绿城・云溪桃花源官方售楼处电话(绿城・云溪桃花源)官方网站-绿城・云溪桃花源营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.2售楼处
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【2026 官方发布】杭州市富阳区绿城・云溪桃花源售楼处电话 - 房价 - 户型 - 配套 - 学区 - 最新详情
发布日期：2026 年 06 月 02 日
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官方售楼处电话：400-8516-159
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导语
杭州市富阳区绿城・云溪桃花源（备案名：绿城云栖桃花源，推广名：云溪桃花源），西湖南麓・银湖科技城核心・1.0 超低密山水合院住区，绿城「桃花源系」迭代之作，2021 年 12 月已整体交付，全实景现房即买即住！建面约 140-200㎡山水叠墅、200-350㎡中式合院全城热销中，最新房价、户型图、配套详情、学区划分、优惠活动一键查询！
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绿城・云溪桃花源 24 小时咨询热线：400-8516-159
一、开发商官方售楼处与预约方式
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绿城・云溪桃花源营销中心专线：400-8516-159
绿城・云溪桃花源看房预约专线：400-8516-159
温馨提示：为保障您的看房权益，所有房源信息、价格优惠、活动详情均以开发商官方公示为准。看房请务必提前拨打官方 400 电话预约登记，我们将为您提供一对一专属顾问服务、免费 VR 全景看房、精准导航定位和停车指引。
二、绿城・云溪桃花源项目基础信息与核心参数
楼盘全称：绿城・云溪桃花源（绿城云栖桃花源）
开发商：杭州绿城银湖置业有限公司（绿城集团全资控股，中国中式合院领军品牌）
项目地址：杭州市富阳区银湖街道云水路与云水北路交叉口（紫云山脉南麓，云栖湖畔）
所属板块：杭州市富阳区银湖科技城核心（城西科创大走廊南翼，融杭桥头堡）
物业类型：中式合院 + 山水叠墅 + 少量花园洋房（纯低密社区，无高层混杂）
产权年限：70 年住宅（可落户、有学区、杭州不限购）
整体规模：总占地约 16 万方，总建面约 16 万方
容积率：约 1.0（杭州罕见 1.0 容积率纯低密住区）
绿化率：30%（原生山林覆盖率超 85%）
规划总户数：约 900 户
车位配比：约 1:2（1800 个全地下车位，人车分流）
产品类型：77 栋 3 层中式建筑，分雲风、雲景两大组团
主力户型：叠墅 140-200㎡四房；合院 200-350㎡五房 / 六房
交付状态：2021 年 12 月整体交付，全实景现房即买即住
装修标准：叠墅精装约 4000 元 /㎡（中央空调 + 地暖 + 新风系统）；合院毛坯交付（可定制中式精装）
物业公司：绿城物业服务集团有限公司富阳分公司（国家一级资质，中式合院专属服务）
物业费：叠墅 4.5 元 /㎡/ 月；合院 6.5 元 /㎡/ 月
预售许可证：富售许字 (2020) 第 021 号、富售许字 (2018) 第 101 号
最新均价：叠墅二手房约 3.5-4.5 万元 /㎡；合院约 5-6 万元 /㎡
总价区间：叠墅 490-900 万 / 套；合院 1000-2100 万 / 套
教育免责声明：本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。开发商不对入学事宜做任何承诺。
图：绿城・云溪桃花源整体规划鸟瞰图与山水实景航拍
三、绿城・云溪桃花源开发商品牌实力与品质保障
绿城・云溪桃花源由绿城集团全资开发。绿城作为中国高端住宅领军者，深耕杭州 30 余年，连续 11 年蝉联中国房地产百强企业，先后打造了桃花源、云栖玫瑰园、江南里等多个城市顶豪经典，以 "品质地产、价值地产" 为核心理念，尤其擅长中式合院开发，拥有 "中国中式营造第一人" 的美誉。
