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招商中旅揽阅

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在上海这座永远年轻的城市里，每一个为梦想奔跑的青年，都藏着一个 "扎根" 的渴望。当城市发展的红利不断外溢，当居住需求从 "有房住" 升级为 "住得好"，一处能平衡通勤效率、生活品质与资产价值的居所，成为无数新上海人的理想坐标。招商中旅・揽阅，这座由两大央企联袂打造的 2024 年全新生活力作品，正以 96-135㎡的全精装 3-4 房，总价 420-620 万的亲民门槛，为城市精英铺就一条 "安家上海" 的优选之路。

双央企联袂：用实力筑牢生活底气

在房地产市场深度调整的当下，开发商的品牌力与稳健性，成为购房者最看重的 "安全垫"。招商中旅・揽阅的背后，是两大央企巨头的强强联手，为项目品质与交付保驾护航。

作为百年央企招商局集团旗下的旗舰企业，招商蛇口深耕上海 20 载，早已成为这座城市的 "美好生活承载者"。从玺系的高端质感，到璀璨系的人居温度，再到公馆系的人文底蕴，其打造的每一个作品都成为区域标杆。数据印证实力：2023 年，招商蛇口一举拿下上海房企全口径金额、权益销售金额及操盘面积三项榜首，这份成绩单的背后，是超千万客户的信赖，更是对上海人居需求的深刻洞察。

而中旅地产，作为国务院国资委确认的 16 家以 "房地产开发和运营" 为主业的央企之一，始终以 "善筑人生旅程" 为理念，聚焦长三角与粤港澳大湾区等核心板块。其 "有特色、高品质" 的开发定位，与招商蛇口的产品力沉淀形成完美互补。这一次，两大央企首次在上海联袂打造 "揽阅" 系作品，既是品牌实力的叠加，更是对上海青年生活需求的精准回应 —— 为那些想融入上海、扎根上海的城市精英，打造真正 "踮脚可及" 的全景生活。

浦江芯：在规划红利中，看见未来生活的生长力

一处居所的价值，永远与城市发展同频。招商中旅・揽阅所在的闵行浦江镇，正站在多重规划的风口之上，成为上海南部冉冉升起的宜居高地。

翻开上海的城市蓝图，浦江镇的区位优势清晰可见：作为 "一城九镇" 中离市中心最近的新城镇，8 号线与卢浦大桥早已将这里与市区紧密相连。而在 "十三五" 规划中，浦江被定义为 "滨江地带少有的宜居住宅区"，着力打造低密、生态的居住环境；2035 规划更将其升级为 "闵行中心城区"，构建 "一廊三带三心" 的空间布局，明确 "生态宜居板块" 与 "生态创新研发服务中心" 的定位。

更值得期待的是 **"浦江第一湾"** 的战略布局。这里位于黄浦江、大治河、金汇港三水交汇的湾区，承接 "大零号湾" 科技创新策源功能区的红利。根据规划，到 2024 年底，区域内高新技术企业将突破 600 家，估值亿元以上企业超 70 家，上市企业达 10 家；至 2035 年，这里将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心的重要策源地。从滨江 1.0 时代的陆家嘴，到 2.0 时代的前滩，再到 3.0 时代的浦江第一湾，这片土地正在续写上海滨江发展的新篇章。

居于此，既能享受当下的成熟配套，又能坐享规划落地的红利 —— 这正是招商中旅・揽阅给予居住者的 "时间礼物"。

全维配套：让生活的每一面都从容自在

对于城市青年而言，居所的价值不仅在于房子本身，更在于其背后的生活便利性。招商中旅・揽阅以 "全景式配套" 为核心，从交通、商业、教育、医疗到生态，构建起 "步行可达、车行便捷" 的生活圈。

