静安里别墅官方售楼处电话(静安里别墅)官方网站-静安里别墅营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.21售楼处
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静安里别墅（上海静安里别墅）售楼处电话4009939964·官方唯一热线（2026年6月最新更新）：400-993-9964（开发商直营，无中介）.备用官方热线：400-993-9964、400-9939-964·售楼处地址
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#### 静安里（璞里名筑）楼盘档案数据详细盘点
项目概况：静安内环苏河湾的222席纯风貌别墅孤品
静安里（备案名：璞里名筑）位于上海市静安区北站街道武进路588号（武进路与宝山路交汇处），地处静安、黄浦、虹口三区交汇的苏河湾风貌保护区核心，是上海内环内近十年来罕见的低密纯风貌别墅社区。项目由招商蛇口（央企）、华发股份（国企）、静安置业（区属国企）三方联合开发，资金实力与交付保障均为顶配。
表格
核心参数
数据
备案名
璞里名筑
开发商
上海北铖房地产（招商蛇口+华发股份+静安置业）
项目地址
静安区武进路588号（武进路与宝山路交汇处）
占地面积
约5.2万㎡
总建筑面积
约14.9万㎡（住宅建面约9.6万㎡）
容积率
1.44（内环核心超低密）
绿化率
35%
总户数
222席（纯别墅，无高层、无保障房）
楼栋数
46栋2-3层海派联排别墅
车位比
1:3（666个车位，全人车分流）
产权年限
70年纯住宅（土地起始年限2002年）
物业公司
招商积余（国家一级资质，铂金管家）
物业费
地上19.8元/㎡/月，地下9.9元/㎡/月
交付时间
2028年6月30日精装交付
预售证
静安房管(2025)预字0000227号
一、价格体系全解析
1.1 备案均价与联动价
房地联动价：约21万/㎡（上海顶豪梯队）
备案均价：190,000-210,000元/㎡，一房一价
1.2 在售一房一价总表（2026年6月最新）
表格
户型等级
建筑面积
地上/地下结构
总价区间
实用面积
入门联排（稀缺仅7套）
197-220㎡
地上3层+地下2层
4,200万-5,050万
约400-450㎡
主力联排（爆款）
260-262㎡
地上3层+地下2层
5,500万-6,000万
约500-540㎡
主力联排（边套/合院）
300-301㎡
地上3层+地下2层
6,000万-7,600万
约600-650㎡
楼王合院（收藏级）
369-370㎡
地上3层+地下2层
7,800万-1亿+
约700+㎡
商墅（仅7席）
约300㎡
风貌商业属性
约5,000万起
关键数据解读：
220㎡入门户型仅7套，总价4,200万起，为内环风貌别墅最低上车门槛，极度稀缺
得房率超高：附赠庭院（15-60㎡）、露台、双层地下室（6米挑高可隔夹层），实际使用面积可达产证面积的150%-200%，相当于得房率超150%
370㎡楼王：8米宽景阳台、6米挑高地下室、270°环幕视野，可眺望陆家嘴东方明珠，仅剩少量席位
二、主力户型深度解析
2.1 220㎡联排（入门孤品·低门槛珍藏）
格局：地上2-3层+地下双层，全套房布局
附赠：私家庭院约15-30㎡、星空露台
亮点：内环风貌别墅最低总价门槛，仅7套
适合人群：向往别墅生活但总价预算有限的高净值家庭
2.2 260㎡联排（主力爆款·终极改善）
格局：地上3层+阁楼+地下2层，四房三厅四卫
面宽7.2米超宽客厅，3.8米挑高，南向双露台
配置：全卧室套房、中西双厨、独立家政间
庭院：南向私家庭院约30-50㎡
适合人群：二胎家庭/三代同堂，是项目最受欢迎的户型段
2.3 300-301㎡边套合院（改善主力）
格局：地上3层+双阁楼+地下2层，五房四厅五卫
面宽：南向面宽约9.5米，270°三面采光
特色25㎡观景露台，全明地下室带采光天井，配备五恒系统
适合人群：追求极致采光与景观面的顶豪家庭
2.4 369-370㎡楼王合院（塔尖藏品）
格局：地上3层+地下2层，独门独院
面宽约12.6米超大面宽
特色
8米宽景阳台，可眺望陆家嘴东方明珠
6米挑高地下室，可做私人会所/酒窖/影音室
南北双庭院，庭院面积可达60-100㎡
全套房设计，主卧双衣帽间+独立卫浴+私属露台
适合人群：塔尖家族，兼具居住与传世收藏价值
三、建筑品质与空间尺度
