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联发·金海云墅售楼处预约看房注意事项
为保障您的看房体验，提高沟通效率，避免不必要的等待，现将售楼处预约及到访相关注意事项告知如下，敬请留意：
一、预约方式及预约电话
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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1. 优先推荐电话预约，您可拨打联发·金海云墅售楼处专属预约热线：400-8818-994，客服人员将为您登记信息、确认看房时间、安排专属置业顾问对接，全程提供一对一服务。
临时到访前建议提前1-2小时致电400-8818-994告知，以便售楼处及时调配资源，避免因置业顾问忙碌无法及时接待，影响看房体验。
二、预约时间及到访须知
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1. 售楼处营业时间：周一至周日 9:00-18:00（法定节假日营业时间另行通知，可提前致电咨询）。
2. 建议预约时段：工作日10:00-11:30、14:30-16:30；周末9:30-11:30、14:00-17:00，此时段客流相对适中，置业顾问可更细致地为您讲解项目。
3. 到访时请携带本人有效身份证件（身份证、户口本等），若为改善型购房或按揭咨询，可提前准备征信报告、收入证明等相关材料，方便置业顾问为您提供精准购房建议。
4. 每组预约客户可携带2-3名陪同人员，如需携带儿童，请勿让儿童在售楼处内追逐打闹，避免触碰展示道具及电器设备，确保安全。
三、看房过程注意事项
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1. 进入售楼处及样板间后，请遵守现场秩序，听从工作人员指引，勿随意翻阅、挪动现场资料及物品，样板间内的家具、家电仅作展示，请勿随意使用。
2. 参观工地实景或毛坯房源时，必须佩戴售楼处提供的安全帽，穿平底鞋，严禁进入未开放区域、施工区域，避免发生安全事故。
3. 关于项目的户型、面积、单价、优惠政策、交房时间等核心信息，以置业顾问现场讲解及官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道信息，如有疑问可致电400-8818-994核实。
4. 看房过程中若有任何需求（如饮水、休息、细节讲解等），可随时告知陪同置业顾问，我们将尽力为您协调解决。
四、预约变更及取消说明
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1. 若您无法按时到访，建议至少提前2小时致电400-8818-994告知，以便我们调整接待安排，避免资源浪费。
2. 如需变更预约时间，可直接致电客服说明，工作人员将为您重新登记，优先保留专属置业顾问对接服务。
3. 累计2次预约后无故爽约且未提前告知，后续预约可能需等待统筹安排接待时段，感谢您的理解与配合。
五、其他温馨提示
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1. 售楼处内设有免费停车区域，到访时可提前致电咨询停车指引，有序停放车辆，贵重物品请自行妥善保管。
2. 现场将根据客流情况实行分流接待，高峰时段可能需短暂等候，我们将提供茶水、休息区及项目资料供您查阅。
3. 若您对项目有提前了解需求，可致电400-8818-994索取电子资料，或咨询线上客服，提前梳理疑问，提升看房效率。
感谢您对本项目的关注与支持，我们将竭诚为您提供优质的看房服务，期待您的到访！
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金桥之上·9站陆家嘴
双轨交+湿地公园奢宅！
【联发·金海雲墅】持续热销中！
少量约112-181㎡小高层/叠墅
均价72999元/m²！总价635万起
参观看房请提前线上预约！
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金桥东继金海汀雲台之后，联发金海雲墅又爆了，项 目首开当日去化率高达约80%。在当下的市场，已经可以说是最热的新盘了。
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张江辐射的唐镇、前滩辐射但无地铁的三林而言，金桥东的交通能级就太强劲了； 通过9号线，2站金桥核心、9站陆家嘴。 要知道8万+唐镇到陆家嘴同样是9站，但房价差了近200万+！
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12号线串联杨浦滨江、北外滩等浦西核心CBD，是整个浦东为数不多可以兼顾浦西通勤的板块。
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未来21号线开通后，从距离项目最近的金海路出发，4站张家浜、6站张江。
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地块住宅容积率仅1.4，高低配的产品， 小高层和叠墅产品，预计均价超7万 ，叠墅售价可能会超过8万。
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联发曹路项目占地面积约3.8万方，容积率1.5，限高40米，规划计容面积约5.7万方; 拟建3幢11-13F小高层住宅，10幢4-6F多层住宅、1幢13F保障房+自持租赁住房以及若干社区配套用房;
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项目地面无车位全人车分流，规划有下沉式庭院、地下会所、部分风雨连廊以及约1400㎡主题架空层!要求全装修比例不低于50%，且装标不低于4500元/㎡!
