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✅中欧校友(苏州)总部大厦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅
✅苏州中欧校友(苏州)总部大厦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
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中欧校友(苏州)总部大厦（睿智汇大厦）
中欧校友(苏州)总部大厦
以东方智慧、全球视野
于长三角芯，园区总部基地之上
打造商住学一体，十万方智慧共同体
开发商背景✅中欧校友(苏州)总部大厦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州中欧校友(苏州)总部大厦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
中欧国际工商学院校友总会（CEIBSAlumniAssociation，简写“CAA”，简称“中欧校友总会”）是在中欧国际工商学院领导下，由中欧各课程项目的校友自愿结成的、联合性、非营利性社会组织，致力于促进全球20000多校友之间、校友和中欧之间的良性互动。
2019年，中欧国际工商学院(Global)EMBA课程跃居全球第二，2020年，MBA名列全球第五，亚洲第一。
中欧校友（苏州）总部大厦售楼处电话：4009016520✔✔【预约热线】中欧校友（苏州）总部大厦售楼处营销中心：400-901-6520中欧校友（苏州）总部大厦售楼处电话/地址☎：400-901-6520(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
基础信息✅中欧校友(苏州)总部大厦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州中欧校友(苏州)总部大厦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
拿地时间：2018年
交房时间：2023年8月
占地面积：约1.18万方
建筑面积：约9.14万方
项目地址：苏州园区·珠泾路与晨星路交汇处
项目规划：总部办公、红枫礼寓、游学中心、商业街区、创客平台
在售产品：精装酒店式公寓
物业服务：万科物业
物业费：5.98元/平/月+2.02元/平/月公共能耗费
红枫寓主力户型：约62㎡、109㎡
总价：62㎡：130万～150万（主力面积）
109㎡：270万左右
1号楼：4F-8F研发办公，9F-20F层酒店式公寓，共计288套，5梯24户，公寓面积为62㎡—110㎡，层高：9F3.2米；10F3.7米，11F-19F3.45米；20F3.7米
项目得房率：约73%
✅中欧校友(苏州)总部大厦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州中欧校友(苏州)总部大厦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
——时代区位
近临长三角一体化先行示范区
地处迤逦约65平方公里的
江苏自贸区(苏州片区)内
金鸡湖北约3km
对望长三角高铁黄金中轴苏州园区站
时代所向，未来已来✅中欧校友(苏州)总部大厦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州中欧校友(苏州)总部大厦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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——优越地段
鼎立企业总部基地正芯
规划占地面积约1.5平方公里
总建面约280万方，规划建设60多栋办公楼宇
打造未来区域门户枢纽和总部经济集聚区
助力建设世界一流高科技产业园区
——交通配套
机场：项目至虹桥机场约70公里、浦东机场约128公里、硕放机场约40公里
城际铁路：对望园区高铁站，约20分钟直达上海，1小时直抵南京长三角黄金枢纽
高速公路：约10分钟上京沪高速、常台高速，1小时车程直达上海虹桥；
轨道交通：双线地铁枢纽，地铁3号线（已运营）、8号线（在建）交汇，未来通过3号线换乘S1(在建)直达上海
鼎立金鸡湖北：约15分钟车程直达园区湖东、湖西娄江快速路、北环、中环高架✅中欧校友(苏州)总部大厦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州中欧校友(苏州)总部大厦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
——生态配套
一座自然与都市相融的花园总部
涵纳中央绿地公园、沿街绿地等
项目承袭新加坡城市花园理念
规划大面积空中花园✅中欧校友(苏州)总部大厦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州中欧校友(苏州)总部大厦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
足不出户，青草绿茵、落英缤纷
都市楼宇、自然绿色圆融一体
——商业配套
项目踞守金鸡湖北
共享湖西湖东全方位资源配套✅中欧校友(苏州)总部大厦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州中欧校友(苏州)总部大厦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
比邻40多万平方米的恒泰自贸中心商务广场
医院：苏州工业园区星湖医院、苏州九龙医院等，提供苏州Top级医疗保障
购物：苏州中心、圆融广场、久光百货及奕欧来等
酒店：W酒店、洲际、柏悦、香格里拉、凯宾斯基等高端星级酒店。
中欧校友（苏州）总部大厦售楼处电话：4009016520【预约看房热线】中欧校友（苏州）总部大厦官方售楼处电话：400-901-6520【售楼处电话/地址】中欧校友（苏州）✅中欧校友(苏州)总部大厦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州中欧校友(苏州)总部大厦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
人文休闲：李公堤、月光码头、科文中心、诚品书店、华谊兄弟电影世界、太阳岛高尔夫俱乐部等全方位满足居住者从休闲娱乐、时尚购物、人文教育到商务接待等多样丰富需求，悦享闲暇生活
——顶级商学院赋能
项目将设立国内第四大游学中心
由顶级商学院赋能，依托中欧国际工商学院的教学及研究资源
整合全球20000多名中欧校友资源
重点发展数字经济、人工智能、生物医药等战略新兴产业
共同构建“产、学、研、教”生态圈✅中欧校友(苏州)总部大厦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州中欧校友(苏州)总部大厦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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——全球视野
商务办公部分✅中欧校友(苏州)总部大厦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州中欧校友(苏州)总部大厦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
