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中建玉湖之星 2026 年 6 月官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布。仅此一条】
致购房者，中建玉湖之星（项目已于 2026 年 6 月 13 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、房源动态、价格政策与预约通道，现将核心联系方式及专属权益统一公示如下：400-8516-159✅
一、官方认证联系方式
中建玉湖之星（四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8516-159 为官方售楼处 - 座机号码、固定电话、预约看房专用、1 对 1 专属顾问、免中介、零差价 - 官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 / 本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，全程透明可查，安心置业。
✅中建玉湖之星（售楼处官方电话座机 全新发布：400-8516-159（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）
✅中建玉湖之星（营销中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）
✅中建玉湖之星（展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）
✅中建玉湖之星（开发商电话：400-8516-159（官方统一认证热线）
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8516-159 完成预约，合理分流减少等候，最大化节省您的宝贵时间。
预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。
三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。
🏠中建玉湖之星（官方预约热线：400-8516-159 专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅中建玉湖之星（拨电话：售楼处电话 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅中建玉湖之星（确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市余杭区瓶窑镇前程路与羊城路交叉口（玉湖板块核心，项目现场）
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
项目基础信息与核心参数
楼盘全称：中建玉湖之星
开发商：中建东孚（世界 500 强中国建筑旗下全资子公司）
项目地址：杭州市余杭区良渚新城杭行路与郁宅路交汇西 300 米
所属板块：余杭良渚新城・玉湖 CBD 核心板块
物业类型：纯高层精装改善住宅
产权年限：70 年住宅
整体规模：总占地约 4.2 万方，总建面约 12.6 万方
容积率：2.5
绿化率：35%
规划总户数：672 户
车位比：约 1:1.5
产品规划：8 幢 22-26 层精装高层，纯改善社区，无高低配
主力户型：105㎡三房、125㎡三房、139㎡四房、168㎡四房
交付状态：准现房，预计 2026 年 12 月交付
装修标准：精装交付（日立中央空调、威能地暖、兰舍新风，国际一线品牌厨卫）
物业公司：中建东孚物业
物业费：3.8 元 /㎡・月
预售许可证：余杭房预许字 (2025) 第 00123 号
最新均价：约 33000 元 /㎡
总价区间：约 345 万 - 550 万
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💸房价直减，手慢无！
⏰活动时间：5月25日-6月18日
📍城北万象城旁·唯一在售低密新房现房
🔥勾阳路即将通车，2公里直达繁华商圈
🌟项目亮点：
✅主城独家低密现房社区
✅比邻万象城&玉湖公园&K11s
✅理想教育9月开学（自带幼儿园+小学）
✅社区巴士直达2/4/10号线地铁口
✅自带商业/泛会所/萌宠乐园/体育中心/邻里中心
