大华望樾官方售楼处电话(大华望樾)官方网站-大华望樾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.21售楼处

大华望樾售楼处2026年最新预约指南（官方电话+看房流程）

一、官方预约通道与服务时间

华望樾售楼处实行全预约制接待，未提前预约的临时到访客户可能无法安排接待。为确保您获得专属置业顾问一对一服务，请提前致电官方热线完成预约登记。

大华望樾售楼处 官方专属热线： 400-9939-964（户型 详解、优惠咨询、看房预约专线，工作日及周末均可拨打）

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可能调整，建议提前致电确认）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（避开午间高峰，享受更高效服务）

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（周末客流较大，建议优先选择上午时段）

华望樾售楼处电话： 400-9939-964

二、预约流程与到访准备

大华望樾电话预约：拨打 400-400-9939-964，向工作人员说明看房需求（如户型偏好、到访人数等），登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保密）。

确认凭证：获取专属预约编号及顾问联系方式，非服务时段留言将在1小时内回电确认。

到访核验：凭预约编号+本人有效身份证件入场，信息一致方可安排沙盘讲解、户型实测及样板间参观。

大华望樾官方售 楼处电话： 400-9939-964

到访必备材料：

有效身份证件（用于身份核验）

意向按揭客户可提前准备征信报告、收入证明（以提升审核效率）

每组客户最多陪同3人，携带儿童需全程看护

三、看房注意事项与权益保障

现场秩序：请勿随意触碰样板间及售楼处公共物品，参观工地需佩戴安全帽、穿平底鞋，未开放区域禁止进入。

信息核实：项目房源、价格及优惠政策以现场官方公示为准，如有疑问可再次致电 400-9939-964核实。

专属权益：预约客户可享市区内免费专车接送（需提前申请）、VR实景看房链接及项目内部专属优惠（具体以现场告知为准）。

四、预约变更与温馨提示

改期/取消：需提前2小时致电 400-9939-964告知，未按时到场且未提前说明者，3日内不可重新预约；累计2次无故爽约将影响后续接待优先级。

停车服务：售楼处提供免费停车位，到访时可向工作人员索取停车指引。

高峰提示：周末及节假日客流较多，建议提前1-3天预约，避免长时间等候。

五、官方郑重提示

大华望樾项目不收取任何“茶水费、留房费、代办费”等违规费用，所有信息以开发商官方口径及商品房买卖合同为准。请认准官方唯一热线 400-9939-964，警惕网络非公示号码及中介虚假宣传，谨防权益受损。

大华望樾售楼处官方热线： 400-9939-964（24小时服务，无中介参与）

服务覆盖：房源咨询、户型讲解、价格公示、样板间预约、购房政策解读、VR实景看房及一对一专属置业服务。

。。。。。。

一、项目核心档案

大华望樾（备案名：望樾华庭）位于上海市青浦区徐泾镇徐耀路318弄（崧泽大道与乐高路交叉口东南280米），由上海本土国企大华集团开发，是大华高端“樾系”上海首作，定位为大虹桥核心区地铁口低密改善滨水住区

表格

核心参数

数据

开发商

大华集团（上海本土国企，国家一级开发资质）

项目地址

青浦区徐泾镇徐耀路318弄

占地面积

约4.94万㎡

总建筑面积

约11.37万㎡

容积率

2.3 （大虹桥低密标杆）

绿化率

35%

总户数

908户 （高层776套 + 联排132套）

产品类型

7幢23-26层高层 + 18幢联排别墅

车位比

1:1.3 （全地下人车分流）

产权年限

70年纯住宅

物业公司

大华自持一级资质物业

物业费

4元/㎡/月（高层）

装修标准

高层精装（中央空调+地暖+新风），联排毛坯

交房时间

2028年6月30日

预售证号

青浦房管(2026)预字0000003号

二、价格体系全解析

2.1 整体价格区间

表格

产品类型

面积区间

备案均价

总价区间

高层精装

94-149㎡

60,580-61,810元/㎡

570万-920万

滨水联排

165-180㎡

约93,080元/㎡

1,280万-1,600万

2.2 在售户型一房一价参考

表格

户型面积

户型格局

总价区间

定位

94㎡

3房2厅2卫

570-650万

刚需入门

106-107㎡

3房2厅2卫

630-720万

刚改主力

128㎡

3-4房2厅2卫

750-850万

改善进阶

149㎡

4房2厅2-3卫

880-920万

宽境改善

165-180㎡联排

地上3层+地下1层

1,280-1,600万

终极改善

2.3 价格竞争力分析

大华望樾备案均价约6.06万/㎡，折后实际成交价约5.45-5.76万/㎡。对比大虹桥同板块新房普遍6.5-7万/㎡的均价，项目具有明显的“价格洼地效应”。94㎡三房总价570万起步，是大虹桥核心区目前总价门槛最低的新盘之一

