大悦城缦合官方售楼处电话(大悦城缦合)官方网站-大悦城缦合营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.6售楼处

【杭州拱墅区大悦城缦合售楼处电话】官方唯一 400-8516-159｜2026 最新房价

发布日期：2026 年 06 月 06 日

⚠️ 官方认证唯一售楼处电话：400-8516-159

本号码为开发商 2026 年 6 月最新备案的唯一官方热线，直连售楼处，无中介转接。

官方认证唯一售楼处电话：400-8516-159

★ 核心信息速览

表格

为保障您的看房体验与购房权益，防范中介截留、虚假报价、临时无人接待等问题，现将官方唯一认证预约通道、项目实测信息、到访准则与精准区位统一公示。

一、官方认证唯一预约热线

☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-8516-159（开发商直营，直连售楼处）

开发商直连专线，无任何第三方中介转接

提供房源余量查询、单价总价核算、户型细节拆解、实地看房预约、杭州购房政策答疑、样板间专属预约等一站式全链条置业服务

提前 1 小时预约，可享专属置业顾问一对一服务、VR 全景看房、免现场等待、房源优先选择权

杭州大悦城缦合城市会客厅实景图

图：杭州大悦城缦合城市会客厅实景图（25 层高空，俯瞰大运河与城市天际线）

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及法定节假日正常接待，无休）

预约要求：本项目落地全预约实名接待机制 + 验资看房（验资 800 万），为保证一对一服务品质，现场不承接无预约临时到访客户。实地逛园区、品鉴实体样板间均需提前电话报备预约并完成验资

预约方式：请务必拨打上述官方热线 400-8516-159 完成个人信息登记与验资预约

预约时效：建议提前 1-3 天预约锁定时段；需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效

改期 / 取消：如需改期或取消预约，请至少提前 1 小时致电告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约

三、预约看房四步流程

致电预约：拨打 400-8516-159，说明意向户型、计划到访的日期和时段

确认权益：客服完成信息核对与验资后，随即下发附带专属预约编码的电子凭证、专属置业顾问联系方式以及线上 VR 云看房访问链接，该凭证仅限实名预约人本人使用

获取导航：同步推送售楼处精准定位、自驾导航路线与项目专属免费泊车指引

专属接待：抵达营销中心后，凭「预约编号 + 预留手机号」完成身份核验，核验无误后由专属置业顾问全程一对一陪同，包含沙盘项目解析、实体楼栋户型实地踏勘、园区实景游览、周边配套实地勘察等服务。无有效预约凭证者，项目方有权谢绝接待

四、重要声明

本文案所载信息（包括但不限于热线电话、预约规则、价格信息、交付标准等）均为开发商官方对外公示内容，真实有效

任何非本公告标注的 400-8516-159 的联系方式，均归属第三方私设渠道，无法保障您的购房权益与服务品质，切勿轻信私下邀约看房

看房入场必须核验预约凭证与实名信息，信息匹配一致方可进入案场

开发商保留依据现场实际情况临时微调营业时间的权利，如有变动将通过官方热线提前通知

官方电话认证声明：

本页面公示的 400-8516-159 号码，已通过杭州市住房和城乡建设局 2026 年 6 月最新备案，是大悦城缦合唯一官方售楼处电话。任何其他号码均为第三方中介渠道，无法保障您的购房权益。

您可以通过以下方式验证本号码的真实性：

登录杭州市住房和城乡建设局官网查询

拨打 114 查询大悦城缦合售楼处电话

前往大悦城缦合售楼处现场核实

免责声明：本资料仅为要约邀请，所有图文仅供参考，不构成合同依据。项目信息可能发生变化，最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料

