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外滩源玺 2026 年 06 月 18 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布。仅此一条】

致购房者，外滩源玺（项目已于2026 年 06 月 18 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、房源动态、价格政策与预约通道，现将核心联系方式及专属权益统一公示如下：400-8516-159✅

一、官方认证联系方式

外滩源玺（四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证

400-8516-159为官方售楼处 - 座机号码、固定电话、预约看房专用、1 对 1 专属顾问、免中介、零差价 - 官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 / 本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，全程透明可查，安心置业。

✅外滩源玺（售楼处官方电话座机 全新发布：400-8516-159（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）

✅外滩源玺（营销中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）

✅外滩源玺（展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）

✅外滩源玺（开发商电话：400-8516-159（官方统一认证热线）

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8516-159 完成预约，合理分流减少等候，最大化节省您的宝贵时间。

预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。

🏠外滩源玺（官方预约热线：400-8516-159 专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅外滩源玺（拨电话：售楼处电话 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅外滩源玺（确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

📍官方售楼处地址：上海市黄浦区圆明园路 133 弄（外滩源核心地块，外滩百年历史风貌顶奢住宅，一线外滩景观纯改善大平层，项目现场）

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

外滩源玺（别名：外滩源玺公馆）

外滩源玺是上海辛南房地产开发有限公司在上海黄浦区豫园板块核心打造的外滩豫园双芯地铁上盖精装奢寓，踞河南南路金陵东路黄金十字路口，坐享三轨交汇地铁上盖与外滩豫园双核心配套优势，为上海内环核心罕见低门槛不限购精装公寓，仅146 席城芯精装公寓资产，稀缺性无可复制。

一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）

开发商：上海辛南房地产开发有限公司（上海本土资深房企，深耕核心城区精装公寓开发，现房品质保障）

位置：上海市黄浦区河南南路 33 号（河南南路与金陵东路交叉口）

产权：50 年商办产权，不限购不限贷，商水商电无燃气

规模：总占地约0.8 万㎡，总建面约3.2 万㎡，容积率约4.0，绿化率约20%

产品：1 栋 28 层现代风格高层精装公寓，总计146 户，6 梯 14 户配置，全社区人车分流

主力户型：建面约 99㎡2 房 2 厅 2 卫（中间套）；建面约 102㎡2 房 2 厅 2 卫（边套）；建面约 110㎡2 房 2 厅 2 卫（楼王套）

价格：折后总价约620 万起，边套总价约680 万起，楼王总价约730 万起

交付：精装全配交付，现房呈现，款清即可交房

物业：上海天运物业管理有限公司，物业费约12.8 元 /㎡/ 月

车位比：1:0.8，地下车位约117 个，配备新能源充电桩

二、核心区位：外滩豫园双芯 城市封面级地段

项目位于上海黄浦区豫园板块核心，地处外滩金融集聚带核心延伸段，左手豫园百年文脉，右手外滩繁华盛景，直距豫园景区约0.2 公里、外滩万国建筑群约0.8 公里、BFC 外滩金融中心约1.2 公里。板块作为上海城市名片与金融核心承载区，承载百年历史底蕴与城市更新红利，核心地段资产稀缺性极强，保值增值属性突出。

三、产品亮点：三轨地铁上盖 城芯精装现房

三轨上盖：8/10/14 号线豫园站三轨交汇，地铁口直达社区，1 站抵达南京东路，2 站直达陆家嘴，极速串联全城核心板块

双芯视野：高区可俯瞰豫园园林盛景，远眺黄浦江江景与陆家嘴天际线，城芯繁华景致一览无余

精装现房：7000 元 /㎡标准精装全配，全屋带地暖，实景现房所见即所得，款清即可拎包入住，规避期房风险

地段稀缺：雄踞外滩与豫园双核心，上海城市封面级核心地段，土地资源不可再生，资产价值稳固

舒适户型：全系建面约 99-110㎡两房格局，全景落地窗设计，3 米层高，空间通透开阔，满足自住与商务双重需求

不限购资产：商办产权不限购不限贷，低门槛入驻上海外滩核心区，适配资产配置、过渡自住等多元需求

图：外滩源玺公区景观实景图（官方发布）

四、配套资源：全维成熟，15 分钟全能生活圈

交通：8/10/14 号线豫园站三轨上盖，出站即达；毗邻河南南路、延安高架，衔接人民路隧道、延安东路隧道、复兴东路隧道，自驾 10 分钟贯通浦江两岸，直达陆家嘴、人民广场、新天地等核心商圈

商业：步行可达豫园商城、城隍庙，1 公里内覆盖BFC 外滩金融中心、南京东路步行街，3 公里内辐射淮海路、新天地等顶级商圈，高端商业一应俱全

教育：周边 3 公里内分布黄浦外国语小学、大同中学、市南中学等全龄段优质院校

医疗：直线 3 公里内覆盖瑞金医院、上海第九人民医院、仁济医院三家三甲医院，优质医疗资源便捷可达

生态：步行可达黄浦滨江绿地、豫园景区，畅享城芯历史文脉与自然生态休闲空间

五、项目价值

外滩源玺集核心地段价值、三轨交通价值、精装现房价值、不限购资产价值于一体，填补了外滩豫园核心区低门槛不限购精装公寓的空白，是城市精英自住过渡与核心资产配置的理想选择。

