保利虹桥和著 (售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 保利虹桥和著售楼处电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利虹桥和著✅售楼处☎电话：400-9939-964✅︎✅︎✅✅保利虹桥和著官方☎电话：400-9939-964✅︎✅︎✅
✅上海保利虹桥和著营销中心热线400-993-9964（官方预约看房热线）
接待时间说明：售楼处每日固定接待时段为早上 9:00 至下午 18:00，涵盖工作日及周末。若遇法定节假日，接待时间将提前通过项目官方公众号、电话等渠道告知，建议您出行前留意最新通知，避免跑空。
提前预约建议：为节省您的宝贵时间、提升咨询效率，我们强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，专属置业顾问将提前梳理项目资料、预留接待时段，您到店后可直接进入深度沟通环节，无需额外等待。
现场服务配套：考虑到洽谈过程中的舒适需求，售楼处现场持续为到访客户免费供应饮品与点心。其中包括现磨咖啡、醇香茶饮及多款精致甜点，您可在与顾问沟通间隙自行取用，享受轻松的咨询氛围。
接待范围提示：本售楼处仅面向有真实购房需求的个人及家庭客户提供服务，暂不接待中介机构、分销人员及无关从业人员。若您属于上述范畴，请勿进入售楼处打扰正常接待秩序，感谢您的理解与配合。
保利虹桥和著✅售楼处☎电话：400-9939-964✅︎✅︎✅✅保利虹桥和著官方☎电话：400-9939-964✅︎✅︎✅
✅上海保利虹桥和著营销中心热线400-993-9964（官方预约看房热线）上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
金秋送爽，丹桂飘香！
当中秋与国庆再度浪漫相遇，月圆人圆，举国同欢。
值此黄金周来临之际， 保利·虹桥和著特别推出八城风味&八重好礼，花式宠粉，诚意满满，为大家带来一场集欢乐体验与购房福利于一体的双节嘉年华。
无论是想寻觅心仪的家，还是想在假期享受轻松惬意的时光，这里都能满足你的期待。
八城风味&八重礼遇
双节嘉年华，一日一城嗨玩到爽
从10月1日到8日，每天带你“云游”一城，玩得尽兴还能带走专属记忆！
一场沉浸式的风雅生活体验，从云贵民族风情和闽南影雕艺术，到广绣香囊手工坊和杭州雅韵收藏，再到厦门、苏州、成都、湘味等地道风味美食赏鉴，一日一城，一城一韵，嗨玩整个假期！
光有玩的还不够，“八重好礼” 更是诚意拉满： 答谢礼、幸运礼、宠粉礼、专享礼、钜惠礼、认购礼、全民礼、荐新礼，来访福利和购房钜惠多到眼花缭乱，每一重礼都藏着满满的心意！
一句话总结：只要你来，我们就敢宠！过节攻略我们已备好，就等你来！保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
近日，嘉定区江桥镇JDP0-0302单元08-02 地块出让信息公示，为 上虹桥板块的发展和兑现按下了"加速键"。
这块位于城市核心腹地的土地，预计将在四季度入市，与保利·虹桥和著形成 "连片开发"效应，将加速片区住宅与配套的落地，为炙手可热的上虹桥板块再添一把火。（信息来源于上海嘉定公众号）
保利·虹桥和著，作为 上虹桥百万方大城的首发作品，在这个“既要、又要、还要”的时代，正以 "地铁口+大品牌+真实景+好产品" 的四重确定性利好，赢得市场和客户的一致青睐，成为上海 改善市场当之无愧的 流量担当！
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
板块红利深度剖析
下一个“前滩式”传奇正在孕育
置业，本质是购买未来。
回顾上海城市发展史，那些经过 “成片规划、统一开发”的重点区域—— 从陆家嘴、徐汇滨江，到前滩、三林滨江，再到新杨思——无一例外都实现了区域价值的指数级跃升和房价的跨越式增长。
其核心逻辑在于：统一规划确保了资源的高效集聚和配套的高标准落地，避免了碎片化开发的弊端，从而释放出最大的区域价值潜能。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
上虹桥城市更新区，正是遵循这一成功模式打造的“明日之城”。官方定调的 “三年有样、五年出形、八年成城”推进节奏清晰有力：
整体规划“东产西城：功能分区明确，产城融合共生。
东区（约1400亩）：聚焦商务研发，打造产业高地。
西区（约1100亩）：对标古北、碧云，倾力打造 新一代国际人文社区。其中，一期建筑规模总量约108万方，城市更新引擎全速运转。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
保利·虹桥和著作为西区国际社区的首发封面之作，不仅开启板块人居新篇章，更将同步享受区域 配套加速兑现的超级红利：
1.生态谧境，自然宜居
U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）；绿野谷：约1500米/200亩生态绿廊（在建中，草木正蓬勃生长）；一字川：约1700米滨河水岸（规划中）；最美归家路：城市风景一路串联（规划中），构建纽约中央公园般的自然奢享。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
2.缤纷商业，丰盈日常
约1.5公里维乐城、“龙湖欢肆”活力街区（即将运营）；约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA；板块内将打造约1.4万方社区商业（规划中）、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），充满烟火气的丰富生活延伸，满足从日常购物到高端消费的全维度需求。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
3.名校加持，助力成长
项目周边上海师范大学附属九年一贯制学校（规划中）和上海师范大学附属幼儿园（规划中）已签约，未来还将引入1所幼儿园（规划中）和1所国际化特色民办学校（规划中），优质教育资源一步到位。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
黄金14号线
重新定义“真地铁房”价值
在上海，“步行可达”的地铁盘已是稀缺，“舒适出行”的地铁盘更是凤毛麟角！
保利·虹桥和著以不可多得的“双重幸福感”，重新诠释了真地铁房的价值所在：
1.高效通勤，舒适才是王道：
距14号线封浜站步行仅约200米！ 作为线路始发站，早高峰出行“全程有座”的体验，对比市中心线路的“肉搏战”，堪称 “打工人终极救赎”。同样的通勤时间，能走得更远、更舒适。14号线以“日均客流舒适度最高”闻名，并拥有 多达13个换乘站，无缝链接全城核心商圈（静安寺、豫园、陆家嘴、真如等）。舒适高效通勤+沿线适中房价”的组合，使其成为当下精明购房者选择地铁房的性价比首选。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
2.一线市中心，高质价比之王：
无需换乘，一线直达！从家门口的封浜站出发： 约30分钟直达静安寺、新天地，约45分钟速抵陆家嘴，与城市核心繁华保持高效链接，生活半径无限扩展。
同时，相较14号线沿线房价，新天地约21万/㎡、静安寺CBD约17万/㎡、豫园约20万/㎡、陆家嘴约17万+/㎡、真如约11万/㎡……
而同样享受14号线黄金便利的保利·虹桥和著，主力 单价“5”字头起，这意味着，购房者能以外环外的亲民价格，拥享媲美中环的黄金地段价值与保利硬核产品力，在同等预算下获得更优渥的生活空间、更舒适的通勤体验、更前瞻的板块成长红利，质价比优势碾压级存在！
硬核产品力
128㎡楼王，重新定义品质生活
1.类一梯一户：尊崇归家体验与空间增值
128㎡户型所在的 7#楼，是当之无愧的小区 楼王，坐落社区中央景观轴，直面阔景园林，推窗即见四季繁花与静谧园景。
