上实•听海-2024上实•听海-楼盘详情丨房价-户型图-交通-小区环境-容积率

长三角楼市资讯发布 2024-10-23 15:19:00
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上实•听海预约热线:400-806-1558☎✅推出了全生命周期户型产品,以空间一体化的设计,消除一定的空间界限,用更科学的空间尺度诠释改善人居的可能性,更以全飘窗设计,更好的感受超大海景界面带来都市难寻的…

上实•听海预约热线:400-806-1558☎✅首推建面约100-144㎡3/4房,房地联动价3.4万/㎡,已开盘直接认购!上实•听海预约热线:400-806-1558☎✅、上实城开品牌体验馆现已启幕,恭迎品鉴!

效果示意图

⛩项目名称:「上实听海」

👑项目简介:浦东临港 品质住宅

🗣最新动态:正在热销中

📍区域板块:临港主城区103片区

🏠产品介绍:建面约100-145㎡三房四房,均价约3.18万元/㎡

🛍️商业配套:港城新天地(卜蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等)

🏫周边学校:上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学

🚇交通配套:东海大桥、沪芦高速

🏥医疗配套:上海市第六人民医院东院

🍃生态配套:滴水湖、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园

8月特价房:

上实城开深耕上海27载,秉承“开启城市万象之新”理念,早在2005年便落子中环黄金中轴线,打造了上海市区唯一由单一开发商开发的规模化综合国际化社区——万源城,为上海带来了品质生活理念。而后,在2022年,上实城开承接“陆家嘴2.0”的金融发展新格局,首入临港,在105 金融主城板块,打造双公园国际住区上实望海。

2023年度,上实城开再誉临港,在临港103顶科人居板块,打造滨海城邦——上实•听海预约热线:400-806-1558☎✅

上实城开脱离了整个临港板块的产品逻辑,以“海边的好房子”这一全新理念,用一座占位科创正芯与直面稀缺海景和公园首排的滨海城邦,为临港“世界一流滨海城市”代言!

一房一价表:

其次,项目背靠103科创板块澎湃科创产业高地,和顶尖科学家社区高规格城市生活配套, 一座活力与能级并进的科创大城与国际社区正在加速步入眼前。

区位示意图

最后,上实•听海预约热线:400-806-1558☎✅以5+1超级大盘逻辑,将住宅、商业、生活配套有机链接,并将大海的DNA赋予立面、景观等各个维度,打造自成一体的滨海城邦。

效果图

上实•听海预约热线:400-806-1558☎✅即将首推274套建面约100-144㎡3/4房(房源位置见下图示意),其中建面约100㎡3房172套,建面约125㎡3房68套,建面约144㎡3+1房34套。

效果图

首批开盘房源背靠小学及初中(规划),可以做到“目送式教育”,小朋友的接送更加方便和安全;同时,该组团直面大海,通过错落有致的布局实现更大的瞰海景观面,房源位置十分优越。整盘房地联动价3.4万/㎡,首批房源价格不到3.2万/㎡!

首推房源位置佳,价格优,争藏必须尽早!

