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【官方认证】海上清和玺2026年6月1日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

海上清和玺售楼处地址位置：上海市徐汇区长桥路218弄（现场销售接待）

海上清和玺售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

海上清和玺当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，海上清和玺实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（徐汇・长桥 / 中环滨江・招商玺系）

楼盘全称：海上・清和玺（备案名：清和名庭）

地址导航：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学对面）

开发商：招商蛇口、徐汇城投、南昌市政（三大国企联合）

物业 / 物业费：招商物业，10 元 /㎡/ 月

产权 / 户数：70 年纯住宅，835 套（10 栋 6-33 层高层 + 洋房）

二、核心参数（官方备案）

总占地 / 建面：约3.97 万㎡ / 17 万㎡

容积率：3.12（中环舒适密度）

绿化率：35%

车位比：1:1.3（地下约 1000 个，人车分流）

得房率：78%-85%

梯户比：两梯两户 / 两梯三户

三、最新房价（2026.5，精装期房）

备案均价：11.06 万 /㎡；成交均价：10.8-11.5 万 /㎡

总价区间：1239 万 - 1959 万 / 套

主力价格（建面 / 总价 / 单价）

112㎡ 三房（入门）：1239-1350 万，单价10.8-12 万 /㎡

120-134㎡ 三房（主力）：1350-1600 万，单价11-11.8 万 /㎡

143-177㎡ 四房（改善）：1600-1959 万，单价11-12.2 万 /㎡

四、主力户型（112-177㎡，全明通透）

1）112㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门）

三开间朝南、南北通透，LDK 一体化

主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），得房率 78%

2）134㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力）

南向面宽约 10 米、270° 环幕玻璃，全明格局

客餐厅约32㎡，南北双阳台，得房率 82%

3）143㎡ 4 房 2 厅 2 卫（舒适）

四开间朝南、南北通透，双套房设计

中西双厨 + 独立家政间，得房率 83%

4）177㎡ 4 房 2 厅 3 卫（奢阔）

270° 景观、8 米横厅、双套房

主卧带独立书房 + 衣帽间 + 卫浴，得房率 85%

五、地铁与交通（双轨交汇，步行 700 米）

15 号线 罗秀路站：步行约700 米（9 分钟），1 站上海南站、3 站徐家汇

23 号线（在建） 龙瑞路站：步行约1 公里（12 分钟），预计 2027 年通车

自驾：紧邻中环高架、沪闵高架；10 分钟徐家汇、15 分钟前滩 / 虹桥

区位：徐汇滨江长桥核心，西岸金融城辐射圈，中环稀缺纯住宅

六、学区配套（徐汇顶级，新房不承诺）

幼儿园：徐汇区实验幼儿园、上海中学附属幼儿园

小学：逸夫小学（公办一梯队）、上海小学（二梯队）

初中：徐教院附中（公办二梯队）、上汇实验学校

高中：上海中学（市重点，直线 320 米）、南洋模范中学

国际学校：上海中学国际部、协和双语（车程 5 分钟）

七、商业与生活（成熟 + 规划利好）

商业：

自带2000㎡顶豪会所（恒温泳池 + 健身房 + 雪茄吧）

徐汇滨江商圈（西岸艺术中心、龙华会）：车程 5 分钟

徐家汇商圈（港汇恒隆、美罗城）：车程 10 分钟

医疗：上海市第六人民医院、复旦大学附属中山医院（三甲），车程 10 分钟

景观：上海植物园（步行 500 米）、徐汇滨江（车程 8 分钟）

八、优势

✅ 徐汇中环 + 滨江规划：西岸金融城辐射，未来升值潜力大

✅ 顶级学区 + 文教高地：上海中学对面，逸夫小学 / 徐教院附中近在咫尺

✅ 国企开发 + 高标精装：招商 / 徐汇城投联合，精装标准 6000 元 /㎡（大金 + 博世 + 高仪）

✅ 低密社区 + 高得房：10 栋高低配，得房率 78%-85%，居住舒适

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准海上清和玺唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，海上清和玺2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。