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中环铂樾

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【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！

【中环铂樾】

110㎡（三室两厅两卫，总价约 635万-726万）

139㎡（四室两厅两卫，总价约 694万-968万）

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"Basic Information

【基础信息】

● Land area: Approximately 12,273 square meters

●占地面积：约12273㎡

● Building area: Approximately 50,608 square meters

●建筑面积：约50608㎡

● Planned number of units: A total of 246 units, with 98 units available for sale

●规划户数：总246户，可售98套

● Floor height ratio: Two 14-story high-rise buildings, while Buildings 1, 3 and 4 are 17-story low-rise buildings

●层高比：2幢14F高层，1、3、4幢17F小高层

● Building-to-household ratio: 1T1, 1T2

●楼户比：1T1，1T2

● Unit sizes: approximately 110 square meters and 139 square meters

●户型面积：约110㎡、139㎡

The average price is approximately 67,396 yuan per square meter

●均价约：67396元/㎡

The total price is approximately 6.6 to 10.6 million yuan

●总价约：660-1060万

● Plot ratio: 2.5

●容积率：2.5

● Green space ratio: 35%

●绿地率：35%

● Property management fee: 5.46 yuan per square meter per month

●物业费：5.46元/平/月

● Decoration and configuration: Fine decoration

●装修配置：精装修

● Parking space ratio: 1:1.15

●车位配比：1:1.15

● Delivery time: Tentatively scheduled for June 30, 2027

● 交付时间：暂定2027年6月30日

● Project Address: No. 88, Yaowan Road, Dachang, Baoshan District, Shanghai

●项目地址：上海市-宝山区-大场-姚湾路88弄

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"World-class architectural masters of China"

【中国建筑 世界级建筑大师】

China State Construction Engineering Corporation Limited (referred to as CSCEC) is a key state-owned enterprise directly managed by the central government in China's construction sector. It holds a significant political position and is also a world-class investment and construction group.

中国建筑集团有限公司（简称中建集团），是我国建筑领域中一家由中央直接管理的国有重要骨干企业，有着重要的政治地位，同时也是全球top级的投资建设集团。

It ranked 14th on the Fortune Global 500 list and 4th on the China 500 List in 2024.

位列2024年《财富》世界500强第14位，中国500强第4位。

One in every 25 people in China is currently using a house built with Chinese architecture. Many landmark buildings in important cities have been constructed, such as the Macau Tower, Hong Kong Airport, the Bird's Nest in Beijing, and the Shanghai World Financial Center.

中国每 25 个人中就有一人正在使用中国建筑建造的房子，建造了许多重要城市的地标建筑，如澳门塔、香港机场、北京鸟巢、上海环球金融中心等。

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"China Construction Seventh Engineering Division: Industry Development Leader

【中建七局 行业发展引领者】

China Construction Seventh Engineering Division originated in 1952 and is a key member enterprise under China State Construction Engineering Corporation Limited. It is a first-class investment and construction group in China, with construction projects covering over 20 provinces, municipalities and autonomous regions across the country, as well as in Africa, Asia and other regions. It has successively won more than 252 Luban Awards, National Quality Project Awards and Zhan Tianyou Awards.

中建七局起源于1952年，是隶属于“中国建筑集团有限公司”的骨干成员企业，是国内一流的投资建设集团，施工足迹遍布全国 20 多个省市区，以及非洲、亚洲等地区，先后荣获 252 余项鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑奖，

And over 9,000 national patents, construction methods and industry standards.

以及 9000 余项国家级专利、工法和行业标准。

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China Construction Seventh Engineering Division Real Estate Group rejuvenates Shanghai's Living Environment

【中建七局地产集团 焕新上海人居】

As a practitioner of the real estate development of the Seventh Engineering Division, China Construction Seventh Engineering Division Real Estate Group has spent 14 years deeply engaged in 13 cities across 5 provinces, developing over 50 projects with a cumulative development area of more than 9 million square meters.

中建七局地产集团作为七局房地产发展的实践者，历时14载，深耕5省13城，开发项目50余个，累计开发面积900多万方。

With the mission of "expanding the space of happiness", adhering to the brand sentiment of "Home · Country · World", and with the tenet of "Exquisite craftsmanship builds homes · Bringing happiness to the world", we are committed to becoming an integrated service provider of "quality homes" in cities.

始终以“拓展幸福空间”为使命，秉承“家·国·天下”的品牌情怀，以“精工筑家·筑福天下”为宗旨，致力于成为城市 “品质家”一体化服务商。

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【 Positioning of Nanda Smart City

【南大智慧城定位】

The Shanghai 2035 Plan clearly requires that Baoshan be built into one of the main battlefields for the construction of the city's science and technology innovation center. Relying on the Nanjing University and Wusong Science and Technology Innovation Function Agglomeration Area, it will accelerate the transformation and industrialization of scientific and technological achievements, and comprehensively promote the integrated and innovative development of industry and city.

