苏州·又见江南院售楼处(又见江南院)首页网站-苏州又见江南院营销中心2025最新房价-楼盘详情-户型配套丨2025又见江南院楼盘详情-价格-面积-又见江南院户型

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一代人有一代人的产品，尤其是这2年来，产品迭代越来越快，大平层遍地，稀缺性在逐步降低。相反，随着低容积率产品逐步放开，尤其是能够作为近城第一居所的别墅终于开始出现了。让普通人改善获得一次全面的居住升级机会。

别墅虽然有不少，但价格依旧偏高，不管核心还是非核心，动辄千万起步的叠墅/合院，对于普通中产+家庭，并不是特别“友好”。当市场和买家困顿之际，苏州潜力板块杀出一匹低密黑马，几乎整个地产圈都在为这个项目刷屏。

它不仅拥有1.01的超低容积率，打造板块唯一别墅低密产品；它的联排产品，性价比之高，得房率、赠送率之高全苏州没对手；它还是苏州唯一四代宋风别墅！

9月27日，这匹黑马已正式揭开公开了实体示范区，今天全面来感受苏州爆品——又见江南院

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多重唯一性，重新定义苏州低密生活

在苏州楼市改善需求日益挑剔的今天，一个项目要想脱颖而出，必须拥有无可替代的稀缺价值。又见江南院正是凭借其多重唯一性，奠定了在苏州低密市场的独特地位。

唯一性一：城市维度下的价值孤本

又见江南院是全苏州距离城市核心区车程仅30分钟范围内，超高性价比联排别墅。这个定位在当前苏州楼市堪称绝无仅有。

纵观苏州别墅市场，核心区联排动辄千万起步，即便是非核心区域，500万以下联排也已近乎绝迹。又见江南院首批产品，总价亲民，让联排别墅不再是富豪专属，而是城市精英不需要踮脚就能够得着的改善选择。

更令人惊叹的是，项目还是目前苏州在售别墅中，唯一得房率超过200%的产品。这种“买一送一”的面积赠送，不仅大幅增加了使用空间，更有效控制了居住成本

又见江南院在户型设计上真正做到了“小面积、大尺度”。可谓是极致户型，实现了小面积大尺度的空间革命。

联排中间户，南向面宽约7.9米，首层层高约3.4米，客厅挑高达6.4米，最高可改造为8室，亦可从容改成多套房。这尺度在苏州近主城区域的联排产品中几乎找不到对手。

▲中间户装修示意图

联排边户，南向开间约8.7米，堪比大平层和叠加的尺度。各层标配270°全景风光，极目天地，志存高远。

▲边户装修示意图

两种户型均实现了“独门独院+双花园+多露台”的配置，户户赠送约30-100㎡私享院落，南北双露台提供更多户外活动空间。

洋房同样出色，建筑面积约123㎡，实现南向四开间朝南，约13.6米总开间，7.3米IMAX级阳台，可改大四房设计，满足改善家庭对品质生活的全部想象。

▲洋房户型示意图

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唯一性二：产品维度下的创新典范

作为苏州唯一的四代联排产品，又见江南院将宋风美学与四代宅理念完美融合，创造出全新的户型设计理念。

四代宅的特点在于大尺度的露台、阳台和屋面设计，让建筑在立体空间更加通透。又见江南院将这一理念与联排产品结合，实现了“有天有地+空中花园+前庭后院”的多维生活方式。

这种设计为不同家庭结构提供了多种生活可能：既可作为第一居所，满足日常居住需求；也可作为养老度假之所，享受太湖边的闲适生活。无论是普通的二代家庭，还是三代同居，甚至四代同堂，都能在这里找到合适的空间布局。

项目联排产品最高可改造为8室，联排中间户也能满足多代同住的居住需求，这种空间包容性在苏州市场极为罕见。

唯一性三：稀缺资源与匠心品质的完美结合

项目背靠苏州第一峰穹窿山，南向遥望3万6千顷太湖，是苏州唯一同时拥有山景与湖景资源的别墅项目。更难得的是，项目红线内外均零不利因素，这种纯粹性在当下楼市非常少见。