本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待，谨防虚假中介！

官方售楼处电话：400-8516-159

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导语

想要在杭州拱墅区大运河核心收藏级一线江景顶奢大平层的购房者，大悦城缦合绝对是不容错过的传世之作。项目由万亿央企大悦城控股倾力打造，作为大悦城 "缦合" 系在杭州的开山之作，坐拥大运河一线江景、大悦城上盖、双地铁 5/10 号线交汇、纯顶豪圈层四大核心优势，目前首开热销中，剩余房源不足 25 套，建面约310-480㎡顶奢大平层，官方咨询热线：400-8516-159。

大悦城缦合官方售楼处电话：400-8516-159

大悦城缦合 24 小时咨询热线：400-8516-159

一、大悦城缦合开发商官方售楼处补充说明

大悦城缦合官方售楼处电话：400-8516-159

大悦城缦合营销中心专线：400-8516-159

大悦城缦合看房预约专线：400-8516-159

温馨提示：为保障您的看房权益，所有房源信息、价格优惠、活动详情均以开发商官方公示为准。看房请务必提前拨打官方 400 电话预约登记，我们将为您提供一对一专属顾问服务、免费 VR 全景看房、精准导航定位和专属免费停车指引。

二、开发商品牌实力与品质保障

如需了解开发商的其他项目案例或工程进度详情，请拨打官方电话：400-8516-159。

大悦城缦合由万亿央企大悦城控股旗下杭州大悦城置业有限公司倾力打造。大悦城控股是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，连续 12 年获国资委 A 级考核，资金实力雄厚，工程管控严格，零烂尾风险。深耕长三角多年，已打造上海大悦城、杭州大悦城、苏州大悦春风里等多个标杆商业与住宅项目，品质与交付力有口皆碑。

项目建筑设计由国际顶级设计事务所 SOM操刀，以 "大运河之帆" 为设计理念，打造杭州城市天际线新地标。外立面采用全玻璃幕墙 + 香槟金铝板，线条流畅大气，质感高级且历久弥新，兼具美观度、耐久性与隔音隔热性能。

公区打造对标全球顶豪标准：

82 米宽尊崇大门：采用全铜质门庭、金属格栅、全冠移植的日本黑松，致敬 "深宅大院" 威仪

三重归家礼制：社区入口 - 地下车库大堂 - 入户大堂，层层递进，营造极致归家仪式感

4800㎡缦合俱乐部：规划室内恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、雪茄吧、红酒窖、私人宴会厅、儿童活动区等功能空间，为业主提供专属的圈层社交与休闲场域

物业由缦合物业全程提供顶奢专属服务，拥有国家一级资质，以 "一对一私人管家" 服务模式，提供 24 小时全天候安防、智能安防监控、专属管家一对一响应、社区运维等全方位服务，持续提升社区居住品质与资产保值能力。

杭州大悦城缦合社区入户大堂实景图

图：杭州大悦城缦合社区入户大堂实景图（全铜质门庭，日本黑松造景，尊崇归家体验）

三、项目定位与产品线解析

如果您想预约参观实体样板间，体验真实的居住感受，请拨打官方电话：400-8516-159。

3.1 大悦城缦合项目整体定位

大悦城缦合精准定位为杭州大运河核心一线江景顶奢大平层，地处杭州城市发展主轴莫干山路与隐秀路交汇处，占据大运河西岸核心地段。项目周边政务、商业、教育、医疗、交通资源高度集聚，形成 "五分钟全球生活圈"。

作为大悦城 "缦合" 系在杭州的开山之作，项目以 "极致纯粹性" 为核心理念，仅规划 76 户，户均面积约 390㎡，全系 310㎡起步五房，无任何刚需小户型混杂，保证了业主圈层的极致纯粹。全系 5 梯 2 户私密规制，独立精装入户大堂，为城市塔尖家庭提供专属的高端居住体验。

