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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 海·月陇云岚售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

中海·月陇云岚所在的交通足够顺畅。紫之隧道直达城西，彩虹快速路和之江路直通滨江和钱江新城。就连更接地气的地铁也已在路上，已获准开建的地铁12号线，距离中海·月陇云岚直线约1000m，就设有一站，未来未科、闲林、小和山、龙坞、之江双浦，将被串联。

大师定制。建筑和景观分别由goa和上景设计操刀，他们的代表作杭州西子湖四季酒店、福州国贸天琴湾，也早已为大众所熟知。担纲室内设计的，则是曾致力于中海·黄龙云起 | 三里庐的唐忠汉，以及中海·望庐 | 云起武林的李益中、燕语堂，“云起系”设计天团重装上阵。

建筑坡顶采用大坡顶与小坡顶结合，屋面采用瓦片材质与金属钩边进行铺装，青瓦交叠，如远山淡墨。立面局部采用仿石铝板进行装点，在檐下空间与建筑装饰上，点缀了橡木灰金属材质，形成克制且奢华的冲突美。

建筑立面现代典雅｜在建筑立面的设计上，设计师们大胆采用了大面积铝板与大面积玻璃的组合，使得建筑在阳光下熠熠生辉，展现出一种现代而典雅的美感。屋面则采用了大坡顶与小坡顶相结合的设计，瓦片材质与金属钩边铺装相得益彰，既保留了传统建筑的韵味，又融入了现代建筑的时尚元素。

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中海月陇云岚共规划了24幢4F叠墅，地块依托山体呈现出坡地形制。建筑风格是黑屋顶的中式叠墅，入口大门内部有集中的树阵园林景观。项目共规划24幢，256户，建筑面积约210-352㎡茶陇山院，精装限价45500元／㎡，装修标准4500元／㎡。✅中海·月陇云岚售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

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建筑的外立面设计既有江南韵致，又有当代意味。外立面尽量隐去墙体与边框的桎梏，用大面积玻璃窗代替传统门窗，最大限度地景屋相融。月陇云岚景观设计以"四方山色，云水九溪"为主题，营造“一心、一环、双轴、七廊道"的景观布局，形成“一园九景，四时之序"的居住体验。

| 中海·月陇云岚单体建筑效果图

中海月陇云岚充分考虑现代家庭的生活需求，提供多样化、人性化的居住解决方案。从精致两居到宽敞四居，每一种户型都经过精心考量，确保空间利用最大化，同时兼顾采光与通风效果。室内装修采用高端环保材料，结合智能家居系统，如智能温控、安防监控、环境控制等，为业主打造安全、便捷、节能的智慧生活体验。✅中海·月陇云岚售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

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以建面约210㎡的上叠“云雾”和建面约221㎡的下叠“旗枪”为例。月陇云岚解决了很多叠院上下叠共用电梯这个痛点，在这个项目里，所有的户型都是私梯入户的。下叠入户口在南向花园，上叠在一楼也有北向私梯入户花园空间。

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客厅，西厨餐厅，中厨吧台与圆桌餐厅都在四层的空间，如何让每个区域更加完整，且动线合理，设计师重新调整了入口方向，需要多走几步路，绕一个弯后才能进入。但这样的设计恰恰让人可以放慢脚步，调整工作和生活的节奏，增加了归家的仪式感。

月陇云岚所有房源均独立入户，下叠大部分都有前庭后院，南北入户；上叠为北庭院入户；在户型上另一张王牌是「全套房」户型，每个房间都是套房，堪称叠墅户型专家。一层大厅将尺度感做到极致，一层套房卧室适合老人。

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上叠户型“奇兰”，设计师以休憩与疗愈的设计初衷，在空间里建立人与土地、人与自然的重新链接，设计师用跳跃的色彩酝酿出生活的纯粹，打造自然的松弛与都市的丰盈相融的精神场域，家因此变成人们都市微度假生活的目的。

▲尊亲房

细密精致线条的木饰面与高贵石材结合奠定了经典纯粹的美感。所有休憩空间全部采用无主灯设计，柔和布光，且从公区到衣帽间，至卧榻一步步光影由明转暗，逐步带来放松的感受。

