2026建发云之城官方网站-建发云之城售楼处电话-建发云之城楼盘详情-最新价格-地址-交房时间-周边配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✅建发云之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅
✅杭州建发杭地发展云城之上青岚营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
一、核心联系方式 售楼处电话：400-9016-520 工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-9016-520（可直接咨询房源动态、活动详情） 开发商售楼部热线：400-9016-520（开发商直连，解答项目规划、购房政策等） 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
✅建发云之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅杭州建发杭地发展云城之上青岚营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
✅建发云之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅杭州建发杭地发展云城之上青岚营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线） 二、拨打与服务说明 预约到访 近期客户较多，建议提前拨打400-9016-520预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约 ✅建发云之城售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅ ✅杭州建发杭地发展云城之上青岚营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线） 三、防伪与合规提示 核验要点 认准统一热线400-9016-520，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。 信息更新 如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520（预约看房热线）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
C&d Group - With an annual revenue of over 840 billion yuan and assets exceeding 720 billion yuan, it ranked 77th on the Fortune Global 500 list in 2022.
建发集团—年营业收入超8400亿，资产规模超7200亿，排名2022年度《财富》世界500强第77位。
Jianfa Properties - Ranked 10th on the "2022 China Real Estate Sales List" by CRIC in 2022 (based on operation), and has been listed among the "Top 50 Chinese Real Estate Enterprises" for 12 consecutive years.
建发房产—2022年位列克而瑞“2022年中国房企销售榜单”第十名（操盘口径），连续12年获得“中国房地产企业50强”。
Jianfa Property - a listed property management company with national first-class qualifications, serving over a million homeowners.
建发物业—上市物业，国家一级资质物业管理企业，服务百万余业主。
Project Information
项目信息
The sales office phone number of Jianfa Hangdi Development Yuncheng Shangshang is 400-9016-520
建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520
The sales office phone number of Hangzhou Jianfa Hangdi Development Yuncheng Shangshang is ☎ : 400-9016-520 (hotline for house viewing appointment). Developer company: hangzhou zhaocheng real estate co., LTD
杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520（预约看房热线）开发商公司:杭州兆呈房地产有限公司
Developer brand: C&D Properties, Hangzhou Urban Development
开发商品牌：建发房产，杭州城市发展
The location of the property: It is bordered by the planned green space to the east, the planned green space and the planned land for primary and secondary schools to the south, Chuangming Road to the west, and Yuntong East Street to the north
楼盘位置：东至规划绿地，南至规划绿地与规划中小学用地，西至创明路，北至云彤东街
Unit area: 105-168 square meters. Decoration: 4,000 yuan per square meter for fully furnished units
户型面积：105-168m²装修情况：精装4000元/㎡
The average publicized price is 36,100 yuan per square meter
公示均价：36100元/平
Property term: 70 years. Property type: Residential/commercial
产权年限：70年楼盘类型：住宅/商业
Community facilities: constant-temperature swimming pool, underground clubhouse, indoor basketball court
小区设施：恒温泳池、地下会所、室内篮球场
Separation of pedestrians and vehicles: Separation of pedestrians and vehicles
人车分流：人车分流
Property management company: Jianfa Property Management. Property management fee: 4.6 yuan per square meter per month
物业公司：建发物业物业费4.6元/月/平米
Self-ownership rate: 0%, green space ratio: 35%, usable housing ratio: 83-87%
自持率：0%绿化率：35%得房率83-87%
Building area: 211,327 square meters; Land area: 76,069 square meters
建筑面积：211327㎡占地面积：76069㎡
Plot ratio: 2.78 Parking space ratio: 1:1.14
容积率：2.78车位配比：1:1.14
Planned buildings: 16 buildings. Planned number of households: 1,152
规划楼栋：16栋规划户数：1152户
Land acquisition price: 3,375.77 million yuan. Land acquisition date: April 16, 2024. Delivery date: June 1, 2027
拿地价格：337577万元拿地时间：2024年4月16日交房：2027/06/01
Above Jianfa · Yuncheng, 16 small high-rise ➕ high-rise residential buildings are planned, including 1 building with 11 floors, 2 buildings with 17 floors, 3 buildings with 25 floors, 10 buildings with 26 floors, as well as 5 commercial office buildings with 4 to 20 floors and 1 kindergarten.