三、主力户型深度解析

3.1 94㎡三房两厅两卫（刚需入门爆款）

表格

维度

数据

总价

约570万起

得房率

约82%-89%

格局

三开间朝南，南向面宽约9.4米

亮点

创新三阳台设计、LDK一体化、主卧套房带飘窗、边套无连廊

适用人群

首次置业年轻夫妻、虹桥通勤刚需

3.2 106㎡三房两厅两卫（主力爆款）

表格

维度

数据

总价

约630-720万

得房率

约87%

格局

横厅设计，南向面宽约11.8米，南北通透

亮点

270°转角飘窗（主卧+主卫）、双阳台、动静分区

适用人群

三口之家、二胎家庭

3.3 128㎡3-4房两厅两卫（改善进阶）

表格

维度

数据

总价

约750-850万

得房率

约85%-88%

格局

四开间朝南，约6米横厅，双阳台

亮点

“3+X”可变空间、独立家政间、边套全明、无连廊

适用人群

三代同堂、一步到位改善家庭

3.4 149㎡四房两厅两/三卫（终极改善）

表格

维度

数据

总价

约880-920万

得房率

约84%-89%

格局

四开间朝南，面宽约14.2米，南北双阳台

亮点

双套房设计、中西双厨、4.5开间朝南、仅75套东边套

适用人群

高净值改善家庭、多代同堂

3.5 165-180㎡联排别墅（终极藏品）

表格

维度

数据

总价

约1,280-1,600万

格局

地上3层+地下1层（层高5.2-5.6米），独门独院

亮点

南北私家庭院、星空露台、私家电梯井预留，实得面积超240㎡

适用人群

终极改善、传世收藏

四、建筑品质与精装标准

4.1 外立面设计

项目采用现代轻奢公建化立面，石材基座+米灰真石漆+局部金属铝板线条，全屋三层Low-E中空断桥铝玻璃，兼具隔音隔热与美学质感。

4.2 精装交付标准（高层装标约3,500元/㎡）

表格

配置项

品牌/规格

中央空调

日立（或同等品牌）

地暖

威能原装进口

新风系统

麦迪龙24h置换新风

厨电

西门子全套嵌入式（烟灶、洗碗机）

卫浴

高仪恒温花洒、唯宝洁具、主卫智能马桶+美妆冰箱

全屋

全屋墙布、实木复合地板、入户装甲门、人脸识别智能锁、全屋净水

除了价格“很香”，大华·望樾，本身就拥有非常出众的产品力，此次二阶示范区开放，更是让不少已购或意向客户大呼“超值”！

住进公园的半岛

才懂什么叫“松弛感”

大华·望樾这次示范区开放，绝非简单的社区配套落地，而是将都市公园半岛的天赋资源与海派的轻奢建筑、温情的生活场景进行深度融合，为业主构建起从物理居住空间情感精神共鸣的完整闭环。

据介绍，大华·望樾从半岛度假式园林营造，到海派轻奢风格建筑打造，再到全维日常生活场景的构建，每一处细节都以“人本主义”为核心，尽显超前规划的匠心与长远发展的考量。

尤其值得一提的是，大华·望樾仅用了短短不到一年的时间，便将“公园半岛松弛感微度假生活”的理想概念，转化为可触摸、可感知的真实日常。这不仅展现了大华集团强大的开发实力与高效的执行能力，更让市场看到了其对品质生活的深刻理解与执着追求。

约1800㎡下沉式会所，依托天然地势打造的下沉式庭院，将灵动水系、葱郁绿植与建筑肌理自然交织，勾勒出一幅人与自然和谐共生的诗意画卷。不同于传统会所的单一功能定位，「峡谷森境」以“全龄层多元生活场景”为核心，精心规划了一系列高品质功能空间：

四季恒温的泳池、格调雅致的会客厅、私密尊崇的私宴厅堂、动感十足的活力健身房、安适静谧的书吧、挥汗竞技的壁球房等空间应有尽有。无论是邀约挚友欢聚一堂，还是寻觅独处的松弛时刻，亦或是与同好切磋兴趣所长，不同的生活需求都能在此得到妥帖满足。

3.5代宅新规户型

从“有房住”，到“住好房”

当然，买房的本质还是要回归居住本身。空间的尺度感、功能性与舒适度，是衡量居住品质的核心标尺。大华·望樾，作为大虹桥区域首个3.5代人居标杆，以超前的设计理念打破传统户型边界，将每一寸空间的价值发挥到极致，为不同家庭描绘出兼具实用性与想象力的生活图景。

在约94-149㎡的高层空间里，大华·望樾用创新设计重新定义“家”的模样。开创性地打造三阳台布局，不仅让室内采光面最大化，更拓展出更多的灵动空间，为家庭成长预留出足够的空间。

LDKB一体化设计打破了厨房、餐厅与客厅的界限，原本相对独立的功能区，变成了充满烟火气的情感互动场；部分户型主卧搭配270°转角飘窗，让生活沐浴在阳光之下，更可拥揽公园与河景风光。

项目还有建面约170-180㎡的联排逸墅产品，地上三层、地下跃层的灵动格局，如同一个立体的生活空间矩阵，形成“代际分层”的居住区，让每一位家庭都能拥有独立的生活空间。地下室双层空间，既可以安放主人的志趣，也能储藏家庭的杂物；露台上则能安置一把摇椅，享受静谧的休闲时光。