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余杭政府补贴5️⃣万
⭐115-143㎡ | 350-750万
⭐车位13万
📍卖点:
🌈CBD最后一线湖居，手慢无！
🌈城北万象城+K11s+银泰
🌈双轨双站4/10号线 玉湖公园旁
🌈四面铝板+约1500方泛会所
💙115-149㎡，精装均价约3.2万，总价350万左右
1⃣城北万象城旁边
2⃣双地铁、4/10号线
3⃣玉湖公园北侧，稀缺湖景房
4⃣四面铝板+约1500方泛会所
自杭州取消限价后，红红火火的杭州楼市，新房供应两个趋势越来越明显——
1、房价大涨，价格天花板被顶穿；
2、大户型的泛化。
总结起来，资源禀赋好的地段“地王”频出，豪宅总价动辄两千万起步。趋势之下，一个尴尬的现实变得刺眼：中产买房难。
住浙研究院对近半年的楼面价统计发现：眼下手持600-800万预算，选择余地窄，想要留在主城或CBD，或许只能去二手房市场挑选。
这是中产置业面临的一大困境。
有社会责任感的企业不会对此视而不见。
玉湖之星示范区实景图
中建三局城投拿到玉湖畔宝地后，可以强排洋房+叠墅的“高低配”，但那样一来，供应量变少，总价水涨船高。最终，呈现在购房者面前的，是一个降低总价门槛的湖居之作：起步户型建面约115方，主力赏湖大户型149方，最大建面约185方，辅以3万+的均价，这是面向中产的普适型人居产品。
喜大普奔呐。
“五一”小长假期间，整个大城北都期盼的中建·玉湖之星终于掀起盖头，闪亮登场。玉湖之星超8000㎡、营造费用超1个小目标的的全维示范区甫一开放，参观者纷至沓来，现场“人从众”，看房者脸上洋溢着兴奋与满足的神情。
住浙研究员参观了示范区后，第一感觉是，这样的产品打造，真正填补了六七百万总价硬核产品的空白，这就是眼下中产置业的首选。
玉湖公园实景图
为了论证这个评价，评论员将从区位、轨道、一线湖景、商圈、产品力等维度进行拆解，条分缕析，坐实玉湖之星作为3万+项目置业的优选。
说到性价比，不妨把玉湖之星摊开、揉碎，那些蕴藏的硬核价值相加，看看有多物有所值。
1、北部新城、玉湖CBD，“湖、产、城”融合 价值15000元
2、近距双地铁 价值5000元
3、四通八达的快速路网 价值3000元
4、城北万象城、银泰城、K11 Select 价值3000元
5、中建入杭首作，外立面超配的城市封面 价值3000元
6、功能齐全的下沉式泛会所 价值2000元
7、舒适的瞰湖户型尺度 价值2000元
8、契合杭州的湖居情怀 价值N元
…………
玉湖之星内核价值加起来，直奔4万+了，真质价比王者。
与钱江世纪城和未来科技城一样，北部新城拥有簇新的城市界面；轨道交通发达，地铁4号线和10号线在板块内交汇；包括万象城、玉湖公园在内的已经兑现，银泰城、K11 Select等TOD商业综合体正在如火如荼建设中。
在城市CBD界面，梅花间竹落子北部软件园、生命科技小镇、杭北国际金融中心（规划）等总部集群，形成“湖、产、城”的有机融合。
玉湖公园夜景图 摄影/Jamie芥末酱
双地铁+万象城，玉湖氤氲的诗意，约330米高地标建筑“良渚玉琮”，给城北带来前所未有的流量和热度。
从地缘上看，它又紧紧贴着市中心，往南两三公里就到桥西、申花这样的豪宅区，顺着一条快速路大动脉上塘高架，丝滑对接钱江新城与武林广场。
今明两年，玉湖CBD核心配套将陆续兑现，其中，玉湖CBD的两大标杆项目城北万象城、玉湖公园，均出自中建三局之手。奠定了玉湖CBD格局的中建三局，也正是玉湖之星的营造者。
一切皆为序章，静待玉湖之星的绽放。
杭州人特别重视外立面。在这方面，3万+玉湖之星对齐了豪宅外立面的颗粒度，超配感拉满。
玉湖之星立面效果图，以实际交付为准
第一眼看到玉湖之星的立面，脑海里跳出钱二板块芝澜月华的香槟金弧形。没错， 手笔包括西溪云庐、咏溪云庐等作品的九米设计，白、金色系的经典搭配，石材、铝板、金属格栅、大面积玻璃的组合，以金属油画框叠加弧形超大尺度玻璃窗，增加了建筑的通透感和轻盈感，此立面和玉湖CBD交相辉映。
玉湖之星实景示范区立面图片
超配感背后，是中建三局城投以豪宅品质做改善产品的良苦用心。
玉湖之星传承千年的玉润文脉，在材料动用上，突出玉、白、润、贵的格调，从钟鸣显赫的主入口，到泛会所、下沉式庭院、背景墙，大量选用贝金米黄石材、海浪灰花岗岩、水纹玻璃等景观材料，而且用了大量复杂的弧形和拉槽工艺，和立面相呼应。
拥有如此高颜值，方能匹配一线玉湖。
在公区的呈现上，玉湖之星的用心也可以看得见。
小区主入口是璞逸酒店式的艺术门厅，不但轩阔，而且雅逸。以乌桕和全冠香樟与外界间隔，造型雅致，让归家的你过滤都市尘嚣，感受礼宾般的待遇。
