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【元垄紫薇府】售楼处电话：400-968-8923

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尊敬的购房者，项目于2026年5月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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调控的锤子重重落下，却只在柯桥楼市泛起了浅浅的涟漪。

8月，柯桥区新房网签套数约1050套，虽然较7月有所下降，但仍处于全年平均水平线上。

要知道，这还是叠加了8月楼市传统淡季、房贷收紧等因素后的结果。

面对调控，柯桥区走出了与众不同的稳定行情，让人不得不叹服于这座城市强大的购买力。

▲数据来源：柯桥区房管处

虽然整体成交量较为稳定，但其实柯桥楼市内部正在悄然变化。这从柯桥8月新房成交套数TOP10中即可见一斑：柯桥城区的房源极度稀缺，想要在柯桥买房，很多购房者不得不选择城区以外的板块。

▲数据来源：柯桥区房管处

作为房子最重要的“原材料”，土地的走向，更成为这一信息的最好证明。

自2020年到2021上半年，柯桥共出让宅地18宗，仅有5宗位于柯桥城区，其中2宗还是城投拿下的安置房用地。

成交量稳定，土地供应却不足，持续的供不应求之后，不管是刚需还是终改，都陷入了“无房可挑”乃至“无房可买”的“房荒”之中。

▲数据来源：浙江省土地使用权网上交易系统

好在万物皆有罅隙，那是光透过来的地方。1-7月成交套数、面积双冠王，8月柯桥成交套数TOP2、成交面积TOP1的金樾玖著，二期即将加推。

“毛坯高层+城心排屋”的王炸组合，将成为所有想在柯桥城区置业的人们，期盼已久的甘霖。

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▲金樾玖著最新鸟瞰效果图

2nd

“高大化”的柯桥城区

难得毛坯小户型

华尔街股市有句名言：“只有趋势才是你真正的朋友”。

在楼市中，同样只有先看懂趋势，才能知道金樾玖著这次上新的产品有多珍贵。

柯桥城区楼盘的趋势，一言蔽之，就是正普遍“高大化”：价格更高，面积更大。

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▲柯桥实景图

目前柯桥城区在售项目，均价已全面冲破2.5万元/㎡，部分精装修项目，甚至早已将柯桥城区的房价天花板，抬升到3万+元/㎡。

而且这还只是开始。

柯桥城区G-08地块楼面价破2万/㎡，柯桥城区R-41地块楼面价破2.5万/㎡，它们的保本房价就都已经在3万/㎡以上。

如果再算上装修价格，当它们入市时，必然将带动柯桥城区价格门槛的提高。

在户型面积上，改善起步、大平层主力，正成为越来越多柯桥城区项目的标准配置。

比如柯桥城区目前主力的两个项目：柯西在售A项目，起步户型就达140㎡以上；柯桥城区G-08地块项目，高层部分干脆直接做成纯大平层。

▲示意图 图片来源网络

高均价×大面积，结果就是房子的总价门槛，被抬升到了一个普通家庭遥不可及的高度。

在这样的趋势下，金樾玖著二期推出的首批高层，以极为动人的性价比，成为很多人心水的争藏对象。

关键词之一，在于“毛坯交付”。

2020年11月，柯桥发布全装修新政，不仅要求住宅全装修交付，而且装修标准不低于1500元/㎡。这意味着，柯桥城区的住宅将全部带装修交付，毛坯房将彻底绝迹。

因此金樾玖著的这批毛坯高层，将是整个柯桥城区毛坯房的绝唱，错过即永失！

绍兴人偏爱毛坯房，不仅因为可以按照心意随性装修，而且毛坯房的价格往往要低于装修房。

据了解，金樾玖著二期的毛坯高层，价格将会是一个重磅惊喜！

关键词之二，在于“小面积”。

金樾玖著二期此次上新的高层，均为建面约89-108㎡的小户型，与市面上动辄140㎡起步的改善大户型相比，总价将相差百万甚至数百万以上！

麻雀虽小五脏俱全，而且尺度都很舒适。

比如建面约89㎡，做到三开间朝南，南向面宽约9.5米；主卧开间也有约3.2米，尺度一点不输市面上一些140+㎡户型的主卧。

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▲金樾玖著建面约89㎡装修建议图

建面约108㎡，更是用小面积做出了改善范。进深约6.3米的餐客厅，搭配了改善户型才有的全面屏飘窗，相当通透大气；南向双卧，主卧面宽达约3.4米，次卧也有约3.2米！

