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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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NO. 1｜壹

嘉兴楼市2026开年第一件大事——

南湖畔600米，嘉城置地一号作品嘉宸府，今日正式交付！

现场洋溢着热闹的氛围，到访交付率达到100%！相比合同约定时间，这份惊喜提前了整整5个月。

两年前，作为嘉兴城市更新的主力军，嘉城置地刚刚在市场崭露头角。

两年后，三府齐发+双溪湖低密豪宅待入市，嘉城置地已跃升为嘉兴2026年最具规模的本土国企。

而作为嘉城置地首个交付的作品，嘉宸府的里程碑意义，更是不言而喻。

他不仅是企业实力的集中展示，更是嘉兴城市更新进程中的重要标志！

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回望这一路，嘉宸府每一个关键节点都历历在目：

2024年2月6日，取得一号地块施工证，按下城市更新启动键；

2024年7月，万方实景示范区开放，南湖畔洋房新封面初成；

2024年11月29日，建筑结构全面封顶，品质框架巍然屹立；

2026年1月22日，双地块同步完成竣工备案，交付进入倒计时。

从蓝图到实景，从奠基到成型，历时23个月的精工细作，嘉宸府为嘉兴献上了一份速度与品质兼备的标杆答卷！

NO. 2｜贰

在“保交付”成为行业共识的今天，嘉宸府这份“超预期”的提前兑现，更显诚意与份量。

今天，就让我们走进现场，带大家一睹嘉宸府的「品质与速度」。

外立面是嘉宸府给到我们的第一重震撼。

从东塔路缓缓驶近，一组极具辨识度的现代建筑轮廓便跃然眼前。

东西南三面，采用了大面积浅灰色铝板，阳光下呈现出细腻而克制的光泽，与香槟金线条相映，勾勒出挺拔的轮廓。

南向窗体是三玻两腔low-e玻璃，提升了整体的通透感和轻盈感。

顶部的香槟金塔冠，如点睛之笔，优雅地勾勒出天空之翼。

这一外立面配置，在南湖一公里内可谓独树一帜。

不仅刷新了板块的天际线美学，更以扎实的选材和工艺，带来了视觉与体感的双重舒适。

实景图

社区大门，是嘉宸府诚意交付的第二重展现。

宽约56米、高越6.5米的门庭，与平湖塘对望，以舒展之姿奠定归家气度。

两侧墙面大面积选用浪淘沙花岗岩，灰底白纹，像一幅天然的水墨画。

部分石材升级为巴西铂金钻大理石。为追求纹理如流水般自然连贯，团队从200余块荒料中仅精选出32块核心石料。

每一块石材均为纯手工干挂+无缝拼接，胶的颜色也要和石材一样，胶层厚度被严格控制在0.3毫米以内，远观浑然一体，近抚温润如玉。

实景图

门庭正中央，一棵树龄超800年的西班牙油橄榄巍然屹立。

它重近6吨，价值堪比一辆豪车，是当今顶级豪宅的景观标配。

这棵古树，从南宋时期就生根发芽，枝干苍劲得像一座雕塑，静立门前，将跨越八个世纪的生命与美好寓意，馈赠给每一个归家人。

800年油橄榄的背景，是一面重近2吨、由1368块超白水景玻璃砖组合而成的艺术墙。

这些水晶砖，是从3000多块原材中严选而出，透光率超92%，在光线下呈现晶莹剔透的质感。

实景图

放眼全嘉兴，如此规格与质感的门庭营造，以往仅在160㎡以上的精装豪宅住区中得见。

如今，嘉宸府将这份礼序与匠心，带给了更广泛的品质生活追求者。

步入园林，一种与当下季节相悖的丰茂绿意扑面而来。

实景图

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目光所及，低矮植物构成了细腻而富有生命力的第一层景致。

黄金菊明亮温暖，鼠尾草点缀紫意，佛甲草铺展出绿毯……

不同质感与色彩的植物精心搭配，即便在万物萧疏的时节，依然交织出一幅层次分明、生机暗涌的立体画卷。

实景图

抬眼而望，乌桕舒展着遒劲的枝干，早樱静待春日的绽放，树龄逾三十年的黑松已然扎根。

这些高大的乔木，在交付前半年便以全冠移植的方式，在此落地，与精心设计的灵动水景相映成趣。

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在园区配套方面，嘉宸府打造了三个室外儿童活动区，面积之大，功能之全，在嘉兴同类型住区中堪称少见。

地面均铺设环保塑胶，所有器械圆边实现圆角化处理，保障安全的同时，也为孩子们提供了尽情探索的成长天地。

实景图

核心楼栋，还打造了一个功能齐全的架空层。

这个全天候的“社区第二客厅”，通过大面积玻璃幕墙引景入室，部分空间还装有中央空调，有效打破了天气与时间的限制。

实景图

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单元门厅，整体风格轻奢又不失内敛，材质上采用天然大理石背景墙，搭配灰白色系岩板和悬浮式无主灯吊顶。

无论是归家还是出行，每一次经过都能感受到空间带来的尊贵体验。

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地下车库，也是区域内首个星空顶地库，璀璨夺目。

车子驶入，灯带渐次亮起，归家仪式在光影交错中悄然开启。

车库顶部采用环线型LED灯，在提供清晰指引的同时，更营造出充满科技感的行进氛围。

归家动线的智慧化亦贯穿始终。

从大门口到单元门厅、地下门厅，再到入户门，全程采用无感人脸识别系统，无需停留，无需翻找门禁，轻轻一扫，就能精准识别，从容进门。

对于南湖甪里板块而言，这样兼具艺术感、仪式感与智慧化的归家体验，无疑是一次里程碑式的呈现。

实景图

NO. 3｜叁

看完嘉宸府，我心中形成了两个清晰的对比维度：

与同类产品对比，嘉宸府无论是立面的颜值，门庭的尺度，还是园林的绿意，归家的高效，都展现出了超越常规产品逻辑的用心。

而将他放在整个民丰冶金片区的有机更新版图中审视，意义更为深远。

他从百年民丰造纸厂的土壤中萌芽，却生长出了面向未来的全新生活形态。

他不仅是物理空间上的焕新起点，更为民丰冶金片区后续的更新树立了清晰的标杆。

他的高质量交付，也让我们看到了嘉城置地那份朴素的初心：

让生活在这里的人，过得更好。

实景图

而作为“嘉城三府”中首个交付的作品，嘉宸府的成功落地，更标志着嘉城置地“城市更新主力军”角色的扎实确立。

这背后，不仅是对嘉兴人居需求的深刻洞察，更是其十余年开发经验的厚积薄发，以及一套成熟、高效的品质管控体系的集中体现。

期待2026年，嘉城置地继续交出另外两份诚意答卷，也期待其双溪湖低密豪宅项目，为嘉兴带来更高维度的居住想象。

作为最懂嘉兴的本土国企，嘉城置地正以持续的作品力，践行着与城市共生长的承诺。

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。

关注房屋细节

仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。

了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。

关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。

审查合同条款

详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。

将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。

确保资金安全

所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。

通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。

评估贷款风险

提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。

向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。

考察开发商与物业

优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。

了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。

警惕销售陷阱

对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。

若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。

购房流程：

前期准备

确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。

了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。

选房看房

根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。

实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。

确定房源并交定金

选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。

定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。

办理贷款（如需）

准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。

银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

签订正式购房合同

与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。

合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。

支付房款

按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。

若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。

交房验房

开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。

验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。

办理产权登记

验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。

办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益

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