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【开发商】：曲江城发集团
【业态规划】：建面约52～78㎡品质高层
【产权性质】：70年产权品质住宅
【拿地时间】：2020年3月17日
【在售户数】：220套
【总栋数】：20栋
【在售楼栋】：18号楼
【楼层数】：16层
【梯户比】：1梯3户
【容积率】：约2.2
【绿地率】：约35%
【车位配比】：约1:1.5
【产权性质】：70年
【物业公司】：曲江新鸥鹏
【物业费】：住宅2.75➕0.5能耗费元/㎡/月
【装修情况】：精装修含软装（装标3000元/㎡）
【交房时间】：现房，即买即住即办证
【价格】：表均价20000左右一平方
【区位图】
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我们重构美学逻辑，将传统浓烈色调（祖母绿、勃艮第红）稀释为低饱和度版本（灰绿、灰棕），适配现代空间的留白，既保留色彩叙事性，又维持现代风格的空气感。超越潮流周期，越久越有味道。
改造设计亮点：
1、全屋大量留白设计：纯白墙面、地面能让各种家具、中古单品获得聚焦式呈现，使其成为空间灵魂，所谓真正的复古，是让过去活在当下。
2、客厅与餐厅之间以台阶连接：用最原始的“高差”手段，以零占地的垂直维度实现分区，保留90%以上的视觉通透性。
客厅设计
设计师剥离复古风格的冗余装饰，保留具有时代辨识度的核心元素，比如打破传统复古风格的封闭隔断，采用现代开放式布局，阳台、客厅与餐厅三大功能空间“化零为整”，并以台阶和拱门定义区域。
客厅与餐厅之间15-20cm的台阶高差，是模拟意大利山城地貌，将「客厅-餐厅」关系转化为广场与露台的意象，抬脚动作成为「场景切换」的物理快捷键，正如卒姆托在《思考建筑》中所说：真正的建筑始于两个不同高度的平面相遇之时。
纯白墙面模拟佛罗伦萨老教堂石膏层剥落后的基底，成为光线的显影剂：晨昏光影在墙上作画，实现一日一景的动态装饰。
黑色棉花糖沙发与白色地砖形成昼夜并置的隐喻，如同把乔治·莫兰迪的静物画转化为三维空间。就像业主所说：“用最少的元素表达最丰富的内涵。”
客厅设计的本质是在用「空」来承载「满」，通过看似简单的元素组合，实现多重维度的美学与功能价值。
当中古遇见简约，就像老人给孩子讲故事。餐厅用圆形餐桌承载集体记忆，用风扇灯连接过去与现在的气流，用收纳柜消弭时代的实用主义冲突。
当夏季风扇低转速时，风扇灯将热浪切成薄片，光影在墙面投下动态复古电影胶片效果；靠墙定制整面收纳柜，其中开放格占比30%，用来展示业主淘来的好物件；而相比长方形餐桌的主客之分，圆桌消除等级感，还原家庭聚餐的平等氛围。
餐厅不单是用餐场所，更是家庭记忆的孵化器——早晨咖啡杯与古董餐具的碰撞声，傍晚风扇灯下晚餐时的笑声，都在同一时空维度里被收纳柜默默收藏。
厨房的配色采用“时空三明治”策略——奶白悬浮于上，栗棕沉淀于下，灰白托底其间，通过色彩心理学与实用主义达成精妙平衡。
奶白上柜为视觉膨胀色，托起对纯净的向往，使得层高显高10%；栗棕下柜为收缩色，形成视觉锚点，避免头重脚轻，并承载着柴米油盐的烟火气；灰白地面则是连接二者的时光走廊。就像意大利导演费里尼说的："生活的味道，总在咸淡之间。"
卧室通过黑、木、白三色构建出既沉稳又温润的休憩空间。黑色软包床（视觉重量100%）+原木地板（重量60%）+白墙（重量20%）营造悬浮感，此搭配使12㎡卧室获得15㎡的空间感知。
当夜幕降临，躺在黑色怀抱中，抬眼望见月光在白墙上作画，这便是最本真的休憩美学。
白色调卫生间配合干湿分离设计，是融合美学、实用与健康的空间优解。白色使光线反射率提升至92%，5㎡卫生间获得8㎡的空间错觉；干湿分离实现高峰期双人同步使用，并保护干区材质及家具。好设计，从解决最基础的不适开始。
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