O.1

一线瞰海+公园首排

为临港“世界一流滨海城市”代言

临港定位“滨海城市”,但真正滨海的住区,除了尚未启动开发的104未来片区,目前仅有上实•听海预约热线:400-806-1558☎✅。

上实•听海预约热线:400-806-1558☎✅凭借一线观海,毗邻南汇沙滩、滨海公园环绕的独特占位优势,能够做到足不出户,面朝大海,春暖花开~

项目南侧海岸,有一片原生态的滩涂,当无垠的海面倒映着蓝天白云,如诗如画,人们赋予这片沙滩一个唯美的名字——“天空之境”。

南汇海滩实景图

伴着晚风徐徐吹来,海水退潮,露出一片辽阔滩涂,残留着浅浅水洼,映衬出别样的东海之美。孩子们在此戏水踏浪,挖沙子抓螃蟹,俨然童话世界。

同时,临港滨海海洋生态保护修复项目已经在2021启动,将打造一条总长17.05千米生态廊道,工程将于2023年年底完工。

临港滨海海洋生态保护修复项目总体效果图

今年年底建成后,这条 “会呼吸的海岸线”将在临港与市民见面,天海相接,“天空之境”与东海大桥遥相呼应,构成最美海滨风景线(来源:上观新闻)。

世纪塘港湾效果图

另外,《南汇新城绿环专线规划》已经获得批复,今年就将启动建设(来源:上海临港)。上实•听海预约热线:400-806-1558☎✅所在区域,规划为南部滨海文化公园段。

东侧赤风港楔形绿地将打造为南汇嘴生态园,与已建成的春花秋色公园串联成片,形成湖海相连的生态空间。南侧的海岸线,将建设“滨江沿海生态走廊”。

底图来自:南汇新城绿环专线规划效果图

未来,走出上实•听海预约热线:400-806-1558☎✅社区,即到公园,穿过公园,即到海边~

效果图

海的辽阔,滩的柔软,园的温暖,在此汇聚。

如果你向往这种惬意的滨海生活,那么上实•听海预约热线:400-806-1558☎✅当然是不二选择。

O.2

103片区领跑临港兑现力

畅享优质国际社区生活圈

上实•听海预约热线:400-806-1558☎✅,基于“滨海和公园首排”位置提供独树一帜的滨海生活体验,更背靠103科创片区澎湃的产业势能,及世界顶尖科学家社区超高规格的生活配套,提供缤纷精彩的国际社区居住环境。

103科创片区是临港“万亿级”沿湾产业带的引擎,是上海科创兴国战略的重要载体,也是产业带中位于滴水湖主城的部分,定位国际社区标杆。

103科创片区区位示意图

临港103片区由科创总部湾、顶尖科学家社区和科技创新城组成。从科学策源,科研孵化到研发总部,一条堪称张江2.0的科创产业带在此横空出世!

103科创片区产业分布示意图

整个片区不仅有前沿产业和高规格的地标建筑,还有丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位的高端生活配套,形成滴水湖首个“工作—生活—休闲娱乐“内循环的国际社区生态模式。

来源:根据103片区单元控规整理

商业方面:

大型商业中心海港中心在建,预计24年竣工;科学公园内顶科商业综合体建设中,金桥社区商业也将在年内开工。

103片区金桥商业效果图

上实•听海预约热线:400-806-1558☎✅项目还自带商业,建面约1.48万方集群型社区中心,包含商业、教育、康养、托管、文化等五大配套,打造未来滨海社区,实现全龄化,生态化,宜人化,做到可看,可游,可玩,可憩。

环湖还有科创总部湾光明大厦、长城建设集团总部、中交三航等均配备了底部商业,满足整个片区的办公及日常购物需求。

休闲配套:

临港中心内的演艺中心和数字图书馆已经投运,接连上演多场精彩演出,已经成为临港文化地标。片区内总建面约3.44万方的体育场馆,正进行开工前的准备工作。这将是临港首个大型综合性体育场馆。

临港演艺中心实景图

学校方面:

顶科社区共规划10所基础教育学校。根据年初临港管委会发布的103片区年度建设计划,8所公建配套学校今年全面开工,24-25年陆续竣工。

顶科社区公建配套学校建设计划

根据临港管委会2023年度建设计划整理

其中,上实•听海预约热线:400-806-1558☎✅毗邻的J10-3地块幼儿园计划24年12月竣工,J08-01小学和J08-02初中分别计划在25年4月和5月先后竣工。

不仅仅是规划高标准,建设兑现的速度也是超常规!

今年103片区在建面积将达到约750万方,到2024年底竣工量到达约70%,到2026年中基本建设完毕。5年时间,开发总体量预计超过800万方,总投资预计超过1115亿!(根据上海临港发布的国际创新协同区年度建设计划统计)

这给购房者带来的好处是,上实•听海预约热线:400-806-1558☎✅住房交付时,片区已基本建成,项目周边公园、商业、剧场、体育馆、学校等一应俱全,入住即可享受醇熟配套!

