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约700万级浦东内中环「国贸中国铁建西派海上售楼处电话：400-889-3221【预约☎】」认购率约147%！推出建面约88-130㎡三房四房，均价90576元/㎡！ 今年浦东内中环的热门项目，无疑是位于张江的国贸中国铁建·西派海上。

国贸中国铁建·西派海上

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尽管项目一期尚未开放示范区，西派海上售楼处电话：400-889-3221【预约☎】但凭借优越的地理位置、国贸和中国建筑两大央企的良好声誉以及极具吸引力的产品设计，已经取得了“首期开盘销售额达16亿，销售率高达80%”的佳绩。

在国贸中国铁建·西派海上二期推出市场之前，凭借其卓越的产品力，成功引领了浦东地区，颠覆了内中环的品质标准，打造了一座令人瞩目的超级示范区。

示范区开放仅两天，便吸引了超过2000组客户前来参观，其热度仍在不断升温中！

七轮土地拍卖后，浦东内中环的价值得到了重塑，项目二期吸引了超过240组客户参与认购，认购率高达约147%，再次热卖！

浦东年度热门楼盘的地位得到了进一步巩固！

极高的市场人气已经证明了国贸中国铁建·西派海上的巨大价值！

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项目资料

西派海上整体联动价格约为9.2万每平方米，然而此次推出的房源平均价格约为9.05万每平方米，这批房源在社区中的性价比相当突出。此次推出的三栋楼，均属于次楼王甚至楼王的级别。

2#位于南侧，紧邻公园，几乎无遮挡，即便在冬至日，也能享有大约5小时的日照时间。

5#作为南区的楼王，南北两侧均享有宽阔的栋间距，特别是北侧邻近河流，日照和景观视野均非常优越。

13#作为北区的次楼王，其东南侧正对小区中央核心景观，西侧则面对十字形水系的中心景观，视野极佳。

从任何角度观察，这三栋楼在社区价值体系中都属于中上等级。

然而，本期推出的销售价格大约为9.05万/㎡，整体的销售价格显得非常有吸引力。

现今的上海，特别是核心的中芯城区，建筑密度一直保持在较高水平。然而，西派海上项目的建筑密度仅为大约2.0，由16栋10至16层的低层住宅和小高层建筑构成。与那些高层和超高层建筑相比，西派海上提供了更为优越的低密度居住环境——更少的楼层数、更小的住户规模、更佳的隐私保护、更充足的自然光线、更宽阔的视野，以及更精美的景观公共区域设计：

环岛式落客门庭：利用石材、金属、奢石和拼花等材料，以宽阔的空间和沿街的布局，细腻地再现海派文化的精髓，打造引人注目的都市景观。

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约120米映波回廊：水波荡漾的马赛克无边泳池闪耀着光芒，巨大的大理石墙面提升了空间的沉稳感。深色调的铁艺装饰与波纹玻璃相得益彰，光与水的廊道营造出宁静和谐的氛围，勾勒出风尚的净化心灵之旅。

海上古典花园：重现海格罗夫庄园查尔斯国王风格的设计，构建精致小巧的经典棋盘式铺地和水景喷泉。

罗密欧阳台：灵感来源于武康路210号的“罗密欧阳台”，设计出超大的花瓣形阳台，描绘出“繁花”场景。

大师定制超级符号：隆重邀请胡栋民、张代松、陈新等雕塑家，向百年华尔道夫致敬，融合多种先进材料和技艺，刻画出西派生活的韵味。

同时，特别定制了约2000平方米的华尔道夫酒店风格的高端俱乐部及主题泛会所，实现了张江板块前所未有的尊贵生活体验。

高端俱乐部：设有华尔道夫标志性的孔雀廊、恒温泳池、水吧、健身房、壁球馆、私人宴会区、儿童娱乐区等设施，业主们可以在此游泳锻炼、与邻里互动，举手投足间彰显高雅品味。

下沉水院：天光茶室位于核心位置，通过打通首层的水景池底，引入了自然光线，创造了一个浪漫而轻松的环境，成为下午茶时光拍照留念的绝佳地点。

繁花之梯：设计灵感与百年华尔道夫相呼应，通过精细的工艺细节，营造出海派风格的艺术空间。其中，一抹红色的艺术楼梯尤为引人注目，宛如一条红色的飘带，为整个会所增添了一抹亮色。

