绿城宸岸新月府(营销中心) 官网 - 2026绿城宸岸新月府销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅绿城宸岸新月府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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「宸岸新月」是目前在售的商品房项目中为数不多的限价楼盘之一，精装限价29500元/㎡，其中：装修价格不高于3000元/㎡。

项目的产品力结合地段、售价等因素，用“限价”的逻辑来品鉴，个人认为是合理甚至有点小小超预期的。项目整体的设计风格以海派为主，在绿城系的商品住宅项目已经有成熟的体系标准化了，唯独让本人优点小暖心的是提高安全性能的小细节在刚需盘运用。

-项目区位-

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「宸岸新月」项目所属位置于运河新城单元的北部，与临平区的崇贤一路之隔，城乡结合部既视感，项目周边的社区配套不成气候。

交通：距离地铁4号线「平安桥」B2口约2.9km；距离15号线「龙腾街」（在建）约450m；

商业：距离「上亿广场（杭州崇贤店）」约2.9km；

距离「物美超市（杭州崇贤店）」约2.9km；

距离「运河邻里崇贤四维农贸市场」约977m；距离「明康汇（水韵康桥店）」约1km；距离「沾桥农贸市场」约2km；距离「运河邻里康桥农贸市场」约2.1km；

医疗：距离「邵逸夫医院（大运河院区）」约3km；

距离「临平区崇贤街道社区卫生服务中心沾桥村社区卫生服务站」约1.3km；距离「西杨社区卫生服务站」约2km；

学校：距离「杭州市文渊小学（新城校区）」约1.1km；距离「浙江省杭州第十四中学附属学校」约323m；距离「浙江省杭州康桥中学」约1.6km；(注：学校仅为项目周边社区配套信息，新房的学区划分以教育部门相关政策为准)

公园：距离「水岸崇园」约915m； 距离「玉湖YOHOO PARK」约3.7km；距离「大运河杭钢公园」约3.8km；

周边二手房成交信息：周边同板块以老小区、安置房、公租房等为主，交付5年以内的二手房信息较少；

-规划设计-

项目建设：运河集团、绿城（代建）；

项目设计：

1、建筑：杭州九米建筑设计有限公司；

规划条件：

1、用地面积：19659㎡；

2、总建筑面积：68176.6㎡；

3、容积率：1.0-2.4；

4、建筑密度：≤22%；

5、建筑高度：≤54m；

6、三维景观：编制三维景观分析报告；

7、机动车出入口：西侧丽水路；

8、住宅建筑外立面：规划条件无特殊要求；

9、特殊配套：

(1)、社区居委会1处：建筑面积按不少于32㎡/百户设置且不少于525㎡；

(2)、分类垃圾房：1处；

小区规划：规划2幢14F、5幢17F共7幢住宅，呈北高南低、轴对称分布；

建筑立面：南向大面玻璃+铝线条+涂料立面；

户型设计：项目户型设计一般，创新创意点较少。共3个面积段：分别是96、110、126。本项目户配以刚需为主，具体户配如下：

户型面积(㎡)

户数

户配(%)

96

212

110

121

126

90

合计

423

100

注：户配为个人根据规划公示资料结合销售资料计算的结果，如有偏差请纠正

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如涉及侵权行为，请及时与本人联系

户型设计原则：

1、在满足结构计算的基础上，尽可能减少剪力墙、柱设置，以便于后期业主根据实际需求实现户型功能空间的多变、可变；

2、分户墙采用240厚；

3、厨房的烟道外置，台面连续性强；

96户型设计：

1、优点：

(1)、“S”墙设计：巧妙利用空间设置玄关处的收纳系统及冰箱外置拓展厨房空间；为后期预留柜体（厚、薄柜体）空间，化零散的收纳空间为立体集成空间，搭配“墙柜一体化”处理，平衡美观与实用；