O.3

5+1大盘 超级滨海生活大城

上实•听海预约热线:400-806-1558☎✅项目由6个地块组成,总建面积高达约44万方,是名副其实的超级大城。

其中J10-02地块将打造集群型社区中心,包含商业购物、餐饮美食、运动康体、养老服务、社区服务、邻里社交、生活服务等科教文卫一体化优质生活配套机能;J09-01地块也配置了社区商业。

效果示意图

上实•听海预约热线:400-806-1558☎✅相当于一座功能齐全的微型城市,各类设施下楼即可触达,生活更加便利,居住体验更好!

创新立面大海与风帆建筑造型

上实•听海预约热线:400-806-1558☎✅为打造国际化滨海城市新风貌,将海的DNA赋予项目各个维度。

结合地块划分,让建筑呈现海的起伏韵律,形成高低有致的天际线;建筑立面犹如风帆造型,叠加海弧线元素,现代感雕塑品质感,呈现海的美学艺著,以海韵与扬帆的界面,与绵延的海岸线形成视觉呼应。

一梯两户 临港稀缺品质人居

上实•听海预约热线:400-806-1558☎✅采用板块内独有的“一梯两户”楼体设计,在更好地保证住户私密性的同时,也打破了北向层层连廊无法有效采光的弊端。

架空层设计的通透空间,敬呈优质景观视野与宽阔室外场域。从室内到室外,皆是高品质。

五大园林 赋新自然社交体系

上实•听海预约热线:400-806-1558☎✅将海洋之美融于自然谧境,以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题打造五大园林场景,串联室外社交生活场,涵盖核心会客厅、童趣乐园、350m环跑道、自然课堂、私语花园、景观归家等生态主场,以自然激发源源不断的生活灵感。

高品质住宅 全屋精装交付

上实•听海预约热线:400-806-1558☎✅传承上实城开一贯的高品质基因,并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求,打造绿建三星+超低能耗标准建筑,采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系,提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。

除了上实城开一贯的高品质交付标准,项目还采用海尔智能居家系统,以科技赋能,享受云端生活,打造滨海“未来之城”。

全生命周期户型 满足更多家庭所需

上实•听海预约热线:400-806-1558☎✅推出了全生命周期户型产品,以空间一体化的设计,消除一定的空间界限,用更科学的空间尺度诠释改善人居的可能性,更以全飘窗设计,更好的感受超大海景界面带来都市难寻的瞰海居住体验。

主力户型鉴赏:

I1户型:海弘

建筑面积约144㎡(3+1)房两厅两卫

户型解析:

1、宽景尺度横厅

四开间朝南,阳台、飘窗打造连续景观界面

超大横厅打破空间界限,蔓延生活的烟火气韵

2、3+1房百变空间

于经典三室中预留一处创变空间,开启多元生活享法

3、动静分离设计

套房式主卧、双次卧与客餐厅分离

打造活力与静谧兼备的舒适生活感受

E户型:海屿

建筑面积约125㎡三房两厅两卫

户型解析:

1、3.5开间朝南

大面积南向空间,宽面阳台,让阳光住进家里

客餐厅分离,多元空间组合享法

2、宽境横厅

气度感横向餐客厅,与厨房、阳台相连

最大程度空间利用率,延拓生活尺度感

3、尊崇格调主卧

静谧主卧空间,配备卫生间、飘窗

预留衣帽空间,优雅从容的宽境私享

B1户型:海阔

建筑面积约100㎡三房两厅两卫

户型解析:

1、三开间朝南

全明通透宽域,全天候优质采光

2、空间一体化设计

消除客餐厨阳台的空间界限,延展多元生活逸趣

3、揽景飘窗

主卧、次卧皆配飘窗,延拓房间视野,静聆自然韵律

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