▲儿童房

下叠“旗枪”户型，带来的则是另一番更有“墅感”的空间惊喜。月陇云岚的下叠户型，都带有两重院落。一重是地面归家入口，业主可以穿越一个草木葱郁的花园，带着美好而放松的心情，直接进入客厅。

▲品茗区

180°开阔落地窗的景观会客厅实现了聚山水田园于咫尺之间，四季葱郁的绿意作为会客饮茶的背景，恐怕是最奢侈的了。家不单是居住的场所，还是积累人生经历与收藏的容器，通过空间重新构建主人的精神世界，以收藏为叙事，更能满足一家人对于生活的想象和憧憬。

为满足主人一家多种生活场景需求，餐厨空间设计成开放式餐厅以及吧台，客厅空间划分出茶室和会客区，适合家庭聚会。面向庭院，远观茶山，是时候放下手机，全身心与好友和美食为伴，把酒言欢了。

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| 建面约249㎡“奇兰”室内空间展示实景

下叠“旗枪”户型，带来的则是另一番更有“墅感”的空间惊喜。月陇云岚的下叠户型，都带有两重院落。一重是地面归家入口，业主可以穿越一个草木葱郁的花园，带着美好而放松的心情，直接进入客厅！

▲负一层攀岩区

在这雕塑般的艺术空间里许许多多的艺术品当中，唯有一种不变的精髓贯穿始终。那便是苏东坡用墨丰腴的特点，无论是雕塑还是巨幅画作，都带着一股强大的力量，笼罩着空间，带给人无尽的思考。夹层空间做成弧形顶，缓解了压抑的感觉，更带来异域情致。

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步入墅院，拾级而下，方知江南灵韵不止在院间，更藏于这方全明地下空间。下沉庭院将山景引入深处，让这里的时光有着自己的韵律：有人在这里辟出恒温恒湿的茶器馆，也曾见女主人用投影将《四景山水图》铺满整面石墙，石墙上宋韵流转，窗外荷影婆娑，一时竟不知是人在观画，还是成了画中人。

◑展示样板房实景图 实际以交付为准 ▲艺术空间

西湖生活凝聚在茶山之间，自然的松弛与都市的丰盈在中海·月陇云岚得到完美的安放，而这份纯粹的生活方式，势必会酝酿出共同的精神境界与生活喜爱，进而吸引一群志趣相投的人们心生共鸣。全套房｜私梯入户｜下沉庭院约210-348方，总价900多万起！

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杭州高层次人才购房补贴申请指南（条件+入口+流程）

【导语】：经杭州市认定的A、B、C、D类人才，A类人才给予最高800万元，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元的购房补贴。详情请看全文。

(一)政策内容

经杭州市认定的A、B、C、D类人才，A类人才给予最高800万元，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元的购房补贴。

(二)资格条件

1.申请对象条件

对经认定的A类人才实行“一人一议”；B、C、D 类人才申请时需同时符合以下条件:

(1)在杭州市、区县(市)用人单位工作3年(含)以上或与区属用人单位签订5年(含)以上全职正式聘用服务合同，且已在区属缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的，应持有区属营业执照(担任法定代表人)和公司近半年(含)以上完税证明。

(2)持有杭州区属常住居民户口(外籍人才持永久居留证或浙江省“ 红卡”)或经杭州市分类认定的北京、上海、广州、深圳户籍人才。

(3)个人、配偶及未成年子女从2013年10月21日至申请之日期间在申请区属无住房，且未在杭州市享受过相关住房优惠政策。符合以下3种情形的，原有或已有房产不纳入住房核定范围:

①人才参加工作前与父母在区属范围内仅共同购买一套住房，且人才在申请购房补贴之日前已将该房转让给父母的;

②在2013年10月21日(含)之后引进杭州的人才，从2013年10月21日(含)到引进之日期间无房，但申请购房补贴之日前在区属范围内仅购买一套住房的;

③人才个人、配偶及未成年子女在区属范围内的住房因买卖、赠与等原因已转让满2年的。

2.用人单位条件

(1)企业：税务登记注册在杭州市或所在区属，且依法在区属缴纳流转税(增值税、消费税)的各类企业。

(2)事业单位：区所属事业单位(包含体制上实行双重管理，在杭州市各级机构编制部门办理登记发证手续的事业单位)。

(3)其他用人单位：发证机关为区级政府管理部门的社会团体、民办非企业、基金会等。

(三)保障标准

1.A类人才实行“一人一议”，给予最高800万元购房补贴，购房补贴一次性全额发放。

2.B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元的购房补贴。购房补贴分2年发放，第1年发放购房补贴总额的50%，第2年年审通过后发放剩余50%，年审条件及流程与首次发放相同。

