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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅时代东宸上品售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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感觉实力还是很强劲的，但品质还得看时间的验证。

项目占地面积39800.26m²，建筑面积114942.99m²，容积率2，绿化率35%。

规划打造16栋住宅，其中4栋为建筑面积约95-120m²的高层和12栋建筑面积约143-155m²的叠墅。总户数636户。车位711个。

人口密度较小，居住起来会很舒适。

据悉，时代东宸上品的精装标准上，中央空调、全屋地暖和新风系统三大件一应俱全，这样的配置在张家港其实是少有的。时代·东宸上品很有诚意了！

时代·东宸上品择址沙洲东路南侧，镇中路东侧。

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项目位于东三环内，周边配套齐全。

交通方面，项目紧邻东二环路、南苑东路、张扬公路、苏虞张公路，可快速通达主城各区域。

学校方面，周边1公里之内就有三所优质学校，其中梁丰幼儿园东校区，将于今年9月开学。还有实验小学乘航校区和市一中东校区正在建设中。

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商业方面，西侧是新航花苑商业街，可以满足周边居民的基本生活需求。

往北约2公里处是张家港的地标性建筑—万达广场，往南约1公里是欧尚超市和香港城商业圈，购物生活非常便利。

未来随着城东板块日趋成熟，交通、教育、商业等产业的不断升级，将全面焕新。

大概是看中了城东的发展潜力，众多大牌房企入驻，像是祥生、建发、金辉、碧桂园、金厦、弘阳、大唐等。

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户型解析

下叠墅152㎡户型

时代东宸上品

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咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中叠墅143㎡户型

上叠墅143㎡户型

高层95㎡户型

高层119㎡户型

时代东宸上品

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买新房需要交哪些税

买新房需要缴纳的税费主要有以下几种：

契税：

首套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税

二套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税

印花税：在订立合同时就直接缴纳，税率为总房款的 0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证

银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的费用有抵押登记费 80 元 / 户、权证印花税 5 元 / 户，还有财险保险费，保险费 = 总房款 × 年费率 × 年限系数，保险费一次交完

除了上述税费之外，购买新房还需缴纳以下费用：

房屋维修基金：一般为购房款的 2%-3%。比如在重庆，不含电梯的房屋按总房款 ×2% 收取，含电梯的房屋按总房款 ×3% 收取，也有部分试点楼盘按 50-60 元 / 平方米收取

物业管理费：从收房日开始计算，一般先交三个月，具体档次费率按各地物价部门规定执行

权属登记费：80 元 / 套，用于办理房产证的费用

交易手续费：住宅按建筑面积 ×3 元 /㎡计算，非住宅按建筑面积 ×11 元 /㎡计算