作为绿城「桃花源系」迭代之作，云溪桃花源是继杭州桃花源、云栖玫瑰园之后的第三座桃花源系作品，荣获 "中国十大山水别墅"、"浙江人居经典"、"杭州城市封面建筑" 等多项权威奖项，是银湖科技城的标杆之作。
建筑品质与立体山水园林
项目背靠紫云山脉，南拥云栖湖，利用约 30 米天然坡地高差，打造了罕见的 "立体山水园林"，构建 "一湖三山五境十二景" 的景观体系。外立面采用大面积 LOW-E 玻璃 + 米白色仿石铝板 + 深灰色金属线条，与青山绿水完美融合。建筑采用全框架结构，抗震等级高，历经 5 年风雨依然完好如初。
高端物业服务
绿城物业为业主提供24 小时专属管家服务，包括家政保洁、园林养护、工程维修、安全保卫等全方位服务。社区实行全封闭管理，配备智能门禁系统、电子巡更系统和 24 小时保安巡逻，保障业主居住安全。
左图：绿城・云溪桃花源中式合院外立面实景图；右图：绿城・云溪桃花源叠墅外立面实景图
四、绿城・云溪桃花源项目定位与产品线解析
4.1 项目整体定位
绿城・云溪桃花源定位为杭州城西山水纯低密住区，是银湖科技城核心区规模最大、品质最高的纯中式社区。项目依托 "背山面水" 的天然生态优势与绿城集团的顶级中式营造能力，打造集居住、休闲、度假于一体的山水人居，满足城市高净值人群的改善需求。
社区采用台地式组团布局，每个组团都有独立的景观和出入口，保证私密性。全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无车行干扰，营造安静安全的居住环境。
左图：绿城・云溪桃花源中央园林与云栖湖实景图；右图：绿城・云溪桃花源云梯公园实景图
4.2 山水叠墅：140-200㎡ 主流改善之选
两梯两户设计，独立电梯厅，私密性好
层高 3.0 米，空间感十足
经典四叶草户型，南北通透，全明采光
双主卧套房设计，每个卧室都有独立卫生间
南北双阳台设计，生活与观景功能分离
得房率约 85%-90%，空间利用率高
配备中央空调、地暖、新风系统三大件
4.3 中式合院：200-350㎡ 终极改善之选
地上 3 层 + 地下 2 层设计，独门独院，赠送约 100-400㎡私家庭院
层高 3.3 米，地下室层高 5.4 米，全明采光，可隔成两层使用
三开间朝南，南向面宽约 10-16 米，客厅挑高 6 米
多套房设计，每个卧室都有独立卫生间和衣帽间
赠送约 20-60㎡观景露台，可俯瞰山景和湖景
标配独立电梯井，方便老人和小孩上下楼
双车库设计，可停放 2-3 辆车
图：绿城・云溪桃花源 230㎡中式合院户型图
五、绿城・云溪桃花源详细规划与社区布局
绿城・云溪桃花源总占地面积约 16 万方，背靠紫云山脉，内藏云栖湖，形成 "背山面水" 的绝佳风水格局。
社区园林由绿城风景园林设计公司操刀，以 "与山共生" 为设计理念，保留了基地内的原生山林、溪流和植被，打造了约 1 万方云梯公园和约 5000 方中央景观带。以云栖湖为核心，串联镜面水系、阳光草坪、景观会客厅、林下休憩空间等多个主题节点。园区内种植了香樟、桂花、樱花、红枫等多种名贵苗木，四季皆有景。
社区自带约1000㎡社区配套，包含：
儿童游乐区：为儿童提供安全的游乐空间
老年活动中心：为老年人提供休闲娱乐场所
便民服务中心：满足业主日常需求
快递驿站：方便业主收发快递
此外，社区还规划有约500㎡社区商业配套，目前已引入超市、药店、干洗店等多种业态，满足业主足不出户的生活需求。社区设有登山步道、环湖步道、篮球场等全龄配套设施，丰富业主的业余生活。
左图：绿城・云溪桃花源私家庭院实景图；右图：绿城・云溪桃花源社区步道实景图
六、绿城・云溪桃花源社区核心优势与价值亮点
6.1 1.0 超低容积率，杭州罕见纯低密住区
容积率仅 1.0，是杭州主城区罕见的 1.0 容积率纯低密住区。超低容积率意味着更大的楼间距、更宽的庭院和更私密的居住空间，每户都能拥有充足的采光和通风，居住舒适度远超普通住宅。
6.2 背山面水，生态资源稀缺
项目背靠紫云山脉，南拥云栖湖，拥有3000 余亩原生态山林和 100 余亩天然水系，空气负氧离子含量高达每立方厘米 12000 个以上，是杭州主城罕见的天然氧吧。业主推窗即见山景，享受真正的山水田园生活。
6.3 绿城桃花源系，品质有保障
作为绿城「桃花源系」迭代之作，云溪桃花源延续了绿城高端别墅的严苛品质标准，从建筑设计、施工建造到园林景观、物业服务，每一个环节都精益求精，确保项目品质。