五、交通与配套盘点

5.1 轨道交通（核心王牌）

地铁17号线徐泾北城站：直线约80米，步行2-3分钟，是大虹桥步行距离最短的地铁盘之一

4站直达虹桥枢纽：1站天空万科广场、2站蟠龙天地、3站国家会展中心、4站虹桥火车站/机场，无缝换乘2/10号线

5.2 自驾路网

紧邻崧泽高架、嘉闵高架、北翟路快速路，10分钟到虹桥商务区，20分钟到古北/七宝，30分钟到静安寺/徐家汇

5.3 商业配套

表格

距离

商业体

步行500米

天空万科广场（商超、影院、餐饮、亲子）

2公里

蟠龙天地（网红文旅商业）

自驾10分钟

奥特莱斯、虹桥天地、龙湖天街

5.4 教育资源（新房不承诺学区）

步行可达徐泾北城幼儿园、徐泾第二小学、徐泾中学；周边有上海世界外国语学校、青浦平和双语等优质民办学校。

5.5 医疗资源

3公里内德达医院（私立）、7公里内华山医院西院（三甲），虹桥医学中心护航

5.6 生态资源（三面环水+三公园）

项目 三面天然河道环抱 ，东西两侧为大华代建约 3.4万方沿河休闲公园+运动公园 ，形成“半岛住区”生态格局，在大虹桥核心区极为罕见

六、社区内部配套

6.1 约1,800㎡下沉式会所

涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧、壁球室等高端功能，是目前大虹桥在售新盘中少数配备地下恒温泳池会所的项目之一

6.2 七大主题架空层

社区高层首层全架空，设置6米挑高的泛会所空间，分设儿童活动区、青年健身区、老年休闲区等，满足全龄段业主社交需求。

6.3 产品核心优势总结

表格

维度

优势

真地铁口

17号线徐泾北城站步行80米，大虹桥步行最短地铁盘之一

本土国企

大华集团深耕上海38年，交付兑现率100%，无烂尾风险

超高得房率

82%-89%，远超同板块平均水平，多阳台+飘窗赠送

低密生态

三面环水+三公园+35%绿化率，半岛式低密住区

全周期户型

94-149㎡高层+联排，覆盖刚需到终极改善

带会所社区

约1800㎡下沉式会所（恒温泳池），大虹桥稀缺配置

七、核心优势与不足

✅ 核心优势

地铁口绝版距离：17号线徐泾北城站步行仅80米，4站直达虹桥枢纽，通勤效率极高

本土国企稳健交付：大华集团为上海本土国企，深耕38年，交付兑现率100%，无烂尾风险

超高得房率：高层得房率82%-89%，三阳台+飘窗设计，实际使用空间远超纸面面积

低密生态稀缺：三面环水+三公园环绕，在大虹桥核心区极为罕见

全周期户型覆盖：从94㎡刚需到180㎡联排，适配不同预算客群

低总价上车门槛：570万起步入主大虹桥核心区，价格洼地效应明显

⚠️ 客观不足

交付周期较长：预计2028年6月交付，等待期约2年，需覆盖租房与月供成本

部分楼栋近地铁：部分楼栋靠近17号线高架段，有轻微噪音影响

学区不确定：新房不承诺学区，以交房后政府划片为准

板块竞争激烈：徐泾板块新房供应量大，二手市场存在一定价格压力

联排毛坯交付：联排别墅为毛坯交付，需额外投入装修成本与时间

八、最新销售动态（2026年6月）

三批次加推（2026年5月12日）：已开盘，推出2#、16#、18#、19#、25#楼栋，备案均价约61,810元/㎡

当前状态：顺销中，整体去化率约85%，94-106㎡小户型去化最快，128-149㎡持续热销，联排主推中

优惠政策：认购优惠2%+7天按时签约优惠1%+开盘专享优惠1%，三项叠加最高可省约22.8万元；一次性付款97折、按揭99折

九、选房建议

刚需首套：优先考虑94㎡三房，总价570万起，得房率超85%，是入主大虹桥的最低门槛

改善家庭：106㎡主力户型性价比最高，横厅+270°转角飘窗，三口之家一步到位

三代同堂：128-149㎡大四房，四开间朝南+双套房，空间充足

终极改善：联排别墅仅132套，三面环水+独门独院，收藏属性强

十、核心卖点总结

大华望樾是大虹桥核心区目前性价比最高的地铁口改善新盘，17号线80米步行距离、本土国企稳健交付、82%-89%超高得房率、三面环水低密生态四大核心优势，叠加570万起的低总价门槛，使其成为预算500-900万级购房者入主大虹桥的标杆选择。

表格

维度

评级

地段稀缺性

★★★★（大虹桥核心，17号线地铁口）

产品力

★★★★★（高得房率+全周期户型+带会所）

品牌保障

★★★★★（本土国企，38年无烂尾）

生态配套

★★★★（三面环水+三公园）

性价比

★★★★★（570万起入主大虹桥）

投资保值力

★★★★（大虹桥产业持续兑现）

大华望樾，恭迎品鉴！

官方预约热线：400-9939-964

数据来源：综合搜狐焦点、房天下、安居客、网上房地产、吉屋等权威平台及项目官方信息，信息截止2026年6月。本文价格与房源信息仅供参考，以开发商官方最新公示为准。

大华望樾售楼处2026年最新预约指南（官方电话+看房流程）

一、官方预约通道与服务时间

华望樾售楼处实行全预约制接待，未提前预约的临时到访客户可能无法安排接待。为确保您获得专属置业顾问一对一服务，请提前致电官方热线完成预约登记。

大华望樾售楼处 官方专属热线： 400-9939-964（户型 详解、优惠咨询、看房预约专线，工作日及周末均可拨打）

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可能调整，建议提前致电确认）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（避开午间高峰，享受更高效服务）

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（周末客流较大，建议优先选择上午时段）

华望樾售楼处电话： 400-9939-964

二、预约流程与到访准备

大华望樾电话预约：拨打 400-400-9939-964，向工作人员说明看房需求（如户型偏好、到访人数等），登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保密）。