二期新推出的亮点产品，无疑是建筑面积约88平方米的三居室户型。这一户型位于以张江为核心的浦东内中环地带，是该区域总价约700万的精装三房，自6年前以来一直空缺的“王牌”产品。它配备了LDKB一体化的宽敞长厅，南向阳台与双侧飘窗共同营造出绝佳的观赏视野。尤其引人注目的是，仅需700万左右的总价，便能享受到三居室的奢华，这在内中环区域实属难得。该户型总共限量96套，此次仅开放64套，因此显得尤为珍贵。

“越级改善”惊喜亮相，提供约103平方米和约105平方米的户型，均采用三室两厅两卫的设计，空间布局宽敞且实用，居住舒适度超越传统百平米三房，能够满足家庭成员在不同生活阶段的需求。LDKB超大客厅区域，南北通风、明亮舒适，为家庭成员提供了一个烹饪、用餐、聚会、观影等多种活动共享的宽敞空间；“1主卧+2次卧”的三房布局，注重隐私分区，能够轻松适应新婚家庭、三口之家以及有二孩的家庭，一步到位实现理想居住体验！

全新设计的住宅户型，建筑面积大约为130平方米，提供四间卧室。户型朝南，拥有宽阔的视野，打造了一个“3间卧室+1间客厅”的全南向居住空间。LDKB高配置设计，将餐厅、客厅、厨房和阳台融合成一个宽敞的多功能大空间，实现了双面采光和空气流通。由于采用了一梯两户的布局，室内使用面积得到了显著提升。在整个社区中，此类户型仅此一栋，机会难得，敬请把握。

古美阅华效果图过程稿

样板间效果图：

国贸中国铁建·西派海上

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周边配套

交通方面：本项目周围环绕着8号线、13号线和16号线三条地铁线路。若选择驾车出行，项目紧邻罗山高架、中环路、高科西路等主要道路，能够迅速抵达前滩、陆家嘴、人民广场等中心地带，前往张江的距离也仅一步之遥。

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商业方面：有长泰广场、龙阳广场等商业。

古美阅华建面约105㎡样板间实景

教育方面：周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。

医疗方面：距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）。

国贸中国铁建·西派海上

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古美阅华建面约105㎡样板间实景

总体而言，该项目占据了有利的地理位置，位于内中环区域，靠近张江、陆家嘴、前滩等主要区域。仅从价格角度分析，内中环的新房售价9.2万/㎡显得相当诱人，相比之下，同环线上的新杨思·上园价格高达9.9万/㎡。

北京和上海这两个最核心的城市，限购政策是否将进一步放松？上个月底有传言称，元旦开始京沪非核心地区的限购将全面取消。

然而，该消息已被证伪，元旦至今两地的限购政策并无变化。

目前来看，全国范围内只有北京、上海、深圳及海南的少数地区尚未全面取消限购，其他地方均已放开。

尽管海南表面上仍有一些限制，实际上已非常宽松，许多小城市几乎没什么门槛。深圳的限购也仅限于非核心新区，范围很小，因此当前真正的限购“堡垒”是北京和上海。

在上海，外环线以外区域的限购只需一年社保或个税记录，而北京的限购政策相对严格得多。那么问题来了：北京和上海的限购是否会取消？或者退一步讲，非核心区的限购何时会取消？

近日，社科院专家的观点在网上引起热议。鉴于社科院的特殊地位，部分网友认为京沪也将很快取消限购。

1月7日晚，国家发展改革委印发《全国统一大市场建设指引（试行）》的通知。

其中提到，有关部门要健全统一规范的人力资源市场体系，完善就业公共服务体系，建设全国就业公共服务平台，健全全国统一的社保公共服务平台，全面取消在就业地参保户籍限制，完善社保关系转移接续政策，不得设置户籍地域身份档案人事关系等障碍。

全国全面取消限制解读！

全国全面取消限制意味着全国范围内，多个领域和方面的限制措施将被废除或放宽，具体包括：

户籍和参保限制：

——取消再就业地参保的户籍限制，允许劳动者在全国范围内自由选择参保地，不受户籍地的限制。

这一政策旨在促进劳动力的自由流动，减少因户籍问题导致的社保缴纳和待遇享受的不便。

住房限制：

——取消限购、限售、限价等住房相关的限制性措施，赋予城市政府更大的自主权，允许他们根据自身情况调整或取消这些措施。

这有助于房地产市场的平稳健康发展，降低购房者的成本，提高市场的灵活性。

外资准入限制：

——在制造业领域全面取消外资准入限制，允许更多的外资进入中国市场，参与制造业的发展。

这有助于提升中国制造业的国际竞争力，促进技术交流和创新，推动经济全球化。

这些措施共同构成了全国全面取消限制的核心内容，旨在促进资源的合理流动和优化配置，提高市场的活力和竞争力。