6.4 纯改善大户型设计，圈层纯粹
社区所有户型均为 140㎡以上的大户型，没有刚需小户型混杂，从产品规划之初就完成了圈层筛选。业主以企业家、高管、专业人士等城市高净值人群为主，圈层纯粹，邻里素质高。
6.5 全实景现房即买即住，零风险置业
项目已于 2021 年 12 月整体交付，所有房源均为实景现房，所见即所得。购房者可以实地考察房屋质量、小区环境和配套设施，避免期房风险，即买即住，无需等待。
6.6 银湖科技城核心，融杭桥头堡
项目位于银湖科技城核心，是杭州城西科创大走廊的重要组成部分。随着银湖科技城的建设和产业导入，板块内的人口和经济将持续增长，高端居住需求旺盛，未来发展潜力巨大。
图：绿城・云溪桃花源区位交通图与核心商圈分布图
七、绿城・云溪桃花源区位交通与出行便利性
绿城・云溪桃花源位于杭州市富阳区银湖街道云水路与云水北路交叉口，地处银湖科技城核心，交通路网四通八达，构建起 "地铁 + 自驾 + 公交" 的立体出行体系。
7.1 轨道交通
地铁 6 号线高桥站：距离约 2 公里，乘坐公交约 10 分钟可达。乘坐地铁 6 号线，5 站直达之江文化中心，8 站直达奥体中心，可无缝换乘地铁 1 号线、2 号线、3 号线、5 号线，轻松融入杭州半小时生活圈。
杭州中环：距离约 3 公里，预计 2027 年通车，通车后将进一步提升板块的交通便利性。
7.2 自驾交通
主干道：紧邻 G320 国道、彩虹快速路、杭州中环等城市主干道，向东直连杭新景高速，向西直达之江大桥。
快速路：彩虹快速路西延段已全线通车，驾车约 20 分钟直达滨江，约 30 分钟直达钱江新城。
高速：驾车约 15 分钟接入杭州绕城高速，约 20 分钟直达杭甬高速，无缝衔接长三角自驾网络。
7.3 公共交通
项目门口 100 米内设有云水湾公交站，停靠 2130 路、2108 路等多条公交线路。
周边直线 1 公里内设有 5 个公交站点，多条公交线路覆盖银湖、转塘、滨江等区域。
八、绿城・云溪桃花源周边全维度生活配套
8.1 商业配套
区域商业：直线距离约 3 公里内有银湖万达广场（约 12 万方）、富春硅谷商业中心（约 5 万方）两大成熟商业综合体，汇聚了全球知名品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多种业态。
在建商业：银湖科技城商业综合体（约 8 万方），直线距离约 2 公里，预计 2027 年开业。
社区商业：自带约 500㎡社区商业，满足业主日常购物需求。
8.2 教育配套
幼儿园：直线约 500 米有银湖幼儿园云栖园区，直线约 1 公里有银湖街道高桥幼儿园。
小学：直线约 2 公里有银湖实验小学（公办），直线约 3 公里有杭州银湖实验学校（民办）。
中学：直线约 2 公里有银湖中学（公办），直线约 3 公里有杭州银湖实验中学（民办）。
高等教育：直线约 5 公里有浙江工业大学之江学院，直线约 10 公里有中国美术学院象山校区。
8.3 医疗配套
三甲医院：直线约 4 公里有浙江省人民医院富阳院区（三甲），直线约 5 公里有富阳区第一人民医院（三甲）。
社区医疗：直线约 1 公里有银湖街道社区卫生服务中心，满足日常就医需求。
8.4 生态休闲配套
紫云山脉：社区内原生山林，建有约 5 公里登山步道，是休闲观光、登山健身的好去处。
云栖湖：社区内天然湖泊，拥有约 2 公里环湖步道，是休闲散步、垂钓的好去处。
黄公望国家森林公园：直线约 5 公里，是国家级森林公园，拥有丰富的自然景观和人文景观。
周边景区：直线约 10 公里有西湖风景区，直线约 15 公里有西溪国家湿地公园。
九、绿城・云溪桃花源与核心商圈及重要节点距离
表格
十、绿城・云溪桃花源周边热门楼盘对比分析
表格
绿城・云溪桃花源相比周边竞品，最大的优势在于1.0 的超低容积率、绿城桃花源系的品牌价值和极高的性价比。价格仅为绿城云栖玫瑰园的 25% 左右，但同样拥有绿城的中式营造能力和山水生态资源；同时，项目是全实景现房，即买即住，零风险置业，性价比极高。
十一、绿城・云溪桃花源主力户型详细解析
11.1 163㎡四房两厅三卫（叠墅主力在售）
户型亮点：
两梯两户设计，独立电梯厅，私密性好
经典四叶草户型，南北通透，全明采光