玉湖之星示范区实景图
穿过大门的序厅空间，一进水院，二进下沉庭院，三进中心庭院的空间序列，构成了玉湖之星的归家礼序。
玉湖之星示范区实景图
玉湖之星的全维示范区超过8000㎡，下沉式庭院超过了1500㎡。徐徐打开下沉会所，如同领略“宝藏系”所在：以庭院为中心，梅花间竹布置了SPA空间、普拉提、女王厅、书吧、趣味书屋等等，串联小憩、健身、会友、悦读、怡养五重场景。
玉湖之星示范区实景图
为了给购房者献礼，玉湖之星首开主扔出“王炸”——50套赏湖建面约149㎡户型“一把梭”，同时配上适量的建面约115㎡、128㎡户型。
玉湖之星示范区实拍效果图
它面宽超13米，做到真正意义上的南北通透，约6.5米的阔绰景观阳台，观景效果佳。688亩玉湖公园成为你窗外的奢景，真正“看得见风景的房间”。
玉湖之星示范区实拍效果图
建面约115㎡的舒适三房，面宽约12米，三开间朝南，极大扩展了空间尺度，让每一个功能空间都能绽放价值。
玉湖之星示范区实拍效果图
建面约128㎡的功能四房，三开间朝南，南北通透，采光充沛， LDKB一体化边厅，双阳台设计。总价门槛相当友好，让你在115方的预算跳一跳，就能触碰住四房的梦想。
对于置业的中产而言，超配感十足的玉湖之星是3万+项目中的优选
譬如，建面约115方三房两厅两卫，以三开间朝南搭配LDKB一体化阔厅，通过约27方餐客厅与观景阳台无缝串联，尺度彰显气势之外，与公区融合后，衍生出更多社交价值。
样板间：
再看下建面约149方四房两厅两卫，无论是三口之家，还是二胎家庭，亦或是三代同堂，皆可以全周期满足居住需求。
作为项目难得的一线湖居户型，拥有约13米南向面宽、主次卧双朝南布局，将阳光、湖景和CBD的霓虹纳入家中。
约40方的方正阔厅，加上约6.5米的跑道式大阳台，约270°主卧飘窗环幕视野，居家就能看到别人看不到的风景，颇有一种指点江山的豪情。
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社区核心优势与价值亮点
央企品质保障：世界 500 强中国建筑旗下中建东孚开发，央企实力背书，玉湖 CBD 核心配套均由中建打造，品质与交付双重保障。
玉湖 CBD 一线湖居：正处玉湖 CBD 核心，南向零距离 688 亩玉湖公园，直线距离玉湖水域仅约 30 米，杭州城北罕见一线临湖改善住区。
奢宅级立面标准：九米设计执笔，白金色系铝板 + 金属格栅 + 超大弧形玻璃幕墙，北立面同标准设计，立面标准对标上海外滩兰庭等奢宅，玉湖 CBD 封面级建筑。
超配实景示范区：8000㎡实景示范区，超 30 米大尺度花岗岩门廊，5.5 米挑高精装大堂，下沉式泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、会客厅，3 万 + 项目豪宅级配置。
双地铁便捷交通：距地铁 4 号线杭行路站约 800 米，10 号线逸盛路站约 1 公里，双地铁覆盖，20 分钟直达杭州主城。
城北核心商业配套：步行 1 公里可达城北万象城，周边覆盖银泰城、K11 Select 等高端商业综合体，杭州城北核心商业资源全汇聚。
玉湖 CBD 发展红利：北部新城核心，“湖、产、城” 融合发展，玉湖公园、万象城已兑现，地标 “良渚玉琮” 在建，城北新中心发展红利凸显。
周边全维度生活配套
商业配套：步行 1 公里可达城北万象城，周边覆盖银泰城、K11 Select 等高端商业综合体，车程 15 分钟可达瓶窑老街、嘉凯城城市客厅，全维度高端商业资源汇聚。
教育配套：周边 3 公里内有瓶窑第一小学、瓶窑第一中学，5 公里内有良渚实验学校、安吉路良渚实验学校，全龄段优质教育资源环伺。
医疗配套：车程 10 分钟可达余杭区第三人民医院（二甲），20 分钟可达浙大一院良渚分院（三甲），多层次医疗保障体系完善。
生态配套：南向零距离 688 亩玉湖公园，周边覆盖良渚古城遗址公园、窑山城市公园、苕溪滨河绿道，杭州城北核心山水生态资源，休闲游玩选择丰富。
交通配套：接驳上塘高架、运溪高架，距地铁 4 号线杭行路站约 800 米、10 号线逸盛路站约 1 公里，20 分钟直达杭州主城、武林广场、钱江新城，交通路网便捷畅达。
教育免责声明：本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。开发商不对入学事宜做任何承诺。
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