3.1 设计与风貌
建筑形制：海派石库门风貌别墅，融合红砖青瓦、清水砖墙、坡屋顶等经典元素，保留原有街巷尺度与院落格局
立面风格：采用10种建筑立面风格，涵盖保留修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大手法，每个立面均为定制化设计
规划格局：“南市北里”——北里为纯粹风貌别墅住区，南市规划约9,000㎡石库门风貌商业街区
3.2 层高与空间
表格
位置
层高
地上一层
3.6米
地上二、三层
3.3米
地下空间
5.6-6米（可隔夹层）
社区主入户大堂
5.8米
3.3 精装交付标准（约15,000元/㎡）
项目全系精装交付，配置五恒人居系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁）：
中央空调：大金全屋中央空调
地暖：威能原装进口地暖
新风系统：霍尼韦尔全屋新风
净水：滨特尔末端净水
厨电：嘉格纳（Gaggenau）全套厨电
卫浴：劳芬（Laufen）马桶、当代（Dornbracht）/汉斯格雅五金
全屋智能：华为鸿蒙全屋智能系统
四、全维配套盘点
4.1 交通配套（四轨交汇）
表格
地铁线路
站点
步行距离
3/4号线
宝山路站
约300米/4分钟
8/12号线
曲阜路站
约500米/7分钟
10号线
四川北路站
约550米/8分钟
8号线
中兴路站
约900米
1号线
新闸路站
约950米
自驾路网：紧邻南北高架、北横通道天目路立交（约600米），10分钟到陆家嘴、15分钟到南京西路
4.2 商业配套
自带商业：约9,000㎡石库门风貌商业街区，对标新天地/张园，涵盖高端零售、餐饮、文化展览
步行可达：今潮8弄（450米）、苏河湾万象天地（900米）
1公里内：北外滩来福士、白玉兰广场
2公里内：南京西路商圈、人民广场
4.3 教育资源（新房不承诺学区）
静安区闸北第一中心小学、宝山路小学
市北中学、上海市民办新华初级中学
上海外国语大学附属外国语学校
4.4 医疗资源
三甲医院：上海市第一人民医院（1公里）、瑞金医院、曙光医院、长征医院、上海市中医医院
4.5 生态与人文
苏州河滨水带：步行约800米，苏州河沿岸整体风貌正在全面提升
历史文脉：保留唐绍仪故居（民国第一任总理故居）、泰山大戏院、虞氏故居等历史建筑，社区内打造“海派会客厅”
五、社区配套与服务
5.1 内部会所配套
业主私享会所：室内恒温泳池、健身房、会客大堂、下沉式庭院
历史建筑活化：泰山大戏院改造为“静安里·泰山剧场”，定期举办文化演出
5.2 物业服务
物业公司：招商积余（国家一级资质）
服务标准：铂金英式管家体系，全园区智能安防、下沉会所运维、私宅定期巡检服务，全社区自持运营无外包
六、核心优势与客观不足
✅ 核心优势
内环绝版土地：静安近十年唯一新增纯别墅用地，1.44容积率在内环内堪称“断供级”
海派历史价值：保留石库门里弄肌理、唐绍仪故居、百年泰山剧场，历史建筑与新建住宅共生，风貌保护与城市更新并行，具有不可复制的文化资产属性
超高附赠：庭院+露台+双层地下室（6米挑高）全赠送，得房率超150%，实际使用面积可达产证的1.5-2倍
三大国企开发：招商蛇口（央企）+华发股份（国企）+静安置业（区属国企），资金、施工、交付稳定性拉满
双拼开发模式：项目分南市、北里双地块，北里为纯粹别墅，南市规划约9,000㎡商业，未来板块活力可期，区别于单一住宅社区的价值增长模式
⚠️ 客观不足
交付周期长：预计2028年6月交付，为期房，等待周期约2年，着急入住的客户需谨慎
物业费高：地上19.8元/㎡/月、地下9.9元/㎡/月，按260㎡户型计算，每月物业费约7,000-8,000元，长期持有成本较高
周边城市界面待成熟：周边存在部分老旧建筑、待拆迁工程，短期内存在施工噪音与粉尘问题
产权剩余年限：土地起始年限为2002年，剩余产权约46年，相比新出让地块年限较短
总价门槛极高：4,200万起，受众面较窄，且大面积产品未来二手流通性相对普通住宅偏弱
七、最新销售动态与选房建议
7.1 销售进程（截至2026年6月）
首开（2026年3月22日）：28套260/301㎡房源，无需积分即可认购
二批次（2026年5月13日）：加推28套，主推370㎡边套楼王
当前状态：顺销中，220㎡入门级仅剩少量，370㎡楼王仅剩最后2-3席
7.2 选房优先级建议
性价比优先：260㎡主力联排，总价5,500-6,000万，得房率超150%，是项目最热销的户型段，适合大多数高端改善家庭