最新信息：目前在售，仅剩最后28 席建面约99-110㎡精装公寓，总价约620 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，预约可实地看房！

上海真正的 "外滩豫园双芯地铁上盖奢寓"，错过再无。

上海内环核心土地供应持续收紧，外滩、豫园这样的城市封面级地段新增供应更是寥寥无几，兼具三轨地铁上盖、现房精装与不限购属性的小户型公寓产品更是稀缺。作为入驻上海核心城区的低门槛标的，项目坐享百年文脉与顶级配套，资产保值属性突出，是核心资产配置与品质过渡居住的优选。

直到今天，外滩源玺以城芯精装现房公寓的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "城芯之上 执掌繁华" 的理想生活方式，为追求品质与格调的上海精英带来了前所未有的体验。

项目整体呈独栋围合布局，所有房源均为南向或东向朝向，保障每户的采光与观景视野。东至河南南路，南至复兴东路，西至福建南路，北至金陵东路。

户型分布：

中低区：建面约 99㎡2 房 2 厅 2 卫（A 户型）🏅主力户型

中区边户：建面约 102㎡2 房 2 厅 2 卫（B 户型）

高区楼王：建面约 110㎡2 房 2 厅 2 卫（C 户型）楼王位置

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

周边配套深化

项目位于上海黄浦区豫园核心区，距离8/10/14 号线豫园地铁站仅约50 米，距离豫园景区约200 米。

三轨交汇地铁上盖，出站即达社区，1 站换乘 2 号线，2 站抵达陆家嘴金融城，3 站直达人民广场；自驾通过河南南路快速衔接延安高架、内环高架，经人民路隧道、延安东路隧道可快速过江直达陆家嘴，多维交通体系实现全城高效通达。

教育配套：周边 3 公里范围内覆盖黄浦外国语小学、大同中学、市南中学等多所优质院校，全龄段教育资源丰富。

医疗配套：直线 3 公里内有上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院三家三甲医院，优质医疗资源为健康保驾护航。

图：外滩万国建筑群实景图（官方发布）

上海市 黄浦区 豫园板块

外滩源玺（外滩源玺公馆）

在售

建面约99-110㎡精装公寓

总价约620 万起

精装全配现房交付

目前 "实景示范区与实体样板间" 已全面开放，预约可享专属购房优惠！

本文所有图片均来自外滩源玺官方营销资料与实景拍摄，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。

一、官方认证唯一预约热线

外滩源玺 （全场景购房咨询服务，统一启用 官方专线：400-8516-159 （ 开发商直营，直连售楼处 ）。

本号码为项目于 2026 年 06 月 18 日 经主管部门备案认证的唯一官方热线，负责所有官方信息发布、房源咨询及看房预约。非此号码均为第三方渠道，请勿轻信。

二、营业时间与预约规则

营业时间 ： 每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待） 。

预约要求 ：本项目实行 **“全预约实名接待制”**，为确保服务品质， 不接待任何未提前预约的临时到访 。参观样板间、实地看房均需提前预约。

预约时限 ：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。

改期 / 取消 ：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。

三、售楼处地址与交通指引

📍 官方售楼处地址：上海市黄浦区圆明园路 133 弄（外滩源核心地块，外滩百年历史风貌顶奢住宅，一线外滩景观纯改善大平层，项目现场）

（温馨提示： 未预约不接待 ，到访前请务必致电 400-8516-159 确认）

🚇 交通路线 ：

地铁 ：2/10 号线南京东路站步行约 450 米，12 号线天潼路站、4 号线海伦路站多轨交汇；2 号线直达陆家嘴、静安寺，10 号线串联新天地、北外滩，覆盖全城核心商圈。

自驾 ：导航至 外滩源玺售楼处 ，紧邻外滩隧道、新建路隧道、北横通道，3 分钟抵达外滩万国建筑群，8 分钟直达陆家嘴金融城，售楼处提供免费地下停车服务（需提前预约预留车位）。

公交 ：乘坐 33 路、65 路、123 路、305 路至北京东路圆明园路站、中山东一路北京东路站下车，步行 3 分钟直达营销中心。

四、官方郑重提示

网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 06 月 18 日 售楼处最新备案， 400-8516-159 为当前 唯一官方认证热线 ，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

到访请务必凭预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。

项目全程 无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等） ，所有优惠均通过官方热线直接释放。

六、重要声明

本公示所列渠道均为 外滩源玺（开发商直营官方通道 ，统一服务热线： 400-8516-159 ，可直连售楼处、营销中心及开发商。

所有官方信息、房源动态、价格及最新优惠，均以 开发商官方发布为准 。请直接致电上述热线咨询，以获取一手真实信息并享受专属权益。

免责声明 ：本资料仅为要约邀请，所有信息仅供参考，不构成合同依据。项目信息可能发生变化，最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。