(2)、厨房“可开可合”：厨房与岛台结合，设计推拉门，可开可合，满足开放式、封闭式厨房的不同需求的前提下，自然通风采光的同时增加视觉进深距离；

2、缺点：中间套（96）、边套（110、126）的卫生间及中间套（96）的厨房、书房全都直接面向连廊，私密性欠缺；

装标：限价3000元/㎡；

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小区配套：1#楼首层及裙房、4#楼首层及局部二层、6#楼局部首层及裙房；

1、1#楼首层及裙房：设置养老服务用房、婴幼儿照护用房（户外婴幼儿活动场地约105㎡相对应沿街设置）、公共文化设施用房、快充、垃圾房（距离1#楼约5.8m）；

2、4#楼首层及局部二层：设置公共体育设施用房、社区居委会（首层、局部二层）；

3、6#楼局部首层及裙房：设置物业经营用房；

4、物业管理用房：结合西测人行出入口设置；

5、开闭所：设置在2#楼北侧约16.05m处；

6、3#配电房：设置在5#楼南侧约9.15m处；

7、4#配电房：设置在5#楼北侧约7.85m处；

8、5#配电房：设置在7#楼南侧约17.45m处；

人车分流：

1、机动车出入口设置在：西侧丽水北路；

2、人行出入口设置：西侧丽水北路；

3、地面机动车泊位：结合消防通道集中设置在地块西侧；

4、小区内部按人车分流设计；

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-「住好房」关注项-

本案满足「住好房」关注项的「优化规划布局」、「提升居住功能」、「保障住宅质量」、「提高安全性能」的部分内容，具体如下图：

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-示范区展示-

「宸岸新月」的社区出入口具备极致对称美学的气质，独具匠心的设计，提升业主的归家仪式感和尊贵感。白色的石材与古铜金属的搭配，既彰显沉稳大气，又不失青春靓丽。地面用两至三种相近色系的灰色小块花岗岩或PC砖铺贴，远看就是经典的海派室内设计的元素、语言运用到景观设计，尽显精致。

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社区会所的色彩搭配与社区出入口门楼相呼应，白金色调为主，建筑与室内语言协调、统一。“大统一、小变化”，强化项目辨识度、提升空间连贯性，增强完整、舒适且印象深刻的空间叙事的感受。

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“一块岩板”打造公区背景墙（地上单元大堂、地下单元大堂、电梯内装饰）。地上、地下双大堂的设计风格、设计手法一致，材质、细节处理存在微差，对开发商而言可降低项目设计与施工成本、优化空间导向性，对业主来说缺乏空间层次感。

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地下室虽没有下沉庭院、采光井等自然光源，但昭示区通过结合灯光与绿植的搭配提升地下室的舒适度和美观性，改善地下空间的压抑感。线性灯与昭示区吊顶的范围扩大至停车位外边线，既节省造价又凸显大气的做法，刚需项目可用，提升归家仪式感。

「宸岸新月」的庭院虽小，走进社区会所就能看见对景的花钵、绿植与金属格栅搭配的景墙（配图：左上），有点小资浪漫；水景动静结合，有静水、有叠水、有水幕等，项目借鉴苏州四季入口处的流水影壁（配图：右下），以现代化的手法融入，通过叠石流水赋予生命力。架空层外侧预留空间给到景观设计小内庭院空间（配图：左下），增强空间层次感，提升空间价值与美观性；改善微气候，提高舒适度；形成半私密的社交空间，增强业主的互动。

-心得感悟-

1、项目虽属于刚需地段的刚需盘，但产品力与地段、售价的匹配度上有点超预期；

2、项目的户内做了部分人性化的点，比如厨房设置燃气探测报警器、主卫设置SOS紧急呼救按钮装置，与人切身相关的安全密切相关联，很不错，值得推荐；

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宁波旅游必去十大景点包括：河姆渡遗址博物馆、南塘老街、慈城古县城、宁波野生动物园、象山影视城、罗蒙环球乐园、东海半边山旅游度假区、宁波海天一洲景区、梁祝文化公园、浙东小九寨等。

