丰隆海纹中心(售楼处电话) 官方 - 丰隆海纹中心销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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丰隆海纹中心亮相：站在249.9米的高度，看见苏州豪宅时代的新方向
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The luxury housing market in Suzhou in 2025 is entering a brand-new stage.
2025年的苏州豪宅市场，正在进入一个全新的阶段。
Top-notch residential works with different positioning and concepts have been successively launched, making the city full of vitality and anticipation.
不同定位、不同理念的顶级人居作品相继落地，让城市充满活力与期待。
A true luxury residence is not merely about price and volume; more importantly, it is about whether it can leave long-term value and cultural expression for the city.
真正意义上的豪宅，不只是价格和体量，更重要的是能否为城市留下长期价值与文化表达。
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Works that can serve as the cover of an era and possess the attribute of cross-generational inheritance have always been extremely rare.
能够成为时代封面、具备跨代传承属性的作品，从来都十分稀缺。
At the very end of this year, the Fenglong Sea Pattern Center made its official debut
就在今年压轴时刻，丰隆海纹中心正式亮相——
With an unprecedented way of thinking and international expression in Suzhou, create a "city cover work" oriented towards the future.
以苏州前所未见的思维方式和国际化表达，打造面向未来的「城市封面作品」。
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A super high-rise art tower of approximately 249.9 meters, a cluster of residential buildings at the spire, Singapore-style vertical greening, and a groundbreaking "fourth-generation residential" concept
约249.9米超高层艺术塔楼、塔尖住宅群落、新加坡式垂直绿化、突破性的“第四代住宅”理念，
Let this work not merely remain at the architectural dimension, but rather write an expression with a global character for Suzhou.
让这座作品不仅仅停留在建筑维度，而是在为苏州书写一次具有世界品格的表达。
Cities have also gained new imagination.
城市，也拥有了新的想象力。
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Suzhou has never been so vigorous.
苏州，从未如此澎湃。
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01
01
A national treasure-level development team in Singapore
新加坡国宝级开发团队
The combination of a global perspective and long-term patience
全球视野与长期耐心的结合
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To create such works, it requires not only resources and capital, but also the foresight and endurance to truly and profoundly understand the pace of urban development.
能够打造这样的作品，不只需要资源和资本，也需要真正深刻理解城市发展节奏的远见与耐力。
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Fenglong Haiwen Centre is developed by Singapore City Development Group (CDL), which is part of Hong Leong Group, a large-scale comprehensive group in Asia and a high-end urban operator with a global perspective.
丰隆海纹中心由新加坡城市发展集团（CDL）开发，它隶属于亚洲大型综合性集团——丰隆集团，是拥有全球化视野的高端城市运营者。
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Over 60 years of in-depth experience
•超过60年深耕经验
Our business covers 168 cities in 29 countries around the world
•业务覆盖全球29国168座城市
• Possess mature capabilities in managing global landmark projects
•具备成熟的全球地标项目操盘能力
• Have the patience to continuously invest in long-term value and product aesthetics
•对长期价值与产品美学有着持续投入的耐心
不仅资金实力雄厚（此次项目投资约30亿元），更重要的是，CDL是苏州的熟悉朋友——
早在2011年建成的园区丰隆城市中心，就成为当时的城市地标，引入国际酒店、办公、商业等综合业态，深度参与苏州国际化进程。
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如今再次落笔高铁新城，不只是做项目，而是继续与苏州共同成长，为城市打造新的代表作品。
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为了呈现最高水平的产品表达，项目组建了国际级设计矩阵：
丹下健三事务所、JTL、天华TIANHUA等多家团队联手，打造真正意义上的世界级作品。
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Meanwhile, it has also become one of the first projects in Jiangsu to obtain the WELL Platinum certification, and is strictly constructed in accordance with international high standards.
同时，它还成为江苏首批获得WELL铂金级认证的项目，严格按国际高标准落地建设。
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International development team + top design lineup + resources in the core urban area
国际开发团队 + 顶级设计阵容 + 城市核心区域资源，
Fenglong Haiwen Center is redefining the ceiling of luxury residences in Suzhou.
丰隆海纹中心正在重新定义苏州豪宅的天花板。
02
02
Choices at the crossroads of The Times
时代节点上的选择
A perfect resonance with the development pace of Suzhou
和苏州发展节奏的完美共鸣
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The location of Fenglong Haiwen Center in the high-speed Railway New Town is no accident; rather, it is a precise handshake between the trend and the time window.
丰隆海纹中心选择落位高铁新城，并不是偶然，而是一次趋势与时间窗口的精准握手。
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01. Synchronization of strategic directions
01｜战略方向的同频
The high-speed Railway New Town is regarded as an important gateway node for Suzhou in the next stage and an important carrier area for promoting the interaction of the Yangtze River Delta and the northward expansion of the urban pattern.
高铁新城被视为苏州下一阶段的重要门户节点，是推动长三角联动和城市格局北拓的重要承载区。
With the establishment of multiple international cultural, transportation hubs and public art facilities, a new urban interface is taking shape here.
随着多项国际文化、交通枢纽与公共艺术设施落地，这里正在形成新的城市界面。
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This means that the future international reception hall is growing here.
