒适氛围；全屋定制墙布、自然纹理地砖、“无主灯”设计，3种空间艺术，赋予空间奢雅质感；智能门锁，守护出入及居家安全。厨房、卫生间严选优质材质，配置油烟机、燃气灶、橱柜三件套，抽拉式水龙头等给烹饪更多愉悦。超强的收纳系统及细节考量，塑造一个有品有颜的精质主义家。

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二期热销澎湃如潮。

彩虹理想生活，热势臻藏，盛邀入席！

11号线昌吉东路站约200米

（百度测距小区围墙最近处与地铁站1号口直线距离）

总价约280万起（11号102）

建筑面积约88-98㎡5A臻装三房，

劲销火爆进行中！

35、 个人住房基金

有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。

36、 住房补贴

住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

37、 房屋的折旧

房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。

38、 房屋的所有权

是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。

39、 房屋的占有权

通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。

40、 房屋的使用权

是对房屋的实际利用权利。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。

41、 房屋的收益权

是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。

42、 房屋的处分权

是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。

43、 房地产交易形式

房地产市场的房地产交易形式主要有两种：地产交易形式与房产交易形式。

44、 住宅的“全部产权”

是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。

45、 住宅的“部分产权”

是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。

46、 房产互换

是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。

47、 建筑物

是指人工建造而成的房屋和构筑物，如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础。

48、 构筑物

是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。

49、 商品房的结构

售房的楼书常见用语，房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。

50、 砖混结构

主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

51、 砖木结构

主要承重构件是由用砖和木两种材料制成的结构。

52、 钢筋混凝土结构

主要承重构件是由钢筋和混凝土制成的结构。

53、 住宅的开间

就是住宅的宽度。

54、 住宅的进深

就是指住宅的实际长度。

55、 住宅的层高

是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。

56、 住宅的净高

是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

57、 居住小区总用地

是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

58、 住宅总用地

指低层、多层、中高层、高层以及住宅用地面积的总和。

59、 公建总用地

指小区内部公共建筑占地面积的总和。

60、 房屋的基底面积

房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

61、 道路、广场用地

指小区内主次干道、支道、人行道、绿化带中间宽度大于1.5米的步行道及停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

62、 庭院、绿化面积

指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

63、 人均总占地面积（平均米/人）

人均总占地面积=建筑红线内总用地/本小区规划居住总人数。

64、 人均住宅用地面积（平方米/人）

人均住宅用地面积=小区内总住宅用地/本小区规划居住总人数。

65、 总建筑面积（平方米）

指小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

66、 住宅的建筑面积

亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

67、 结构面积

是指房屋建筑中外墙，内墙柱等结构构件所占面积的总和。

68、 使用面积

是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

69、 辅助面积

指卧室以外的净面积，包括过道、卫生间、厨房、储藏室、阳台等。

70、 公用面积

是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和，并按栋或单元户数按比率分摊。

71、 套内建筑面积

房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。

72、 套内墙体面积

是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。