左岸苏河公寓-左岸苏河公寓楼盘详情-上海房天下

✅左岸苏河售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅左岸苏河营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 左岸苏河售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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繁华内环内·左岸苏河2.0荣耀绽放

建面约83-146㎡精装法式轻奢风

产品风格属性

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捕捉浪漫，定格细节的优雅

巴黎清晨，微风抚动，深陷于一束光的温柔之中，感受细密而舒适的触感，点绘油画典雅的艺术美学，沉静于自我对话的惬意时光，纯粹、从容，不刻意。

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左岸苏河项目信息

独特的卖点

超高使用率/带复式/带阁楼/室内电梯

83㎡赠送超大内部空间（三室二卫）

99㎡赠送超大内部空间/边套户型采光无敌

96㎡带复式，自带电梯上下方便

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【总 套 数 】：5F共10套

【单套面积】：83㎡/87㎡/91㎡/96㎡/99㎡/146㎡

【总 价】：400万起（一房一价，具体价格以营销中心价格为准）

【在售楼层】：5层

【标 高】：约3.6米

【户型特点】：户型方正，超高使用率、多种选择

【梯 户 比 】：3梯10户

【装修情况】：品质豪装-德系高端品牌(西门子/科勒),中央空调,全屋地暖及全屋智能系统

【装修风格】：现代法式中古风，高挑大气，空间更具开阔性

周边配套|交通

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6轨环伺，300米曹杨路地铁口（3#\4#\11#\14#），500米隆德路地铁口(13#)，稍远点的2号线/7号线（一站可换乘）；600金沙江路站（3#\4#\13#)

地铁

自驾

2分钟上内环高架，武宁路，北横通道，30分钟能抵达上海各大商圈；车行约20分钟可达上海火车站、人民广场、新天地、静安寺、中山公园，车行约30分钟可达陆家嘴金融贸易区、世博源、徐家汇、虹桥枢纽

周边配套|商业

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来福士

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静安寺商圈

步行可达地标级商业环球港、中海环宇城

、我格广场、汇融天地，坐享环球港、龙之梦、来福士、天安千树、亚星生活广场、静安寺商圈

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周边配套|医院

复旦大学附属华东医院（3甲）、上海儿童医院（3甲）、普陀区人民医院 (2甲）、上海市普陀区中心医院（综合）上海和睦家医院静安院区（妇幼）

周边配套|学校

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曹杨二中（第一梯队）1km、武宁中/小学600m、同济二中1.6km，另有华东师范大学、华东政法大学名校环绕。

周边配套|公园

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百万方城市绿肺，2公里以内的五大城市公园

项目7大卖点

不限购，50年产权，单价低，市场租金可达10000-14000/月，户内布局舒适宽敞，高性价比

内环内，6条轨道交通（步行300-500米），高架环伺，坐拥苏州河一线景观

繁华地段，商业云集，距离环球港仅500米，生活出行极为便捷

83-146㎡法式精装轻奢风，拎包入住，专属梯控，整层设计，体验更私密安全

超高使用率/带复式/带阁楼，送20㎡/送30㎡

豪华装修交付，全屋智能，全套品牌家电、智能洗碗机。精装考究，聘请上海知名设计师进行户内结构设计，家电选用轻奢卡萨帝品牌，门锁品牌小米，室内设置4大智能化系统，空调控制，灯光智能，窗帘智能，安防智能系统。

超星级物管：前沿化科技服务，24小时云端安保，大堂礼兵、公区管家式管理

Product

推荐户型99㎡、96㎡、83㎡

99.89㎡——户型3/2/1

超高使用率，3室设计，全龄聚居，室内宽敞，采光足

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96.89㎡——户型2/2/1+带电梯复式层

超高使用率，重视收纳空间、超大会客厅，尊崇生活尺度

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买新房需要交哪些税

买新房需要缴纳的税费主要有以下几种：

契税：

首套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税

二套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税

印花税：在订立合同时就直接缴纳，税率为总房款的 0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证

银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的费用有抵押登记费 80 元 / 户、权证印花税 5 元 / 户，还有财险保险费，保险费 = 总房款 × 年费率 × 年限系数，保险费一次交完

除了上述税费之外，购买新房还需缴纳以下费用：

房屋维修基金：一般为购房款的 2%-3%。比如在重庆，不含电梯的房屋按总房款 ×2% 收取，含电梯的房屋按总房款 ×3% 收取，也有部分试点楼盘按 50-60 元 / 平方米收取

物业管理费：从收房日开始计算，一般先交三个月，具体档次费率按各地物价部门规定执行

权属登记费：80 元 / 套，用于办理房产证的费用

交易手续费：住宅按建筑面积 ×3 元 /㎡计算，非住宅按建筑面积 ×11 元 /㎡计算

作者声明：作品含AI生成内容