创新 类一梯一户设计，将 6-8㎡入户门厅转化为业主的“私人领地”。 延伸实用面积，提升隐私与安全，还灵活百变。
可设置双面收纳柜，容纳鞋履、行李箱等大件物品，或作为快递拆包区、消毒隔离区， 功能灵活多变。同时公区不计产证面积，按5.6万/㎡算，相当于增值 33-45万元，在二手市场也独树一帜。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（创意样板间实拍图）
2.飞机户型，合理布局，居住体验大幅提升
◎经典飞机户型：科学布局，动线合理。卧室分列客厅两侧，互不干扰又不失亲密。室内空间“零浪费”，功能分区明确，满足家庭全生命周期需求。主卧套房与儿童房相邻，方便亲子陪伴；北侧次卧灵活多变，可改造成书房或二孩卧室，适应多元家庭结构。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（创意样板间实拍图）
◎真四开间朝南：据统计，2024年至今的上海新房市场中，建面在125-130㎡产品只有约9%做到了真四开间朝南，而地铁口的4房产品更是少之又少（数据来源于网络）。保利·虹桥和著建面约128㎡户型真四开间朝南，南向总面宽超13米，对比新房市场同面积段常见的10米面宽，采光和视野媲美千万级豪宅。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（创意样板间实拍图）
◎LDKG大尺度窗墙比：LDKG一体化设计，约 40㎡一体大通厅，南向约 3.9 米宽景阳台，连通客厅，可容纳瑜伽、品茶、观景等多种场景；开放式厨房与客厅无缝衔接，让烹饪变成家庭互动的温馨时刻。主卧 270°L 型环幕大飘窗，拓宽视野，引入自然光和美景，搭配独立卫浴与奢阔空间，营造私享体验。
◎多功能拓展空间：全屋7大飘窗+开放式阳台，增强采光通风的同时，拓展实际使用面积，叠加厨房U型布局、独立梯厅等，收纳力升级，让家庭彻底告别“杂物围城”！
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（户型示意图）
3.精装与智能：细节控的终极满足
国际品牌精装已经足够惊艳：厨房配备方太烟灶洗碗机，卫浴选用唯宝台盆、高仪龙头和科勒马桶，中央空调、新风、地暖三件套全配，演绎高质摩登生活。
智能化系统更是碾压同级：集成语音控制灯光、窗帘、空气监测等功能，配备无接触归家系统、梯控联动等科技配置，打造智慧生活场景。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
品质兑现
眼见为实，度假式社区生活提前享
在保利·虹桥和著，生活与自然的和谐共生不再是梦想。这里，楼上是温馨的家，楼下便是如诗如画的公园。每一处细节都精心雕琢，只为给您带来前所未有的居住体验。
1、实景示范区细节彰显品质
在实景示范区，保利·虹桥和著以惊艳之姿，实力诠释了何为非凡之作！
社区入口处， 百米酒店式落客门庭气宇轩昂，贝金米黄石材的质感尽显尊贵； 大树聚场，全冠移植超60年铁冬青，归家的第一眼便满是贵气。 五重礼序园林（迎、礼、聚、活、登）层层递进，蓝钻大理石 中庭水景波光粼粼， 躺平水院爱马仕灰奢石拼花交相辉映，每一处细节都在诉说着海派住区的非凡品质。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（实景图）
2、多元空间功能设计，打造城市理想新聚场
在传统住宅设计中，楼下的过渡空间往往仅承担基础功能，但保利·虹桥和著颠覆了这一认知。
从人们的居住习惯出发，保利有意识的打造集 阅读、健身、艺术、儿童活动等功能于一体的 全龄乐活天地，在这里，无论是清晨的健身锻炼，午后带孩子的玩耍，傍晚与邻居的阅读交流，还是周末的小型聚会，都能轻松实现，让人们在生态、开放、便捷的环境中回归轻松友好的氛围，重新找回邻里之间美好社交体验。
（实景图）
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（实景图）
当夏正虹，热销不止
保利·虹桥和著
黄金14号线地铁口约200米
上师大附属九年一贯制学校、上师大附属幼儿园双名校在侧
蓄势腾飞的 上虹桥国际社区价值高地
建面约 104—128㎡类一梯一户精奢宅
700W级轨交真4房，改善置业优选
本月818好房节盛大启幕
特价好房、到访有礼、全民金喜、成交有奖、缤纷活动……
案场福利多多，惊喜不断，诚邀亲临品鉴！保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
多维实景，理想生活如期而至
钜惠福利之外，和著更以“多维实景”兑现大城理想生活。 央景草坪绿意舒展，是孩子的嬉戏天地，也是家人的欢乐主场； 多元活动空间，阅读、健身、儿童乐园功能一应俱全； 大树聚场和躺平水院，承载邻里社交、休闲小憩等多样场景； 实体样板间匠心雅呈，从空间尺度到装修质感，让美好触手可及。
致谢厚爱，双节献礼，多维实景，压轴上新！ 总价约517万起建面约104㎡精致三房（6幢7单元102室，价格有效期：售完即止）， 总价约655万起建面约128㎡奢居四房（11幢16单元102室，价格有效期：售完即止），房源有限，机会难得，不容错过。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（实景图）
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（实景图）
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（实景图）
板块兑现加速，宜居属性拉满
保利虹桥和著所在的上虹桥板块正以 “三年有样、五年出形、八年成城”的节奏加速兑现，打造古北、碧云后的 “新一代国际社区”，各项配套正从“规划图”逐渐变为“生活图”。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
1. 交通：14 号线地铁口，碾压级通勤幸福感
距14号线封浜站仅约200米（步行2分钟），真正地铁上盖。作为始发站，通勤舒适度高，而且距离市中心非常近，30分钟直达静安寺，45分钟抵达陆家嘴。同时相较沿线动辄10万+、20万+的房价，本项目单价“5”字头起，相当于用外环外的预算，享受中环级的通勤体验，质价比优势显著！
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
2. 教育：双名校+大学城规划，全龄教育矩阵成型
项目周边已签约上师大九年一贯制学校与上师大附属幼儿园，其中九年一贯制学校前期工作启动，概念设计方案出炉，计划2025 年完成项目建议书批复，预计开设45个班；WLSA上海国际学校第三校区落子上虹桥，或于2026-2027年投入使用，还将引入1所幼儿园（规划中），全龄优质教育矩阵逐步成型；虹桥国际中央商务区专项规划中，“江桥大学城” 规划曝光，片区能级再跃迁，将推进板块教育、产业、人口导等蓬勃发展。
（上师大公办九年一贯制学校效果图）
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（WLSA上海国际学校实景图）
3. 生态：绿野谷示范段即将开放，家门口的“中央公园”
绿野谷：约1500米/200亩生态绿廊正加速建设，目前示范段已绿意盎然，具备带客参观条件，二期建设前期工作也已启动，并形成实施方案，计划年内实施；U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）；一字川：约1700米滨河水岸（规划中）；最美归家路：城市风景一路串联（规划中），构建纽约中央公园般的自然奢享。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
（绿野谷实景图）
4. 商业：从日常购物到高阶休闲，烟火气与品质感兼备