景观/私密性优先：300-301㎡边套合院，270°三面采光、双露台+超大庭院，楼间距更宽、景观视野更佳
塔尖收藏优先：370㎡楼王合院，仅剩最后几席，可眺望陆家嘴天际线，兼具居住与资产收藏双重价值
入门上车优先：220㎡仅7套，总价4,200万起，是内环风貌别墅的最低门槛，卖完即绝版
7.3 价格竞争力分析
表格
比较维度
静安里
竞品对比
单价
约21万/㎡
黄浦风貌别墅26-37万/㎡，露香园别墅约28万/㎡
附赠率
150%+（含庭院+地下室+露台）
多数竞品附赠率100%-120%
实际使用成本
约14万/㎡（按产证单价÷实用面积折算）
同地段竞品实际使用成本约18-25万/㎡
地段属性
静安内环CAZ
同级别顶豪地段
八、静安里核心卖点总结
静安里是内环内近十年唯一的低密纯风貌别墅社区 ，222席体量决定了其圈层的纯粹性与稀缺性。附赠率超150%使得实际使用面积远超产证面积，结合21万/㎡的联动均价，折算后的实际单价约为14万/㎡，在静安内环核心地段具备极强的性价比。三大国企联合开发+准现房销售节点+历史风貌保护区的不可复制性，共同构成了其作为“内环绝版孤品”的价值基础。
表格
维度
评级
地段稀缺性
★★★★★（静安内环近十年唯一纯墅用地）
产品稀缺性
★★★★★（仅222席，无后续供应）
品牌实力
★★★★★（三大国央企联合开发）
附赠率
★★★★★（150%-200%超高得房率）
配套成熟度
★★★★（全维配套已落地，部分界面待改善）
投资保值力
★★★★★（风貌住宅+内环核心+一江一河战略）
数据来源：综合静安里官方发布、搜狐焦点、房天下、安居宝、开发商报批资料及2026年5-6月网签报价，信息截止2026年6月。本文价格与房源信息仅供参考，以开发商官方最新公示为准。看房请提前致电官方售楼处预约。
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#### 静安里（璞里名筑）楼盘档案数据详细盘点
目前市面上大多数风貌别墅受限于指标，普遍采用超高层+别墅的高低配组合，大家花了买别墅的钱，却享受不到应有的生活质感。
反观静安里，凭借超低容积率的地块天赋，不仅带来了更纯粹的墅居氛围，还是整个内环别墅体量更大的社区
这样的社区布局带来的优势是显而易见的，静安里可以因地制宜把产品力发挥得淋漓尽致，带来更大的楼间距、更优的采光和景观打造空间
社区内部尊重原有肌理，静安里妥善留存更新原有不同风格建筑，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，打造了10种建筑立面风格，让各个时代建筑和谐共存
七坊、三十二弄、七大石库门串联起7大组团，八个不同规制的坊门，散落于组团之间，营造出了归家动线上的连续仪式
六大世界经典花园融入上海及世界优秀花园样式，汇成海派花园的园区巡礼，以每个独属于上海的百年场所记忆进行时空平移打造海派花园百科全书
静安里还是历史风貌住宅里面少有的有会所的项目，约1000㎡的私属会所，为业主提供星级高端服务接待休息区，还配备了健身房、瑜伽室、泳池等，集萃一站式高阶生活服务空间礼遇
聚焦到风貌别墅本身，静安里应用8大定制级的产品设计手法，通过定制级手工砖、定制级山花造型、定制级铁艺栏杆、定制级入户壁灯、定制级的风帽雨水斗等部品部件，每一处细节都是匠心打磨的痕迹
还有大家最关心的户型和附赠空间，项目沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间
静安里基础的户型设计，满足全卧室朝南，而且空间改造的底子好，可变性多。
户型图介绍
交通配套：周边4号线、10号线双轨环绕。靠近北横通道和外滩隧道，交通便捷。
商业配套：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆。
教育资源：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
医疗资源：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
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#### 静安里（璞里名筑）楼盘档案数据详细盘点
项目概况：静安内环苏河湾的222席纯风貌别墅孤品
