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项目于2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅✅✅售楼处电话：400-9016-520✅✅✅（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅✅✅营销中心电话：400-9016-520✅✅✅（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅✅✅开发商电话：400-9016-520✅✅✅（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅✅✅展示中心电话：400-9016-520✅✅✅（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-9016-520✅热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅✅✅拨电话：售楼处电话400-9016-520（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

之江的天花板项目——不限价的华润沄璟文华轩在首开前就扬言目标卖到5万，如今这一愿景真的实现了。

项目刚刚经历的四开，优质楼幢单价已冲破5万！

并且在线上选房结束时仅剩下3套，在当天中午就被没选到的客户，通过现场抽签的方式定走，即四开当天完成售罄。

要知道之江板块之前的限价一直是3.75万/平，项目作为之江度假区单元最好的一块地，目前以5万的价格售罄，也说明了之江目前的高度。

热卖的理由？

地段和产品双在线的结果

总结一下之江站上5万客户还是非常认可主要是：

1、主城核心区地段位置非常好

华润之江项目由商改住得来，前身是之江度假区单元XH110205-02地块（杭政储出【2024】122号地块）

从上图中可以看到，项目是之江核心区的最后一宗涉宅用地，周边城市界面非常好。

附周边配套：

交通：轨交方面，地铁6号线之江文化中心站直线约600米；彩虹快速、长深高速等都不远，便捷来往杭州各区域；

学校：之江一中，之江二小等在附近；

产业：艺创小镇，云栖小镇，机器人小镇等；

商业：之江银泰，西投银泰等；

医疗：浙一、省立同德、省人民医院三家三甲医院等都在3公里范围内；

其他：之江文化中心一路之隔，中国美院，浙江大学之江校区学府聚集。

2、产品力是真的升级，非常具有打动力

项目示范区实景图

隐奢感：以殿堂级气场，致敬归家礼序

在东方雅奢的理念下，沄璟就呈现出东情西韵的殿堂级气场。

你看，人行入口处，以非遗杭扇为肌理，转译成项目特有的东方归家礼序，像一道玉璧屏风，将喧嚣与嘈杂挡在身后。

行与归，进与出，每一步都充满仪式感。

艺境感：以自然共生理念，打造松弛精神角落

我们穿过门庭，进来便是水院，多重镜面水系交织，映照无垠的天空倒影。

项目示范区实景图

这种自然纯净之感，融合了东方山水的诗意肌理，汲取了高奢艺术空间的灵感——家不止有居住功能，更是一处自然归隐的精神栖所。

参观途中，还能看到很多这样的精巧手笔。

比如在下沉式庭院，或坐在卡座，周围被曼妙水景包裹。就好像在京都安缦冥想石庭场景，来一场疗愈身心的洗礼。

每个空间和自然相互渗透，家是可以呼吸的空间。

项目示范区实景图

尊崇感：以大师高定手笔，研磨东方雅奢气质

示范区的花厅会所区，更惊艳！

先看会所入户门采用的是锤纹的非遗工艺，在推开门的瞬间，仿佛打开了一本千年文化的厚重书卷，阅览它的焕然新生。

项目示范区实景图

四面拱形廊柱源自巴黎卢浮宫造型，运用世界级曲线工艺，置身其中艺术气息扑面而来。

项目示范区实景图

加上大师手绘的艺术装置，各类奢石、奢品的装点，浪漫奢华的氛围感瞬间被点亮……

还有架空层里也蕴藏着丰富功能，你可以在茶室、书吧，喝星空下午茶，冥想放空；也能品美酒、宾朋悦聚……

项目示范区实景图

当然，沄璟后续还有惊喜彩蛋，譬如首创的“生机之环”，「一环三岛布局」将阳光引入地库，用自然光照亮地库，并延伸出270°的全明电梯厅；再如恒温泳池，不出小区也能在蔚蓝泳池舒展筋骨......