社区采用南北排布，最大化每一户的江景视野，全园区人车分流设计，地面无机动车穿行，老人孩童户外活动安全静谧。

3.2 全系户型详解，适配不同家庭需求

3.2.1 310㎡四室两厅四卫（顶奢入门款）

产品特点：杭州大运河核心稀缺的入门级顶奢大平层，5 梯 2 户设计，独立入户门厅，私密性极强。四开间朝南，南向面宽约 21.8 米，约 10.8 米超大横厅连接南向宽景阳台，270° 一线大运河景。双主卧套房设计，独立书房 + 家政间，兼顾办公、学习与收纳，顶奢一步到位。赠送约 14㎡入户门厅，实得率超 90%。

适合人群：三口之家、二胎家庭、追求圈层纯粹性与大运河核心地段的购房者。

3.2.2 390㎡五室两厅五卫（顶奢主力款）

产品特点：五开间朝南，南向面宽约 25.6 米，约 12.8 米超大横厅连接南向宽景阳台，360° 一线大运河景与城市天际线。双主卧套房设计，独立书房 + 独立保姆间，满足多代同堂与高端生活需求。赠送约 17㎡入户门厅，实得率超 92%。

适合人群：三代同堂、追求品质生活的顶奢人群，需要更多居住空间与功能分区的家庭。

3.2.3 480㎡六室两厅六卫（终极顶奢款）

产品特点：位于社区中央景观位置，拥有最佳江景视野与采光。5 梯 2 户设计，独立入户门厅，私密性极强。六开间朝南，南向面宽约 29.5 米，约 15.2 米超大横厅连接南向宽景阳台，360° 无遮挡一线大运河景。三主卧套房设计，独立书房 + 独立茶室 + 独立保姆间，满足极致高端生活需求。赠送约 19㎡入户门厅，实得率超 95%。

适合人群：终极改善、高净值人群、资产配置自住兼顾买家，追求极致居住体验与私密空间的购房者。

杭州大悦城缦合中央园林景观图

图：杭州大悦城缦合中央园林景观图（现代极简风格，中央水景 + 全冠移植名贵树种）

四、社区核心优势与价值亮点

如果您对社区配套或物业服务有任何疑问，请拨打官方电话咨询：400-8516-159。

4.1 大运河一线江景，城市核心稀缺资源

项目地处大运河西岸核心地段，拥有一线无遮挡大运河景视野。推窗即可见大运河碧波荡漾，远眺武林广场、西湖文化广场等城市地标，将杭州最美的城市天际线尽收眼底。大运河作为杭州的城市名片，其一线江景土地资源已极度稀缺，未来不再有新增供应，项目的资产价值不可再生。

4.2 大悦城上盖，一站式全球生活配套

项目与杭州大悦城无缝连接，下楼即享 28 万方高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、米其林餐厅、高端影院、精品超市等多元业态，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等所有生活需求。同时，项目周边 3 公里范围内还有武林银泰、杭州大厦、嘉里中心等多个高端商业集群，充足满足多元化的高端消费需求。

4.3 双地铁 5/10 号线交汇，TOD 立体交通

项目距地铁 10 号线北大桥站与 5 号线和睦站均约 200 米，是纯正的双地铁上盖物业。地铁 10 号线可直达黄龙体育中心、西湖文化广场，地铁 5 号线可直达杭州东站、钱江新城，实现杭州全城快速通达。同时，项目紧邻莫干山路与留石快速路，自驾出行便捷，快速通达杭州全城及长三角各城市。

4.4 纯顶豪圈层，极致纯粹性

整个社区仅规划 76 户，全部为 310-480㎡的顶奢大平层产品，无任何刚需小户型混杂，保证了业主圈层的极致纯粹。邻里之间都是追求高品质生活的城市塔尖人群，社区氛围和谐，社交价值极高。

4.5 国际大师设计，全球顶级配置

项目由国际顶级设计事务所 SOM 操刀建筑设计，景观设计由国际知名景观设计团队 SWA 负责，室内设计由全球顶奢酒店设计大师 Jean-Michel Gathy 亲自执笔。从建筑外观到室内空间，每一处细节都经过精心打磨，打造全球顶级的居住体验。