3.申请人购买住房的总价低于可享受的购房补贴标准的，以购房总价金额作为购房补贴发放标准。

4.高层次人才已享受安家补助(含配套经费)政策的，其购房补贴发放标准应扣除已享受安家补助(含配套经费)金额。

(四)受理时间

杭州市本级购房补贴发放常态化受理

(五)受理程序

1.B、C、D类高层次人才购房补贴资格申请流程

(1)提出申请。经分类认定后的人才点击登录>>>“杭州市高层次人才分类认定申报管理系统”进行在线申报并如实填写《杭州市高层次人才购房补贴申请表》并上传附件原件。

中国国籍人才附件材料如下：

①《杭州市高层次人才购房补贴申请表》原件

②《杭州市高层次人才分类认定书》原件

③申请对象及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明，未成年子女的户籍证明

④申请人在杭州市、区县(市)用人单位工作累计满3年(含)的证明或与区属用人单位签订的5年(含)以上全职正式聘用服务合同；属创业人员的，提供杭州市区属营业执照(担任法定代表人)

⑤申请人在缴纳社会养老保险或个人所得税的证明；属创业人员的，提供公司近半年(含)以上完税证明(注：需体现印花税、增值税等税收情况)

⑥申请之日前申请人家庭名下有住房的，需提供该住房购房合同

⑦批地建房份额证明原件

⑧部队住房情况证明

⑨配偶无工作单位的，提供工作情况具结

⑩其他证明

外国国籍人才附件材料如下：

①《杭州市高层次人才购房补贴申请表》原件

②《杭州市高层次人才分类认定书》原件

③申请人及配偶的永久居留证或浙江省海外高层次人才居住证复印件

④护照：申请人(及配偶、未成年子女)护照及翻译件

⑤未成年子女的出生医学证明复印件及翻译件

⑥申请人(及配偶)婚姻状况证明及翻译件

⑦配偶无工作单位的，提供工作情况具结

⑧申请人在杭州市、区县(市)用人单位工作累计满3年(含)的证明或与区属用人单位签订的5年(含)以上全职正式聘用服务合同；属创业人员的，提供杭州市区属营业执照(担任法定代表人)及企业半年(含)以上完税证明原件

⑨翻译公司的营业执照复印件、资质证明文件及翻译人证明文件

⑩其他证明

(2)资格初审。申请人用人单位受理申请材料，对申请材料的真实性和完整性进行审核，并将通过初审的申请人情况在本单位公示7天，公示无异议的，审批通过后将附件材料的原件及复印件送区人力社保局。

(3)资格复审。区人力社保局对申请人的人才分类认定、劳动合同、社保缴纳等情况进行审核，对不符合条件的，予以退回并说明理由；对材料不齐全需补正的，通知限期补正。审批通过由区人社局转送区住建局(住房保障和房产服务中心)。

(4)资格终审。区住建局(住房保障和房产服务中心)对申请人的住房等情况进行审核，对不符合条件的，予以退回并说明理由；审核通过的，将符合条件的高层次人才享受购房补贴人员名单送市住保房管局、区委人才办。

(5)资格公示。资格审核通过的名单在“杭州市高层次人才分类认定申报管理系统”公示7天，接受社会监督。

(6)资格认定。经公示无异议的，向符合条件的高层次人才核发《杭州市高层次人才享受购房补贴资格证》。

2.B、C、D类高层次人才购房补贴发放流程

(1)提出申请。申请人提交本人身份证、银行卡、单位营业执照、正式购房合同复印件送区住建局(住房保障和房产服务中心)审核。

(2)材料审批。区住建局(住房保障和房产服务中心)对申请人的材料进行审核，审核结束打印《杭州市高层次人才购房补贴发放协议》交由人才及其用人单位进行确认。

(3)签订协议。人才及用人单位对协议确认无误后，签订《杭州市高层次人才购房补贴发放协议》。

(4)进行公证。人才凭有效身份证件、《杭州市高层次人才享受购房补贴资格证》原件会同用人单位到区住建局(住房保障和房产服务中心)办理公证事宜。公证所需材料如下：

①公证申请表(需加盖单位公章)