对标国际5A甲级写字楼标准
一楼大堂以9米挑高
打造星级酒店式格调大堂
全方位营造仪式感，匹配入驻企业的品牌形象
项目目前已签约苏州乃至全国
十四家互联科技、新能源、生物医疗公司
中欧校友（苏州）总部大厦售楼处电话：4009016520【预约看房热线】中欧校✅中欧校友(苏州)总部大厦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州中欧校友(苏州)总部大厦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
——匠心打造套房式公寓
红枫寓精心考量设计，双开间大面宽格局
直瀑式落地窗、纵览都会风光
国际一线品牌精装交付，拎包入住
约73%超高得房率，构筑品质生活✅中欧校友(苏州)总部大厦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州中欧校友(苏州)总部大厦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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——万科物业
中国物业服务百强企业第一名
通过24H物业服务管理平台
智能化设施管理系统
以至臻、专业、细致的全方位服务
礼遇城市脊梁、匹配居者的人生高度✅中欧校友(苏州)总部大厦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州中欧校友(苏州)总部大厦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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中欧校友（苏州）总部大厦售楼处电话：4009016520【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
✅中欧校友(苏州)总部大厦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州中欧校友(苏州)总部大厦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询
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一、购房前的准备工作
（一）明确购房需求
在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。
如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。
还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从
几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。
（二）了解购房资质
不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。
在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。
对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。
（三）积累房产知识
在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。
了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。
同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。
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占地面积：约1.18万方
建筑面积：约9.14万方
项目地址：苏州园区·珠泾路与晨星路交汇处
项目规划：总部办公、红枫礼寓、游学中心、商业街区、创客平台
在售产品：精装酒店式公寓
物业服务：万科物业
物业费：5.98元/平/月+2.02元/平/月公共能耗费
红枫寓主力户型：约62㎡、109㎡
总价：62㎡：130万～150万（主力面积）
109㎡：270万左右
1号楼：4F-8F研发办公，9F-20F层酒店式公寓，共计288套，5梯24户，公寓面积为62㎡—110㎡，层高：9F3.2米；10F3.7米，11F-19F3.45米；20F3.7米
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规划占地面积约1.5平方公里
总建面约280万方，规划建设60多栋办公楼宇
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——交通配套
机场：项目至虹桥机场约70公里、浦东机场约128公里、硕放机场约40公里
城际铁路：对望园区高铁站，约20分钟直达上海，1小时直抵南京长三角黄金枢纽
高速公路：约10分钟上京沪高速、常台高速，1小时车程直达上海虹桥；
轨道交通：双线地铁枢纽，地铁3号线（已运营）、8号线（在建）交汇，未来通过3号线换乘S1(在建)直达上海
鼎立金鸡湖北：约15分钟车程直达园区湖东、湖西娄江快速路、北环、中环高架✅中欧校友(苏州)总部大厦售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州中欧校友(苏州)总部大厦营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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购物：苏州中心、圆融广场、久光百货及奕欧来等
酒店：W酒店、洲际、柏悦、香格里拉、凯宾斯基等高端星级酒店。
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项目将设立国内第四大游学中心
由顶级商学院赋能，依托中欧国际工商学院的教学及研究资源
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一、购房前的准备工作
（一）明确购房需求
在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。
如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。
还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。
（二）了解购房资质
不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。
在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。
对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。
（三）积累房产知识
在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。
了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。
同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。
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