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【官方认证】中建玉湖之星2026年5月29日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

中建玉湖之星售楼处地址位置：：杭州市余杭区良渚新城杭行路与郁宅路交叉口西约300米（玉湖公园西北侧）。（现场销售接待）

中建玉湖之星售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

中建玉湖之星当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，中建玉湖之星实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（官方备案）

楼盘全称：中建玉湖之星

地址导航：杭州市余杭区杭行路与郁宅路交叉口往西 300 米（良渚新城玉湖 CBD 核心，玉湖公园北侧头排）

开发商：中建三局（央企），世界 500 强中国建筑旗下

物业 / 物业费：中建物业；3.8 元 /㎡/ 月

产品形态：10 幢 17-26 层高层，纯住宅、人车分流、一线临湖

总户数：658 户

占地 / 建面：约4.5 万㎡/11.2 万㎡

容积率：2.5

绿化率：35%，中央园林 + 湖景步道 + 全龄架空层

产权：70 年纯住宅

交房时间：2027 年 12 月 31 日精装交付（精装标准约 3800 元 /㎡）

车位配比：1:1.1，地下约 1097 个，全人车分流

外立面：铝板 + 大面积玻璃 + 局部石材，现代公建化，弧形湖景阳台

💰 最新房价（2026 年 5 月，精装）

备案均价：约32396 元 /㎡（一房一价）。

成交均价：约3.2–3.28 万 /㎡，湖景栋略高。

总价区间：296–723 万元 / 套。

主力总价：

115㎡：312–378 万

128㎡：352–455 万

143–149㎡：397–527 万

185㎡：511–723 万。

价格梯度：南排湖景 > 中间楼栋 > 北排 / 2 号楼（约 3 万 /㎡）。

📐 主力户型图（115–185㎡，三至四房）

1）115㎡ 三房两厅两卫（首改主力）

三开间朝南，LDKB 一体化边厅，约5.8 米观景阳台。

主卧套房带独立卫浴，全明通透。

2）128㎡ 四房两厅两卫（二胎热门）

四开间朝南（面宽约 12.2 米），约6.8 米双联阳台。

得房率约 87%，动静分区，主卧套房带衣帽间。

3）143–149㎡ 四房两厅两卫（改善主力）

143㎡：约13.2 米南向面宽，270° 弧形观景窗。

149㎡：大横厅 + 中西双厨，主卧全湖景套房。

4）185㎡ 四房两厅三卫（楼王顶奢）

南向面宽约17.4 米，270° 弧形湖景，无柱大横厅。

双套房设计，独立玄关 + 储藏室，全景落地玻璃窗。

🚇 地铁配套（双地铁，步行可达）

地铁 10 号线・金德路站：直线约450–638 米，步行约 6 分钟。

地铁 4 号线・杭行路站：直线约700–757 米，步行约 9 分钟。

自驾：莫干山高架、上塘高架、留石快速路环绕，约 30 分钟达武林 / 西湖 / 钱江新城。

🏫 学区配套（全龄教育，新房以交付后公示为准）

幼儿园：运河村二幼（步行约 473 米），3 公里内共 32 所。

小学：杭行路小学运河校区（一路之隔，步行约 215 米）；近浙大教科附属沈括小学、良渚第二小学。

中学：良渚第二中学（直线约 2 公里）、东方未来学校。

重磅利好：好运路九年一贯制学校（总投资 5.75 亿），2026 年 9 月招生，余杭未来教育集团直管，配泳池、天文教室。

🛒 商业与生态配套

商业：

直线约600 米达城北万象城（年客流 2000 万 +）。

近 K11 Select（在建）、郁宅港滨水商业街（规划）、项目自建 2 万方滨水商街。

生态（最大亮点）：

南向直面688 亩玉湖公园，距湖岸仅约50 米，推窗见湖、下楼入园。

配环湖慢跑道、水幕剧场、皮划艇基地。

优势速览

✅ 优势

央企中建开发：世界 500 强，品质 / 交付有保障，无烂尾风险

玉湖头排湖景：688 亩玉湖北侧第一排，稀缺一线湖景，板块唯一纯住宅临湖盘

双地铁 + 万象城：4/10 号线双地铁，步行可达；城北万象城旁，商业成熟

高规格精装：日立 / 霍尼韦尔 / 西门子 / 高仪等一线品牌，精装标准扎实

户型优质：115-185㎡全明通透，大面宽 + 弧形湖景阳台，得房率高

总价友好：350 万起入主主城一线湖居，比同能级滨江 / 申花便宜约 1-2 万 /㎡

✅ 总结

优势：一线湖景 + 央企品质 + 滨江物业 + 双地铁 + 万象城 + 全龄学区，3.2 万 /㎡单价性价比突出。

适合人群：城北 / 主城改善、刚需首改、重视环境与学区的家庭。

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准中建玉湖之星唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，中建玉湖之星2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。