保利光合上城(欢迎您)保利光合上城丨上海闵行保利光合上城|楼盘详情/售楼处

长三角楼市资讯发布 2023-02-06 12:23:23
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闵行15号线元江路地铁上盖TOD综合体项目暨「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗地块规划设计方案公布。保利·光合上城位…

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基本信息

闵行15号线元江路地铁上盖TOD综合体项目暨「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗地块规划设计方案公布。

据了解,这三宗宅地并非由公开市场招拍挂出让,而是由申通地铁100%持股的上海广沅置业有限公司于2021年11日通过协议出让方式获得,土地面积约27.2711公顷,土地总价约42.46亿元。

据上海联合产权交易所公示:4月1日,申通地铁将上海广沅置业有限公司50%股权及约17.1亿元债权挂牌,转让底价约23.72亿元;8月22日,转让事项交易结束,由太仓保耀置业有限公司摘得,成交金额约23.72亿元。

据企查查数据显示,太仓保耀置业有限公司由保利发展控股集团100%持股。

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我们来看地块具体规划:

10-11地块:将拟建5栋11F住宅、7栋13F住宅、2栋14F住宅、18栋租赁住宅、7栋办公、1栋保障房以及部分配套用房。其中商品房套数下限762套。

据悉,10-11地块总建筑量约24万㎡,规划业态极为丰富,细节要求也颇多。

租赁住宅约11万㎡,商品房约7.6万㎡(商品房≥762套,人口规模约0.23w人;

租赁住房≥1833套,人口规模约0.37w人);

办公约4万㎡(办公须引入企业总部,重点发展智慧健康、创意设计等产业);

社区级公共服务设施约1万㎡;

社区级公共服务设施包括行政管理设施1300㎡;

文化设施1500㎡,体育设施2500㎡;

医疗卫生设施1000㎡,养老福利设施1300㎡;

商业设施1500㎡,品质提升类设施900㎡(并设置社区食堂200㎡、养育托管点360㎡);

设置建筑面积570㎡的市政设施(包括4处公共厕所,每处不小于60㎡,250㎡生活垃圾压缩站,80㎡环卫道班房)

15-05地块:将拟建6栋18F住宅、1栋保障房以及部分配套用房。住宅套数下限634套。17-03地块:将拟建8栋18F住宅、部分商业以及部分配套用房。

从目前曝光的效果图中,可以看到项目外立面均采用现代几何线条的建筑韵律+大面积落地玻璃极简美学,颜值直接拉满!

据悉,住区内部规划均围绕“一心两轴三门”归家路线打造,社区中心聚焦邻里社交,将预留大量开放空间打造社区会客厅和阳光草坪。

社区景观沿活力主轴、休闲主轴带状分布,其中点缀有诸如成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等众多空间!

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推售信息

上海主城区唯一百万方TOD大城『保利·光合上城』 正在火热验资中! 样板间已开放,实景照抢先看!首推建面约93-103㎡精装3房均价6.99w/㎡,售楼处已开放! 总价600-800万! 即将取证认购!

首期全套户型图发布:

「约93㎡3房2厅1卫」

「约101㎡ 3房2厅2卫」

「约102㎡ 3房2厅2卫」

「外立面效果图」

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板块潜力

每一座大城的崛起,往往取决于一个耀眼的城市板块,相应之下,一个城市板块的可持续发展亦需要一座与之匹配的大城相辅相成。

保利·光合上城所在的元江片区位于上海南部科创中心核心区,向北呼应大虹桥国际商贸带,向南接引“大零号湾”,东联吴泾“滨江战略留白区”、西接马桥人工智能区的生活秀带。

并藉由15号线智创聚集建设,片区聚焦周边3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业,拥享4大公园、9大高校10座校区以及西站、南站2大火车站。

以产赋能,未来将以科创产业为引擎,入驻100+五百强企业,引进80万全球高智人才,建设商业休闲、优质教育、文化体育、城市公园等复合公共配套,筑就创新、人文、生态高度融合的中央服务区,成就上海南北主轴上,下一个极具全球影响力的智创之都!

每一座城市新中心的崛起,都有脉络可循,速度与变化则是的最好代名词。

闵行势如破竹的告诉发展,绽放着枢纽的力量。

15号线自开通以来,便被称为贯穿上海南北脉络的千亿级科创轴线,元江区域加速建设新中心的同时,与徐汇、长宁等产生着更密切的联系:

15号线穿越真如、徐家汇,途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区,不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽,更是串联3 大国家级科创园区(虹桥、漕河泾、紫竹,入驻企业超1.2万,就业人口超75万)、9 座高校10大校区(覆盖超25万大学生,联通三所985高效)、4大公园,与 11 条轨交便捷换乘,擎动着城市脉搏,孕育板块活力,也映现着城市的发展格局。

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周边配套

保利·光合上城 位于吴泾镇“莲花盛开”产业社区范围,交通条件优越,地块紧挨着轨交15号线元江路站,教育资源丰富,周边规划有幼儿园、小学等基础教育学校。

交通方面:项目位于15号线元江路地铁上盖,紧邻莲花南路,周边2公里内有地铁5号线颛桥站,虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。

商业方面:周边有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。

教育方面:项目紧邻两块教育用地,一块规划为幼儿园用地,另外一块规划为小学用地,周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。

医疗方面:周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。

休闲方面:周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套。

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