在品质方面，又见江南院是苏州唯一采用全铝板屋面，并不吝啬成本投入。项目还打造了板块内，唯一劳斯莱斯级星空顶地库，精装星空顶车库让归家仪式感拉满。

▲效果示意图

对于洋房产品，项目推出板块内唯一的精装花园洋房，四房产品尺度从容，精装交付。一楼户型还带有院落，是市面上少有的真花园洋房。

▲效果示意图

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价格破冰，诚意满满的开局之作

从定价逻辑看，又见江南院显然采取了破冰策略。折实后，按实际使用面积计算，单价不足1万元/㎡，这种定价在苏州别墅市场堪称“价格屠夫”。与周边同类型产品相比，价格优势明显。

这种定价策略背后，是开发商对市场的精准判断。首批55套联排房源，显然是为了打开市场热度，诚意十足。一旦市场认可度建立，后续价格调整几乎是可以预见的。

从目前板块二手别墅看，这些房龄老，产品力落后的上一代产品，单价也不便宜。

▲图源来自贝壳

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宋风美学，香山帮匠造的当代诠释

除了价格与产品优势，又见江南院在美学追求上也独具匠心。

项目大门是苏州独一座的江南宋风府门，不求显贵张扬，更注重朴拙禅意。不过分精雕细刻，却处处遵循古建规制；不讲究过分的对称，只在乎那一抹随性。

更值得称道的是，项目用香山帮工艺工法打造，毕竟此地就是香山匠人的起点，香山帮祖师爷蒯祥，可是地道香山人。这个项目从石雕到木雕，不仅燃烧的成本，也是对品质的不妥协。

▲效果示意图

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低密生活，自然与繁华的完美平衡

又见江南院的另一大优势在于其地理位置——离尘不离城

项目位于孙武路与香山路交汇处，通过子胥快速路连接中环西线，30分钟左右即可到达狮山核心区。同时，地铁5号线（香山站）提供了绿色出行的便利，畅达狮山CBD的高效通勤。

板块内，太湖度假区近期利好不断，苏州中学太湖湾实验学校和苏州市立医院度假区医院的落地，让区域配套能级大幅提升。

苏州中学的深度合作办学（非简单挂牌），以及市立医院专家门诊、特色门诊的预约机制，让居民在家门口就能享受优质教育和医疗资源。

项目周边还拥有20万方太湖中心MALL、蒯祥里等商业配套，满足日常购物需求。同时，太湖国家旅游度假区的自然环境，提供了城市中难得的生态宜居氛围。

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品牌背书，实力国企与匠心房企的联袂之作

又见江南院由嘉盛地产与太湖城投两大巨头联袂打造，这一组合为项目提供了双重保障。

嘉盛地产：深耕苏州22年，是国家特级资质房企，曾缔造苏州湾广场、吴中国太大厦等地标，主编制国家标准《建筑地基基础工程验收规范》，其实力有目共睹。

太湖城投：名副其实的“国家队”，17年来持续深耕太湖区域，深度参与并推动板块的焕新发展。从高端酒店、优质学校、繁华商业，到写字楼与住宅项目，许多关键城市建设项目背后都有太湖城投的身影。

双强联袂，既保证了项目的品质水准，也确保了项目能够如期交付，为购房者吃下“定心丸”。

结语：换一种生活方式的绝佳机会

当下苏州楼市，购房者愈发谨慎，唯有那些兼具不可复制的稀缺价值与历久弥新的品质底蕴的改善标杆，才能打动人心。

又见江南院正是这样的项目——它不仅是创新别墅，更带给城市中产一种新的生活方式。以1.01的超低容积率，在太湖湾这片“近湖临城”的黄金地带，打造出左手揽太湖湾碧波生态，右手接狮山成熟烟火的难得居所。

项目首开仅55套联排房源，以极具诱惑力的价格入市。现场示范区，刚公开，即引爆市场。

▲现场实拍

对于一直在寻找高性价比别墅的购房者来说，这是一个不容错过的机会。毕竟，用280万以内的预算，拿下一套面积狂送、空间奢侈、低密纯粹的联排别墅，这样的机会在苏州楼市可能不会再有第二次。

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上海旅游攻略必去的十大景点推荐

上海荣登2025“必玩榜”榜首，外滩欧陆建筑与陆家嘴摩天楼对望成金色画卷，豫园九曲桥邂逅明代江南，迪士尼新增"疯狂动物城"引爆欢乐。3日游预算1500元起，魔都魅力尽在时空折叠间。