确认凭证：获取专属预约编号及顾问联系方式，非服务时段留言将在1小时内回电确认。

到访核验：凭预约编号+本人有效身份证件入场，信息一致方可安排沙盘讲解、户型实测及样板间参观。

大华望樾官方售 楼处电话： 400-9939-964

到访必备材料：

有效身份证件（用于身份核验）

意向按揭客户可提前准备征信报告、收入证明（以提升审核效率）

每组客户最多陪同3人，携带儿童需全程看护

三、看房注意事项与权益保障

现场秩序：请勿随意触碰样板间及售楼处公共物品，参观工地需佩戴安全帽、穿平底鞋，未开放区域禁止进入。

信息核实：项目房源、价格及优惠政策以现场官方公示为准，如有疑问可再次致电 400-9939-964核实。

专属权益：预约客户可享市区内免费专车接送（需提前申请）、VR实景看房链接及项目内部专属优惠（具体以现场告知为准）。

四、预约变更与温馨提示

改期/取消：需提前2小时致电 400-9939-964告知，未按时到场且未提前说明者，3日内不可重新预约；累计2次无故爽约将影响后续接待优先级。

停车服务：售楼处提供免费停车位，到访时可向工作人员索取停车指引。

高峰提示：周末及节假日客流较多，建议提前1-3天预约，避免长时间等候。

五、官方郑重提示

大华望樾项目不收取任何“茶水费、留房费、代办费”等违规费用，所有信息以开发商官方口径及商品房买卖合同为准。请认准官方唯一热线 400-9939-964，警惕网络非公示号码及中介虚假宣传，谨防权益受损。

大华望樾售楼处官方热线： 400-9939-964（24小时服务，无中介参与）

服务覆盖：房源咨询、户型讲解、价格公示、样板间预约、购房政策解读、VR实景看房及一对一专属置业服务。

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一、项目核心档案

大华望樾（备案名：望樾华庭）位于上海市青浦区徐泾镇徐耀路318弄（崧泽大道与乐高路交叉口东南280米），由上海本土国企大华集团开发，是大华高端“樾系”上海首作，定位为大虹桥核心区地铁口低密改善滨水住区

表格

核心参数

数据

开发商

大华集团（上海本土国企，国家一级开发资质）

项目地址

青浦区徐泾镇徐耀路318弄

占地面积

约4.94万㎡

总建筑面积

约11.37万㎡

容积率

2.3 （大虹桥低密标杆）

绿化率

35%

总户数

908户 （高层776套 + 联排132套）

产品类型

7幢23-26层高层 + 18幢联排别墅

车位比

1:1.3 （全地下人车分流）

产权年限

70年纯住宅

物业公司

大华自持一级资质物业

物业费

4元/㎡/月（高层）

装修标准

高层精装（中央空调+地暖+新风），联排毛坯

交房时间

2028年6月30日

预售证号

青浦房管(2026)预字0000003号

二、价格体系全解析

2.1 整体价格区间

表格

产品类型

面积区间

备案均价

总价区间

高层精装

94-149㎡

60,580-61,810元/㎡

570万-920万

滨水联排

165-180㎡

约93,080元/㎡

1,280万-1,600万

2.2 在售户型一房一价参考

表格

户型面积

户型格局

总价区间

定位

94㎡

3房2厅2卫

570-650万

刚需入门

106-107㎡

3房2厅2卫

630-720万

刚改主力

128㎡

3-4房2厅2卫

750-850万

改善进阶

149㎡

4房2厅2-3卫

880-920万

宽境改善

165-180㎡联排

地上3层+地下1层

1,280-1,600万

终极改善

2.3 价格竞争力分析

大华望樾备案均价约6.06万/㎡，折后实际成交价约5.45-5.76万/㎡。对比大虹桥同板块新房普遍6.5-7万/㎡的均价，项目具有明显的“价格洼地效应”。94㎡三房总价570万起步，是大虹桥核心区目前总价门槛最低的新盘之一