约1.5公里维乐城、“龙湖欢肆”活力街区（即将运营）；约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA；板块内将打造约1.4万方社区商业（规划中）、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），充满烟火气的丰富生活延伸，满足从日常购物到高端消费的全维度需求。
（示意图）
王牌户型，高定生活奢享
500万级精致104㎡3房，改善生活一步到位
洞悉新中产的改善居住需求，成就品质生活之美。
104㎡的舒适三房设计， 飞机户型的空间排布，空间充裕但不浪费，将每一平米更大化利用，家人居住也互不干扰； 南向面宽达10.3米，通风好采光佳； 客餐厅空间足够容纳六人餐桌，再搭配玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等多重收纳空间，大大提升居住的舒适性。除此以外， 5大飘窗+宽景阳台+6-8平的入户门厅这一套组合下来，室内空间大大延伸和拓展，居住的舒适性直接拉满，简直不要太划算！
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（户型示意图）
600万级奢阔128㎡，稀缺地铁口4房
建面约128㎡户型，是当之无愧的小豪宅。
地铁口在售四房本就极其稀缺，更何况该户型设计还非常亮眼： 类一梯一户，奢享归家的尊崇与静谧； 四开间朝南+约13米南向大面宽，尽可能将更多阳光引入室内； 经典飞机户型，合而不扰，家人各得其乐； LDKG一体化大通厅，成就一家人的欢乐聚场； U型宽境厨房，烹饪幸福滋味； 主卧270度飘窗+南北通透大套房设计，同级别户型中也十分罕见，充分满足舒适度和身份感。
（户型示意图）
高定精装，细节和品质对标豪宅
与同级别住宅相比，保利·虹桥和著的产品优势遥不可及。
从 精装层面看，保日立中央空调、地暖两联供，迈迪龙新风系统，惬意舒适；叠级吊顶、弧形金属勾边，工艺精湛；唯宝台盆、高仪龙头、主卫科勒智能马桶，细节彰显高端品质。
在 智能化方面，从超低能耗设计到梯控设备联动，再到水离子杀菌设备、智能家居系统及保利智家APP远程操控，全方位提升了生活的科技感与舒适度。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（创意样板间实拍图）
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
金秋送爽，丹桂飘香！
当中秋与国庆再度浪漫相遇，月圆人圆，举国同欢。
值此黄金周来临之际， 保利·虹桥和著特别推出八城风味&八重好礼，花式宠粉，诚意满满，为大家带来一场集欢乐体验与购房福利于一体的双节嘉年华。
无论是想寻觅心仪的家，还是想在假期享受轻松惬意的时光，这里都能满足你的期待。
八城风味&八重礼遇
双节嘉年华，一日一城嗨玩到爽
从10月1日到8日，每天带你“云游”一城，玩得尽兴还能带走专属记忆！
一场沉浸式的风雅生活体验，从云贵民族风情和闽南影雕艺术，到广绣香囊手工坊和杭州雅韵收藏，再到厦门、苏州、成都、湘味等地道风味美食赏鉴，一日一城，一城一韵，嗨玩整个假期！
光有玩的还不够，“八重好礼” 更是诚意拉满： 答谢礼、幸运礼、宠粉礼、专享礼、钜惠礼、认购礼、全民礼、荐新礼，来访福利和购房钜惠多到眼花缭乱，每一重礼都藏着满满的心意！
一句话总结：只要你来，我们就敢宠！过节攻略我们已备好，就等你来！保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
近日，嘉定区江桥镇JDP0-0302单元08-02 地块出让信息公示，为 上虹桥板块的发展和兑现按下了"加速键"。
这块位于城市核心腹地的土地，预计将在四季度入市，与保利·虹桥和著形成 "连片开发"效应，将加速片区住宅与配套的落地，为炙手可热的上虹桥板块再添一把火。（信息来源于上海嘉定公众号）
保利·虹桥和著，作为 上虹桥百万方大城的首发作品，在这个“既要、又要、还要”的时代，正以 "地铁口+大品牌+真实景+好产品" 的四重确定性利好，赢得市场和客户的一致青睐，成为上海 改善市场当之无愧的 流量担当！
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
板块红利深度剖析
下一个“前滩式”传奇正在孕育
置业，本质是购买未来。
回顾上海城市发展史，那些经过 “成片规划、统一开发”的重点区域—— 从陆家嘴、徐汇滨江，到前滩、三林滨江，再到新杨思——无一例外都实现了区域价值的指数级跃升和房价的跨越式增长。
其核心逻辑在于：统一规划确保了资源的高效集聚和配套的高标准落地，避免了碎片化开发的弊端，从而释放出最大的区域价值潜能。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
上虹桥城市更新区，正是遵循这一成功模式打造的“明日之城”。官方定调的 “三年有样、五年出形、八年成城”推进节奏清晰有力：
整体规划“东产西城：功能分区明确，产城融合共生。
东区（约1400亩）：聚焦商务研发，打造产业高地。
西区（约1100亩）：对标古北、碧云，倾力打造 新一代国际人文社区。其中，一期建筑规模总量约108万方，城市更新引擎全速运转。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
保利·虹桥和著作为西区国际社区的首发封面之作，不仅开启板块人居新篇章，更将同步享受区域 配套加速兑现的超级红利：
1.生态谧境，自然宜居
U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）；绿野谷：约1500米/200亩生态绿廊（在建中，草木正蓬勃生长）；一字川：约1700米滨河水岸（规划中）；最美归家路：城市风景一路串联（规划中），构建纽约中央公园般的自然奢享。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
2.缤纷商业，丰盈日常
约1.5公里维乐城、“龙湖欢肆”活力街区（即将运营）；约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA；板块内将打造约1.4万方社区商业（规划中）、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），充满烟火气的丰富生活延伸，满足从日常购物到高端消费的全维度需求。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
3.名校加持，助力成长
项目周边上海师范大学附属九年一贯制学校（规划中）和上海师范大学附属幼儿园（规划中）已签约，未来还将引入1所幼儿园（规划中）和1所国际化特色民办学校（规划中），优质教育资源一步到位。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
黄金14号线
重新定义“真地铁房”价值
在上海，“步行可达”的地铁盘已是稀缺，“舒适出行”的地铁盘更是凤毛麟角！
保利·虹桥和著以不可多得的“双重幸福感”，重新诠释了真地铁房的价值所在：
1.高效通勤，舒适才是王道：
距14号线封浜站步行仅约200米！ 作为线路始发站，早高峰出行“全程有座”的体验，对比市中心线路的“肉搏战”，堪称 “打工人终极救赎”。同样的通勤时间，能走得更远、更舒适。14号线以“日均客流舒适度最高”闻名，并拥有 多达13个换乘站，无缝链接全城核心商圈（静安寺、豫园、陆家嘴、真如等）。舒适高效通勤+沿线适中房价”的组合，使其成为当下精明购房者选择地铁房的性价比首选。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
2.一线市中心，高质价比之王：
无需换乘，一线直达！从家门口的封浜站出发： 约30分钟直达静安寺、新天地，约45分钟速抵陆家嘴，与城市核心繁华保持高效链接，生活半径无限扩展。