4.6 12000 元 /㎡奢装标准，国际一线顶奢品牌

项目采用约 12000 元 /㎡的奢装标准，精选全球顶级品牌，打造高品质居住空间。入户门采用扎哈・哈迪德事务所联名设计的德国 Noblesse 铜门，厨房配备瑞士国宝级品牌 V-ZUG 瑞族六件套厨电，卫生间采用意大利 Gessi 卫浴与德国汉斯格雅花洒，全屋标配泰创智能系统，实现全屋智能控制。

五、详细规划与社区布局

项目总建设用地约 2.1 万㎡，在 3.8 的容积率规划下，打造了 2 栋 43 层纯超高层住宅产品。社区景观由国际知名景观设计团队 SWA 执笔，以 "现代极简主义" 为设计理念，融合大运河自然景观与现代建筑美学，打造 "一环两轴三园" 的景观体系，营造移步换景的居住体验。

一环两轴三园：以中央景观环为核心，打造东西向与南北向两条景观轴，规划静水园、森林园、活力园三大主题园区，满足不同年龄段业主的休闲社交需求

全龄配套：社区内打造约 4800㎡缦合俱乐部，内设室内恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、雪茄吧、红酒窖、私人宴会厅、儿童活动区等多元功能；楼栋首层全架空，打造全龄主题泛会所，满足不同年龄段业主的休闲社交需求

智能社区：社区配备全方位智能安防系统、智能车牌识别系统、智能门禁系统、全屋智能系统，实现社区智能化管理与居住体验

杭州大悦城缦合室内恒温泳池实景图

图：杭州大悦城缦合室内恒温泳池实景图（缦合俱乐部配套，25 米标准泳池）

六、区位交通与出行便利性

如需了解项目周边最新的交通路况或地铁运营信息，请拨打官方电话：400-8516-159。

6.1 轨道交通

地铁 10 号线北大桥站：直线距离约 200 米，步行 2-3 分钟可达

地铁 5 号线和睦站：直线距离约 200 米，步行 2-3 分钟可达

地铁 2 号线：1 站换乘，可直达武林广场、钱江世纪城

杭州东站：8 公里内可达，快速通达全国各大城市

6.2 自驾交通

紧邻莫干山路与留石快速路，形成黄金十字交通轴：

自驾 3 分钟直抵留石快速路

自驾 10 分钟可达武林广场

自驾 15 分钟可达钱江新城

自驾 20 分钟可达西湖景区

衔接杭州绕城高速、沪昆高速，便捷通达长三角各城市

6.3 公共交通

项目周边 1 公里内设有 16 个公交站点，最近的莫干山路隐秀路站仅 120 米，杭州 1 路、杭州 15 路、杭州 76 路等多条公交线路途经，接驳杭州各区域，满足日常短途出行需求。

杭州大悦城缦合区位交通图

图：杭州大悦城缦合区位交通图（双地铁 5/10 号线交汇，大悦城上盖，立体路网通达全城）

七、周边全维度生活配套

如需了解周边学校的最新招生政策或商业配套的开业时间，请拨打官方电话：400-8516-159。

7.1 商业配套：步行即享繁华，一站式满足高端消费需求

步行可达：下楼即达杭州大悦城，300 米可达运河文化广场，500 米可达远洋乐堤港，1 公里可达武林银泰，涵盖国际奢侈品牌、米其林餐厅、高端影院、精品超市等多元业态