上海以“万国风情”与“江南底蕴”交织的魔都魅力，入选2025年“必玩榜”全国榜首（17处上榜）。根据景点热度、文化价值及体验独特性，综合推荐以下十大必游景点：

一、地标级经典：城市名片

1.外滩（黄浦区）

亮点：52栋百年欧式建筑群与陆家嘴摩天楼隔江对望，夜景灯光秀如金色画卷。

玩法：

清晨7:30拍摄空无一人的陆家嘴倒影；

夜游轮渡（120元）赏全息投影秀。

交通：地铁2/10号线南京东路站。

2.东方明珠 & 上海之巅观光厅（浦东新区）

对比体验：

东方明珠：259米透明悬空走廊，挑战胆量（联票199元）；

上海之巅：118层547米高空，360°俯瞰日落+夜景（门票180元）。

贴士：朵云书院（52层）消费咖啡可享同等视野，省钱首选。

3.豫园 & 城隍庙（黄浦区）

特色：明代江南园林+民俗文化圣地，豫园九曲桥锦鲤池与龙墙古银杏必看。

美食：南翔小笼包（50元/笼）、绿波廊红烧肉，春节灯会年味浓。

开放：豫园9:00-16:30（周一闭园），城隍庙免费。

二、文化沉浸：历史与文艺

4.朱家角古镇（青浦区）

体验：乘乌篷船（30元）穿行水巷，阿婆茶楼听评弹，扎肉粽子尝水乡烟火。

夜游新玩法：数字光影还原明清商船倒影，宛如元宇宙剧场。

5.武康路历史文化名街（徐汇区）

打卡点：网红武康大楼、巴金故居、老麦咖啡馆“脏咖啡”。

深度玩法：收集37处历史建筑铭牌，秋季梧桐落叶成天然摄影棚。

6.思南公馆（黄浦区）

特色：51栋百年花园洋房，董必武、梅兰芳曾居于此。

文艺体验：思南书局下午茶，诗歌墙感应温度播放沪语《倾城之恋》。

三、乐园狂欢：亲子与潮流

7.上海迪士尼度假区（浦东新区）

2025新亮点：新增“疯狂动物城”园区，漫威英雄互动+无人机城堡秀。

必玩：创极速光轮VR升级、夜间烟花幻影秀。

贴士：早享卡提前入园，穿舒适鞋（日均2万步）。

8.上海海昌海洋公园（浦东新区）

特色：虎鲸跃水表演、南极企鹅“超级碗”，火山漂流需防水装备。

门票：平日299元，高峰日360元。

四、都市脉搏：购物与信仰

9.南京路步行街（黄浦区）

定位：“中华商业第一街”，MM豆旗舰店、第一食品商店买特产。

复古体验：乘“铛铛车”游览，夜晚霓虹如流动银河。

10.龙华寺（徐汇区）

禅意+烟火气：千年古塔祈福，素面15元+素咖啡成年轻人新宠。

春节限定：绕塔三圈许愿，抄经体验静心。

十大景点关键信息速查表

行程与避坑指南

路线推荐

经典一日游：外滩晨光 → 豫园城隍庙（早餐小笼包）→ 武康路骑行 → 上海之巅日落 → 南京路夜购。

亲子两日游：

Day1：迪士尼全天；

Day2：海昌海洋公园+朱家角古镇放松。

2025年新规与贴士

1.免费政策：上海博物馆免费（需预约），外滩全天开放无门票。

2.交通：

购买“上海旅游联票”省地铁费；

迪士尼站11号线末班车22:30，注意返程时间。

3.避坑：

豫园周边小吃价格虚高，推荐老字号“南翔馒头店”；

陆家嘴观光厅傍晚人最多，建议16:00前抵达。

小众隐藏玩法

北外滩360°玻璃观景台：人少景美，拍外滩与陆家嘴同框；

复兴岛日式庭院：穿越锈蚀铁轨，探秘民国白庐别墅；

定西路夜市：赛博朋克风冰粉摊+蟹粉捞面，体验市井魔都。

总结：

上海的魅力在时空折叠感——外滩百年穹顶与陆家嘴星河同辉，豫园雕花窗棂映着迪士尼烟花。

3日游预算参考：经济型1500元（青旅+公交），舒适型3000元（酒店+快通票）。

更多实时信息可查：上海文旅局官网 或公众号“乐游上海”。