静安里（备案名：璞里名筑）位于上海市静安区北站街道武进路588号（武进路与宝山路交汇处），地处静安、黄浦、虹口三区交汇的苏河湾风貌保护区核心，是上海内环内近十年来罕见的低密纯风貌别墅社区。项目由招商蛇口（央企）、华发股份（国企）、静安置业（区属国企）三方联合开发，资金实力与交付保障均为顶配。
表格
核心参数
数据
备案名
璞里名筑
开发商
上海北铖房地产（招商蛇口+华发股份+静安置业）
项目地址
静安区武进路588号（武进路与宝山路交汇处）
占地面积
约5.2万㎡
总建筑面积
约14.9万㎡（住宅建面约9.6万㎡）
容积率
1.44（内环核心超低密）
绿化率
35%
总户数
222席（纯别墅，无高层、无保障房）
楼栋数
46栋2-3层海派联排别墅
车位比
1:3（666个车位，全人车分流）
产权年限
70年纯住宅（土地起始年限2002年）
物业公司
招商积余（国家一级资质，铂金管家）
物业费
地上19.8元/㎡/月，地下9.9元/㎡/月
交付时间
2028年6月30日精装交付
预售证
静安房管(2025)预字0000227号
一、价格体系全解析
1.1 备案均价与联动价
房地联动价：约21万/㎡（上海顶豪梯队）
备案均价：190,000-210,000元/㎡，一房一价
1.2 在售一房一价总表（2026年6月最新）
表格
户型等级
建筑面积
地上/地下结构
总价区间
实用面积
入门联排（稀缺仅7套）
197-220㎡
地上3层+地下2层
4,200万-5,050万
约400-450㎡
主力联排（爆款）
260-262㎡
地上3层+地下2层
5,500万-6,000万
约500-540㎡
主力联排（边套/合院）
300-301㎡
地上3层+地下2层
6,000万-7,600万
约600-650㎡
楼王合院（收藏级）
369-370㎡
地上3层+地下2层
7,800万-1亿+
约700+㎡
商墅（仅7席）
约300㎡
风貌商业属性
约5,000万起
关键数据解读：
220㎡入门户型仅7套，总价4,200万起，为内环风貌别墅最低上车门槛，极度稀缺
得房率超高：附赠庭院（15-60㎡）、露台、双层地下室（6米挑高可隔夹层），实际使用面积可达产证面积的150%-200%，相当于得房率超150%
370㎡楼王：8米宽景阳台、6米挑高地下室、270°环幕视野，可眺望陆家嘴东方明珠，仅剩少量席位
二、主力户型深度解析
2.1 220㎡联排（入门孤品·低门槛珍藏）
格局：地上2-3层+地下双层，全套房布局
附赠：私家庭院约15-30㎡、星空露台
亮点：内环风貌别墅最低总价门槛，仅7套
适合人群：向往别墅生活但总价预算有限的高净值家庭
2.2 260㎡联排（主力爆款·终极改善）
格局：地上3层+阁楼+地下2层，四房三厅四卫
面宽7.2米超宽客厅，3.8米挑高，南向双露台
配置：全卧室套房、中西双厨、独立家政间
庭院：南向私家庭院约30-50㎡
适合人群：二胎家庭/三代同堂，是项目最受欢迎的户型段
2.3 300-301㎡边套合院（改善主力）
格局：地上3层+双阁楼+地下2层，五房四厅五卫
面宽：南向面宽约9.5米，270°三面采光
特色25㎡观景露台，全明地下室带采光天井，配备五恒系统
适合人群：追求极致采光与景观面的顶豪家庭
2.4 369-370㎡楼王合院（塔尖藏品）
格局：地上3层+地下2层，独门独院
面宽约12.6米超大面宽
特色
8米宽景阳台，可眺望陆家嘴东方明珠
6米挑高地下室，可做私人会所/酒窖/影音室
南北双庭院，庭院面积可达60-100㎡
全套房设计，主卧双衣帽间+独立卫浴+私属露台
适合人群：塔尖家族，兼具居住与传世收藏价值
三、建筑品质与空间尺度
3.1 设计与风貌
建筑形制：海派石库门风貌别墅，融合红砖青瓦、清水砖墙、坡屋顶等经典元素，保留原有街巷尺度与院落格局
立面风格：采用10种建筑立面风格，涵盖保留修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大手法，每个立面均为定制化设计
规划格局：“南市北里”——北里为纯粹风貌别墅住区，南市规划约9,000㎡石库门风貌商业街区
3.2 层高与空间
表格
位置
层高
地上一层
3.6米
地上二、三层
3.3米
地下空间
5.6-6米（可隔夹层）
社区主入户大堂
5.8米
3.3 精装交付标准（约15,000元/㎡）
项目全系精装交付，配置五恒人居系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁）：
中央空调：大金全屋中央空调
地暖：威能原装进口地暖
新风系统：霍尼韦尔全屋新风