同时，相较14号线沿线房价，新天地约21万/㎡、静安寺CBD约17万/㎡、豫园约20万/㎡、陆家嘴约17万+/㎡、真如约11万/㎡……
而同样享受14号线黄金便利的保利·虹桥和著，主力 单价“5”字头起，这意味着，购房者能以外环外的亲民价格，拥享媲美中环的黄金地段价值与保利硬核产品力，在同等预算下获得更优渥的生活空间、更舒适的通勤体验、更前瞻的板块成长红利，质价比优势碾压级存在！
硬核产品力
128㎡楼王，重新定义品质生活
1.类一梯一户：尊崇归家体验与空间增值
128㎡户型所在的 7#楼，是当之无愧的小区 楼王，坐落社区中央景观轴，直面阔景园林，推窗即见四季繁花与静谧园景。
创新 类一梯一户设计，将 6-8㎡入户门厅转化为业主的“私人领地”。 延伸实用面积，提升隐私与安全，还灵活百变。
可设置双面收纳柜，容纳鞋履、行李箱等大件物品，或作为快递拆包区、消毒隔离区， 功能灵活多变。同时公区不计产证面积，按5.6万/㎡算，相当于增值 33-45万元，在二手市场也独树一帜。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（创意样板间实拍图）
2.飞机户型，合理布局，居住体验大幅提升
◎经典飞机户型：科学布局，动线合理。卧室分列客厅两侧，互不干扰又不失亲密。室内空间“零浪费”，功能分区明确，满足家庭全生命周期需求。主卧套房与儿童房相邻，方便亲子陪伴；北侧次卧灵活多变，可改造成书房或二孩卧室，适应多元家庭结构。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（创意样板间实拍图）
◎真四开间朝南：据统计，2024年至今的上海新房市场中，建面在125-130㎡产品只有约9%做到了真四开间朝南，而地铁口的4房产品更是少之又少（数据来源于网络）。保利·虹桥和著建面约128㎡户型真四开间朝南，南向总面宽超13米，对比新房市场同面积段常见的10米面宽，采光和视野媲美千万级豪宅。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（创意样板间实拍图）
◎LDKG大尺度窗墙比：LDKG一体化设计，约 40㎡一体大通厅，南向约 3.9 米宽景阳台，连通客厅，可容纳瑜伽、品茶、观景等多种场景；开放式厨房与客厅无缝衔接，让烹饪变成家庭互动的温馨时刻。主卧 270°L 型环幕大飘窗，拓宽视野，引入自然光和美景，搭配独立卫浴与奢阔空间，营造私享体验。
◎多功能拓展空间：全屋7大飘窗+开放式阳台，增强采光通风的同时，拓展实际使用面积，叠加厨房U型布局、独立梯厅等，收纳力升级，让家庭彻底告别“杂物围城”！
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（户型示意图）
3.精装与智能：细节控的终极满足
国际品牌精装已经足够惊艳：厨房配备方太烟灶洗碗机，卫浴选用唯宝台盆、高仪龙头和科勒马桶，中央空调、新风、地暖三件套全配，演绎高质摩登生活。
智能化系统更是碾压同级：集成语音控制灯光、窗帘、空气监测等功能，配备无接触归家系统、梯控联动等科技配置，打造智慧生活场景。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
品质兑现
眼见为实，度假式社区生活提前享
在保利·虹桥和著，生活与自然的和谐共生不再是梦想。这里，楼上是温馨的家，楼下便是如诗如画的公园。每一处细节都精心雕琢，只为给您带来前所未有的居住体验。
1、实景示范区细节彰显品质
在实景示范区，保利·虹桥和著以惊艳之姿，实力诠释了何为非凡之作！
社区入口处， 百米酒店式落客门庭气宇轩昂，贝金米黄石材的质感尽显尊贵； 大树聚场，全冠移植超60年铁冬青，归家的第一眼便满是贵气。 五重礼序园林（迎、礼、聚、活、登）层层递进，蓝钻大理石 中庭水景波光粼粼， 躺平水院爱马仕灰奢石拼花交相辉映，每一处细节都在诉说着海派住区的非凡品质。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（实景图）
2、多元空间功能设计，打造城市理想新聚场
在传统住宅设计中，楼下的过渡空间往往仅承担基础功能，但保利·虹桥和著颠覆了这一认知。
从人们的居住习惯出发，保利有意识的打造集 阅读、健身、艺术、儿童活动等功能于一体的 全龄乐活天地，在这里，无论是清晨的健身锻炼，午后带孩子的玩耍，傍晚与邻居的阅读交流，还是周末的小型聚会，都能轻松实现，让人们在生态、开放、便捷的环境中回归轻松友好的氛围，重新找回邻里之间美好社交体验。
（实景图）
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（实景图）
当夏正虹，热销不止
保利·虹桥和著
黄金14号线地铁口约200米
上师大附属九年一贯制学校、上师大附属幼儿园双名校在侧
蓄势腾飞的 上虹桥国际社区价值高地
建面约 104—128㎡类一梯一户精奢宅
700W级轨交真4房，改善置业优选
本月818好房节盛大启幕
特价好房、到访有礼、全民金喜、成交有奖、缤纷活动……
案场福利多多，惊喜不断，诚邀亲临品鉴！保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
多维实景，理想生活如期而至
钜惠福利之外，和著更以“多维实景”兑现大城理想生活。 央景草坪绿意舒展，是孩子的嬉戏天地，也是家人的欢乐主场； 多元活动空间，阅读、健身、儿童乐园功能一应俱全； 大树聚场和躺平水院，承载邻里社交、休闲小憩等多样场景； 实体样板间匠心雅呈，从空间尺度到装修质感，让美好触手可及。
致谢厚爱，双节献礼，多维实景，压轴上新！ 总价约517万起建面约104㎡精致三房（6幢7单元102室，价格有效期：售完即止）， 总价约655万起建面约128㎡奢居四房（11幢16单元102室，价格有效期：售完即止），房源有限，机会难得，不容错过。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（实景图）
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（实景图）
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（实景图）
板块兑现加速，宜居属性拉满
保利虹桥和著所在的上虹桥板块正以 “三年有样、五年出形、八年成城”的节奏加速兑现，打造古北、碧云后的 “新一代国际社区”，各项配套正从“规划图”逐渐变为“生活图”。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
1. 交通：14 号线地铁口，碾压级通勤幸福感
距14号线封浜站仅约200米（步行2分钟），真正地铁上盖。作为始发站，通勤舒适度高，而且距离市中心非常近，30分钟直达静安寺，45分钟抵达陆家嘴。同时相较沿线动辄10万+、20万+的房价，本项目单价“5”字头起，相当于用外环外的预算，享受中环级的通勤体验，质价比优势显著！
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
2. 教育：双名校+大学城规划，全龄教育矩阵成型
项目周边已签约上师大九年一贯制学校与上师大附属幼儿园，其中九年一贯制学校前期工作启动，概念设计方案出炉，计划2025 年完成项目建议书批复，预计开设45个班；WLSA上海国际学校第三校区落子上虹桥，或于2026-2027年投入使用，还将引入1所幼儿园（规划中），全龄优质教育矩阵逐步成型；虹桥国际中央商务区专项规划中，“江桥大学城” 规划曝光，片区能级再跃迁，将推进板块教育、产业、人口导等蓬勃发展。
（上师大公办九年一贯制学校效果图）
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（WLSA上海国际学校实景图）
3. 生态：绿野谷示范段即将开放，家门口的“中央公园”