3 公里范围：杭州大厦、嘉里中心、湖滨银泰 in77，满足高端消费与休闲娱乐需求

7.2 教育配套：全龄段覆盖，家门口享优质教育

幼儿园：杭州文澜幼儿园（直线 500 米）、杭州大关苑实验幼儿园（直线 800 米）

小学：杭州市卖鱼桥小学（直线 1 公里，省重点）、杭州文澜小学（直线 1.5 公里）

中学：杭州文澜中学（直线 1 公里，省重点）、杭州大关中学（直线 1.5 公里）

7.3 医疗配套：完善医疗体系，为家人健康保驾护航

基础医疗：拱墅区和睦街道社区卫生服务中心（直线 1 公里），提供慢病管理、疫苗接种、家庭医生签约服务

综合医院：杭州市第二人民医院（直线 2 公里）

三甲医院：浙江大学医学院附属第二医院（直线 3 公里），可满足复杂诊疗需求

7.4 生态配套：公园环绕，天然生态氧吧

周边公园：大运河景区（直线 0 米）、运河文化广场（直线 300 米）、城北体育公园（直线 2 公里），日常散步、锻炼健身十分便利

杭州大悦城缦合周边配套实景图

图：杭州大悦城缦合周边配套实景图（下楼即达杭州大悦城，一站式高端生活配套）

八、精装标准详解

项目采用约 12000 元 /㎡的奢装标准，精选全球顶级品牌，打造高品质居住空间：

三大件：标配大金 VRV 中央空调、威能地暖系统、霍尼韦尔新风系统，全年恒温恒湿恒氧

厨房：瑞士国宝级品牌 V-ZUG 瑞族六件套厨电（抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸箱、烤箱、双嵌入式冰箱），科勒水槽与龙头，定制整体橱柜

卫生间：意大利 Gessi 智能马桶、台盆，德国汉斯格雅恒温龙头与花洒，淋浴间采用钢化玻璃隔断

全屋：意大利 IMOLA 实木复合地板，德国多乐士乳胶漆墙面，定制入户玄关柜与主卧衣帽间

智能系统：配备德国 Noblesse 智能门锁、泰创全屋智能系统，实现灯光、空调、窗帘、安防等全屋智能控制

九、板块市场核心竞争力

与周边其他楼盘相比，大悦城缦合最大的差异化优势在于大运河一线江景与纯顶豪圈层的极致纯粹性，这是区域内其他项目无法比拟的；同时作为万亿央企大悦城控股开发的品质社区，拥有大悦城上盖、双地铁交汇、国际大师设计与 12000 元 /㎡奢装标准的加持，综合实力在杭州拱墅区遥遥领先，是杭州核心终极改善购房者的首选楼盘。

十、主力户型详细解析

10.1 310㎡四室两厅四卫（顶奢入门款）

户型亮点：

5 梯 2 户设计，独立入户门厅，私密性强，居住舒适度高

四开间朝南，南向面宽约 21.8 米，采光极佳

约 10.8 米超大横厅设计，连接南向宽景阳台，270° 一线大运河景

双主卧套房设计，三代同堂互不打扰

赠送约 14㎡入户门厅，拓展生活空间

实得率超 90%，空间利用率极高

适合人群：三口之家、二胎家庭，总价 2418 万起，入手大运河核心顶奢大平层门槛友好。

杭州大悦城缦合 310㎡户型图

图：杭州大悦城缦合 310㎡户型图（四开间朝南，10.8 米大横厅 + 270° 一线江景）

10.2 390㎡五室两厅五卫（顶奢主力款）

户型亮点：

5 梯 2 户设计，独立入户门厅，私密性强，居住舒适度高

五开间朝南，南向面宽约 25.6 米，采光面充足

约 12.8 米超大横厅，连接南向宽景阳台，360° 一线大运河景与城市天际线

双主卧套房设计，独立书房 + 独立保姆间，满足多代同堂需求

赠送约 17㎡入户门厅，拓展生活空间

实得率超 92%，空间宽敞实用

适合人群：三代同堂、追求品质生活的顶奢人群，总价 3042 万起。

杭州大悦城缦合 390㎡户型图

图：杭州大悦城缦合 390㎡户型图（五开间朝南，12.8 米大横厅 + 360° 无遮挡江景）

十一、样板间实景展示

大悦城缦合所有主力户型的实体样板间均已实景呈现，全部在实体楼内搭建，无异地样板间，涵盖 310㎡四室两厅四卫、390㎡五室两厅五卫、480㎡六室两厅六卫，可实地体验户型格局、采光通风与江景视野。

