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央企招商44载匠心之作，臻和璟园坐拥独墅湖科创区核心，1.6低密容积率打造128-143㎡精装洋房，37871元/㎡起享TOD未来城际生活圈。铝板幕墙会所社区，5大主题泛会所重构品质生活场景。
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【基本信息】
总占地面积：约2.3万㎡
总建筑面积：约5.7万㎡
总规划户数：270户
容积率：1.6
绿地率：35.01%
项目产品：洋房
住宅产权：70年
户型面积：约128㎡、约143㎡
车位配比：1:1.7
总车位：460个
均价：37871元/平
首开户型：4-2-2
首开楼幢面积：
129平：1幢4幢总价：461-500万
143平：9，10，11幢总价533-583万
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【品牌介绍】
44载央企招商时代湾领航者
➢世界500强位列175强
➢集团资产规模在央企中排名第一位
➢集团净利润在央企中排名第一位
➢连续19年国务院国资委经营业绩考核A级
➢连续六个任期“业绩优秀企业”
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【板块价值】
一流规划：先见2035园区目标
一流资源：先见产业/人才/科创
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独墅湖科教创新区高教、产业密集区，汇聚人文价值高地——
➢3+1核心产业集群：上市企业产业园/3+1核心产业/计划达50家以上上市企业
➢4大产业园：创意产业园/生物纳米科技园/生物医疗产业园/腾飞创新园
➢4大产业集聚区：吴淞湾斜塘河南街区/上市企业街区/桑田岛产业街区/华为协鑫产业街区
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一流资源：先见产业/人才/科创
独墅湖科教创新区高教、产业密集区，汇聚人文价值高地——
➢3+1核心产业集群：上市企业产业园/3+1核心产业/计划达50家以上上市企业
➢4大产业园：创意产业园/生物纳米科技园/生物医疗产业园/腾飞创新园
➢4大产业集聚区：吴淞湾斜塘河南街区/上市企业街区/桑田岛产业街区/华为协鑫产业街区
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一流规划：先见园区未来10年
➢官方重磅规划：“吴淞湾未来城”的“核心承载区”
➢未来城际关系：门户园区下一站TOD苏州东站副中心
➢未来发展想象：依托苏州东站，打造集商业办公、会议等多种业态
➢政府高度重视：建设“一流中心城区”
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下面，我们来欣赏一波招商·臻和璟园实景示范区——
先看大门，同频超奢酒店入户，尊贵感与仪式感拉满！
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板块内唯一带会所交付，配备健身房、会客厅、茶室、研学讲堂等全龄空间。
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会所之外，项目还利用8栋架空层，打造约1300㎡5大主题泛会所，包含年轮臻享、儿童工坊、健身轻运动、品质会客、快递自助等！
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外立面实景和归家大堂也做出来了，铝板+氟碳漆一体板，整体简约大气，极具质感！
外立面实景图
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入户大堂大面岩板+金属板装饰，为归家动线增添高奢气质。
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地下入户大堂几乎做到同等规格；
车库落客区吊顶运用蜂窝铝板搭配射灯造型，墙面米色大板搭配石材抽槽造型，归家仪式感直接拉满。
地面采用高品质小橘皮环氧地坪环保且降噪，墙面AI智能识别系统实现无感通行，科技便捷。
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户型图
建面约128m²4房2卫
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最新样板间实景图
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