建发·云城之上规划16幢小高层➕高层住宅，包含1幢11F、2幢17F、3幢25F、10幢26F，以及5幢4-20F商业办公楼和1座幼儿园。
Sandtablechartl
沙盘图丨Sandtablechartl
周配套
交通配套：
建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520
杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520（预约看房热线）地铁：2号线站北路站约400米（在建中）、19号线火车西站站约900米，轨交杭城；
杭州西站：距离本项目直线距离仅约1000米，通达全国各大城市及长三角主要城市。
商业配套：
距云城天街直线距离约1200米，距西站TOD直线距离约1公里，距宝龙广场直线距离约1.4公里，距EFC欧美广场直线距离约1.9公里。高端商业环伺，揽怀城市繁华。
医疗配套：
浙一医院总部，是集医疗、教学、科研于一体的大型三级甲等医院，是亚洲最大的三甲全科医院。
教育配套：
周边在建15年制的天元公学西站校区、杭师大附属仓前实验幼儿园、小学、中学（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。
项目亮点
The sales office phone number of Jianfa Hangdi Development Yuncheng Shangshang is 400-9016-520
建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520
The sales office phone number of Hangzhou Jianfa Hangdi development Yuncheng Shangshang is ☎ : 400-9016-520 (hotline for house viewing appointment). Although yuncheng shangshang has a unit price limit of 30,000 yuan, it offers luxury home configurations.
杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520（预约看房热线）云城之上虽然单价3万元级别的限价，但卷出了豪宅的配置。
The project has planned multiple landscape water systems of different forms, as well as a reception room, children's activity areas and open lawn Spaces, creating a light and dynamic living scene in the park.
项目规划了多处不同形态的景观水系，还有会客厅、儿童活动场地以及开阔的草坪空间，打造轻盈且灵动的园区生活场景。
Between different buildings, covered walkways have been planned, providing a complete set of weather-free homecoming systems that connect various courtyards and gardens, creating a strong sense of ceremony for returning home.
不同楼栋之间规划了风雨连廊，一整套无风雨归家系统，连通着不同种庭院、花园，归家仪式感满满。
The first floor of the building is planned as an elevated floor with different living themes, and the comfort of living is still very strong.
楼栋首层规划了架空层，有着不同的生活主题，居住的舒适性还是非常强的。
(风雨连廊意向图，非本项目效果)
本案是云城板块内首个自带地下会所、室内恒温泳池的项目，也是板块内第一个带室内篮球场的项目。
建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520
杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520（预约看房热线）项目户型&装修简单介绍
宜居属性拉满
二孩理想家：建面约119方四房两卫
Firstly, this floor plan resolves the privacy issue of the middle unit. As shown in the picture above, neither side unit needs to pass through the corridor to get home, thus ensuring the privacy of the middle unit.
首先这个户型解决了中间套的隐私问题，如上图所示，两个边套回家都不需要经过连廊，所以保证了中间套的私密性。
Secondly, the area is controlled at 119 square meters, achieving a 4-bedroom layout with a large south-facing width of approximately 12.6 meters and an extension of about 6.4 meters. It features double balconies, double bay Windows in the master and secondary bedrooms, and a window-to-wall ratio that is fully utilized.
其次面积控制在119方做到了4房约12.6米南向大面宽，延展约6.4米双联阳台、主次卧双飘窗，窗墙比拉满；
South-facing double bedrooms, every family member enjoys "sunshine and equal rights".
南向双次卧，每位家人都「阳光平权」；
Adopting a "separation of living and sleeping areas", the bedroom area and the living room area are separated in terms of movement and stillness, taking care of the physical and mental health of family members.
采用「动静分区」，卧区与厅区动静分离，关照家人身心；
It's still the "Magic Storage King". From the entrance foyer, cabinet system, bathroom, dressing and makeup area, to each bedroom, it reserves ample storage space. The whole-house storage system allows for easy access and storage at any time.
还是「魔法收纳王」从入户玄关、橱柜系统、卫浴间、衣帽化妆区等，到每个卧室预留充裕的收纳空间，全屋收纳系统，随取随放。
All-round True three-bedroom: With a construction area of approximately 106 square meters, it features three bedrooms and two bathrooms
全能真三房：建面约106方三房两卫
The sales office phone number of Jianfa Hangdi Development Yuncheng Shangshang is 400-9016-520
建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520
The sales office phone number of Hangzhou Jianfa Hangdi development Yuncheng Shangshang is ☎ : 400-9016-520 (hotline for house viewing appointment). Even the most ordinary 2T4 middle unit, 106 square meters, is full of little thoughts.
杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520（预约看房热线）就连最为平平无奇的2T4中间套，106方，都充满了小心思。
At first glance, there may not be much to be surprised about, but upon closer inspection, you will find that this middle sleeve contains three little tricks.
初看似乎没有太多惊异之处，但是仔细看你会发现这个中间套包含了3点小心思。
The first point is the setting of the secondary bathroom, which is very friendly to both secondary bedrooms and the living room. It is particularly convenient to get up and use the toilet at night.
第一点是次卫的设置，对于两个次卧和客厅都非常友好，夜里起来上厕所特别方便。
The second point is that the north-facing room is about 9 square meters, which means it can be used as a normal room.