▲金樾玖著建面约108㎡装修建议图

柯桥城区项目“高大化”的趋势正愈演愈烈，金樾玖著二期的毛坯高层，很可能将成为刚需购房者，在柯桥城区上车的门槛最低、也是最后的机会。

3rd

财富阶层争抢的城心排屋

调控之下，柯桥的普通住宅能保持稳定成交量，已十分难得。更夸张是，柯桥城区的排屋，也被疯狂扫货。

目前柯桥城区在售和待售的排屋项目，仅剩2个，总存量也不过百套左右。

不仅存量告急，更严重是，未来柯桥城区排屋甚至可能绝版！

2020年以来，柯桥虽然仍有几宗低密宅地成交，但绝大多数都位于柯桥城区以外。

这传递出一个信号：寸土寸金的柯桥城区，已经很难再有新的低密土地出让。而失去了适合生长的土壤，柯桥城区的排屋也将卖一套少一套。

所以当金樾玖著二期排屋即将上新的消息一出，很多柯桥的财富阶层就纷纷到售楼处，提前看房咨询。

金樾玖著排屋备受追捧，不仅有市场大环境加成，项目独树一帜的产品规划，也成为吸引柯桥财富阶层争藏的重要因素。

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▲金樾玖著排屋效果图

比如金樾玖著的排屋多为双拼或四拼，相较那些八拼、十拼的联排，不仅产品形态更接近独栋别墅，而且能享受的公共资源也更多。

不少户型都能享受超大的花园空间。种一株羽毛枫，或者摆一架秋千，在亲朋好友的欢笑之间，将四季风光、日月星辰都拥揽入怀。

而且金樾玖著整个墅区内部，采用独立组团，每个组团相互独立、互不干扰，私密性得到质的提升。

兼顾“有天有地有花园”和“独立静谧”，相较现在越来越多“兵阵式”排布的排屋，金樾玖著的排屋，无疑更加贴近绍兴人理想中的终极改善生活。

▲金樾玖著排屋效果图

静谧隐贵的生活，亦需要秀丽景致的陪伴。

得益于独立组团的排布规划，金樾玖著的排屋之间能叠放进更为丰盛的园林景观。每天只要打开窗，就能感受晨起日落、四时变幻的灵动景致。

一条约420米樱花大道贯穿排屋区，三月春风乍起，落樱飘舞空中，这里将成为人们心向往之的网红打卡地。

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▲金樾玖著排屋效果图

最后值得一提的是，金樾玖著二期首批排屋，坐落于整个排屋组团的中心地带，十分静谧自适，犹如皇冠中心的宝石，珍贵异常。

4th

柯桥北进时代的中心

产品已经预定“年度爆款”，地段上，金樾玖著更踩在柯桥城市发展的浪尖之上。

在大湾区的宏大蓝图下，柯桥正向着湾区北进。而柯桥北进时代的中心，当属柯桥未来之城。

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▲柯桥未来之城 整体鸟瞰图

今年5月，绍兴日报头版刊登《柯桥向北打造未来之城》，向我们展现了这座新兴之城的丰盛内容。

柯桥未来之城的三大重点片区内，将聚集浙大二院柯桥院区、大型商业等生活配套；

高顿教育互联网科研及运营中心、现代纺织鉴湖实验室、生命健康岛、恒汇数智园等产业平台；

此外，还有未来邻里、未来教育、未来健康、未来治理等九大场景。

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▲柯桥未来之城宣传片

更重要是，规划中的绍兴地铁8号线，也将在柯桥未来之城设置站点。

8号线不仅贯通柯桥城区，将成为柯桥的主动脉，还规划对接杭州机场轨道快线，化身融杭轨交，意义尤为重大！

今年以来，8号线频频出现于《柯桥区十四五规划》、《绍兴市综合交通运输发展“十四五”规划》、绍兴人大常委会等各大官方文件、会议中，这也预示着，8号线可能很快能落地建设，迎来红利兑现的时刻。

▲绍兴地铁8号线规划线路图

金樾玖著正位于柯桥未来之城规划内，因此能享受到规划落地后带来的众多配套、轨交便利，也能坐享板块价值跃升带来的资产升值。

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▲柯桥未来之城 位置示意图

未来配套可期，现在的配套也可近享。

从金樾玖著出发，沿金柯桥大道南下，只要两三脚油门，就能到万达广场看场IMAX电影，去宝龙广场逛逛新开的网红店，在轻纺城体育中心游泳锻炼。

而且金柯桥大道还将进行快速路化改造，从金樾玖著到柯桥其他区域的到达时间，将被进一步缩短。

沿着上方山大道，则可以很快来到羊山攀岩中心，在家门口就能观看亚运盛况，或是亲身体验一把攀岩的乐趣，岂不快哉。

▲金樾玖著区位示意图

如今的柯桥楼市，正如《双城记》里的名言：这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。

楼市少了很多浮躁与泡沫，正变得越来越理性、健康。

但与此同时，想在柯桥城区置业，不管是刚需还是终改，可做的选择都正越来越少。

而金樾玖著二期“毛坯高层+城心排屋”的王炸组合，将成为这个时代中，最让人惊喜的彩蛋。

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核验要点 认准统一热线400-968-8923，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。 信息更新 如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。 售楼处电话：400-968-8923元垄紫薇府营销中心热线400-968-8923（官方预约看房热线） 看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！ 营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。 预约方式：可提前拨打官方热线元垄紫薇府售楼处电话：400-968-8923，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。

关注房屋细节

仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。

了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。

关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。

审查合同条款

详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。

将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。

确保资金安全

所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。

通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。

评估贷款风险

提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。

向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。

考察开发商与物业

优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。

了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。

警惕销售陷阱

对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。

若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。

购房流程：

前期准备

确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。

了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。

选房看房

根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。

实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。

确定房源并交定金

选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。

定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。

办理贷款（如需）

准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。

银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

签订正式购房合同

与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。

合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。

支付房款

按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。

若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。

交房验房

开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。

验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。

办理产权登记

验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。

办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益