这意味着，未来的国际会客厅正在这里生长。
02｜产业气质与客群逻辑的匹配
板块内产业聚集显著，智能制造、数字经济、新能源等企业汇聚，吸引了拥有前沿思维与国际审美的核心人群。✅丰隆海纹中心售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州丰隆海纹中心营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
这是高净值改善需求最活跃的一群人，具有清晰判断和未来导向，更看重居住体验、城市价值与资产稀缺性。
03｜三面环水的珍贵自然条件
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地块位于半岛形态，拥有环秀湖+规划人工湖双湖景观资源，三面环水的自然优势极其稀缺。
可以说，这里不仅是区域窗口，也是地理天赋。
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对这样一块土地而言，需要的不是普通建造能力，而是懂得自然、懂得城市、懂得长期价值的伙伴。
The Fenglong Sea Pattern Center is precisely such an existence.
丰隆海纹中心，正是这样的存在。
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Product innovation leads the new era of luxury homes
03｜产品创新引领豪宅新时代
Multi-dimensional breakthroughs bring life back to its essence of texture
多维突破，让生活回归质感本身
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The Fenglong Sea Pattern Center has brought three significant innovations:
丰隆海纹中心带来了三项重要创新：
Innovation ① : Vertical Forest complex
创新①：垂直森林综合体
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It is not a single residence, but a complex art complex featuring a skyscraper, a luxury hotel and super-Class A office buildings.
不是单一住宅，而是摩天大楼+豪华酒店+超甲级办公的复合型艺术综合体。
Living in such an urban interface, one not only enjoys the resource advantages and social atmosphere but also has a unique spiritual space.
在这种城市界面上居住，既享受资源优势、社交氛围，也拥有独特的精神空间。
Innovation ② : The Integration of the fourth-generation home concept and super high-rise buildings
创新②：四代宅理念与超高层融合
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The fourth-generation residence emphasizes the introduction of nature and the openness of living, with the core symbol being the sky garden terrace.
第四代住宅强调自然引入与生活开放度，核心符号是空中花园露台。
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The project sets up multi-level aerial interactive Spaces to achieve:
项目在多层次设置空中互动空间，实现：
Natural landscapes and urban views coexist
•自然景观与城市视野并存
• Flow of indoor and outdoor Spaces
•室内外空间流动
The efficiency of the city is combined with the feeling of a vacation
•都市的效率与度假感结合
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这是一次真正意义上让居住体验立体化的尝试。
创新③：艺术建筑表达
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建筑灵感来自自然元素，形成雕塑般的形体：
•帆形轮廓
•水滴塔冠
•宝石切割立面
幕墙系统采用高规格材料与安全标准，可抵御强风冲击。
这些投入不是为了张扬，而是为了承受时间检验，确保十年后二十年后仍能成为城市标线。
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04｜纯粹资产与纯粹圈层
为真正需要改善的人建造
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项目的产品结构非常清晰——
主力户型约186-257㎡，为真正的改善需求而设计。
同时配置少量300-400㎡空中别墅，具备极高稀缺性。
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社区整体塑造松弛度极强的公共空间，如：
•森湖度假园林
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•全龄活动与共享会客区
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•下沉式冥想空间
•漂浮湖景平台
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归家打造酒店式仪式体验，立体动线设计提升私密度与尊重感。
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这是少有的“从生活方式出发，而不是从堆砌参数出发”的顶级产品。
结尾
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未来，每一位从苏州北站走出的旅人，都将第一眼看到它——
这座立在水畔的银色塔楼，将成为城市新的封面。
当城市迈入全新的国际化阶段，需要一个具有世界表达和深度文化意涵的作品，作为时代精神的象征。
丰隆海纹中心，正在承担这样的角色。
它不是简单的居所，而是属于城市的长期资产，是一座值得被收藏的作品。
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2024.5.27-2025.11.3
上海楼市新政回顾一览：
2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。
2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.
2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。
2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
2024.9.29上海楼市新政再落地！
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
2024.10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。
五年期以上首套房贷执行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，
商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公积金首套2.85%，二套3.325%
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）
2024.11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
2025.4.28日：上海市住房公积金管理中心发布，在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民，不论户籍，工作单位，有无职业均可自己缴纳住房公积金，缴纳基数为最低270，最高8860元。自2025.6.1日起施行。
2025.5.7日起：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房贷利率由3.325%降至3.075%。五年内1-5年首套2.10%，二套2.525%。
2025.5.20日：五年期以上首套房贷执行利率（上海纯商贷）：LPR3.5%(3.5%)-45bp =3.05%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.5%)-5bp=3.45%，
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%）
2025.08.25：上海楼市新政五大重点如下：
01.12月 上海最新限购政策：
（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）
什么是限购政策中的“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。（多子女家庭外环内可以多买1套）外环外不限套数
2025.12月上海最新房产税标准：
01.本市户籍纳房产税政策：
免税条件：
计算方法：
* 新购房单价≤94446元，税率为0.4%
* 新购房单价＞94446元，税率为0.6%
02.非上海户籍：
有本市长期居住证满3年可免交房产税（如只满1年先交2年到满3年可退前面2年交的房产税）。购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60㎡的免税面积扣除。
没有长期居住证的外地人需每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。
03.外籍人士纳税政策
每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。
（以上信息整理自国税总局上海税务局官网，仅供参考，具体政策以官方最新发布为准）
房产税缴纳举例说明：
2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
09.上海以旧换新购房补贴
为了方便居民升级住房，改善居住条件，上海还推出了旧换新政策，内容如下：
在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。
建筑面积30平以下，每套补贴标准2万元；
住房建筑面积30～50平，每套补贴标准2.5万元；
住房建筑面积50～70平，每套补贴标准3万元。
在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。
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