绿野谷：约1500米/200亩生态绿廊正加速建设，目前示范段已绿意盎然，具备带客参观条件，二期建设前期工作也已启动，并形成实施方案，计划年内实施；U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）；一字川：约1700米滨河水岸（规划中）；最美归家路：城市风景一路串联（规划中），构建纽约中央公园般的自然奢享。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（示意图）
（绿野谷实景图）
4. 商业：从日常购物到高阶休闲，烟火气与品质感兼备
约1.5公里维乐城、“龙湖欢肆”活力街区（即将运营）；约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA；板块内将打造约1.4万方社区商业（规划中）、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），充满烟火气的丰富生活延伸，满足从日常购物到高端消费的全维度需求。
（示意图）
王牌户型，高定生活奢享
500万级精致104㎡3房，改善生活一步到位
洞悉新中产的改善居住需求，成就品质生活之美。
104㎡的舒适三房设计， 飞机户型的空间排布，空间充裕但不浪费，将每一平米更大化利用，家人居住也互不干扰； 南向面宽达10.3米，通风好采光佳； 客餐厅空间足够容纳六人餐桌，再搭配玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等多重收纳空间，大大提升居住的舒适性。除此以外， 5大飘窗+宽景阳台+6-8平的入户门厅这一套组合下来，室内空间大大延伸和拓展，居住的舒适性直接拉满，简直不要太划算！
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（户型示意图）
600万级奢阔128㎡，稀缺地铁口4房
建面约128㎡户型，是当之无愧的小豪宅。
地铁口在售四房本就极其稀缺，更何况该户型设计还非常亮眼： 类一梯一户，奢享归家的尊崇与静谧； 四开间朝南+约13米南向大面宽，尽可能将更多阳光引入室内； 经典飞机户型，合而不扰，家人各得其乐； LDKG一体化大通厅，成就一家人的欢乐聚场； U型宽境厨房，烹饪幸福滋味； 主卧270度飘窗+南北通透大套房设计，同级别户型中也十分罕见，充分满足舒适度和身份感。
（户型示意图）
高定精装，细节和品质对标豪宅
与同级别住宅相比，保利·虹桥和著的产品优势遥不可及。
从 精装层面看，保日立中央空调、地暖两联供，迈迪龙新风系统，惬意舒适；叠级吊顶、弧形金属勾边，工艺精湛；唯宝台盆、高仪龙头、主卫科勒智能马桶，细节彰显高端品质。
在 智能化方面，从超低能耗设计到梯控设备联动，再到水离子杀菌设备、智能家居系统及保利智家APP远程操控，全方位提升了生活的科技感与舒适度。
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
（创意样板间实拍图）
保利虹桥和著售楼处电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️保利虹桥和著官方电话：400-993-9964☎️✔✔│☎☑️☑️☑️
这是为美术生打造的270度环幕江景大平层，高楼层赋予的辽阔视野，江景成为空间的天然背景。
整体以现代自然主义为基调，借自由开放的空间美学与个性家居布置，诠释简约松弛的生活哲学。
玄关
Vestibule
归家序章，以简素勾勒空间韵律
作为入户第一幕，玄关以极简姿态开启生活叙事，素净墙面如天然画布。清透支架托举着素白花瓶，植物姿态俏皮延展，成为连接户外与生活的温柔过渡。
客厅
Living Room
没有 “标准答案” 的互动场
全开放式设计，岛形沙发打破边界，让交流随光影自由发生。午后的光线从侧面洒落，家具被赋予立体的光影层次。
中央的B&B Camaleonda模块组合沙发，以岛状布局重构空间逻辑，双向陈设的低椅背设计。一面朝向书柜电视墙，一面衔接餐厨区。让场景切换随心意而生，既保持空间通透感，又以功能分区提升使用效率。
休闲区
Leisure Area
多元需求的美学平衡
厨房
Kitchen
暮光先抵达的日常剧场
餐厅
Dining Room
暮色里的光影焦点
主卧
Master Bedroom
个性与舒适的共生
小儿子房
Younger Son's Room
斑斓里的活力感
大儿子房
Elder Son's Room
简素里的生长感
这是为美术生打造的270度环幕江景大平层，高楼层赋予的辽阔视野，江景成为空间的天然背景。
整体以现代自然主义为基调，借自由开放的空间美学与个性家居布置，诠释简约松弛的生活哲学。
玄关
Vestibule
归家序章，以简素勾勒空间韵律
作为入户第一幕，玄关以极简姿态开启生活叙事，素净墙面如天然画布。清透支架托举着素白花瓶，植物姿态俏皮延展，成为连接户外与生活的温柔过渡。
客厅
Living Room
没有 “标准答案” 的互动场
全开放式设计，岛形沙发打破边界，让交流随光影自由发生。午后的光线从侧面洒落，家具被赋予立体的光影层次。
中央的B&B Camaleonda模块组合沙发，以岛状布局重构空间逻辑，双向陈设的低椅背设计。一面朝向书柜电视墙，一面衔接餐厨区。让场景切换随心意而生，既保持空间通透感，又以功能分区提升使用效率。
休闲区
Leisure Area
多元需求的美学平衡
厨房
Kitchen
暮光先抵达的日常剧场
餐厅
Dining Room
暮色里的光影焦点
主卧
Master Bedroom
个性与舒适的共生
小儿子房
Younger Son's Room
斑斓里的活力感
大儿子房
Elder Son's Room
简素里的生长感
保利虹桥和著✅售楼处☎电话：400-9939-964✅︎✅︎✅✅保利虹桥和著官方☎电话：400-9939-964✅︎✅︎✅
✅上海保利虹桥和著营销中心热线400-993-9964（官方预约看房热线）保利虹桥和著✅售楼处☎电话：400-9939-964✅︎✅︎✅✅保利虹桥和著官方☎电话：400-9939-964✅︎✅︎✅
✅上海保利虹桥和著营销中心热线400-993-9964（官方预约看房热线）
很多人第一次买房基本都是刚需房，好不容易凑够的首付和装修费，千万不能在选房子上踩雷，下面这10条“刚需买房”的建议一定要好好看，全都是过来人总结的肺腑之言，可以让你在买房上少走一些弯路。
1、刚需房，地段很重要
既然是“刚需”，那就要能够解决当下的问题比如交通的便利性，出门步行500米左右要有地铁和公交，步行距离最好不要超过800米，不然出行不方便；
买房子就是买生活，周边的生活配套要尽可能的完善，除了医院、学校以外，最好在1公里内有大型商超和菜市场。
要满足这些刚需要求，那房子的地段就很重要；千万不要听信销售说以后的规划和建设，以后的都是未知的，眼前看到的才是最实在的。
2、不要只看价格
不管买什么，都不能完全只对比价格，尤其是买房这种大事，低价没错，但是更应该关注的是“性价比”，房子的优点和缺点全都要了解清楚，然后再做横向对比，利大于弊才是你选择它的时候。
另外，买房子除了房子本身的价格，还要考虑契税、物业费、维修基金、装修改造费、月供和利息。
3、长远看，房子保值比增值更重要
房子作为一个家庭的大支出，它除了居住属性外，本身还是一项资产；每一个买房的人，不管是自住还是投资，都希望以“低价”买入，将来能以“高价”卖出，但是未来几十年的事谁能说得准呢。
就比如当下的房地产行情，去年买的房子，今年就降价了，但是可能明年又涨回来了；而房子也会“衰老”，等到十年、二十年甚至五十年以后，你现在的房子能够实现保值，那就已经赢了。
4、房子的流通性
对于第一次买房的人来说，后期过个十来年或者五六年后大概率是要拿它再置换一套大面积的改善住房的，那就要考虑当下这套房子在几年后是否能更顺利、更快的卖出，所以房子的流通性很重要。