三、主力户型深度解析

3.1 94㎡三房两厅两卫（刚需入门爆款）

表格

维度

数据

总价

约570万起

得房率

约82%-89%

格局

三开间朝南，南向面宽约9.4米

亮点

创新三阳台设计、LDK一体化、主卧套房带飘窗、边套无连廊

适用人群

首次置业年轻夫妻、虹桥通勤刚需

3.2 106㎡三房两厅两卫（主力爆款）

表格

维度

数据

总价

约630-720万

得房率

约87%

格局

横厅设计，南向面宽约11.8米，南北通透

亮点

270°转角飘窗（主卧+主卫）、双阳台、动静分区

适用人群

三口之家、二胎家庭

3.3 128㎡3-4房两厅两卫（改善进阶）

表格

维度

数据

总价

约750-850万

得房率

约85%-88%

格局

四开间朝南，约6米横厅，双阳台

亮点

“3+X”可变空间、独立家政间、边套全明、无连廊

适用人群

三代同堂、一步到位改善家庭

3.4 149㎡四房两厅两/三卫（终极改善）

表格

维度

数据

总价

约880-920万

得房率

约84%-89%

格局

四开间朝南，面宽约14.2米，南北双阳台

亮点

双套房设计、中西双厨、4.5开间朝南、仅75套东边套

适用人群

高净值改善家庭、多代同堂

3.5 165-180㎡联排别墅（终极藏品）

表格

维度

数据

总价

约1,280-1,600万

格局

地上3层+地下1层（层高5.2-5.6米），独门独院

亮点

南北私家庭院、星空露台、私家电梯井预留，实得面积超240㎡

适用人群

终极改善、传世收藏

四、建筑品质与精装标准

4.1 外立面设计

项目采用现代轻奢公建化立面，石材基座+米灰真石漆+局部金属铝板线条，全屋三层Low-E中空断桥铝玻璃，兼具隔音隔热与美学质感。

4.2 精装交付标准（高层装标约3,500元/㎡）

表格

配置项

品牌/规格

中央空调

日立（或同等品牌）

地暖

威能原装进口

新风系统

麦迪龙24h置换新风

厨电

西门子全套嵌入式（烟灶、洗碗机）

卫浴

高仪恒温花洒、唯宝洁具、主卫智能马桶+美妆冰箱

全屋

全屋墙布、实木复合地板、入户装甲门、人脸识别智能锁、全屋净水

除了价格“很香”，大华·望樾，本身就拥有非常出众的产品力，此次二阶示范区开放，更是让不少已购或意向客户大呼“超值”！

住进公园的半岛

才懂什么叫“松弛感”

大华·望樾这次示范区开放，绝非简单的社区配套落地，而是将都市公园半岛的天赋资源与海派的轻奢建筑、温情的生活场景进行深度融合，为业主构建起从物理居住空间情感精神共鸣的完整闭环。

据介绍，大华·望樾从半岛度假式园林营造，到海派轻奢风格建筑打造，再到全维日常生活场景的构建，每一处细节都以“人本主义”为核心，尽显超前规划的匠心与长远发展的考量。

尤其值得一提的是，大华·望樾仅用了短短不到一年的时间，便将“公园半岛松弛感微度假生活”的理想概念，转化为可触摸、可感知的真实日常。这不仅展现了大华集团强大的开发实力与高效的执行能力，更让市场看到了其对品质生活的深刻理解与执着追求。

约1800㎡下沉式会所，依托天然地势打造的下沉式庭院，将灵动水系、葱郁绿植与建筑肌理自然交织，勾勒出一幅人与自然和谐共生的诗意画卷。不同于传统会所的单一功能定位，「峡谷森境」以“全龄层多元生活场景”为核心，精心规划了一系列高品质功能空间：

四季恒温的泳池、格调雅致的会客厅、私密尊崇的私宴厅堂、动感十足的活力健身房、安适静谧的书吧、挥汗竞技的壁球房等空间应有尽有。无论是邀约挚友欢聚一堂，还是寻觅独处的松弛时刻，亦或是与同好切磋兴趣所长，不同的生活需求都能在此得到妥帖满足。

3.5代宅新规户型

从“有房住”，到“住好房”

当然，买房的本质还是要回归居住本身。空间的尺度感、功能性与舒适度，是衡量居住品质的核心标尺。大华·望樾，作为大虹桥区域首个3.5代人居标杆，以超前的设计理念打破传统户型边界，将每一寸空间的价值发挥到极致，为不同家庭描绘出兼具实用性与想象力的生活图景。

在约94-149㎡的高层空间里，大华·望樾用创新设计重新定义“家”的模样。开创性地打造三阳台布局，不仅让室内采光面最大化，更拓展出更多的灵动空间，为家庭成长预留出足够的空间。

LDKB一体化设计打破了厨房、餐厅与客厅的界限，原本相对独立的功能区，变成了充满烟火气的情感互动场；部分户型主卧搭配270°转角飘窗，让生活沐浴在阳光之下，更可拥揽公园与河景风光。

项目还有建面约170-180㎡的联排逸墅产品，地上三层、地下跃层的灵动格局，如同一个立体的生活空间矩阵，形成“代际分层”的居住区，让每一位家庭都能拥有独立的生活空间。地下室双层空间，既可以安放主人的志趣，也能储藏家庭的杂物；露台上则能安置一把摇椅，享受静谧的休闲时光。

五、交通与配套盘点

5.1 轨道交通（核心王牌）

地铁17号线徐泾北城站：直线约80米，步行2-3分钟，是大虹桥步行距离最短的地铁盘之一

4站直达虹桥枢纽：1站天空万科广场、2站蟠龙天地、3站国家会展中心、4站虹桥火车站/机场，无缝换乘2/10号线

5.2 自驾路网

紧邻崧泽高架、嘉闵高架、北翟路快速路，10分钟到虹桥商务区，20分钟到古北/七宝，30分钟到静安寺/徐家汇

5.3 商业配套

表格

距离

商业体

步行500米

天空万科广场（商超、影院、餐饮、亲子）

2公里

蟠龙天地（网红文旅商业）

自驾10分钟

奥特莱斯、虹桥天地、龙湖天街

5.4 教育资源（新房不承诺学区）

步行可达徐泾北城幼儿园、徐泾第二小学、徐泾中学；周边有上海世界外国语学校、青浦平和双语等优质民办学校。

5.5 医疗资源

3公里内德达医院（私立）、7公里内华山医院西院（三甲），虹桥医学中心护航

5.6 生态资源（三面环水+三公园）

项目 三面天然河道环抱 ，东西两侧为大华代建约 3.4万方沿河休闲公园+运动公园 ，形成“半岛住区”生态格局，在大虹桥核心区极为罕见

六、社区内部配套

6.1 约1,800㎡下沉式会所

涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧、壁球室等高端功能，是目前大虹桥在售新盘中少数配备地下恒温泳池会所的项目之一