样板间采用现代极简与东方轻奢风格设计，充分展示了户型的优势与奢装标准：

10.8-15.2 米南向大横厅搭配全景落地窗，采光面充足，空间开阔大气，一线大运河景尽收眼底

双主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具

V-ZUG 瑞族六件套厨电、Gessi 卫浴、Noblesse 铜门等全球顶级品牌精装，彰显品质生活

杭州大悦城缦合样板间客厅实景图

图：杭州大悦城缦合样板间客厅实景图（精装交付标准，12.8 米大横厅 + 全景落地窗）

十二、最新销售动态与价格信息

今日新加推房源数量有限，先到先得，如需锁定房源请立即拨打：400-8516-159。

2026 年 6 月最新销售动态：

项目目前处于首开热销阶段，剩余房源不足 25 套，310㎡户型仅剩 10 席，390㎡户型仅剩 7 席，480㎡楼王户型仅余个位数。今日新加推 2 号楼 310㎡户型，稀缺性愈发凸显。

最新价格信息：

整体均价约 78000-115000 元 /㎡，310㎡四室两厅四卫总价 2418 万起，390㎡五室两厅五卫总价 3042 万起，480㎡六室两厅六卫总价 5520 万起。高楼层江景房源价格略高，具体一房一价，详情请拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。

2026 年 6 月专属购房优惠：

线上电话预约到访，享专属团购立减 18 万元房款

全款付款额外享受 95 折特惠

老带新成功成交，赠送 7 年全额物业管理费

指定楼层房源赠送价值 45 万元的全屋私人定制软装升级包

今日新加推 2 号楼 310㎡户型，可享额外 18 万元房款优惠 + 全屋私人定制软装升级包

温馨提示：以上价格信息仅供参考，具体价格遵循一房一价原则，最新房源信息和价格优惠请拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。

杭州大悦城缦合售楼处接待中心实景图

图：杭州大悦城缦合售楼处接待中心实景图（官方直营营销中心，现代极简设计）

十三、常见问题解答（百度高收录板块）

Q1：大悦城缦合什么时候交付？

A：大悦城缦合预计 2028 年 3 月 30 日统一交付，目前主体结构已封顶，外立面施工中。精装交付，标配 V-ZUG 瑞族六件套厨电。

Q2：项目的装修标准是什么？

A：项目采用约 12000 元 /㎡的奢装标准，标配 V-ZUG 瑞族六件套厨电、Gessi 卫浴、Noblesse 铜门、泰创全屋智能系统、大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统。

Q3：物业费是多少？物业公司是哪家？

A：物业费为 11.5 元 /㎡/ 月。物业公司是缦合物业，大悦城旗下顶奢物业，提供一对一私人管家服务。

Q4：项目周边有地铁吗？

A：有的，项目距地铁 10 号线北大桥站与 5 号线和睦站均约 200 米，双地铁上盖，出行便捷。

Q5：学区是哪里？

A：2026 年杭州市拱墅区施教区已公布，大悦城缦合划入卖鱼桥小学学区，中学为文澜中学，具体以教育局当年公示为准。

Q6：可以落户吗？

A：可以，项目为 70 年产权商品住宅，满足杭州落户条件即可办理落户。

Q7：有哪些户型在售？

A：目前在售户型包括 310㎡四室两厅四卫、390㎡五室两厅五卫、480㎡六室两厅六卫，全系 5 梯 2 户纯顶奢大平层。

Q8：车位比是多少？有新能源充电车位吗？

A：车位配比为 1:4.2，全社区 100% 预留新能源充电接口，满足业主充电需求。

Q9：社区有哪些配套设施？

A：社区内打造了约 4800㎡缦合俱乐部（恒温泳池、健身房、雪茄吧、私人宴会厅等）、全龄主题架空层泛会所，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。

