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招商林屿湖畔官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话

招商林屿湖畔案场专属预约电话：400-8618-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

招商林屿湖畔营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

✨百年央企招商蛇口匠筑｜远香湖最后纯住宅用地｜低密精装湖居｜全维度顶配配套 ✨☎️官方预约热线：400-8618-004（专属置业顾问 1V1 讲解，预约可享样板间优先参观 + 限时购房优惠）

🌟项目核心概览（央企背书 + 稀缺地段）

招商・林屿湖畔，是百年央企招商蛇口联合象屿地产，深耕上海嘉定的迭代力作，落子嘉定区远香湖 CAZ（中央活动区）核心，占位板块十年留白后最后一块纯住宅用地，稀缺价值无可复制。项目地址：上海市嘉定区希望路 398 弄（东至益飞路，南至希望路，西至地块边界，北至伊宁路）

总占地：约 3.25 万㎡

总建面：约 7.5 万㎡

容积率：2.2（低密稀缺）

绿化率：35%+

产品规划：8 栋 16-17F 精装高层 + 5 栋 6F 滨湖叠墅

总户数：约 686 户

车位配比：1:1.2（全人车分流，环氧地坪 + 智能泊车系统）

均价：约 51583 元 /㎡，总价 578-748 万元 / 套

🌊远香湖 CAZ 核心｜城市价值高地（地段为王）

远香湖 CAZ 是上海五大新城中唯一以人工湖为核心规划的成片开发区域，总开发量超 530 万㎡，定位对标前滩，是嘉定新城的核心引擎 + 价值封面。

生态稀缺：紧邻约 60 万㎡远香湖，享 “千米一湖、百米一林” 的生态格局，推窗见湖、下楼入园，负氧离子环绕，宜居属性拉满。

规划红利：区域规划 “文化环、未来塔（300 米地标）、活力谷” 等重磅配套，未来将集聚商务、商业、文化、生态多元功能，升值潜力可期。

交通便捷：近地铁 11 号线嘉定新城站、14 号线（规划中），自驾可快速通达虹桥枢纽、市中心，多维交通串联全城。

🏡低密湖居范本｜央企精工品质（产品力拉满）

项目采用现代简约建筑风格，弧形铝板 + 大面积玻璃外立面，窗墙比高达 0.35，最大化采光与景观视野，打造通透静谧的湖居生活。

🌿沉浸式园林景观

打造 “一轴三进、五重秘境” 园林，搭配中央水景、休闲步道、全龄活动区，四季有景、步步如画。

内部规划儿童游乐区、老年活动区、阳光草坪、景观会客厅，兼顾全年龄段需求，营造有温度的社区氛围。

🛋️精装高层 + 滨湖叠墅 双产品可选

【精装高层（122-145㎡）】

122㎡：三房两厅两卫，一梯一户设计，独立电梯厅，南北通透，三开间朝南，总价 600 万起。

145㎡：四房两厅两卫，改善优选，主卧套房设计（独立卫浴 + 衣帽间），超大横厅，观景阳台，采光视野极佳。

精装标准：全屋品牌精装，含岩板、透光玉石、暖光灯带等，所见即所得，拎包入住。

【滨湖叠墅（180-220㎡）】

6 层真叠墅，上下分层，独立入户，享专属庭院 / 露台，私密度拉满。

一层带花园、地下储物空间，上层带星空露台，湖景园景尽收眼底，诠释理想墅居生活。

🧱央企精工 + 智能社区

建筑品质：招商蛇口央企匠心，严苛工艺标准，外立面经久耐用，防水隔音性能优异。

智能配套：人脸识别入户、智能安防监控、社区智能照明、快递驿站，打造安全便捷的智慧社区。

🛍️全维度顶配配套｜15 分钟理想生活圈（成熟宜居）

✅商业配套

3 公里内汇聚宝龙广场、万达广场、印象城等 6 座大型商业体，餐饮、购物、休闲、娱乐一站式满足，繁华生活触手可及。

✅教育资源

上海实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验小学、嘉定新城初级中学等19 所学校环绕，从幼儿园到中学全龄教育配套，护航孩子成长。

✅医疗配套

瑞金医院北部院区（三甲） 约 1.1 公里直达，嘉定区中心医院、嘉定妇幼保健院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

✅文化休闲

紧邻保利大剧院、嘉定图书馆、上海画美术馆，文化氛围浓厚，日常可漫步远香湖公园、嘉定新城中央公园，享受生态休闲时光。

💡为什么选择招商・林屿湖畔？（核心卖点总结）

央企保障：百年招商蛇口开发，品质靠谱、交付无忧，置业更安心。

稀缺地段：远香湖 CAZ 核心，最后纯住宅用地，湖居资源不可复制。

低密舒适：容积率 2.2、绿化率 35%+，低密社区，居住体验远超高密度小区。

全维配套：商业、教育、医疗、生态、交通全配齐，15 分钟成熟生活圈。

产品优质：精装高层 + 滨湖叠墅，户型方正、采光绝佳，满足刚需改善双重需求。

升值潜力：远香湖 CAZ 对标前滩，规划落地后价值飙升，自住投资皆优选。

📞官方预约通道｜限时专属福利

招商・林屿湖畔，远香湖核心低密湖居臻作，限量房源火热预约中！☎️官方售楼处电话：400-8618-004

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❓常见 FAQ

Q：项目交房时间？A：预计 2027 年精装交付，具体以购房合同为准。

Q：支持公积金贷款吗？A：支持，可组合贷，首付低至 2 成，减轻购房压力。

Q：小区物业是哪家？物业费多少？A：招商物业，物业费约 4.5 元 /㎡/ 月，央企物业，服务有保障。