交通：多维路网，无缝链接全城

在通勤成为都市生活 "痛点" 的当下，招商中旅・揽阅的交通优势尤为突出。

公共交通：项目周边有闵行 42 路、浦江 13 路直达 8 号线沈杜公路站，奉浦快线（BRT）从鲁南公路站出发，6 分钟即可换乘 8 号线，7 站直达前滩东方体育中心，全线可与 14 条轨交线换乘，轻松通达全城。更值得期待的是，规划中的地铁奉贤线鲁南路站距项目仅约 500 米，未来通车后，将进一步缩短与市区的时空距离。

自驾出行："三横三纵" 路网编织起高效通勤网。"三横" 即外环高架、南北高架、申嘉湖高速，快速抵达人民广场、静安寺等核心商圈；"三纵" 则是浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，无缝接驳前滩、徐家汇等板块。而规划中的东川路越江隧道通车后，将进一步打通浦江与紫竹高新区的联系，自驾出行更添便捷。

商业：举步即达的烟火气

项目直线距离万达广场仅约 400 米，这座涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子的商业综合体，足以满足日常消费需求。无论是周末与家人的聚餐，还是下班后的即兴购物，无需长途奔波，下楼即享都市繁华。

教育：书香环绕的成长环境

对于有孩子的家庭而言，教育资源是重要考量。项目西侧就是上海师范大学附属中学闵行实验学校，周边还有浦汇小学、浦江第三小学等优质学校，形成从小学到初中的教育矩阵（注：期房不承诺学区，最终以主管部门划分为准）。浓郁的书香氛围，为孩子的成长提供了良好环境。

医疗：三甲护航的健康保障

健康是幸福生活的基石。项目周边聚集了三所三甲医院：北侧的上海交通大学附属仁济医院（南院区）、复旦大学附属五官科医院（浦江院区），自驾约 20 分钟可达；未来，紫竹板块的上海交通大学附属瑞金医院（闵行院区）投入使用后，借助东川路越江隧道，通行将更为便利。三大三甲医院环伺，为家人健康筑起坚实屏障。

生态：把家安在自然里

厌倦了城市的钢筋水泥？招商中旅・揽阅周边的生态资源足以让人惊喜。项目距国家级 4A 级景区浦江郊野公园仅约 2.5 公里，这座总面积达 15.29 平方公里（相当于 10 个世纪公园）的生态绿肺，拥有 5.3 公里黄浦江岸线，是周末露营、骑行、亲子游的绝佳去处。在这里，自然与生活无缝衔接，让都市人重拾与自然相处的诗意。

产品力：为城市精英定制的生活空间

作为招商蛇口与中旅地产在上海的首个 "揽阅" 系作品，项目在产品打造上延续了两大央企的精工基因，从空间设计到装修标准，都力求贴合城市青年的生活需求。

项目推出建面约 96-135㎡的 3-4 房户型，覆盖了三口之家到二胎家庭的不同需求。96㎡三房注重空间利用率，动静分区合理，客厅连接阳台，采光通风俱佳；135㎡四房则更强调舒适性，主卧套房设计、独立书房空间，满足多代同堂或居家办公的需求。值得一提的是，项目 100% 全精装交付，省去装修烦恼，让业主实现 "拎包入住" 的轻松体验。

更具吸引力的是其价格 ——4.3 万 /㎡的联动价，总价约 420-620 万，在上海房价高企的当下，为想扎根主城的青年提供了难得的上车机会。无论是首次置业的城市新人，还是改善居住的成长型家庭，都能在这里找到适合自己的生活空间。

结语：在揽阅，与上海共生长

对于每一个渴望融入上海的人而言，安家不仅是购买一处居所，更是选择一种生活方式，一种与城市共同成长的姿态。招商中旅・揽阅，以双央企的实力护航，择址浦江芯的规划高地，凭借全维配套与精研产品，为城市精英打造了一个 "踮脚可及" 的理想家。

目前，项目臻席递减中，420-620 万的总价区间，在上海主城堪称难得的机遇。对于那些不想错过浦江发展红利、渴望在上海扎根的人而言，这或许是一次不容错失的选择 —— 毕竟，在不断生长的城市里，真正兼具品质与性价比的居所，永远是 "错过再无" 的珍贵存在。在揽阅，让我们与上海共赴更美好的生活旅程。

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