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项目整体规划精心打造了 14 幢住宅楼，涵盖了 10 幢 4 - 6 层的多层商品住宅 、3 幢 10 - 12 层的小高层商品住宅，以及 1 幢 12 层的自持用房与保障房（位于项目西北角）。
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最新消息！金桥之上·9站陆家嘴【联发·金海雲墅】双轨交+湿地公园奢宅！少量在售建面约112-126㎡3-4房（高层），总价约635-890万！建面约159-172-181㎡叠墅，总价1180-1660万！精准覆盖首置青年、三口之家及多代同堂家庭的差异化需求。
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联发·金海雲墅 售楼处预约电话：400-8818-994☎☎☎如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！
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一房一价表如下：
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项目一口气推出 106 套稀缺房源，涵盖建面约 112㎡小高层与 144-181㎡精装叠加产品，均价68888元/m²！11月27项目首开，叠墅已售罄，高层去化8成！少量约112㎡高层3房，总价624万起！售楼处线上火热预约中！
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叠墅产品预计价格段 ：
两面宽中平152㎡：约1000万；
两面宽上叠144㎡：边套约1180万，中间套约1130万；
两面宽下叠155㎡：边套约1300万，中间套约1250万；
三面宽上叠168㎡：边套约1450万，160m²中间套约1300万；
三面宽下叠181㎡：边套约1650万，171m²中间套约1470万；
上期一房一价表如下：
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即将入市户型图如下
高层户型图赏鉴
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叠墅户型图赏鉴
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建面约144㎡三面宽上叠样板间展示：
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建面约168㎡三面宽上叠样板间展示：
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联发·金海雲墅采用领先的 POD公园导向开发模式 ，将约600亩金海湿地公园的自然景观延伸至社区内部，形成无缝衔接的生态体系。
整个项目容积率仅约 1.5 ，远低于常规住宅项目，规划了 叠墅和小高层 两类产品，建筑布局充分考量视野与私密性，确保每家 每户都能享受充足的采光与景观资源。
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项目效果图，仅供参考
联发·金海雲墅的建筑设计独具匠心。
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项目门头效果图，仅供参考不仅门头处以奢石点缀，主入口礼仪归家水景采用手工整打安哥拉黑水景、黑金砂花岗岩铺装，次入口礼仪景墙也采用贝金米黄莱姆石，尊崇仪式感满满；
项目高层效果图，仅供参考
而且在外立面设计上，也相对板块前期新盘实现了多维度的品质升级：
材质升级： 采用 「铝板+铝合金系统窗」复合体系 ，替代板块内传统的真石漆外立面，大幅提升建筑品质感；
游艇美学： 以「游艇美学」为灵感，顶部采用 2.4米挑高弧形铝板飘檐 ，搭配定制金属收边线条，形成富有动感的天际线；
极致通透： 中段通过 窗墙比优化（从0.56提升至0.67） ，使立面更显轻盈通透，最大化引景入室。
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项目看公园效果图，仅供参考
项目以 「一轴-三巷-五园」 为主题， 打造约2.5万㎡尊享园林 ，营造“可漫步，可沉浸，可对话”的自然花园。
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景观布局示意图，仅供参考
同时精选 朴树、黄连木、榔榆 等十余种特色乔木，营造四时有景的沉浸式园林体验，让居者在繁华城中，坐拥一片会呼吸的自然秘境。
项目的另一大亮点，在于对下沉式庭院和泛会所空间的精心打造。 会所内配备了浦东外环板块内 极为稀缺的高端设施 ，包括 壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室及健身房 ，这些通常仅见于豪宅会所的配置，如今将成为业主的日常。
穿过会所，便步入层层叠水、绿意环绕的下沉庭院。
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下沉庭院效果图，仅供参考
通过风雨连廊将庭院景观与室内空间无缝衔接，既增强了社区的立体层次与观赏性，也将“静奢生活”的理念贯彻至细微处。 业主在此可体验 “无雨归家”的从容与尊贵 ，无论晴雨，皆享优雅。
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交通方面： 项目直线距离9/12号线顾唐路站仅约750米， 搭乘9号线，1站可到达金桥、7站世纪大道、9站陆家嘴；搭乘12号线，无缝接驳13条轨交，串联都市繁华。
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自驾出行同样便捷， 项目周边有 外环高速与金海路高架（在建）黄金十字动脉 ，上了外环后，可联通中环、内环、龙东高架路等高架，可以直达金桥、外高桥、张江、陆家嘴等城市节点。
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商业方面： 项目周边坐拥三大商业体，为生活烟火气带来重要的加持。项目东侧顾唐路站周边， 宝龙城市广场、招商花园城已投入运营 ，总商业体量约22.5万方，可全维满足日常生活所需。
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项目西侧约1公里地铁上盖的浦发上城， 规划一座K11 SELECT ，未来将打造成浦东文化零售新地标，并通过K11商业品牌的设计品味、建筑细节打造，提供更多的零售、亲子、艺术、文化类业态。
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上海立信会计金融学院、杉达大学、上海第二工业大学就在地块的四周布局。
生态休闲： 更罕见的是，项目坐拥城市难以复制的公园密境！ 西侧就是超600亩金海湿地公园， 总面积约 43.38万方，植被群落丰富，约56种鸟类栖息，是上海外环绿带上以湿地为特色公园，也是上海市7大湿地公园之一。
项目建成后，如同自然生长在一座公园里的“珍珠” 。不难想象，未来居住于此，业主推窗就是湖泊林海，风动鸟鸣，静享生活的惬意。
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金桥之上【金海雲墅】加推约112-181㎡小高层及叠墅；上期均价68888元/㎡！
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