6.2 七大主题架空层

社区高层首层全架空，设置6米挑高的泛会所空间，分设儿童活动区、青年健身区、老年休闲区等，满足全龄段业主社交需求。

6.3 产品核心优势总结

表格

维度

优势

真地铁口

17号线徐泾北城站步行80米，大虹桥步行最短地铁盘之一

本土国企

大华集团深耕上海38年，交付兑现率100%，无烂尾风险

超高得房率

82%-89%，远超同板块平均水平，多阳台+飘窗赠送

低密生态

三面环水+三公园+35%绿化率，半岛式低密住区

全周期户型

94-149㎡高层+联排，覆盖刚需到终极改善

带会所社区

约1800㎡下沉式会所（恒温泳池），大虹桥稀缺配置

七、核心优势与不足

✅ 核心优势

地铁口绝版距离：17号线徐泾北城站步行仅80米，4站直达虹桥枢纽，通勤效率极高

本土国企稳健交付：大华集团为上海本土国企，深耕38年，交付兑现率100%，无烂尾风险

超高得房率：高层得房率82%-89%，三阳台+飘窗设计，实际使用空间远超纸面面积

低密生态稀缺：三面环水+三公园环绕，在大虹桥核心区极为罕见

全周期户型覆盖：从94㎡刚需到180㎡联排，适配不同预算客群

低总价上车门槛：570万起步入主大虹桥核心区，价格洼地效应明显

⚠️ 客观不足

交付周期较长：预计2028年6月交付，等待期约2年，需覆盖租房与月供成本

部分楼栋近地铁：部分楼栋靠近17号线高架段，有轻微噪音影响

学区不确定：新房不承诺学区，以交房后政府划片为准

板块竞争激烈：徐泾板块新房供应量大，二手市场存在一定价格压力

联排毛坯交付：联排别墅为毛坯交付，需额外投入装修成本与时间

八、最新销售动态（2026年6月）

三批次加推（2026年5月12日）：已开盘，推出2#、16#、18#、19#、25#楼栋，备案均价约61,810元/㎡

当前状态：顺销中，整体去化率约85%，94-106㎡小户型去化最快，128-149㎡持续热销，联排主推中

优惠政策：认购优惠2%+7天按时签约优惠1%+开盘专享优惠1%，三项叠加最高可省约22.8万元；一次性付款97折、按揭99折

九、选房建议

刚需首套：优先考虑94㎡三房，总价570万起，得房率超85%，是入主大虹桥的最低门槛

改善家庭：106㎡主力户型性价比最高，横厅+270°转角飘窗，三口之家一步到位

三代同堂：128-149㎡大四房，四开间朝南+双套房，空间充足

终极改善：联排别墅仅132套，三面环水+独门独院，收藏属性强

十、核心卖点总结

大华望樾是大虹桥核心区目前性价比最高的地铁口改善新盘，17号线80米步行距离、本土国企稳健交付、82%-89%超高得房率、三面环水低密生态四大核心优势，叠加570万起的低总价门槛，使其成为预算500-900万级购房者入主大虹桥的标杆选择。