项目示范区实景图

沄璟以西湖山水为韵，以钱塘江为镜，以东方美学为笔，让生活重获本真，实现灵魂和身体的愉悦放松。

项目意向示意图

在建筑风格上，奢石、奢玻、奢木等不同名贵材质运用于不同空间，优雅的月白、古典的青绿、温暖的中灰……演绎独属的色彩美学；在细节上融入镂花、编织、折扇、锤纹四大非遗工艺，沄璟将“东方雅奢”气质贯彻到底。

3、沄璟这个项目从首开到现在四开了每次都售罄，热度很高而且每次开盘价格都上涨

首开124套房共有509人参与，整体中签率约24.36%；

二开88套房共266人登记，整体中签率约33.08%。

三开64套房共178人登记，整体中签率约35.96%；

四开32套房共96人登记，整体中签率33.33%

4、现在杭州卷产品力的项目全面涨价，奥体8万+，安琪儿8万+叠墅10万+，之江的性价比凸显

下半年总价段700到1000万的房子选择其实是比较困难的，因为许多地方涨价幅度超出了大家的想象。

从目前的情况来看，市北核心地块计划涨价到约5.5万，运河西计划涨价到6万……

而之江的华润项目，无论是配套还是区位综合素质都更高。

接下来华润还有边厅产品景观视野绝佳非常值得期待，下面附上剩余待加推房源信息介绍。

剩余待加推房源信息介绍

基础资料

项目之后还剩下4、12、13、16、19号楼，共五幢房源待加推，户型建面约145方、178方、215方。

建面约145方四室两厅两卫：

建面约178方四房两厅三卫：

这款户型，则站在追求品质改善人群的角度，做出了四房三卫双主套设计。

保证房间数量的同时，也能兼顾生活品质。比如，主卧与次卧均为南向套间，两代人生活平权，尊重每一位家人的「私域空间」和「阳光平权」，对人居的洞察和思考，很多房企都做不到。

还配置进深超1.5米的储藏空间，兼顾日常生活的方方面面。

一镜到底视频：

杭州小胖看房

，赞11

过去华润置地率先“卷”奢石、“卷”拼花，如今他们将空间品质再次“卷”到新高度。

建面约178方户型展示空间实景图

如三大件用的是华宅必备的日立两联供的中央空调、地暖，法国爱迪士的新风；厨房用的是博世四件套（燃气灶、吸油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），2个东芝嵌入式冰箱，并额外配置3个拉篮；主卧还有日本皇家特供的伊奈智能马桶，全屋智能家居……

建面约178方户型展示空间实景图

卫浴空间不仅使用频率高，也是体现居住幸福感的重要空间，沄璟主卫做了杜拉维特双台盆，再铺上威尼斯棕的台面，干净整洁的同时，也有美学视觉体验。

建面约178方户型展示空间实景图

值得一提的是，餐边柜、玄关柜、悬浮镜柜等全赠送，让收纳空间加倍。

此外，沄璟在主卫悬浮镜柜里还嵌入了美妆冰箱，专门存储高级护肤品，非常贴心。

在细节上，同样暗藏无数巧思。入户门旁的“艺术壁龛门牌”、艺术木饰面、主卧拼花地板、空调进风口镂花工艺、定制编织门把手、无痕的内圆倒角吊顶……

上海 2026 年购房政策（沪七条・核心要点版）

政策核心：自 2 月 26 日起，限购放宽、公积金额度大增、首付降低，刚需和改善型需求全面受益。

1. 限购｜购房门槛大幅降低

非沪籍：

外环内：社保 / 个税由 3 年降至 1 年，可购 1 套。

外环外：社保满 1 年 即可购买，套数不限。

社保满 3 年：外环外可增购 1 套（共 2 套）。

沪籍居住证：持证满 5 年，无需社保，全市可购 1 套。

2. 公积金｜额度历史最高

首套：家庭最高 240 万（↑原 160 万）。

二套：家庭最高 160 万。

上浮叠加（可叠加）：

多子女家庭：+20%

二星及以上绿建：+15%

顶配：首套 + 多子女 + 绿建 = 324 万！

认定规则：认房不认贷。无房或 1 套且贷款结清，可再次使用。

3. 首付比例｜压力减轻

首套：最低 20%。

二套：

临港 / 嘉定 / 青浦 / 松江 / 奉贤 / 宝山 / 金山：最低 20%。

其他区域：最低 25%。

4. 商业贷款｜利率可期

首套：首付 30%，利率按最新 LPR。

二套：首付 40%。

商办：3 月 16 日起，首付由 50% 降至 30%。

5. 房产税｜减免扩大

沪籍成年子女：首套唯一住房，暂免征收。

多子女家庭、人才、保障房，按规定享受 税费优惠。

项目于2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅✅✅售楼处电话：400-9016-520✅✅✅（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅✅✅开发商电话：400-9016-520✅✅✅（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-9016-520✅热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅✅✅拨电话：售楼处电话400-9016-520（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约