上海2035规划明确要求将宝山建设成为全市科技创新中心建设的主阵地之一，依托南大、吴淞科创功能集聚区，加速推动科技成果转化和产业化，全面推进产城融合创新发展；

The R&D center of Yushu Technology, an important part of the "Intelligent Manufacturing City" in Baoshan District's "Dual-City Strategy" and a star enterprise of the 2025 Spring Festival Gala, has also moved to Nanjing University.

宝山区“双城战略”中“智能智造之城”的重要组成部分，2025蛇年春晚明星企业宇树科技的研发中心也入户南大。

"Central 'Future Star'

【中环“未来之星”】

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The total planned land area is approximately 630 hectares, with a planned construction area of about 5.4 million square meters, surpassing the 3.5 million square meters of Qiantan. It is equivalent to 1.5 Taopu Smart City and has been praised by municipal leaders as "a rare piece of material". It is an important "increment" on the Middle Ring Road of Shanghai and has become a new generation of "livable, workable and tourist-friendly" smart city.

规划总用地面积约630公顷，规划建筑面积约 540 万方，超越了前滩的350万方，相当于1.5个桃浦智创城，被市领导誉为“不可多得的大衣料子”，是上海中环上的重要“增量”，成为新一代“宜居宜业宜游”的智慧城市。

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【交通优势】

3条城市快速干道（外环高速、沪嘉高速、中环路）形成的“综合交通体系”，无缝对接15号线南大路地铁站，实现多层次立体交通的无缝出行，15分钟辐射人民广场、虹桥枢纽。

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【景观优势】

约20万㎡南大中央公园（建设中），紧邻社区500米。建成后与桃浦中央绿地共建的超级绿楔，形成上海中心城区最大连片生态矩阵。

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【商业优势】

沿祁连山路，规划有丰翔路TOD与南大路TOD共同组成的“商业活力心”，总建筑量约110万方，繁华商务大境即将呈现。丰翔路TOD里的华润万象汇，体量约16万方，距离本案600米，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造集萃万象的缤纷潮流地。

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【教育优势】

以14所教育殿堂织就黄金学径——8所国际蒙氏园+2所双语小学+1所科创初中+1所市重点高中+2所九年一贯制旗舰校，构建从3岁到18岁的精英成长闭环。南大实验学校与上师大附小（在建中）双星闪耀，形成「双一流高校附属+实验教育集团」的钻石师资联盟（学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）。

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【医疗优势】

华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院，时刻为居者的健康保驾护航。

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【中环改善臻品】

南大路TOD全新首发作品，匠心筑造4栋14-17层，建筑面积约110~139㎡小高层产品，共计246套。采用公建化鎏金幕墙，独创T型悬挑体系+流体曲面算法，打造中环封面。

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【社区主出入口】

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【车库精装大堂】

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【社区精装大堂】

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【多元交互场域】

以围合式布局，打造一轴四园的景观格局，深入探讨艺术和生活的共鸣，打造一处“臻享生活艺术之美”的人居新风尚。同时与架空层联动，形成多功能空间场域，满足邻里会客、休憩、观景需求。

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【架空层泛会所】

精心打造了四大主题架空层（社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养），使得各个年龄段的人群都能在此找到属于自己的乐趣，享受高品质的生活。

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【iMax大环幕户型王】

以纯粹户型格局、墅级宽境尺度、LDKB一体设计、星级主卧套房等卓著设计，再次升维人居想象。

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【一线精装品牌 跃升生活质感】

七局地产集团首进上海开山之作，被宝山政府给予厚望，必定以高标准要求打磨产品和细节。采用统一装修标准，其中三大件品牌，大金空调、大金地暖、百朗新风系统。

*以上品牌或同档次品牌*

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【中建“好房子” 绿色、舒适、智能、安全】

绿色：超低能耗落地项目，绿色建筑二星标准，优化空气质量、采光和温湿度，提升室内居住舒适度。

舒适：IMAX环幕视野、LDKB一体格局、室室大面积飘窗赠送等。

智能：华为鸿蒙智能系统、厨房智能收纳系统、智能门锁等。

安全：房屋本体具备抗震防灾能力外，通过物联网技术，实时监护家庭安全。

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【中建七局物业 管家式服务】

中建七局物业公司，秉承“支撑地产品牌建设，成就业主美好生活”的使命，以“舒心、贴心、

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