1、河姆渡遗址博物馆

河姆渡遗址博物馆位于浙江省宁波余姚市河姆渡镇姚江畔，是中国已发现的最早新石器时期文化遗址之一，承载着5000-7000年前先祖的智慧与文明。该博物馆以1973年发现的浙江余姚河姆渡遗址命名，距今约7000～5000年。河姆渡遗址博物馆展示了丰富的文物和遗迹，包括耜耕稻作农业的痕迹、干栏式建筑的独特魅力、制陶技术的精湛工艺以及独木舟加工场和田螺山遗址等。馆内还展示了世界上最高的栽培水稻、干栏式建筑、舟楫、古哨等“世界之最”，再现了河姆渡的原始生态环境和先民们的生产生活场景。博物馆外形具有河姆渡文化“干栏式”建筑特色，馆内展示着大量与河姆渡文化相关的文物和遗迹，反映了当时先民的生活方式和文化成就。

2、南塘老街

南塘老街位于浙江省宁波市江北区，是宁波八大历史街区之一，也是宁波市“紫线规划”保护区域。老街全长约1.2公里，其中传统街巷约500米，保留了丰富的历史文化遗产，如袁氏家族居宅建筑群、甬水桥、永善亭等。南塘老街曾是旧宁波商贸文化的聚集地，如今以文化为根基，集商业、旅游、休闲于一体，展现了宁波独特的江南水乡风情。街区整体呈南北走向，以祖关山路为界，分为南、北两街。北街主打传统文化与商业，南街则突显城市休闲概念，是游客了解宁波传统文化、体验江南风情的绝佳去处。南塘老街不仅是宁波的历史地标，也是游客体验宁波传统文化和江南水乡风情的热门旅游景点。

3、慈城古县城

慈城古县城位于浙江省宁波市江北区，是江南地区保存较为完整的古县城之一。慈城古县城拥有丰富的历史和文化背景，始建于公元前473年，由越王勾践在此建城，取名为句章。经过2000多年的历史沉淀，慈城逐渐发展成为一座具有深厚文化底蕴的古城。慈城古县城保留了大量的明清古建筑，包括古县衙、孔庙等超过60万平方米的古建筑群。这些建筑不仅展示了古代县城的格局，还反映了当时的社会生活和文化风貌。慈城古县城被誉为“江南第一古县城”，并被列为全国重点文物保护单位。

4、宁波野生动物园

宁波野生动物园位于宁波市鄞州区东钱湖旅游度假区，是中国水域面积最大的野生动物园之一，也是华东地区前三的动物园。该动物园占地面积约1900亩，拥有200多个品种、近万头动物。动物园内有丰富的动物种类和多种游乐项目。主要景点包括狮虎馆、梅花鹿、斑马、大象等哺乳动物区，鸟类和蛇展区，以及游乐场内的摩天轮、碰碰车等游乐项目。此外，动物园还设有多个表演场，展示大象、虎、狮、猴、鹦鹉等动物的表演，以及精彩的杂技和民族风情表演。

5、象山影视城

象山影视城位于浙江省宁波市象山县新桥镇大塘港生态休闲旅游区块，是中国十大影视基地之一。它以灵岩山为背景，结合了当地的自然景观如山、岩、洞、水、林等，集影视文化与旅游休闲于一体。象山影视城总占地面积1176亩，是中国首个实景电影主题乐园，致力于打造游客体验性、影视趣味性和旅游互动性。自2006年以来，象山影视城被评为“中国十大影视基地”，并吸引了众多剧组前来取景拍摄，如《颜心记》等作品在这里捕捉到了江南水乡的柔美与宁静，为剧集提供了绝佳的视觉呈现和文化内涵。

近年来，象山县围绕“北纬30°最美海岸线”品牌，精心打造了“时尚东海岸、潮隐西海岸、风情石浦港、斑斓西沪港”四条标志性岸线，构建了多样前沿的滨海旅游新消费场景，吸引了大量游客前来参观。