净水：滨特尔末端净水
厨电：嘉格纳（Gaggenau）全套厨电
卫浴：劳芬（Laufen）马桶、当代（Dornbracht）/汉斯格雅五金
全屋智能：华为鸿蒙全屋智能系统
四、全维配套盘点
4.1 交通配套（四轨交汇）
表格
地铁线路
站点
步行距离
3/4号线
宝山路站
约300米/4分钟
8/12号线
曲阜路站
约500米/7分钟
10号线
四川北路站
约550米/8分钟
8号线
中兴路站
约900米
1号线
新闸路站
约950米
自驾路网：紧邻南北高架、北横通道天目路立交（约600米），10分钟到陆家嘴、15分钟到南京西路
4.2 商业配套
自带商业：约9,000㎡石库门风貌商业街区，对标新天地/张园，涵盖高端零售、餐饮、文化展览
步行可达：今潮8弄（450米）、苏河湾万象天地（900米）
1公里内：北外滩来福士、白玉兰广场
2公里内：南京西路商圈、人民广场
4.3 教育资源（新房不承诺学区）
静安区闸北第一中心小学、宝山路小学
市北中学、上海市民办新华初级中学
上海外国语大学附属外国语学校
4.4 医疗资源
三甲医院：上海市第一人民医院（1公里）、瑞金医院、曙光医院、长征医院、上海市中医医院
4.5 生态与人文
苏州河滨水带：步行约800米，苏州河沿岸整体风貌正在全面提升
历史文脉：保留唐绍仪故居（民国第一任总理故居）、泰山大戏院、虞氏故居等历史建筑，社区内打造“海派会客厅”
五、社区配套与服务
5.1 内部会所配套
业主私享会所：室内恒温泳池、健身房、会客大堂、下沉式庭院
历史建筑活化：泰山大戏院改造为“静安里·泰山剧场”，定期举办文化演出
5.2 物业服务
物业公司：招商积余（国家一级资质）
服务标准：铂金英式管家体系，全园区智能安防、下沉会所运维、私宅定期巡检服务，全社区自持运营无外包
六、核心优势与客观不足
✅ 核心优势
内环绝版土地：静安近十年唯一新增纯别墅用地，1.44容积率在内环内堪称“断供级”
海派历史价值：保留石库门里弄肌理、唐绍仪故居、百年泰山剧场，历史建筑与新建住宅共生，风貌保护与城市更新并行，具有不可复制的文化资产属性
超高附赠：庭院+露台+双层地下室（6米挑高）全赠送，得房率超150%，实际使用面积可达产证的1.5-2倍
三大国企开发：招商蛇口（央企）+华发股份（国企）+静安置业（区属国企），资金、施工、交付稳定性拉满
双拼开发模式：项目分南市、北里双地块，北里为纯粹别墅，南市规划约9,000㎡商业，未来板块活力可期，区别于单一住宅社区的价值增长模式
⚠️ 客观不足
交付周期长：预计2028年6月交付，为期房，等待周期约2年，着急入住的客户需谨慎
物业费高：地上19.8元/㎡/月、地下9.9元/㎡/月，按260㎡户型计算，每月物业费约7,000-8,000元，长期持有成本较高
周边城市界面待成熟：周边存在部分老旧建筑、待拆迁工程，短期内存在施工噪音与粉尘问题
产权剩余年限：土地起始年限为2002年，剩余产权约46年，相比新出让地块年限较短
总价门槛极高：4,200万起，受众面较窄，且大面积产品未来二手流通性相对普通住宅偏弱
七、最新销售动态与选房建议
7.1 销售进程（截至2026年6月）
首开（2026年3月22日）：28套260/301㎡房源，无需积分即可认购
二批次（2026年5月13日）：加推28套，主推370㎡边套楼王
当前状态：顺销中，220㎡入门级仅剩少量，370㎡楼王仅剩最后2-3席
7.2 选房优先级建议
性价比优先：260㎡主力联排，总价5,500-6,000万，得房率超150%，是项目最热销的户型段，适合大多数高端改善家庭
景观/私密性优先：300-301㎡边套合院，270°三面采光、双露台+超大庭院，楼间距更宽、景观视野更佳
塔尖收藏优先：370㎡楼王合院，仅剩最后几席，可眺望陆家嘴天际线，兼具居住与资产收藏双重价值
入门上车优先：220㎡仅7套，总价4,200万起，是内环风貌别墅的最低门槛，卖完即绝版
7.3 价格竞争力分析
表格
比较维度
静安里
竞品对比
单价
约21万/㎡
黄浦风貌别墅26-37万/㎡，露香园别墅约28万/㎡
附赠率
150%+（含庭院+地下室+露台）
多数竞品附赠率100%-120%
实际使用成本
约14万/㎡（按产证单价÷实用面积折算）
同地段竞品实际使用成本约18-25万/㎡
地段属性
静安内环CAZ
同级别顶豪地段
八、静安里核心卖点总结