比如老城区内很破、很便宜的住宅，远郊的房子，户型特别差的房子，最好不要碰，自己住着不舒服，以后也不好转手。
5、户型、朝向和楼层
刚需房就要考虑三代人同住或者一家四口居住对房间数量的要求，这样考虑的话，房子最少应该是三居室，那89㎡的紧凑型小三房就更合适。
另外，房子的主朝向也就是客厅和主卧一定要是南向，北向的话采光不好，住起来不舒服；选房子的时候，楼层也很重要，最好避开槽钢层、腰线层和设备层。
6、尽可能的选现房
第一套房建议大家选现房，在新房和二手房之间不要执着于前者，如果新房不是现房的话，它的交付是有风险的，毕竟现在烂尾楼太多了，拿到钥匙之前一切都没有定数；
而二手房，不管是房子的实际情况、小区的现状、物业的管理、周边的配套都已经很成熟了，考量的时候也能更方便。
7、买房就是买配套
刚需房的配套很重要，但是要分清楚哪些是有价值的配套，哪些是无价值的假配套；比如学校、商超、菜场、地铁、医院这些是有价值的好配套；而高铁站、飞机场、游乐园之类的都属于没有价值的假配套，对房子的保值升值影响不大，只不过聊胜于无罢了。
8、别碰小产权房
小产权房是指公寓和商铺，好不容易凑够首付买的第一套房子千万不要选这两类房子；虽然这两类房子对买房的限制很小，但是它不适合用来居住，只有40年的产权，水电都是商业性质，还不通燃气，不能落户等，缺点实在是太多了，最重要的以后难出手。
9、不要执着于“学区”
很多人的第一套房子基本都是婚房，买婚房就会考虑以后孩子的上学问题，“学区”就成了房子的加分项，但却不是必选项。
如果你暂时三五年甚至十来年内都没有要入学的孩子，那学区于你而言就没那么重要了，没必要因为一个“学区”在房子上花更多的钱。
现在的出生率不高，再加上很多城市规定教师要轮岗还有学区的改革、学校的合并，谁也说不准未来会变成什么样，也许七八年后，学校都可以任选了呢。
10、不要盲目追求大户型
如果你的买房预算有限，千万不要为了大户型选择远郊的新房，这种房子不管是销售说以后配套会多完善都不要选，未来的规划都是在变动的，今天承诺的可能明天就变了，别把自己好不容易攒够的房子钱“套牢”在一个不确定的未来里。
写在最后：
买房千万不能着急，越着急越容易出错，尤其是婚前买房，一定要擦亮眼、管住手，多看多选总归是没错的，房子就是以后的家，买到好房子才能住的更舒心。
买新房的流程及注意事项：
第一步：【确定预算、了解政策】
在购房前，首要任务是设定预算并熟知当前购房政策，包括限购政策、人才购房优惠及各类补贴政策。
第二步：【征信和流水确认】
在准备购房的过程中，除了确保首付资金充足，若选择贷款购房，还需特别关注自身的征信状况和工资流水情况。征信良好意味着没有信用卡或其他贷款的逾期记录，同时负债情况也需控制在合理范围内。流水方面，通常需要提供购房前6个月的工资流水证明，以辅助贷款审批。
第三步：【看房】
在确认了自身的财务和征信状况后，就可以开始看房了。建议多走访几个楼盘，综合考虑各楼盘的位置、交通便捷性，以及周边的配套设施如学校、医院、银行和商场等。同时，也需要对楼盘及城市的发展潜力进行预估，以确保所选楼盘具有较高的投资价值。
第四步：【确定楼盘、交定金】
经过对比和考察后，选定心仪的楼盘并交纳定金。在签订购房意向书之前，请务必确认定金的退还条件，以免因个人原因导致不必要的损失。此外，还需妥善保管定金收据等重要文件。
第五步：【首付、办按揭】
交完定金后，一般会在7天内通知交首付并办理按揭手续。在此期间，请务必准备好身份证原件、结婚证或离婚证、征信报告、半年银行流水、收入证明和户口簿原件等必要资料。同时，需注意按揭贷款的审批条件，确保个人征信状况良好，以避免因银行批贷失败而导致的定金损失。
准备好所需资料，与销售约定时间，前往售楼部交首付并办理按揭手续，这两项工作通常会在同一天完成。首先，您需要在售楼部支付首付，目前通常为房价的15-20%。随后，您将签署草签的购房合同，该合同虽未加盖开发商或房管局的印章，但与正式的网签合同内容一致。在网签合同时，务必仔细阅读补充条款，特别是关于交房、办证以及违约赔偿等关键条款。
完成首付和购房合同签署后，开发商会准备按揭资料，并通知您前往银行签署按揭合同。此时，银行利率和还款方式已预先确定，您只需按照约定时间前往办理即可。一般而言，开发商的销售团队会事先与银行和客户经理进行对接。
办完按揭后，银行将对您的资料进行审核。审核过程可能需一周至数月不等，若审核通过，银行会通过短信通知您。在此期间，请注意保持通讯畅通。有时，放款时间可能会因各种原因延迟，但只要按揭通过，即使未放款也无需担忧。
银行放款后的下个月，您将开始按月偿还贷款。请务必留意还款时间，提前将资金存入账户，以确保自动扣款成功。
接下来，当开发商、银行和房管局完成相关盖章签字后，销售会通知您领取正式合同。请携带身份证和收据等必要文件一同领取首付款发票。同时，您也可在此阶段咨询开发商财务部门是否可领取全款发票。
请注意，按揭合同与购房合同是两个不同的合同。按揭合同是与银行签署的，而购房合同是与开发商签署的。在领取时，请确保您拿到的是正式合同。
最后一步是收房时的验房程序。您需要仔细检查房屋质量，包括阳台、雨罩等外饰面是否有开裂现象。同时，还要查看三书一证一表等必要文件是否齐全。
在收房验房时，我们需要注意哪些关键问题呢？
首先，要仔细检查墙体的平整度，确保没有渗水、裂缝等问题。特别是要关注厨房和卫生间的顶面以及外墙，一旦发现水迹，务必及时查明原因并让开发商进行维修。同时，地面情况也不容忽视，要检查是否有空鼓或开裂现象，以确保装修时不会打穿楼板。
其次，关于水电问题，我们需要打开所有水龙头，测试水压和排水速度是否正常。此外，还要用测电笔检查各个强弱电是否畅通，并关闭分闸以确认各个分闸是否能够完全控制各分支线路。同时，验收下水情况也是必不可少的环节。
再者，门窗的质量和性能同样重要。我们需要检查门的厚度、材质和规格是否符合要求，密封性是否良好。对于窗子，则要关注材质、规格与厚度以及玻璃的品种与厚度是否安全。此外，还要测试门窗的推拉是否顺滑、表面是否平整光洁，并检查金属配件是否齐全、位置是否正确且牢固。
最后，如果在验房过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，我们有权要求开发商及时补修或提出退房。特别是对于实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%、开发商逾期交房构成根本违约以及开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向等严重情况，购房人可以提出退房要求。
开发商预售房屋时，若未取得商品房预售许可证（除非故意隐瞒），购房者有权要求退房。
若开发商交付的房屋主体结构质量不合格或严重影响使用，购房者同样有权退房。
若产权过户无法办理或无法按期完成，购房者可以提出退房。
当购房者的贷款申请未获批准，且合同双方无法就付款方式达成一致时，可考虑退房。
当合同中约定的其他退房条件出现时，购房者有权选择退房。
此外，在交房过程中，还有一些重要的文件资料需要购房者注意和保留。这些资料包括房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明》、《竣工验收备案表》等。同时，购房者还应确保获得面积实测表、管线分布竣工图等重要信息。在交房后，业主应妥善保管《商品房买卖合同》、首付发票和收据、契税发票、维修基金发票等关键文件。
最后，“三书一证一表”在房屋交易中扮演着至关重要的角色。它们是房屋质量、规划落实和物业管理等方面的有效凭证，对于保障购房者的权益具有重要意义。
《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详尽资料，体现了国家对楼盘的强制要求与开发商的责任。这份文件不仅标志着楼盘已通过验收并获得国家权威认可，还是开发商顺利交房的必备条件。
若在收房时发现开发商缺乏“三书一证一表”，购房者有权拒绝收房。因为这些文件是国家对项目交房的明确规定，开发商的缺失则意味着房屋质量未获国家认可。根据相关法规，一旦购房者签署收房文件，即表示对房屋质量的认可，因此，在确保文件齐全之前，购房者应谨慎行事。