6、罗蒙环球乐园

宁波罗蒙环球乐园是一个都市型室内主题乐园，位于宁波南部新城，建筑面积20万平方米。乐园由一座高约57.4米的巨蛋型室内乐园和室外传奇岛组成，园区规划有罗曼蒂克大道、梦幻世界、神秘大陆、冒险之旅、欢乐广场、传奇岛六大主题区，共设有30多项游乐项目、30多家特色餐厅和20余家主题商店。罗蒙环球乐园引入了许多新颖的游乐设备，包括室内过山车、室外弹射过山车、大摆锤、梦幻木马、XD体验馆等，提供丰富的游乐体验。此外，乐园还设有停车场、行李寄存、园内交通和童车租赁等设施，方便游客的出行和游玩。

罗蒙环球乐园不仅是宁波的热门旅游景点，还以其独特的建筑设计和丰富的娱乐设施吸引了大量游客，成为宁波城市的新名片。

7、东海半边山旅游度假区

东海半边山旅游度假区位于浙江省宁波市象山县石浦镇东海之滨，是一个集亲子度假、滨海运动、康体养生、研学拓展于一体的综合性海洋旅游项目。度假区三面环海，形如麒麟，两岛相伴，白浪相拥，依托山脉、海洋、沙滩、岛礁、渔村等自然与人文资源，打造了一个生态型、智慧型的海滨度假胜地。东海半边山旅游度假区不仅拥有丰富的自然景观，还承载着丰富的历史和文化背景。这里流传着许多传奇故事，如猪八戒劈山、龙王献宝、徐福东渡、戚继光抗倭等，这些故事为度假区增添了浓厚的文化氛围。总之，东海半边山旅游度假区不仅是一个自然风光优美的旅游胜地，还融合了丰富的历史文化和现代休闲设施，是一个理想的亲子度假和滨海运动的好去处。

8、宁波海天一洲景区

宁波海天一洲景区是一个集旅游休闲、文化娱乐于一体的综合性景区，位于杭州湾跨海大桥中部，南航道以南1.7公里处。该景区通过四条匝道桥与大桥相连，是国内首个人工海上观景平台，总建筑面积为41700平方米，占海域面积12000平方米。海天一洲景区位于浙江省嘉兴市和宁波市交界处的杭州湾跨海大桥中部。游客可以通过公共交通工具到达慈溪站，然后选择打车或步行前往景区。

海天一洲景区主要包括观光平台和观光塔两部分。观光平台建筑面积为36600平方米，分为6层全钢结构；观光塔高145.6米，共19层。景区还提供游览观光、人文科技、餐饮住宿、购物休闲、宴请会议等多方位的服务，是一个综合性的海上旅游观光场所。

9、梁祝文化公园

宁波梁祝文化公园是一个以梁祝传说为主题的爱情主题公园，位于浙江省宁波市海曙区高桥镇。公园以梁山伯与祝英台的故事为背景，展示了“草桥结拜”、“三载同窗”、“十八相送”、“楼台相会”和“化蝶永伴”等经典情节，占地面积约300亩。梁祝文化公园是梁祝故事的发源地，位于宁波市西郊的高桥镇，这里是晋代梁祝墓和庙古遗址所在地。1997年，梁山伯古墓遗址和出土文物在公园内被发掘。公园以倡导梁祝爱情为文化内涵，集游览、休闲、度假、娱乐、学术和活动于一体，是一个大型的爱情主题公园。

10、浙东小九寨

浙东小九寨位于浙江省宁波市余姚市大隐镇芝林村，地处四明山北麓，是一个以自然风光为主的旅游景区。景区内山峦连绵，竹丰林茂，溪流纵横，幽谷、溪流、古树、竹林景色诱人，因此得名“浙东小九寨”。浙东小九寨的主要景点包括白岩溪，这条溪流绵延6公里，溪水清澈，泉潭连绵，飞瀑壮观，奇石错落，附丽着许多民间故事和优美传说。景区内空气清新，负离子含量极高，有“天然氧吧”之称。总之，浙东小九寨以其优美的自然风光和丰富的旅游设施，是一个理想的旅游休闲目的地。