2026菲郦雅院(菲郦雅院)官方网站_菲郦雅院楼盘百科_菲郦雅院最新价格/户型/配套/小区环境
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菲郦雅院
法式院墅・墅景高层 | 滨萧南 ONE 系低密奢境
浙江新世界继杭州之门东塔 OPUS ONE 后，Manor One 菲郦雅院重磅续作，落子杭州南部河上古镇，以低密法式墅区，敬献杭城峯层。
基础信息
项目名称：菲郦雅院
占地面积：33475㎡
建筑面积：35460㎡
地上容积率：1.05
绿地率：30%
产权：70 年住宅
总户数：255 套
法式排屋：100 套
墅景高层：155 套
首开楼幢：2#、4#、19#，共 16 套联排
车位：384 个（无地面车位）
物业：雅致物业（雷迪森铂丽大饭店旗下）
交房时间：2026 年 6 月
物业费：8 元 /㎡（含能耗）
开发品牌
新世界地产，杭州地标建造者成立于 2001 年，萧山纳税百强，以 “酒店化生活尊享” 为核心产品理念。
代表作：
地标：雷迪森财富中心、翡郦中心、杭州之门
酒店：雷迪森铂丽大饭店、兰博基尼 ROSSO 酒店、华尔道夫酒店
住区：奥体丽晶国际、未来科技城港郦中心
联袂合著：新世界 × 大稻启运 × 萧山安居 × 大胜达四大品牌联手，匠造菲郦雅院。
区位价值｜杭城向南 滨萧南崛起
择址河上古镇，拥江发展 “南启” 核心、滨萧一体化生活副中心。
2018 年获评 “中国十大康养休闲度假示范基地”
森林覆盖率约 66%，生态宜居高地
河上十景环伺：道林紫气、西院晨钟、松亭积雪等产城融合加速，生态 + 产业双轮驱动，未来价值可期。
交通路网
临时代大道，快速直达武林、湖滨、钱江新城、滨江、钱江世纪城。衔接绕城高速、彩虹大道、江南大道、秋石高架，构筑半小时杭州都市圈。
全维配套
教育
河上中心幼儿园、河上中心小学、浙大教育科技附属河上中学、威雅公学
行政
河上镇政府、一站式服务中心、派出所、上美术馆、中华赏石国家教育博物馆
商业
河上老街、城南银泰城、小镇影院、汇德隆生活商场
生态文旅
河上老街景区、梦娜斯庄园、西山寺、徐同泰广场、萧山第一漂、紫云仙院、凤邬古村、星空小镇等
产品规划｜纯正法式低密墅区
建筑立面
甄选干挂石材，复刻凡尔赛宫经典法式美学，历久弥新，威仪传世。
园林景观
现代艺术 “都市森林” 花园，五重境归家体验：寻溪如林、穿林听风、林野赏境、觅林童趣、沐林归境。
十字中轴对称造园，一纵一横双景观带，规制豪宅仪式感。
四大主题空间
全龄运动场：羽毛球场，绿意中运动健身
儿童游乐场：趣味设施 + 药用植物科普，寓教于乐
轻氧休闲场：专业健身器材 + 休闲座椅
城市会客厅：开放空间，适配商务、邻里社交
物业服务
雅致物业｜雷迪森铂丽大饭店旗下20 余年高端酒店服务经验，提供至尊 + 私享酒店式物业服务，匹配名仕日常。
项目核心亮点
新世界 ONE 系续作，品牌背书强劲
容积率仅 1.05，滨萧南稀缺低密法式墅区
联排 + 高层规划，纯粹改善住区
石材立面 + 中轴园林，仪式感拉满
雷迪森系物业，酒店式高端服务
生态康养 + 文旅环绕，宜居属性突出
时代大道快速路，畅达杭州主城核心
萧山区 高端法式排屋+墅景高层 菲郦雅院
★——立踞滨萧南 筑法式院墅 致杭城名仕
浙江新世界继杭州之门东塔OPUS ONE之后 ONE系列又一扛鼎续作Manor One菲郦雅院，落子杭州南部河上古镇，临时代大道，筑奢雅墅区，敬献杭城峯层人物。
★【基础信息】
项目名称：菲郦雅院
占地面积：33475㎡
建筑面积：35460㎡
地上容积率：1.05
绿地率：30%
产权年限：70年
总套数：255套（法式排屋100套+墅景高层155套）
首开楼幢：2#4#19#（共16套联排）
车位数量：384个（无地面车位）
物业：雅致物业（雷迪森铂丽大饭店物业公司 ）
交房时间：2026年6月
物业费：8元/㎡（含能耗）
★地产巨擘新世界 杭州地标建造者——【开发品牌】