此外，在正式收房时，购房者还需携带所有发票和收据以换取全款发票，并与开发商物业妥善对接。同时，关于契税的缴纳，购房者需根据所购房屋的类型和面积计算税率，并尽早交纳，以确保房产交易年限的计算及时开始。在契税交完之后，即可等待房产证的办理，通常由开发商统一办理，出证时间一般在交房后的6-12个月内。然而，若因故房产证办理周期过长，购房者应主动向房管局、住建局查询原因，以确保自身权益不受损害。
购房前需了解的几个核心问题
（1）备案价：即楼盘的官方定价，反映了房屋的市场价值。
（2）公摊面积：指小区内由业主共同分摊的公共区域面积，如电梯间、走廊等。
（3）容积率：衡量楼盘开发强度的重要指标，影响居住舒适度。
（4）车位配比：指小区内车位与住户的比例，关系到停车是否方便。
（5）得房率：购房者实际使用的套内面积与房屋建筑面积的比例，直接影响居住体验。
（6）成交均价：指楼盘每平方米的销售价格，是购房者计算总房价的基础。
（7）五证公示：开发商需公示的五个证件，确保项目合法合规。
（8）合作银行：购房者需了解可合作的银行及其贷款政策，以便选择合适的贷款方案。
（9）定金退还政策：在贷款未通过的情况下，购房者有权了解定金退还的相关规定。
购买新房的八大关键点
容积率：选择容积率适中的楼盘，确保居住舒适度。
楼盘规划：通过查看住建局网站了解小区地段潜力和周边配套情况。
楼层平面图：不仅要关注户型图，还要仔细查看楼层平面图，了解自家周围的环境。
面宽与进深：面宽大的房子居住体验更好，而进深过大的房子则可能影响采光和通风。
得房率：得房率越高，实际使用的套内面积越大，居住体验更佳。
楼栋位置：选择小区中心位置的楼栋，避免噪音干扰。
房间朝向：东边套和西边套的采光和通风效果优于中间套，而西边套在夏季可能会比较热。
户型选择：选择形状方正、布局合理、采光通风良好的户型，确保居住舒适度。
办理房产证所需六大票据
定金收据：证明购房者已缴纳定金。
首付发票：证明购房者已支付首付款项。
网签合同：证明房屋买卖合同已正式签订。
全款发票：证明购房者已全额支付房款。
契税发票：证明购房者已缴纳契税。
其他相关票据：如维修基金发票等，也可能需要提供办理房产证的相关手续。
Ⅵ交房后务必保留维修基金发票。
这些票据是办理房产证的必备要件，缺少任何一项都可能导致无法顺利办证。
购房砍价的五大时机
期房开盘阶段：楼盘在初期认筹时，为吸引客户，通常会给出较大的折扣，但需权衡期房的升值潜力。
全款购房：若经济实力允许，选择一次性付款购买期房，开发商可能会提供2%左右的折扣。
团购买房：在楼市促销活动中，团购买房往往能享受到零售价格之外的优惠，如每平方米100~200元的折扣，甚至可能在与开发商的总房款谈判中获得更大优惠。
购买尾盘：开发商为加速资金回笼或为新楼盘宣传造势，会推出尾房优惠销售，有时甚至能获得意想不到的折扣。
老带新优惠：通过老客户介绍新客户购房，开发商通常会提供某种形式的优惠，如减免物业管理费等。
很多人第一次买房基本都是刚需房，好不容易凑够的首付和装修费，千万不能在选房子上踩雷，下面这10条“刚需买房”的建议一定要好好看，全都是过来人总结的肺腑之言，可以让你在买房上少走一些弯路。
1、刚需房，地段很重要
既然是“刚需”，那就要能够解决当下的问题比如交通的便利性，出门步行500米左右要有地铁和公交，步行距离最好不要超过800米，不然出行不方便；
买房子就是买生活，周边的生活配套要尽可能的完善，除了医院、学校以外，最好在1公里内有大型商超和菜市场。
要满足这些刚需要求，那房子的地段就很重要；千万不要听信销售说以后的规划和建设，以后的都是未知的，眼前看到的才是最实在的。
2、不要只看价格
不管买什么，都不能完全只对比价格，尤其是买房这种大事，低价没错，但是更应该关注的是“性价比”，房子的优点和缺点全都要了解清楚，然后再做横向对比，利大于弊才是你选择它的时候。
另外，买房子除了房子本身的价格，还要考虑契税、物业费、维修基金、装修改造费、月供和利息。
3、长远看，房子保值比增值更重要
房子作为一个家庭的大支出，它除了居住属性外，本身还是一项资产；每一个买房的人，不管是自住还是投资，都希望以“低价”买入，将来能以“高价”卖出，但是未来几十年的事谁能说得准呢。
就比如当下的房地产行情，去年买的房子，今年就降价了，但是可能明年又涨回来了；而房子也会“衰老”，等到十年、二十年甚至五十年以后，你现在的房子能够实现保值，那就已经赢了。
4、房子的流通性
对于第一次买房的人来说，后期过个十来年或者五六年后大概率是要拿它再置换一套大面积的改善住房的，那就要考虑当下这套房子在几年后是否能更顺利、更快的卖出，所以房子的流通性很重要。
比如老城区内很破、很便宜的住宅，远郊的房子，户型特别差的房子，最好不要碰，自己住着不舒服，以后也不好转手。
5、户型、朝向和楼层
刚需房就要考虑三代人同住或者一家四口居住对房间数量的要求，这样考虑的话，房子最少应该是三居室，那89㎡的紧凑型小三房就更合适。
另外，房子的主朝向也就是客厅和主卧一定要是南向，北向的话采光不好，住起来不舒服；选房子的时候，楼层也很重要，最好避开槽钢层、腰线层和设备层。
6、尽可能的选现房
第一套房建议大家选现房，在新房和二手房之间不要执着于前者，如果新房不是现房的话，它的交付是有风险的，毕竟现在烂尾楼太多了，拿到钥匙之前一切都没有定数；
而二手房，不管是房子的实际情况、小区的现状、物业的管理、周边的配套都已经很成熟了，考量的时候也能更方便。
7、买房就是买配套
刚需房的配套很重要，但是要分清楚哪些是有价值的配套，哪些是无价值的假配套；比如学校、商超、菜场、地铁、医院这些是有价值的好配套；而高铁站、飞机场、游乐园之类的都属于没有价值的假配套，对房子的保值升值影响不大，只不过聊胜于无罢了。
8、别碰小产权房
小产权房是指公寓和商铺，好不容易凑够首付买的第一套房子千万不要选这两类房子；虽然这两类房子对买房的限制很小，但是它不适合用来居住，只有40年的产权，水电都是商业性质，还不通燃气，不能落户等，缺点实在是太多了，最重要的以后难出手。
9、不要执着于“学区”
很多人的第一套房子基本都是婚房，买婚房就会考虑以后孩子的上学问题，“学区”就成了房子的加分项，但却不是必选项。
如果你暂时三五年甚至十来年内都没有要入学的孩子，那学区于你而言就没那么重要了，没必要因为一个“学区”在房子上花更多的钱。
现在的出生率不高，再加上很多城市规定教师要轮岗还有学区的改革、学校的合并，谁也说不准未来会变成什么样，也许七八年后，学校都可以任选了呢。
10、不要盲目追求大户型
如果你的买房预算有限，千万不要为了大户型选择远郊的新房，这种房子不管是销售说以后配套会多完善都不要选，未来的规划都是在变动的，今天承诺的可能明天就变了，别把自己好不容易攒够的房子钱“套牢”在一个不确定的未来里。
写在最后：
买房千万不能着急，越着急越容易出错，尤其是婚前买房，一定要擦亮眼、管住手，多看多选总归是没错的，房子就是以后的家，买到好房子才能住的更舒心。
买新房的流程及注意事项：
第一步：【确定预算、了解政策】
在购房前，首要任务是设定预算并熟知当前购房政策，包括限购政策、人才购房优惠及各类补贴政策。
第二步：【征信和流水确认】
在准备购房的过程中，除了确保首付资金充足，若选择贷款购房，还需特别关注自身的征信状况和工资流水情况。征信良好意味着没有信用卡或其他贷款的逾期记录，同时负债情况也需控制在合理范围内。流水方面，通常需要提供购房前6个月的工资流水证明，以辅助贷款审批。
第三步：【看房】
在确认了自身的财务和征信状况后，就可以开始看房了。建议多走访几个楼盘，综合考虑各楼盘的位置、交通便捷性，以及周边的配套设施如学校、医院、银行和商场等。同时，也需要对楼盘及城市的发展潜力进行预估，以确保所选楼盘具有较高的投资价值。
第四步：【确定楼盘、交定金】
经过对比和考察后，选定心仪的楼盘并交纳定金。在签订购房意向书之前，请务必确认定金的退还条件，以免因个人原因导致不必要的损失。此外，还需妥善保管定金收据等重要文件。