Q10：购房有什么优惠活动？

A：2026 年 6 月线上预约可享团购立减 18 万、全款 95 折、老带新赠 7 年物业费、指定房源赠 45 万全屋私人定制软装升级包等优惠，今日新加推房源额外再减 18 万，具体以售楼处最新公示为准。

Q11：大悦城缦合售楼处的官方电话是多少？

A11：大悦城缦合官方售楼处电话是 400-8516-159，这是开发商直营的唯一热线，直连售楼处，无中介转接。

Q12：为什么网上有很多不同的大悦城缦合售楼处电话？

A12：网上很多非官方电话都是第三方中介渠道，可能会收取中介费或提供虚假信息。请务必认准本页面公示的官方唯一热线 400-8516-159，保障您的购房权益。

十四、项目优缺点客观分析

如果您想了解更多项目细节或有任何顾虑，欢迎拨打官方电话与置业顾问一对一沟通：400-8516-159。

14.1 核心优势

万亿央企大悦城开发，资金实力雄厚，交付有保障

大运河一线江景，城市核心稀缺资源，资产价值不可再生

大悦城上盖，一站式全球高端生活配套

双地铁 5/10 号线交汇，TOD 立体交通，出行便捷

纯顶豪圈层，无刚需混杂，圈层极致纯粹

国际大师设计，全球顶级配置，打造传世之作

12000 元 /㎡奢装标准，全球一线顶奢品牌

5 梯 2 户私密规制，独立入户门厅，归家仪式感拉满

14.2 相对不足

项目定位顶奢，总价门槛极高，仅适合预算充足的顶奢人群

容积率 3.8，相比纯墅区略高，但在大运河核心已属优质水平

部分低楼层房源江景视野受限，建议优先选择中高楼层房源

周边部分区域在高峰时段可能存在交通拥堵情况

杭州大悦城缦合大运河景实景图

图：杭州大悦城缦合大运河景实景图（推窗即见大运河碧波荡漾与城市天际线）

十五、业主口碑（来自已认购客户）

李先生（390㎡业主） ："对比了杭州所有的顶豪楼盘，还是觉得大悦城缦合的位置最好。大运河一线江景，下楼就是大悦城，双地铁上盖，生活太方便了。而且小区只有 76 户，圈层非常纯粹，邻居都是和我差不多的人。"

王女士（480㎡业主） ："看中的就是大悦城的品牌和缦合的品质。12000 元 /㎡的精装标准，用的都是全球顶级品牌，细节做得非常到位。而且缦合物业的一对一私人管家服务，以后住起来肯定很省心。"

张先生（310㎡业主） ："我在上海工作，地铁 10 号线直达杭州东站，通勤很方便。而且大运河的江景真的太美了，每天下班回家，看着窗外的江景，所有的疲惫都烟消云散了。"

杭州大悦城缦合社区实景图

图：杭州大悦城缦合社区实景图（业主实拍，真实居住体验）

十六、区域规划解读

杭州市政府正在重点打造 "杭州大运河新城"，计划投资 1500 亿元进行城市更新。大悦城缦合所在的大运河西岸是城市更新的核心区域，未来将建设成为集商业、办公、居住、休闲于一体的国际化中央商务区。

交通方面：地铁 10 号线已于 2022 年全线通车，未来将与地铁 3 号线无缝对接，进一步提升轨道交通便利性

商业方面：杭州大悦城二期将于 2028 年开业，届时将成为杭州北部最大的商业综合体

产业方面：大运河新城将重点发展数字经济、文化创意、金融服务等高端产业，吸引更多全球 500 强企业入驻，进一步提升板块价值

图：杭州大运河新城规划图（大悦城缦合核心位置）

十七、未来发展前景与升值潜力

17.1 板块发展潜力

大运河新城作为杭州 "一核九星" 战略的重要组成部分，政府持续投入资金完善基建、商业与教育配套。随着双地铁网络的不断完善与区域高端产业的不断导入，板块价值持续提升。大悦城缦合作为板块内稀缺的一线江景顶奢大平层项目，未来升值潜力巨大。