第二点则是北向房间做到了9个㎡左右，这意味可以作为一个正常的房间来使用。
This is really important for functional customers.
对于功能性客户来说这一点真的太重要了。
Many projects aim to control the total price by reducing the area. The north-facing rooms are only 7 square meters. At first glance, it seems cheaper, but when you live in them, you will find that the north-facing rooms are too small and can only be used as study rooms.
很多项目为了压面积控制总价，北向房间只有7个㎡，看起来似乎是便宜了，但是住起来才会发现北向房间太小了，只能作为书房的形式存在。
The third advantage is rather complex, but it is really important.
第三点优势比较复杂，但是真的很重要。
Let's take a look at the standard layer (see the figure below).
需要我们来看下标准层（见下图）。
The biggest problem with the middle suite lies in privacy. However, on Jianfa Cloud City, the elevators are set up separately and the corridors are located on the non-home return route, which greatly improves the privacy of the middle suite.
中间套最大的问题在于隐私，但是建发云城之上，把电梯分开设置，连廊设置在非归家动线之上，使得中间套的隐私得到极大的改善。
建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520✔✔
并且云城之上真的对于房间的空间尺度考虑的很全面，这个123的面积最小的房间也达到了8.6方，可以作为一个正常的房间来使用而不是书房。
还有一点优势，还是回到刚才标准层上。
由于电梯的分开设置，连廊设置于中间，所以边套回家的时候不用经过连廊（见下图）。那么下雨天、大风天的时候就比较友好，也相对安全。
建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520✔✔
如果说前面的户型更多的体现了实用性，那么143方的户型还实现了尊贵感。
建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520
杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520（预约看房热线）看户型图是不是会觉得是类1T1的设置，毕竟电梯出来形成了一户独有的前室空间，未来可以鞋柜，放自行车、婴儿车等等户外产品。
有人会有疑问了，这不是挺正常的设置么。
还是要回到标准层上来，他其实是2T3的一个边套，他却做到了类1T1的设置。
建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520✔✔
再看装修：
建面约118方效果展示间实景图
建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520
杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520（预约看房热线）建面约106方效果展示间实景图
建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520
杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520（预约看房热线）建面约106方效果展示间实景图
三大件配齐：新风、地暖、中央空调；云城第一个用上博世品牌燃气灶+油烟机的楼盘，以及霍尼韦尔净水器和方太洗碗机，还配置了凉霸、手扫橱柜灯、台面不锈钢置物柜……卫浴间超配云城唯一一个主卫用上科勒壁挂智能马桶，还有线条式暖风机、汉斯格雅花洒+顶喷，仿皮纹U型浴室柜，鱼肚白玉天然大理石台面。。
总有人想把温柔、浪漫、
惬意这些元素注入到家中，
填充满私密空间，
当这些气质融合在一起，
便有了理想的生活。
建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520✔✔
建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520✔✔
建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520✔✔
建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520✔✔
建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520
杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520（预约看房热线）
建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520
杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520（预约看房热线）
建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520
杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520（预约看房热线）
建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520
杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520（预约看房热线）
建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520
杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520（预约看房热线）