静安里是内环内近十年唯一的低密纯风貌别墅社区 ，222席体量决定了其圈层的纯粹性与稀缺性。附赠率超150%使得实际使用面积远超产证面积，结合21万/㎡的联动均价，折算后的实际单价约为14万/㎡，在静安内环核心地段具备极强的性价比。三大国企联合开发+准现房销售节点+历史风貌保护区的不可复制性，共同构成了其作为“内环绝版孤品”的价值基础。
表格
维度
评级
地段稀缺性
★★★★★（静安内环近十年唯一纯墅用地）
产品稀缺性
★★★★★（仅222席，无后续供应）
品牌实力
★★★★★（三大国央企联合开发）
附赠率
★★★★★（150%-200%超高得房率）
配套成熟度
★★★★（全维配套已落地，部分界面待改善）
投资保值力
★★★★★（风貌住宅+内环核心+一江一河战略）
数据来源：综合静安里官方发布、搜狐焦点、房天下、安居宝、开发商报批资料及2026年5-6月网签报价，信息截止2026年6月。本文价格与房源信息仅供参考，以开发商官方最新公示为准。看房请提前致电官方售楼处预约。
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#### 静安里（璞里名筑）楼盘档案数据详细盘点
目前市面上大多数风貌别墅受限于指标，普遍采用超高层+别墅的高低配组合，大家花了买别墅的钱，却享受不到应有的生活质感。
反观静安里，凭借超低容积率的地块天赋，不仅带来了更纯粹的墅居氛围，还是整个内环别墅体量更大的社区
这样的社区布局带来的优势是显而易见的，静安里可以因地制宜把产品力发挥得淋漓尽致，带来更大的楼间距、更优的采光和景观打造空间
社区内部尊重原有肌理，静安里妥善留存更新原有不同风格建筑，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，打造了10种建筑立面风格，让各个时代建筑和谐共存
七坊、三十二弄、七大石库门串联起7大组团，八个不同规制的坊门，散落于组团之间，营造出了归家动线上的连续仪式
六大世界经典花园融入上海及世界优秀花园样式，汇成海派花园的园区巡礼，以每个独属于上海的百年场所记忆进行时空平移打造海派花园百科全书
静安里还是历史风貌住宅里面少有的有会所的项目，约1000㎡的私属会所，为业主提供星级高端服务接待休息区，还配备了健身房、瑜伽室、泳池等，集萃一站式高阶生活服务空间礼遇
聚焦到风貌别墅本身，静安里应用8大定制级的产品设计手法，通过定制级手工砖、定制级山花造型、定制级铁艺栏杆、定制级入户壁灯、定制级的风帽雨水斗等部品部件，每一处细节都是匠心打磨的痕迹
还有大家最关心的户型和附赠空间，项目沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间
静安里基础的户型设计，满足全卧室朝南，而且空间改造的底子好，可变性多。
户型图介绍
交通配套：周边4号线、10号线双轨环绕。靠近北横通道和外滩隧道，交通便捷。
商业配套：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆。
教育资源：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
医疗资源：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
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01张九龄《感遇十二首·其一》
02张九龄《感遇十二首·江南有丹橘》
03张九龄《感遇十二首·其四》
04李白《下终南山过斛斯山人宿置酒》
05李白《月下独酌四首·其一》
06李白《春思》
07杜甫《望岳》
08杜甫《赠卫八处士》
09杜甫《佳人》
10杜甫《梦李白·其一》
11杜甫《梦李白·其二》
12王维《送綦毋潜落第还乡》
13王维《送别》
14王维《青溪》
15王维《渭川田家》
16王维《西施咏》
17孟浩然《秋登兰山寄张五》
18孟浩然《夏日南亭怀辛大》
19孟浩然《宿业师山房期丁大不至》
20王昌龄《同从弟南斋玩月忆山阴崔少府》
21丘为《寻西山隐者不遇》
22綦毋潜《春泛若耶溪》
23常建《宿王昌龄隐居》
24岑参《与高适薛据同登慈恩寺浮图》
25元结《贼退示官吏》
26韦应物《郡斋雨中与诸文士燕集》
27韦应物《初发扬子寄元大校书》
28韦应物《寄全椒山中道士》
29韦应物《长安遇冯著》
30韦应物《夕次盱眙县》
31韦应物《东郊》
32韦应物《送杨氏女》
33柳宗元《晨诣超师院读禅经》
34柳宗元《溪居》
35王昌龄《塞上曲·其一》
36王昌龄《塞下曲》