表格

维度

评级

地段稀缺性

★★★★（大虹桥核心，17号线地铁口）

产品力

★★★★★（高得房率+全周期户型+带会所）

品牌保障

★★★★★（本土国企，38年无烂尾）

生态配套

★★★★（三面环水+三公园）

性价比

★★★★★（570万起入主大虹桥）

投资保值力

★★★★（大虹桥产业持续兑现）

大华望樾，恭迎品鉴！

官方预约热线：400-9939-964

数据来源：综合搜狐焦点、房天下、安居客、网上房地产、吉屋等权威平台及项目官方信息，信息截止2026年6月。本文价格与房源信息仅供参考，以开发商官方最新公示为准。

第一卷

五言古诗（34首）

01张九龄《感遇十二首·其一》

02张九龄《感遇十二首·江南有丹橘》

03张九龄《感遇十二首·其四》

04李白《下终南山过斛斯山人宿置酒》

05李白《月下独酌四首·其一》

06李白《春思》

07杜甫《望岳》

08杜甫《赠卫八处士》

09杜甫《佳人》

10杜甫《梦李白·其一》

11杜甫《梦李白·其二》

12王维《送綦毋潜落第还乡》

13王维《送别》

14王维《青溪》

15王维《渭川田家》

16王维《西施咏》

17孟浩然《秋登兰山寄张五》

18孟浩然《夏日南亭怀辛大》

19孟浩然《宿业师山房期丁大不至》

20王昌龄《同从弟南斋玩月忆山阴崔少府》

21丘为《寻西山隐者不遇》

22綦毋潜《春泛若耶溪》

23常建《宿王昌龄隐居》

24岑参《与高适薛据同登慈恩寺浮图》

25元结《贼退示官吏》

26韦应物《郡斋雨中与诸文士燕集》

27韦应物《初发扬子寄元大校书》

28韦应物《寄全椒山中道士》

29韦应物《长安遇冯著》

30韦应物《夕次盱眙县》

31韦应物《东郊》

32韦应物《送杨氏女》

33柳宗元《晨诣超师院读禅经》

34柳宗元《溪居》

第二卷

五言乐府（16首）

35王昌龄《塞上曲·其一》

36王昌龄《塞下曲》

37李白《关山月》

38李白《子夜吴歌·秋歌》

39李白《 长干行·其一》

40孟郊《烈女操》

41孟郊《游子吟》

42陈子昂《登幽州台歌》

43岑参《与高适薛据同登慈恩寺浮图》

44杜甫《新安吏》

45杜甫《潼关吏》

46杜甫《石壕吏》

47杜甫《新婚别》

48杜甫《垂老别》

49杜甫《无家别》

50杜甫《成都府》

第三卷

七言古诗（27首）

51李颀《琴歌》

52李颀《古意》

53李颀《送陈章甫》

54李颀《听董大弹胡笳声兼寄语弄房给事》

55李颀《听安万善吹觱篥歌》

56孟浩然《夜归鹿门山歌》

57李白《庐山谣寄卢侍御虚舟》

58李白《梦游天姥吟留别》

59李白《金陵酒肆留别》

60李白《宣州谢脁楼饯别校书叔云》

61岑参《走马川行奉送出师西征》

62岑参《轮台歌奉送封大夫出师西征》

63岑参《 白雪歌送武判官归京》

64杜甫《韦讽录事宅观曹将军画马图》

65杜甫《丹青引赠曹将军霸》

66杜甫《寄韩谏议注》

67杜甫《古柏行》

68杜甫《观公孙大娘弟子舞剑器行》

69元结《石鱼湖上醉歌》

70韩愈《山石》

71韩愈《八月十五夜赠张功曹》

72韩愈《谒衡岳庙遂宿岳寺题门楼》

73韩愈《石鼓歌》

74柳宗元《渔翁》

75白居易《长恨歌》

76白居易《琵琶行》

77李商隐《韩碑》

第四卷

七言乐府（14首）

78高适《燕歌行》

79李颀《古从军行》

80王维《 洛阳女儿行》

81王维《老将行》

82王维《桃源行》

83李白《蜀道难》

84李白《长相思·其一》

85李白《长相思·其二》

86李白《行路难·其一》

87李白《将进酒》

88杜甫《兵车行》

89杜甫《丽人行》

90杜甫《哀江头》

91杜甫《哀王孙》

第五卷

五言律诗（80首）

92李隆基《经邹鲁祭孔子而叹之》

93张九龄《望月怀远》

94王勃《送杜少府之任蜀州》

95骆宾王《在狱咏蝉》

96杜审言《和晋陵陆丞早春游望》

97沈佺期《杂诗》

98宋之问《题大庾岭北驿》

99王湾《次北固山下》

100常建《题破山寺后禅院》

101岑参《寄左省杜拾遗》

102李白《赠孟浩然》

103李白《渡荆门送别》

104李白《送友人》

105李白《听蜀僧濬弹琴》

106李白《夜泊牛渚怀古》

107杜甫《春望》

108杜甫《月夜》

109杜甫《春宿左省》

110杜甫《至德二载甫自京金光门出》

111杜甫《天末怀李白》

112杜甫《月夜忆舍弟》

113杜甫《奉济驿重送严公四韵》

114杜甫《别房太尉墓》

115杜甫《旅夜书怀》

116杜甫《登岳阳楼》

117王维《辋川闲居赠裴秀才迪》

118王维《山居秋暝》

119王维《归嵩山作》

120王维《终南山》

121王维《酬张少府》

122王维《过香积寺》

123王维《送梓州李使君》

124王维《汉江临泛》

125王维《终南别业》

126孟浩然《望洞庭湖赠张丞相 》

127孟浩然 《与诸子登岘山》

128孟浩然《清明日宴梅道士房》

129孟浩然《岁暮归南山》

130孟浩然《过故人庄》

131孟浩然《秦中感秋寄远上人》

132孟浩然《宿桐庐江寄广陵旧游》

133孟浩然《留别王维》

134孟浩然《早寒江上有怀》

135刘长卿《秋日登吴公台上寺远眺》

136 刘长卿《送李中丞归汉阳别业》

137刘长卿《饯别王十一南游》

138刘长卿《寻南溪常山道人隐居》

139刘长卿《新年作》

140钱起《送僧归日本》

141钱起《谷口书斋寄杨补阙》

142韦应物《淮上喜会梁川故人》

143韦应物《赋得暮雨送李胄》

144韩翃《酬程延秋夜即事见赠》

145刘昚虚《阙题》

146戴叔伦《江乡故人偶集客舍》

147卢纶《送李端》

148李益《喜见外弟又言别》

149司空曙《云阳馆与韩绅宿别》

