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一、基础信息

开发商：杭州天宇房地产开发有限公司

位置：钱塘区河庄街道河庄路1199号（地铁8号线河庄站直线300米）

产品类型：LOFT精装公寓+住宅（复合业态）

交付状态：现房销售（部分楼栋已交付）

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二、最新在售详情（2025年8月）江东锦苑售楼处营销中心：400-901-6520江东锦苑售楼处电话/地址☎：400-9016-520(开发商热线）

主力产品

LOFT公寓：43-80㎡精装户型，层高4.78米，双钥匙设计，总价68万起

住宅：88.84-89.38㎡三房，毛坯交付，二手房挂牌价133-158万/套

价格动态

公寓均价：18435-18492元/㎡（7月成交26套）

住宅成交价：150-173万/套（毛坯，含增值税）

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户户带阳台

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三、核心亮点

交通优势：地铁8号线河庄站步行4分钟，3站达钱江世纪城

产品设计：

LOFT公寓户户带阳台，部分通燃气，得房率超200%

住宅得房率高，三房两卫主流户型

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四、配套资源

商业：2公里内覆盖宝龙广场、龙湖天街（在建）

教育：钱江小学、河庄初中全龄覆盖

物业：佳诚物业（公寓）/万科物业（住宅）

五、预约方式

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附：市场数据

投资回报：LOFT月租金4500-8000元，年回报率5%

热搜排名：钱塘区公寓销量TOP

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预约方式：

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杭州钱塘江东锦苑营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线400-9016-520，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、

置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境