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搜狐焦点黄冈站 2025-07-31 08:04:32
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「上海长滩」四期位于宝山淞宝板块,紧邻长江,占据北上海滨江的优越位置。

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周边生活

户型装修

价格与发展

PART1

周边生活

周边生活配套丰富多样,项目自带30万方商业,包括球形影院、博物馆、展览馆、音乐厅等,还有180米高的长江第一观光塔,可满足居民的休闲娱乐需求。上海长滩售楼处电话:400-8778-334上海长滩售楼处电话:400-8778-334

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教育资源方面,上海长滩一期对口实验小学,二期对口宝林路第三小学,周边还有上海行知中学、宝山中学、实验学校等。

医疗资源也十分雄厚,直线距离约500米内有上海交大附属第九人民医院,牡丹江路附近还有宝山中心医院。

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交通便捷,紧邻地铁3号线友谊路站,步行约1.5公里可到达,且靠近富锦路,可快速进入同济路高架、G1501上海绕城高速等,畅达全市。

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PART2

户型和装修

「户型介绍」

「上海长滩」四期推出建面约66-260㎡的2-4房户型,共计712套。其中,约66-90平方米为小两房,适合年轻夫妻或小家庭;

约109-116平方米为大两房,可满足对空间要求更高的家庭;约96-99平方米的三房两厅一卫,适合三口之家;

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约122-180平方米的三房两厅两卫,为追求舒适生活的家庭提供了更多空间;

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约166平方米的四房两厅两卫,适合多代同堂或大家庭居住。户型设计合理,满足了不同家庭结构和生活阶段的居住需求。

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「装修介绍」

项目为精装交付,装修配置包含中央空调+地暖,提升了居住的舒适度。虽未详细提及具体装修品牌和材料,但从其定位和国企背景来看,装修品质值得期待,能够满足中高端客户对生活品质的追求。

「居住人群」

该项目的居住人群较为广泛。对于年轻刚需购房者来说,小户型提供了较低的上车门槛,是首次置业的理想选择。

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对于改善型购房者,中大户型能够满足家庭结构变化和对生活品质的更高追求。

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将空间回溯原初并解构重塑,是非常奇妙的体验。本案作为局改项目,原房屋氛围沉闷,封闭结构阻碍光线,难以满足居住者对空间氛围的需求。我们紧扣家庭成员喜好与需求,微调结构,让空间蜕变为满溢爱意的温馨港湾,每个角落都重焕生机。

从玄关踏入共享区,拆除隔墙与阳台移门,拉开空间变革序幕。横向贯通阳台、客厅、餐厅、水吧四大区域,纵向以饰面隐藏门取代实体隔墙,同时打通客厅与半开放式多功能房,全方位打破空间壁垒。各区域相互渗透穿插,塑造出通透开阔、充满松弛感的公共空间,功能区的有机交融,充分满足多元使用场景需求。

拆除客厅与阳台间移门,引入充沛自然光,打破空间沉闷感,让美好随光影自然流淌。百叶窗下光影交错的地面,成为家庭互动的温馨背景,彰显屋主品位。全屋墙面、顶面采用艺术涂料,弧形边角设计,将温润质感与极简线条完美融合,营造舒适且富有格调的空间氛围。

为营造自由通透的空间感,我们规划流畅生活动线。米灰色低饱和模块沙发,以多面体块拼接造型,灵活适配不同视角与布局,成为家庭核心区焦点。它与多功能房、餐厅、水吧等区域形成视觉呼应,构建出“平行陪伴”的温馨生活场景。

拆除卧室原有隔墙,拓宽空间尺度,引光入室勾勒家的轮廓。口袋移门隐于饰面板隔墙内,赋予书房未来独立成卧的灵活可能。温润木质书桌搭配黑色木饰面,划分功能区的同时,增添空间层次感与韵律感。共享区与多功能书房相互呼应,实现“各享其趣,抬眸可见”的理想互动场景。

墙面木饰面延续共享区色调,传递温暖氛围。一整排隐藏式收藏柜嵌入墨菲床,在保持整体设计连贯的同时,维持空间整洁有序;另一侧开放式书柜方便取阅书籍,为空间注入生活气息。

生活/live

厨房门更换为玻璃材质,贯通南北采光,光线在客厅、餐厅与水吧间自由流淌。通透隔断打破空间阻隔,让生活动区成为家人随时互动交流的温馨场域,实现功能性与舒适性的完美平衡。

客餐厅连贯视角构建稳定视觉基调,梳理空间明暗层次。柔和温暖的主色调中,不同色彩交叠营造丰富层次,搭配弯曲线条勾勒空间轮廓,传递松弛宁静的生活氛围。

客餐厅以连贯视角奠定视觉基调,顶面弧线替代尖锐线条,贯穿空间削弱压迫感,延伸视觉开阔度。柔和暖色调交织出丰富层次,搭配弯曲线条勾勒轮廓,营造松弛宁静的生活氛围,弧线更成为串联空间的点睛之笔。

针对长方形客餐厅原始结构,选用圆形餐桌打破直线刻板感,以柔和线条注入灵动气息。无棱角设计消除磕碰隐患、优化动线,使空间穿行更流畅。客厅至餐厅,顶面弧线与圆形餐桌形态呼应,丰富空间层次的同时保持整体和谐,让规整空间焕发生机,成为承载生活诗意的剧场。

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水吧区与餐桌一体化设计,提供连贯收纳功能,使用便捷顺手。通过优化高度、融合材质与结构美学,将空间从单一烹饪区升级为家庭社交核心,平衡功能与美学,营造兼具理性秩序与情感温度的理想就餐场景。

静心/meditation

主卧采用留白设计,保留部分家具,摒弃繁复装饰与色彩堆砌,以形体美、轻重色和谐及精准功能布局满足家庭需求。洞石纹板与原生木色搭配,低饱和色调奠定幽远宁静基调。简练线条与天然材质纹理交织,褪去冗余,在素净空间中营造出温润的时光质感。

主卧室保留原来的吊顶,在此基础上涂刷艺术涂料,更契合整体风格。调整光源位置,让光影在空间中自由流淌,增添了一份松弛感。

次卫通过墙体布局调整,拓展活动空间并提升收纳能力,延展洗手池增强使用便利性。在风格设计上,洞石砖与拇指砖搭配铺贴,洞石砖天然纹理彰显自然美感,同色系拇指砖打破单调,二者相辅相成,在有限空间内打造出兼具实用性与艺术感的卫浴空间。

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同时,项目周边丰富的教育资源吸引了有子女教育需求的家庭,他们看重项目周边的学校资源,希望为孩子提供优质教育环境。此外,项目周边的产业园区和商业中心也会吸引年轻的上班族和科技人才,他们对现代舒适的居住环境有较高需求,「上海长滩」四期凭借其产品优势和区位条件能够满足这类人群的居住需求。

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「地理位置的历史与周边文化积淀」

宝山淞宝板块有着深厚的历史文化底蕴,曾是上海的重要工业基地之一,见证了上海工业发展的历程。项目所在地原为上港十四区杂散货集装箱码头,如今经过改造升级,成为集居住、文化、休闲、娱乐、商业等多功能于一体的大型滨江综合体。周边的历史人物和文化积淀丰富,如淞宝地区的传统民俗文化、工业文化等,为区域增添了独特的文化魅力。

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PART3

周边价格对比

目前,「上海长滩」四期均价57618元/㎡,总价约364万起,在宝山淞宝板块及周边具有一定的价格竞争力。与周边新楼盘相比,其价格相对较为合理,且产品力更强,在户型设计、装修品质、社区配套等方面更具优势。

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