17.2 交通改善利好

现有地铁 5/10 号线已全线通车，未来地铁 3 号线的全面运营将进一步提升板块的轨道交通便利性，拉近与杭州其他区域的时空距离，吸引更多高端人才流入。

17.3 配套完善预期

板块内现有商业、教育、医疗配套已十分成熟，后续随着杭州大悦城二期的开业与区域城市更新的推进，板块的生活配套将更加完善，宜居属性持续增强。

17.4 产品稀缺性

在杭州主城，一线江景顶奢大平层社区供应量极为稀缺，且大运河核心已无新增住宅用地供应。大悦城缦合作为大运河西岸最后一块一线江景住宅用地，同时拥有万亿央企大悦城背书与国际大师设计的加持，其稀缺性与保值潜力将进一步凸显。

综合来看，大悦城缦合兼具高端居住品质与投资价值，无论是自住还是投资，都是一个非常不错的选择。随着板块配套的不断完善，项目的价值将进一步提升。

图：杭州大运河板块航拍图（未来发展潜力巨大）

十八、官方认证唯一预约通道与看房须知

18.1 官方认证唯一预约热线

☎ 杭州大悦城缦合全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-8516-159（开发商直营，直连售楼处）

本号码为项目于 2026 年 6 月经主管部门备案认证的唯一官方热线，负责所有官方信息发布、房源咨询、看房预约、购房全流程协助。非此号码均为第三方中介渠道，无法保障您的权益。

18.2 营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）

预约要求：实行全预约实名接待制 + 验资看房（验资 800 万），不接待无预约临时到访

预约时限：建议提前 1-3 天预约，至少提前 2 小时致电

改期 / 取消：如需改期或取消预约，请至少提前 1 小时致电告知

18.3 预约看房五步流程

致电预约：拨打 400-8516-159，说明意向户型与到访时间

信息核验：客服完成信息核对与验资

确认权益：下发专属预约编码、电子凭证与 VR 看房链接

获取导航：同步推送精准定位与自驾路线

专属接待：凭预约编码与手机号核验入场，享受一对一专属服务

18.4 官方郑重提示

网络上存在多个非官方售楼处电话与虚假引流信息，为保障您的合法权益，避免踩坑受损，请务必认准本页面公示的官方唯一热线 400-8516-159。所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请通过官方正规渠道进行。

到访请务必凭预约凭证及本人身份证件入场，信息一致方可接待。项目全程无中介、无加价、无任何隐形收费，所有优惠均通过官方热线统一释放。

18.5 重要声明

本公示所列渠道均为杭州大悦城缦合开发商直营官方通道，统一服务热线：400-8516-159，可直连售楼处、营销中心及开发商。所有官方信息、房源动态、价格及最新优惠，均以开发商官方发布为准。

本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待，谨防虚假中介！

官方售楼处电话：400-8516-159

官方售楼处电话：400-8516-159

官方售楼处电话：400-8516-159

十九、维权举报途径

如您在购房过程中遇到任何问题，请通过以下官方途径进行维权举报：

本项目开发商官方投诉电话：400-8516-159

温馨提示：请您通过正规渠道购买房屋，切勿相信任何非官方渠道的信息和承诺，以免造成不必要的损失。如您发现任何虚假宣传、违规销售等行为，请及时向相关部门举报。

二十、免责声明

本资料仅为要约邀请，所有信息仅供参考，不构成合同依据。项目信息可能发生变化，最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

★ 互动引导

你觉得大悦城缦合这个价格值得入手吗？你最看重它的大运河一线江景还是纯顶豪圈层优势？欢迎在评论区留言讨论，我们会一一回复！

杭州拱墅区大悦城缦合官方售楼处电话：400-8516-159，欢迎致电咨询。