第五步：【首付、办按揭】
交完定金后，一般会在7天内通知交首付并办理按揭手续。在此期间，请务必准备好身份证原件、结婚证或离婚证、征信报告、半年银行流水、收入证明和户口簿原件等必要资料。同时，需注意按揭贷款的审批条件，确保个人征信状况良好，以避免因银行批贷失败而导致的定金损失。
准备好所需资料，与销售约定时间，前往售楼部交首付并办理按揭手续，这两项工作通常会在同一天完成。首先，您需要在售楼部支付首付，目前通常为房价的15-20%。随后，您将签署草签的购房合同，该合同虽未加盖开发商或房管局的印章，但与正式的网签合同内容一致。在网签合同时，务必仔细阅读补充条款，特别是关于交房、办证以及违约赔偿等关键条款。
完成首付和购房合同签署后，开发商会准备按揭资料，并通知您前往银行签署按揭合同。此时，银行利率和还款方式已预先确定，您只需按照约定时间前往办理即可。一般而言，开发商的销售团队会事先与银行和客户经理进行对接。
办完按揭后，银行将对您的资料进行审核。审核过程可能需一周至数月不等，若审核通过，银行会通过短信通知您。在此期间，请注意保持通讯畅通。有时，放款时间可能会因各种原因延迟，但只要按揭通过，即使未放款也无需担忧。
银行放款后的下个月，您将开始按月偿还贷款。请务必留意还款时间，提前将资金存入账户，以确保自动扣款成功。
接下来，当开发商、银行和房管局完成相关盖章签字后，销售会通知您领取正式合同。请携带身份证和收据等必要文件一同领取首付款发票。同时，您也可在此阶段咨询开发商财务部门是否可领取全款发票。
请注意，按揭合同与购房合同是两个不同的合同。按揭合同是与银行签署的，而购房合同是与开发商签署的。在领取时，请确保您拿到的是正式合同。
最后一步是收房时的验房程序。您需要仔细检查房屋质量，包括阳台、雨罩等外饰面是否有开裂现象。同时，还要查看三书一证一表等必要文件是否齐全。
在收房验房时，我们需要注意哪些关键问题呢？
首先，要仔细检查墙体的平整度，确保没有渗水、裂缝等问题。特别是要关注厨房和卫生间的顶面以及外墙，一旦发现水迹，务必及时查明原因并让开发商进行维修。同时，地面情况也不容忽视，要检查是否有空鼓或开裂现象，以确保装修时不会打穿楼板。
其次，关于水电问题，我们需要打开所有水龙头，测试水压和排水速度是否正常。此外，还要用测电笔检查各个强弱电是否畅通，并关闭分闸以确认各个分闸是否能够完全控制各分支线路。同时，验收下水情况也是必不可少的环节。
再者，门窗的质量和性能同样重要。我们需要检查门的厚度、材质和规格是否符合要求，密封性是否良好。对于窗子，则要关注材质、规格与厚度以及玻璃的品种与厚度是否安全。此外，还要测试门窗的推拉是否顺滑、表面是否平整光洁，并检查金属配件是否齐全、位置是否正确且牢固。
最后，如果在验房过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，我们有权要求开发商及时补修或提出退房。特别是对于实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%、开发商逾期交房构成根本违约以及开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向等严重情况，购房人可以提出退房要求。
开发商预售房屋时，若未取得商品房预售许可证（除非故意隐瞒），购房者有权要求退房。
若开发商交付的房屋主体结构质量不合格或严重影响使用，购房者同样有权退房。
若产权过户无法办理或无法按期完成，购房者可以提出退房。
当购房者的贷款申请未获批准，且合同双方无法就付款方式达成一致时，可考虑退房。
当合同中约定的其他退房条件出现时，购房者有权选择退房。
此外，在交房过程中，还有一些重要的文件资料需要购房者注意和保留。这些资料包括房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明》、《竣工验收备案表》等。同时，购房者还应确保获得面积实测表、管线分布竣工图等重要信息。在交房后，业主应妥善保管《商品房买卖合同》、首付发票和收据、契税发票、维修基金发票等关键文件。
最后，“三书一证一表”在房屋交易中扮演着至关重要的角色。它们是房屋质量、规划落实和物业管理等方面的有效凭证，对于保障购房者的权益具有重要意义。
《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详尽资料，体现了国家对楼盘的强制要求与开发商的责任。这份文件不仅标志着楼盘已通过验收并获得国家权威认可，还是开发商顺利交房的必备条件。
若在收房时发现开发商缺乏“三书一证一表”，购房者有权拒绝收房。因为这些文件是国家对项目交房的明确规定，开发商的缺失则意味着房屋质量未获国家认可。根据相关法规，一旦购房者签署收房文件，即表示对房屋质量的认可，因此，在确保文件齐全之前，购房者应谨慎行事。
此外，在正式收房时，购房者还需携带所有发票和收据以换取全款发票，并与开发商物业妥善对接。同时，关于契税的缴纳，购房者需根据所购房屋的类型和面积计算税率，并尽早交纳，以确保房产交易年限的计算及时开始。在契税交完之后，即可等待房产证的办理，通常由开发商统一办理，出证时间一般在交房后的6-12个月内。然而，若因故房产证办理周期过长，购房者应主动向房管局、住建局查询原因，以确保自身权益不受损害。
购房前需了解的几个核心问题
（1）备案价：即楼盘的官方定价，反映了房屋的市场价值。
（2）公摊面积：指小区内由业主共同分摊的公共区域面积，如电梯间、走廊等。
（3）容积率：衡量楼盘开发强度的重要指标，影响居住舒适度。
（4）车位配比：指小区内车位与住户的比例，关系到停车是否方便。
（5）得房率：购房者实际使用的套内面积与房屋建筑面积的比例，直接影响居住体验。
（6）成交均价：指楼盘每平方米的销售价格，是购房者计算总房价的基础。
（7）五证公示：开发商需公示的五个证件，确保项目合法合规。
（8）合作银行：购房者需了解可合作的银行及其贷款政策，以便选择合适的贷款方案。
（9）定金退还政策：在贷款未通过的情况下，购房者有权了解定金退还的相关规定。
购买新房的八大关键点
容积率：选择容积率适中的楼盘，确保居住舒适度。
楼盘规划：通过查看住建局网站了解小区地段潜力和周边配套情况。
楼层平面图：不仅要关注户型图，还要仔细查看楼层平面图，了解自家周围的环境。
面宽与进深：面宽大的房子居住体验更好，而进深过大的房子则可能影响采光和通风。
得房率：得房率越高，实际使用的套内面积越大，居住体验更佳。
楼栋位置：选择小区中心位置的楼栋，避免噪音干扰。
房间朝向：东边套和西边套的采光和通风效果优于中间套，而西边套在夏季可能会比较热。
户型选择：选择形状方正、布局合理、采光通风良好的户型，确保居住舒适度。
办理房产证所需六大票据
定金收据：证明购房者已缴纳定金。
首付发票：证明购房者已支付首付款项。
网签合同：证明房屋买卖合同已正式签订。
全款发票：证明购房者已全额支付房款。
契税发票：证明购房者已缴纳契税。
其他相关票据：如维修基金发票等，也可能需要提供办理房产证的相关手续。
Ⅵ交房后务必保留维修基金发票。
这些票据是办理房产证的必备要件，缺少任何一项都可能导致无法顺利办证。
购房砍价的五大时机
期房开盘阶段：楼盘在初期认筹时，为吸引客户，通常会给出较大的折扣，但需权衡期房的升值潜力。
全款购房：若经济实力允许，选择一次性付款购买期房，开发商可能会提供2%左右的折扣。
团购买房：在楼市促销活动中，团购买房往往能享受到零售价格之外的优惠，如每平方米100~200元的折扣，甚至可能在与开发商的总房款谈判中获得更大优惠。
购买尾盘：开发商为加速资金回笼或为新楼盘宣传造势，会推出尾房优惠销售，有时甚至能获得意想不到的折扣。
老带新优惠：通过老客户介绍新客户购房，开发商通常会提供某种形式的优惠，如减免物业管理费等。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