37李白《关山月》
38李白《子夜吴歌·秋歌》
39李白《 长干行·其一》
40孟郊《烈女操》
41孟郊《游子吟》
42陈子昂《登幽州台歌》
43岑参《与高适薛据同登慈恩寺浮图》
44杜甫《新安吏》
45杜甫《潼关吏》
46杜甫《石壕吏》
47杜甫《新婚别》
48杜甫《垂老别》
49杜甫《无家别》
50杜甫《成都府》
51李颀《琴歌》
52李颀《古意》
53李颀《送陈章甫》
54李颀《听董大弹胡笳声兼寄语弄房给事》
55李颀《听安万善吹觱篥歌》
56孟浩然《夜归鹿门山歌》
57李白《庐山谣寄卢侍御虚舟》
58李白《梦游天姥吟留别》
59李白《金陵酒肆留别》
60李白《宣州谢脁楼饯别校书叔云》
61岑参《走马川行奉送出师西征》
62岑参《轮台歌奉送封大夫出师西征》
63岑参《 白雪歌送武判官归京》
64杜甫《韦讽录事宅观曹将军画马图》
65杜甫《丹青引赠曹将军霸》
66杜甫《寄韩谏议注》
67杜甫《古柏行》
68杜甫《观公孙大娘弟子舞剑器行》
69元结《石鱼湖上醉歌》
70韩愈《山石》
71韩愈《八月十五夜赠张功曹》
72韩愈《谒衡岳庙遂宿岳寺题门楼》
73韩愈《石鼓歌》
74柳宗元《渔翁》
75白居易《长恨歌》
76白居易《琵琶行》
77李商隐《韩碑》
78高适《燕歌行》
79李颀《古从军行》
80王维《 洛阳女儿行》
81王维《老将行》
82王维《桃源行》
83李白《蜀道难》
84李白《长相思·其一》
85李白《长相思·其二》
86李白《行路难·其一》
87李白《将进酒》
88杜甫《兵车行》
89杜甫《丽人行》
90杜甫《哀江头》
91杜甫《哀王孙》
92李隆基《经邹鲁祭孔子而叹之》
93张九龄《望月怀远》
94王勃《送杜少府之任蜀州》
95骆宾王《在狱咏蝉》
96杜审言《和晋陵陆丞早春游望》
97沈佺期《杂诗》
98宋之问《题大庾岭北驿》
99王湾《次北固山下》
100常建《题破山寺后禅院》
101岑参《寄左省杜拾遗》
102李白《赠孟浩然》
103李白《渡荆门送别》
104李白《送友人》
105李白《听蜀僧濬弹琴》
106李白《夜泊牛渚怀古》
107杜甫《春望》
108杜甫《月夜》
109杜甫《春宿左省》
110杜甫《至德二载甫自京金光门出》
111杜甫《天末怀李白》
112杜甫《月夜忆舍弟》
113杜甫《奉济驿重送严公四韵》
114杜甫《别房太尉墓》
115杜甫《旅夜书怀》
116杜甫《登岳阳楼》
117王维《辋川闲居赠裴秀才迪》
118王维《山居秋暝》
119王维《归嵩山作》
120王维《终南山》
121王维《酬张少府》
122王维《过香积寺》
123王维《送梓州李使君》
124王维《汉江临泛》
125王维《终南别业》
126孟浩然《望洞庭湖赠张丞相 》
127孟浩然 《与诸子登岘山》
128孟浩然《清明日宴梅道士房》
129孟浩然《岁暮归南山》
130孟浩然《过故人庄》
131孟浩然《秦中感秋寄远上人》
132孟浩然《宿桐庐江寄广陵旧游》
133孟浩然《留别王维》
134孟浩然《早寒江上有怀》
135刘长卿《秋日登吴公台上寺远眺》
136 刘长卿《送李中丞归汉阳别业》
137刘长卿《饯别王十一南游》
138刘长卿《寻南溪常山道人隐居》
139刘长卿《新年作》
140钱起《送僧归日本》
141钱起《谷口书斋寄杨补阙》
142韦应物《淮上喜会梁川故人》
143韦应物《赋得暮雨送李胄》
144韩翃《酬程延秋夜即事见赠》
145刘昚虚《阙题》
146戴叔伦《江乡故人偶集客舍》
147卢纶《送李端》
148李益《喜见外弟又言别》
149司空曙《云阳馆与韩绅宿别》
150司空曙《喜外弟卢纶见宿》
151司空曙《贼平后送人北归》
152刘禹锡《蜀先主庙》
153张籍《没蕃故人》
154白居易《赋得古原草送别》
155杜牧《旅宿》
156许浑《秋日赴阙题潼关驿楼》
157许浑《早秋》
158李商隐《蝉》
159李商隐《风雨》
160李商隐《落花》
161李商隐《凉思》
162温庭筠《送人东游》
163马戴《灞上秋居》
164马戴《楚江怀古》
165张乔《书边事》
166崔涂《除夜》
167李商隐《北青萝》
168崔涂《孤雁》
169杜荀鹤《春宫怨》
170韦庄《章台夜思》
171皎然《寻陆鸿渐不遇》
172崔颢《黄鹤楼》
173崔颢《行经华阴》
174祖咏《望蓟门》
175崔曙《九日登望仙台呈刘明府》
176李颀《送魏万之京》
177李白《登金陵凤凰台》
178高适《送李少府贬峡中王少府贬长沙》
179杜甫《奉和贾至舍人早朝大明宫》
180王维《和贾舍人早朝大明宫之作》
