保利世博天悦 | 上海浦东世博滨江 - 一线江景 - 央企开发 - 精装交付 - 户型图 - 备案价 - 售楼处电话
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保利世博天悦营销中心热线400 8618 004（营销中心专线）
认准统一热线400--86 18-004，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
官方预约看房热线电话：400- 8618-004（可直接咨询房源动态、活动详情）
交房进度：二期已于 2026 年 4 月 20 日正式交付，全盘实景现房呈现，即买即住，无需等待。
在售房源：主力建面约 174-252㎡3-5 房，剩余约 70 套现房；12# 楼王洋房收官加推，仅 29 席，8 层低密、1 梯 1 户，得房率高达 82%。
价格基准：项目备案均价180097 元 /㎡，一房一价，总价约 2700 万起，高区江景房源总价可达 1 亿 +。
优惠政策：2026 年 5 月限时认购，全款 98 折、按揭 99 折，认购即赠价值 50 万的地下车位（限量）。
预约看房：项目实行全预约制，需提前 1 天实名登记，专属置业顾问 1v1 接待，可实地看江景样板间与实体楼。
售楼处地址：上海市浦东新区雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交叉口，项目现场）。
联系电话：400-8618-004（2026 最新官方热线，无中介、无加价）。
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日正常开放，全年无休。
到访提示：仅接受预约客户，不接待临时上门，预约后可同步锁定样板间参观与房源内购资格。
地铁：13 号线世博大道站步行约 800 米，19 号线（在建）世博站约 500 米，未来可换乘 2/4/6/8 号线，直达人民广场、陆家嘴、徐家汇。
自驾：距浦东内环高架约 670 米，紧邻世博大道、南北高架，30 分钟直达虹桥枢纽、浦东机场。
生态：步行 5 分钟直达世博文化公园（上海最大滨江公园，面积约 200 万㎡），内含双子山、温室花园、马术中心，相当于私家后花园。
商业：世博源（约 1.2 公里）、前滩太古里（约 3 公里）、徐汇滨江商圈（约 5 公里），高端购物、餐饮、影院全配齐。
文体：步行 15 分钟至梅赛德斯奔驰文化中心，演唱会、展览随时看；周边还有世博展览馆、东方体育中心，文体资源密集。
占地面积：约 8.37 万㎡，建筑面积：约 27 万㎡。
楼栋规划：14 栋（6 栋 8 层花园洋房 + 8 栋 15-22 层高层），纯大平层社区，无小户型、无复式，圈层纯粹。
容积率：2.0，绿化率：35%，车位配比 1:2，物业费 15 元 /㎡/ 月。
梯户比：洋房 1 梯 1 户，高层 2 梯 2 户，私密性强，无拥挤感。
建筑设计：由国际建筑大师曾仕乾（SCDA）执笔，现代极简风格，全玻璃幕墙 + 铝板外立面，两层天际线设计，三个视觉通廊，最大化江景视野。
园林设计：新加坡园林大师诗加达（Cicada）打造，曾获新加坡总统设计奖；中央景观轴 + 两大核心组团，水景、绿植、雕塑交织，静谧尊贵，每一步都是艺术感。
T2 中间套 174㎡ 3 房 2 厅 2 卫：总价 2700 万起，三开间朝南，LDK 通透格局，270° 观景飘窗，得房率 84%。
T3 中间套 190㎡ 3 房 2 厅 3 卫：总价 2900 万起，动静分区，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，得房率 78%。
T2 边套 195㎡ 4 房 2 厅 3 卫：总价 3200 万起，L 型转角落地窗，14 米超大瞰江面，中西双厨设计。
T3 边套 205㎡ 4 房 2 厅 3 卫：总价 3500 万起，横厅面宽约 7 米，衔接观景阳台，全屋采光通透。
T1 边套 239㎡ 4 房 2 厅 3 卫：总价 4300 万起，楼王户型，IMAX 级江景视野，独立玄关 + 保姆套房，得房率 87%。
T1 中间套 252㎡ 5 房 2 厅 3 卫：总价 4500 万起，双主卧配置，多套房设计，家族居住首选。
174㎡样板间：现代轻奢风格，木饰面 + 微水泥交付，玄关圆弧处理，超大落地窗引入江景，LDK 格局通透，主卧套房带独立衣帽间。
239㎡楼王样板间：IMAX 级横厅，面宽约 7 米，衔接 L 型观景阳台，270° 江景尽收眼底；中西双厨分离，保姆套房独立，主卧双台盆卫浴 + 智能马桶，全屋顶配。
保利世博天悦：央企保利开发，现房交付，80 米亲江，2.0 低密，纯大平层，总价 2700 万起，性价比最高。
竞品 A（期房）：民企开发，2028 年交房，距江约 200 米，容积率 2.5，总价 3000 万起，风险高、价格贵。
竞品 B（小户型）：含 70-90㎡小户型，圈层杂，得房率 75%，总价 2500 万起，居住体验差。
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