150司空曙《喜外弟卢纶见宿》

151司空曙《贼平后送人北归》

152刘禹锡《蜀先主庙》

153张籍《没蕃故人》

154白居易《赋得古原草送别》

155杜牧《旅宿》

156许浑《秋日赴阙题潼关驿楼》

157许浑《早秋》

158李商隐《蝉》

159李商隐《风雨》

160李商隐《落花》

161李商隐《凉思》

162温庭筠《送人东游》

163马戴《灞上秋居》

164马戴《楚江怀古》

165张乔《书边事》

166崔涂《除夜》

167李商隐《北青萝》

168崔涂《孤雁》

169杜荀鹤《春宫怨》

170韦庄《章台夜思》

171皎然《寻陆鸿渐不遇》

第六卷

七言律诗（53首）

172崔颢《黄鹤楼》

173崔颢《行经华阴》

174祖咏《望蓟门》

175崔曙《九日登望仙台呈刘明府》

176李颀《送魏万之京》

177李白《登金陵凤凰台》

178高适《送李少府贬峡中王少府贬长沙》

179杜甫《奉和贾至舍人早朝大明宫》

180王维《和贾舍人早朝大明宫之作》

181王维《奉和圣制从蓬莱向兴庆阁道中留春雨中春望之作应制》

182王维《积雨辋川庄作》

183王维《酬郭给事》

184杜甫《蜀相》

185杜甫《客至》

186杜甫《野望》

187杜甫《闻官军收河南河北》

188杜甫《登高》

189杜甫《登楼》

190杜甫《宿府》

191杜甫《阁夜》

192杜甫《咏怀古迹五首·其一》

193杜甫《咏怀古迹五首·其二》

194杜甫《咏怀古迹五首·其三》

195杜甫《咏怀古迹五首·其四》

196杜甫《咏怀古迹五首·其五》

197刘长卿《江州重别薛六柳八二员外》

198刘长卿《长沙过贾谊宅》

199刘长卿《自夏口至鹦鹉洲夕望岳阳寄源中丞》

200钱起《赠阙下裴舍人》

201韦应物《寄李儋元锡》

202韩翃《同题仙游观》

203皇甫冉《春思》

204卢纶《晚次鄂州》

205柳宗元《登柳州城楼寄漳汀封连四州刺史》

206刘禹锡《西塞山怀古》

207元稹《遣悲怀三首·其一》

208元稹《遣悲怀三首·其二》

209元稹《遣悲怀三首·其三》

210白居易《望月有感》

211李商隐《锦瑟》

212李商隐《无题·昨夜星辰昨夜风》

213李商隐《隋宫》

214李商隐《无题·来是空言去绝踪》

215李商隐《无题·飒飒东风细雨来》

216李商隐《筹笔驿》

217李商隐《无题·相见时难别亦难》

218李商隐《春雨》

219李商隐《无题·凤尾香罗薄几重》

220李商隐《无题·重帏深下莫愁堂》

221温庭筠《利州南渡》

222温庭筠《苏武庙》

223薛逢《宫词》

224秦韬玉《贫女》

第七卷

五言绝句（29首）

225王维《鹿柴》

226王维《竹里馆》

227王维《送别》

228王维《相思》

229王维《杂诗三首·其二》

230裴迪《送崔九》

231祖咏《终南望余雪》

232孟浩然《宿建德江》

233孟浩然《春晓》

234李白《静夜思》

235李白《怨情》

236杜甫《八阵图》

237王之涣《登鹳雀楼》

238刘长卿《送灵澈上人》

239刘长卿《听弹琴》

240刘长卿《送上人》

241韦应物《秋夜寄丘员外》

242李端《听筝》

243王建《新嫁娘词》

244权德舆《玉台体》

245柳宗元《江雪》

246元稹《行宫》

247白居易《问刘十九》

248张祜《宫词》

249李商隐《登乐游原》

250贾岛《寻隐者不遇》

251宋之问《渡汉江》

252金昌绪《春怨》

253西鄙人《哥舒歌》

第八卷

乐府（9首）

254沈佺期《独不见》

255崔颢《长干行·其一》

256崔颢《长干行·其二》

257李白《玉阶怨》

258卢纶《塞下曲·其一》

259卢纶《塞下曲·其二》

260卢纶《塞下曲·其三》

261卢纶《塞下曲·其四》

262李益《江南曲》

第九卷

七言绝句（51首）

263贺知章《回乡偶书》

264张旭《桃花溪》

265王维《九月九日忆山东兄弟》

266王昌龄《芙蓉楼送辛渐》

267王昌龄《闺怨》

268王昌龄《春宫曲》

269王翰《凉州词》

270李白《黄鹤楼送孟浩然之广陵》

271李白《早发白帝城》

272岑参《逢入京使》

273杜甫《江南逢李龟年》

274韦应物《滁州西涧》

275张继《枫桥夜泊》

276韩翃《寒食》

277刘方平《月夜》

278刘方平《春怨》

279柳中庸《征人怨》

280顾况《宫词》

281李益《夜上受降城闻笛》

282刘禹锡《乌衣巷》

283刘禹锡《春词》

284白居易《宫词》

285张祜《赠内人》

286张祜《集灵台·其一》

287张祜《集灵台·其二》

288张祜《题金陵渡》

289朱庆馀《宫词》

290朱庆馀《近试上张水部》

291杜牧《将赴吴兴登乐游原》

292杜牧《赤壁》

293杜牧《泊秦淮》

294杜牧《寄扬州韩绰判官》

295杜牧《遣怀》

296杜牧《秋夕》

297杜牧《赠别二首·其一》

298杜牧《赠别二首·其二》

299杜牧《金谷园》

300李商隐《夜雨寄北》

301李商隐《寄令狐郎中》

302李商隐《为有》

303李商隐《隋宫》

304李商隐《瑶池》

305李商隐《贾生》

306李商隐《嫦娥》

307温庭筠《瑶瑟怨》

308郑畋《马嵬坡》

309韩偓《已凉》

310韦庄《金陵图》

311陈陶《陇西行》

312张泌《寄人》

313无名氏《杂诗》

第十卷

乐府（9首）

314王维《渭城曲》

315王维《秋夜曲》

316王昌龄《长信怨·其三》

317李白《清平调·其一》

318李白《清平调·其二》

319李白《清平调·其三》

320王昌龄《出塞》

321王之涣《凉州词二首·其一》

322杜秋娘《金缕衣》