建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520
杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520（预约看房热线）
建发杭地发展云城之上售楼处电话：400-9016-520
杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话☎：400-9016-520（预约看房热线）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
房产必看！总结买房全攻略
在房产交易市场中，无论是首次置业的新手，还是准备改善住房的购房者，掌握专业的房产知识都至关重要。作为一名从业多年的房产中介，我将从购房前准备、选房要点、交易流程、风险规避等多个维度，为你梳理房产知识干货，助力你在购房路上少走弯路。
一、购房前：明确需求，做好资金规划
（一）确定购房目的
购房者需要先明确自己的购房目的。是刚需自住，为了拥有稳定的住所；还是改善居住，追求更大的空间、更好的居住环境；亦或是投资，期望房产实现保值增值。不同的购房目的，对应着不同的选房侧重点。比如刚需购房者更注重房屋的价格、交通便利性和周边基础生活配套；投资型购房者则更关注房产的区位发展潜力、租金回报率等。
（二）资金准备与预算规划
1.首付款计算：了解当地的首付比例政策，一般首套房首付比例在20%-30%左右，二套房首付比例可能会提高至40%甚至更高。计算出自己能够承担的首付款金额，例如计划购买一套总价200万的房子，若首付比例为30%，则首付款为60万。
2.贷款能力评估：向银行或金融机构咨询贷款政策，评估自己的还款能力。一般来说，银行会要求购房者的月还款额不超过其月收入的50%。可以使用贷款计算器，测算不同贷款金额、贷款年限下的月供金额，结合自身收入情况，确定合理的贷款额度和贷款年限。
3.其他费用预算：除了首付款和贷款，购房还会产生契税、维修基金、物业费、中介费（如果通过中介购房）等费用。契税根据房屋面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；维修基金通常按照房屋总价的一定比例缴纳。提前了解这些费用，做好资金预算，避免出现资金缺口。
二、选房：多维度考量，选出心仪好房
（一）区位选择
1.地段价值：地段是决定房产价值的关键因素之一。核心地段的房产，通常交通便利、配套完善、发展成熟，具有较强的保值增值能力。例如城市的中心商务区、政务区，以及新兴的重点发展区域，都是比较优质的地段选择。
2.交通配套：优先选择靠近地铁、公交枢纽的楼盘，方便日常出行。对于有私家车的购房者，要关注周边道路的规划和交通拥堵情况，以及小区的停车位配比是否充足。
3.生活配套：考察楼盘周边的商业、教育、医疗、休闲等配套设施。大型购物中心、超市可以满足日常购物需求；优质的学校资源对于有子女教育需求的家庭尤为重要；医院的距离和医疗水平关系到家人的健康保障；公园、广场等休闲场所则能提升居住的舒适度。
（二）楼盘与户型分析
1.开发商品牌与口碑：选择知名且信誉良好的开发商，其开发的楼盘在房屋质量、施工进度、物业服务等方面更有保障。可以通过网络搜索、业主论坛、实地考察等方式，了解开发商过往项目的评价和口碑。
2.楼盘规划与环境：关注楼盘的容积率、绿化率、楼间距等指标。容积率低、绿化率高的小区，居住密度小，环境优美；楼间距大则能保证充足的采光和通风。此外，还要了解小区的内部配套设施，如幼儿园、健身设施、社区活动中心等是否完善。
3.户型选择：根据家庭人口数量和居住需求，选择合适的户型。户型方正、南北通透、布局合理的房子更受欢迎。要注意房间的功能分区是否科学，动静分区是否明确，卧室、客厅、厨房等空间的尺寸是否合理，是否有浪费面积等问题。
三、房产交易：规范流程，保障权益
（一）签订购房合同
1.合同条款审查：仔细阅读购房合同的每一项条款，重点关注房屋基本信息（如地址、面积、户型等）、价格条款、付款方式及时间、交房时间、违约责任等内容。对于不理解或有疑问的条款，及时向开发商或中介咨询，必要时可以寻求律师的帮助。
2.补充协议：如果开发商有补充协议，同样要认真审查。补充协议中的条款可能会对双方的权利义务产生重要影响，避免出现不合理的附加条件或加重购房者责任的条款。
（二）贷款办理
1.准备贷款资料：一般需要提供身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、征信报告等资料。确保资料真实、完整、有效，以提高贷款审批的通过率。
2.选择贷款银行：不同银行的贷款利率、贷款政策、审批速度等可能存在差异。可以多咨询几家银行，比较利率优惠、贷款额度、还款方式等，选择最适合自己的银行办理贷款。
3.贷款审批与放款：提交贷款申请后，银行会对购房者的资质进行审核。审核通过后，双方签订贷款合同，银行会按照约定的时间将贷款发放给开发商或卖方。
（三）房屋验收与交付
1.验收准备：交房前，购房者可以准备好相关工具，如卷尺、小锤子等，用于检查房屋的尺寸、墙面地面是否空鼓等问题。同时，了解房屋验收的标准和流程。
2.实地验收：按照合同约定的交房时间，前往楼盘进行房屋验收。重点检查房屋的质量问题，如墙面是否渗水、裂缝，门窗是否密封良好、开关灵活，水电线路是否正常，厨卫防水是否到位等。发现问题及时记录，并要求开发商整改。
3.办理交付手续：验收合格后，购房者需要缴纳相关费用，如物业费、契税等，然后办理房屋交付手续，领取房屋钥匙，完成房屋交接。
四、房产交易风险规避
（一）产权风险
1.核实产权信息：在购房前，一定要到当地的不动产登记中心查询房屋的产权信息，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、共有权人等情况。避免购买到产权有纠纷的房屋。
2.警惕小产权房：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。小产权房存在诸多风险，如无法办理合法产权证书、不能上市交易、面临拆迁可能得不到合理补偿等，建议购房者不要购买。
（二）市场风险
1.关注市场动态：房地产市场受政策、经济、供需关系等多种因素影响，价格会有波动。购房者要关注国家和地方的房地产政策变化，如限购、限贷、限售政策，以及利率调整等，了解市场的走势，合理选择购房时机。
2.理性购房：不要盲目跟风购房，避免在市场过热时高价买入。要根据自己的实际需求和经济实力，做出理性的购房决策。
掌握这些房产知识，能让你在房产交易中更加从容自信。如果你在购房过程中有任何疑问，欢迎随时咨询，我将竭诚为你提供专业的服务和建议。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