四开间朝南，南向面宽约 14.5 米，采光通风极佳
约 7.2 米超大横厅设计，连接南向阳台
双主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间
南北双阳台设计，北阳台连通厨房，方便实用
得房率约 88%，空间利用率高
适合人群：三口之家或二胎家庭，追求山水生活和舒适居住空间的改善人群。
11.2 230㎡五房两厅五卫（合院主力在售）
户型亮点：
地上 3 层 + 地下 2 层，独门独院，三面采光
赠送约 200㎡私家庭院，可打造苏式园林、茶室、烧烤区
地下室层高 5.4 米，全明采光，可隔成两层，打造影音室、健身房、酒窖
客厅挑高 6 米，南向面宽约 13 米，采光通风极佳
四套房设计，每个卧室都有独立卫生间和衣帽间
赠送约 40㎡观景露台，可俯瞰紫云山脉和云栖湖
标配独立电梯井，方便老人和小孩上下楼
双车库设计，可停放 3 辆车
适合人群：三代同堂的大家庭，追求有天有地院墅生活的顶级高净值人群。
十二、绿城・云溪桃花源样板间实景展示
绿城・云溪桃花源多个样板间已实景开放，涵盖 140㎡、163㎡、200㎡叠墅和 200㎡、230㎡、300㎡合院所有主力户型，可实地感受空间尺度和山水视野。
163㎡叠墅样板间：采用现代简约风格，以米白色和原木色为主色调，搭配大理石材质和金属线条，温馨舒适。客厅约 7.2 米超大横厅，通铺大规格瓷砖，视觉效果开阔。主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，居住舒适度高。
230㎡合院样板间：采用新中式风格，以高级灰和木色为主色调，搭配大面积落地窗，将山水景观引入室内。客厅挑高 6 米，悬挂中式吊灯，墙面采用护墙板和木格栅装饰，尽显典雅。庭院采用苏式园林设计，假山、流水、亭台楼阁一应俱全，一步一景，尽显中式韵味。
左图：绿城・云溪桃花源合院样板间客厅实景图；右图：绿城・云溪桃花源叠墅样板间卧室实景图
十三、绿城・云溪桃花源最新销售动态与价格信息
2026 年 6 月最新销售动态：
叠墅部分：目前在售雲风组团剩余二手房源，主力户型 140㎡、163㎡、200㎡
合院部分：最后 12 席珍藏合院，主力户型 200㎡、230㎡、300㎡
所有房源均为全实景现房，即买即住
最新价格信息：
叠墅：均价约 3.5-4.5 万元 /㎡，总价 490-900 万 / 套
合院：均价约 5-6 万元 /㎡，总价 1000-2100 万 / 套
2026 年 6 月专属购房优惠：
线上预约看房可享专属中介费减免 2 万元
一次性付款可享额外 98 折优惠
老带新成交可获赠3 年物业费
部分指定房源赠送地下车位一个
温馨提示：以上价格信息仅供参考，具体价格遵循一房一价原则，最新房源信息和价格优惠请拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。
左图：绿城・云溪桃花源社区主入口实景图；右图：绿城・云溪桃花源云栖湖夜景实景图
十四、绿城・云溪桃花源项目优缺点客观分析
14.1 核心优势
1.0 超低容积率，杭州罕见纯低密住区，居住舒适度高
背山面水，生态资源稀缺，空气清新，环境优美
绿城桃花源系迭代之作，品牌实力强，品质有保障
纯改善大户型设计，没有小户型混杂，圈层纯粹
全实景现房即买即住，零风险置业，所见即所得
银湖科技城核心，融杭桥头堡，未来发展潜力巨大
绿城高端物业服务，24 小时专属管家服务，管理规范
14.2 相对不足
距离地铁 6 号线高桥站约 2 公里，公共交通出行略有不便
周边大型商业配套距离约 3 公里，需要自驾前往
合院总价门槛较高，仅适配高端改善人群
房龄约 5 年，部分内部设施需要维护
十五、绿城・云溪桃花源适合购买人群分析
追求山水生活的高净值人群：喜欢自然环境，希望远离城市喧嚣，享受山水田园生活的企业家和高管
改善型家庭：三口之家或二胎家庭，需要大户型居住空间，同时注重生活品质和社区环境
在滨江和之江工作的人群：工作地点在滨江或之江，希望就近居住，减少通勤时间
资产配置型购房者：看好杭州城西科创大走廊的发展潜力，认为低密山水住区具有稀缺性和抗风险能力
认可绿城品牌的购房者：信任绿城的产品品质和物业服务，希望享受高品质的社区管理和服务
十六、绿城・云溪桃花源未来发展前景与升值潜力
16.1 板块发展潜力