项目开发商为浙江新世界房地产集团有限公司，成立于2001年，杭州市萧山区纳税百强企业，以“提升城市生活品味，创造客户空间价值”为己任，以先进的“酒店化生活尊享”为产品内涵，努力实现“创造城市经典”的建筑理念。
旗下拥杭州地标建筑雷迪森财富中心、翡郦中心、杭州之门等等;
还拥有杭州顶奢酒店雷迪森铂丽大饭店、托尼洛·兰博基尼ROSSO酒店、入驻杭州之门的华尔道夫酒店等等；
以及高端综合性社区奥体丽晶国际、未来科技城港郦中心等等
此次，浙江新世界与高端商办典范筑造专家大稻启运、国资入股品质典范企业萧山安居两大房企知己相逢，加之河上当地龙头上市企业大胜达，四大巨擘同心联袂，与时代交响，与城市共振，合筑“菲郦雅院”。
★杭城向南 时代崛起——【区位】
一直以来，杭州的院墅都遵循严苛的择址观，非潜力地段不入，非生态宜居不入。只有潜心解读地域古往今来，挖掘地段价值，才能筑就院墅经典。
从江北岸老牌豪宅聚集地南星桥，到江南岸奥体城市新核心，再到湘湖别墅群，杭城的豪宅向南择取生态宜居之地。
如今，菲郦雅院视线聚焦在滨江南河上镇，择址时代大道旁，无缝契合城市繁华脉络，天赋资源与万千利好为其赋能，将重新定义城市人居高度。
河上古镇 2018年入选“中国十大康养休闲度假示范基地”，处于杭州南边生态发展带，森林覆盖率66%。更有古往今来名声在外的“道林紫气、西院晨钟、松亭积雪”等河上十景。
作为“杭州拥江发展”下“南启”的重要组成部分，以及滨萧一体化的背景下，这里被定义为生活副中心，承接着G20、亚运会两大盛会的时代利好，未来价值可期！河上开发动力充沛，城镇建设和产业转型正在加速推进。未来，这里将打造成为产业创新升级、配套功能完善、生态环境优美的产城融合新城镇。
★杭城向南 时代崛起——【交通】
时代大道贯通河上，快速链接武林、湖滨、钱江新城、滨江、钱江世纪城等主城核心区，与杭州绕城高速、彩虹大道、江南大道、秋石高架等道路相连，形成四通八达交通网，构筑半小时杭州都市圈。
★踞繁华城脉 演绎奢贵生活——【配套】
教育配套：河上中心幼儿园、河上中心小学、浙大教育科技附属河上镇初级中学、威雅公学等学府环伺。
行政配套：河上镇政府、河上一站式服务中心、河上派出所，下门村文体广场、上美术馆、中华赏石国家教育博物馆。
商业配套：河上老街、城南银泰城、小镇影院、汇德隆生活商场等生态配套：5公里内既拥有古往今来名声在外的“道林紫气、西院晨钟、松亭积雪、玉溪春晓、东朝秋色、百鸟朝凤”等河上十景，又有河上老街景区、梦娜斯庄园、西山寺、徐同泰广场、萧山第一漂、紫云仙院、紫云境道馆、海鸟天地、凤邬古村、星空小镇等知名旅游配套。
文化服务配套实施完善，打造高品质社交生活圈
★纯正法式院墅 加冕名仕荣耀——【产品】
菲郦雅院在建筑立面上，臻选干挂石材，不惜重金，旨为打造城市的时代精神符号与仰望高度。而纵观世界经典建筑：帝国大厦、凡尔赛宫、枫丹白露宫等，历经数百年时光淬炼，风采依旧。其共性在于大量使用干挂石材作为建筑外立面。
★诗意花园之境 内外景观交相呼应——【园林景观】
打造现代艺术品质“都市森林”花园住区，刻画“寻溪如林、穿林听风、林野赏境、觅林童趣、沐林归境”私享五重境。以十字中轴造园之道，自南向主入口为起点，中轴对称式设计，以两条景观带，一纵一横恢弘造园，以规整之笔触，界定豪宅威仪。
四大主题空间 隐奢社交领地
【全龄运动场】社区内配备羽毛球场，让您可在绿意围绕中肆意挥洒青春能量；
【儿童游乐场】用妙趣横生的活力设施、寓教于乐的游玩项目，筑造儿童主题乐园。甄选上百种药用植物，让孩子们在玩耍时，也能学习更多的植物与自然知识；
【轻氧休闲场】精心选择多样运动器材，满足不同形式健身。搭配休闲座椅，让您健身之余亦可休憩片刻；
【城市会客厅】开放式空间设计，满足商务会晤、休闲洽谈、邻里社交等多种场景需求。
★院藏尊贵人生 至此雍雅从容 ——【物业服务】
项目物业为雅致物业，雷迪森铂丽大饭店物业公司，拥有20余年资深经验，立足杭州高端商务物业市场，为业主提供世界级酒店“至尊+私享”服务
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