②授权委托书(需加盖单位公章)

③公司需提供法定代表人证明书(需加盖公司公章)

④企事业单位主体资格证明(企业营业执照副本、事业单位法人证书)原件及复印件

⑤单位法定代表人身份证复印件

⑥单位委托代理人身份证原件及复印件

⑦申请对象身份证原件及复印件

⑧房产证(没有房产证提供购房合同)原件及复印件

⑨单位公章、法人章(如不能携带印章前来办理购房补贴协议事宜，请各单位委托代理人提前在购房补贴协议上盖上单位公章及法人章，协议一式七份均需原件)

(5)领取公证书。公证结束后一周，申请人可凭有效身份证领取公证书。

(6)发放补贴。申请人以现房或二手房领取补贴的，需携带公证书至不动产登记部门办理不动产登记，不动产登记部门在该房屋所有权证附记栏中注明“杭州市高层次人才住房，按规定享受 类人才购房补贴”，申请人携带附记栏注明“杭州市高层次人才住房，按规定享受类人才购房补贴”内容的不动产证书到区住建局(住房保障和房产服务中心)申请领取购房补贴。申请人以期房领取补贴的，携带协议、公证书到区住建局(住房保障和房产服务中心)申请领取购房补贴。

3.A类高层次人才购房补贴资格申请及发放流程

(1)申请人明确购房意向及购房总金额，用人单位提出住房保障方案，填报《杭州市A类国内外顶尖人才住房保障审批表》(以下简称“审批表”)，由申请人承诺签字并加盖单位公章后，递交至区人力社保局审批，同步进行网上申报。区人力社保局进行审核，通过后在《审批表》上盖章送区住建局(住房保障和房产服务中心)。区住建局(住房保障和房产服务中心)对申请人的住房情况等进行审核,通过后在《审批表》上盖章提交区委人才办。

(2)区委人才办进行审核,通过后在《审批表》上盖章提交市人力社保局审批。市人力社保局进行审核，通过后在《审批表》上盖章送市住保房管局。市住保房管局进行审核,通过后在《审批表》上盖章后提交市委人才办。

(3)市委人才办对用人单位提出的住房保障方案进行审核，在《审批表》上盖章后提交市委人才工作领导小组领导审定。

(4)市委人才工作领导小组领导审定通过后，申请人携带购房补贴资格证、购房合同、审批表等材料与区住建局(住房保障和房产服务中心)签订《杭州市高层次人才购房补贴发放协议》。申请人以现房或二手房领取补贴的，需携带公证书至不动产登记部门办理不动产登记，不动产登记部门在该房屋所有权证附记栏中注明“杭州市高层次人才住房，按规定享受A类人才购房补贴”，申请人携带附记栏注明“杭州市高层次人才住房，按规定享受A类人才购房补贴”内容的不动产证书到区住建局(住房保障和房产服务中心)申请领取购房补贴。申请人以期房领取补贴的，携带协议、公证书到区住建局(住房保障和房产服务中心)申请领取购房购房补贴。

(六)其他

1.使用杭州市本级购房补贴所购的高层次人才住房，申请人自购房补贴首次发放之日起在杭州市、区县(市)用人单位工作累计满10年后方可上市交易。未达到该年限终止在杭州市、区县(市)用人单位工作的，或在服务年限内人才自行要求改善住房的，应按服务年限比例退还相应购房补贴，应退还的金额=已发放的购房补贴-(购房补贴总额/120月×实际服务月数)。

2.住房核查时间范围(2013年10月21日至申请之日)：目前网上申请的，“申请之日”为申请人在网上申请保存信息并经人社部门审核通过之日。

3.“且未在杭州市享受过相关住房优惠政策”是指申请家庭在全杭州市范围内未享受过公有住房、集资合作建房、解困房、安居房、经济适用住房以及批地建房等按政府优惠购(建)住房，以及高校等事业单位发放的购房补贴｡

4.杭州市本级购房补贴和区本级购房补贴不重复享受。