银湖科技城是杭州城西科创大走廊的重要组成部分，是杭州重点发展的产业板块之一。随着银湖科技城的建设和产业导入，板块内将引入更多的高端产业、国际化企业和人才，人口和经济将持续增长，高端居住需求旺盛。绿城・云溪桃花源作为板块内的标杆之作，将直接受益于板块的发展红利。
16.2 交通改善利好
彩虹快速路西延段已全线通车，大大缩短了银湖与滨江、钱江新城的距离。杭州中环预计 2027 年通车，将进一步提升板块的交通便利性。未来随着地铁四期的建设和银湖科技城地下空间的开发，板块的交通网络将更加完善，项目的交通价值将进一步提升。
16.3 配套完善预期
银湖万达广场已开业，浙江省人民医院富阳院区已投入使用，周边的商业、教育、医疗等配套正在不断完善。未来随着更多高端商业和文化设施的落地，板块的生活便利性和宜居性将进一步提升，项目的价值也将随之水涨船高。
16.4 产品稀缺性
杭州主城区 1.0 容积率的纯低密住区用地已停止供应，未来不会再有新的供应。绿城・云溪桃花源作为杭州罕见的 1.0 容积率纯低密住区，拥有背山面水的天然生态资源和绿城的中式营造能力，稀缺性无可替代，未来升值潜力巨大。
综合来看，绿城・云溪桃花源兼具生态宜居性、品牌价值和发展潜力，无论是自住还是投资，都是一个非常不错的选择。随着板块发展和配套完善，项目的价值将进一步提升。
十七、看房预约与温馨提示
绿城・云溪桃花源官方售楼处电话：400-8516-159
绿城・云溪桃花源 24 小时咨询热线：400-8516-159
看房预约方式：
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售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日 9:00-21:00
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十八、维权举报途径
如您在购房过程中遇到任何问题，请通过以下官方途径进行维权举报：
本项目开发商官方投诉电话：400-8516-159
温馨提示：请您通过正规渠道购买房屋，切勿相信任何非官方渠道的信息和承诺，以免造成不必要的损失。如您发现任何虚假宣传、违规销售等行为，请及时向相关部门举报。
免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化；开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
营业时间：每日9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行“全预约实名接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前1-3天预约锁定时段。需至少提前2小时致电预约，否则预约无效。
改期/取消：如需改期或取消，请至少提前1小时致电告知。未按时到场且未提前说明者，3日内不可再次预约。
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网络上存在多个不同号码，但根据2026年项目售楼处最新备案，400-8516-159为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
到访请务必凭预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。
项目全程无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等），所有优惠均通过官方热线直接释放。
问：看房是否需要预约？
答：需要。项目实行全预约接待制，请务必提前拨打400-8516-159预约，确认后方可参观。
问：官方售楼处电话是多少？是否为中介电话？
答：官方唯一认证热线为400-8516-159。此号码为开发商直营备案电话，非中介电话，由项目直营团队接听。
问：项目其他400电话是否可用？
答：项目其他400电话号码已全部停止使用，最新唯一法定认证热线为400-8516-159。
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