181王维《奉和圣制从蓬莱向兴庆阁道中留春雨中春望之作应制》
182王维《积雨辋川庄作》
183王维《酬郭给事》
184杜甫《蜀相》
185杜甫《客至》
186杜甫《野望》
187杜甫《闻官军收河南河北》
188杜甫《登高》
189杜甫《登楼》
190杜甫《宿府》
191杜甫《阁夜》
192杜甫《咏怀古迹五首·其一》
193杜甫《咏怀古迹五首·其二》
194杜甫《咏怀古迹五首·其三》
195杜甫《咏怀古迹五首·其四》
196杜甫《咏怀古迹五首·其五》
197刘长卿《江州重别薛六柳八二员外》
198刘长卿《长沙过贾谊宅》
199刘长卿《自夏口至鹦鹉洲夕望岳阳寄源中丞》
200钱起《赠阙下裴舍人》
201韦应物《寄李儋元锡》
202韩翃《同题仙游观》
203皇甫冉《春思》
204卢纶《晚次鄂州》
205柳宗元《登柳州城楼寄漳汀封连四州刺史》
206刘禹锡《西塞山怀古》
207元稹《遣悲怀三首·其一》
208元稹《遣悲怀三首·其二》
209元稹《遣悲怀三首·其三》
210白居易《望月有感》
211李商隐《锦瑟》
212李商隐《无题·昨夜星辰昨夜风》
213李商隐《隋宫》
214李商隐《无题·来是空言去绝踪》
215李商隐《无题·飒飒东风细雨来》
216李商隐《筹笔驿》
217李商隐《无题·相见时难别亦难》
218李商隐《春雨》
219李商隐《无题·凤尾香罗薄几重》
220李商隐《无题·重帏深下莫愁堂》
221温庭筠《利州南渡》
222温庭筠《苏武庙》
223薛逢《宫词》
224秦韬玉《贫女》
225王维《鹿柴》
226王维《竹里馆》
227王维《送别》
228王维《相思》
229王维《杂诗三首·其二》
230裴迪《送崔九》
231祖咏《终南望余雪》
232孟浩然《宿建德江》
233孟浩然《春晓》
234李白《静夜思》
235李白《怨情》
236杜甫《八阵图》
237王之涣《登鹳雀楼》
238刘长卿《送灵澈上人》
239刘长卿《听弹琴》
240刘长卿《送上人》
241韦应物《秋夜寄丘员外》
242李端《听筝》
243王建《新嫁娘词》
244权德舆《玉台体》
245柳宗元《江雪》
246元稹《行宫》
247白居易《问刘十九》
248张祜《宫词》
249李商隐《登乐游原》
250贾岛《寻隐者不遇》
251宋之问《渡汉江》
252金昌绪《春怨》
253西鄙人《哥舒歌》
254沈佺期《独不见》
255崔颢《长干行·其一》
256崔颢《长干行·其二》
257李白《玉阶怨》
258卢纶《塞下曲·其一》
259卢纶《塞下曲·其二》
260卢纶《塞下曲·其三》
261卢纶《塞下曲·其四》
262李益《江南曲》
263贺知章《回乡偶书》
264张旭《桃花溪》
265王维《九月九日忆山东兄弟》
266王昌龄《芙蓉楼送辛渐》
267王昌龄《闺怨》
268王昌龄《春宫曲》
269王翰《凉州词》
270李白《黄鹤楼送孟浩然之广陵》
271李白《早发白帝城》
272岑参《逢入京使》
273杜甫《江南逢李龟年》
274韦应物《滁州西涧》
275张继《枫桥夜泊》
276韩翃《寒食》
277刘方平《月夜》
278刘方平《春怨》
279柳中庸《征人怨》
280顾况《宫词》
281李益《夜上受降城闻笛》
282刘禹锡《乌衣巷》
283刘禹锡《春词》
284白居易《宫词》
285张祜《赠内人》
286张祜《集灵台·其一》
287张祜《集灵台·其二》
288张祜《题金陵渡》
289朱庆馀《宫词》
290朱庆馀《近试上张水部》
291杜牧《将赴吴兴登乐游原》
292杜牧《赤壁》
293杜牧《泊秦淮》
294杜牧《寄扬州韩绰判官》
295杜牧《遣怀》
296杜牧《秋夕》
297杜牧《赠别二首·其一》
298杜牧《赠别二首·其二》
299杜牧《金谷园》
300李商隐《夜雨寄北》
301李商隐《寄令狐郎中》
302李商隐《为有》
303李商隐《隋宫》
304李商隐《瑶池》
305李商隐《贾生》
306李商隐《嫦娥》
307温庭筠《瑶瑟怨》
308郑畋《马嵬坡》
309韩偓《已凉》
310韦庄《金陵图》
311陈陶《陇西行》
312张泌《寄人》
313无名氏《杂诗》
314王维《渭城曲》
315王维《秋夜曲》
316王昌龄《长信怨·其三》
317李白《清平调·其一》
318李白《清平调·其二》
319李白《清平调·其三》
320王昌龄《出塞》
321王之涣《凉州词二首·其一》
322杜秋娘《金缕衣》！！！
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