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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅伯爵大地·鼎耀花园售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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在鼎耀花园，可以热爱高楼林立的璨然，或沉醉宁静宽阔的清欢，更能找到梦幻般的住宅体验。万千向往，织就追求卓越、升级幸福的梦想图鉴，让温暖与幸福洋溢于心间。

项目地址：体育场路168号

❤️物业类型：高层

‼️装修标准：毛坯

物业公司：上海锐翔上房物业管理有限公司

开发商：昆山鼎耀房地产开发有限公司

❣️物业费：1.7元／㎡

主力面积：74、77、166、180、190、195、203、206、207㎡

均价：30000元/㎡左右

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在售户型：建筑面积约74-207㎡，2梯3户（一房，四房）2梯4户（三房），2梯2户（四房），总高22层，25层。

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占地面积：约12万㎡，建筑面积：26万㎡

绿化率：40%，容积率：2.28，总户数：569户

车位配比：1:1.3

交房时间：2025年12月

公共配套：森林公园、体育中心、文化艺术中心

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医疗配套：西部医疗中心

商业配套：3公里内万象汇商业广场，西城后街商业街，新江南生活广场等、小区自带商业、会所。

教育配套：奇智鼎耀幼儿园，娄江小学，中学，昆山第一中学等

交通配套：交通:5分钟直达中环，地铁文化艺术中心站500米，地铁11号线，可达苏州金鸡湖，上海人民广场！

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项目东侧与昆山体育中心和昆山文化艺术中心一路之隔，文体资源丰富。昆山体育中心经常举办的国际性赛事，以及文化艺术中心里的保利大剧院，可以让全家一起在节假日享受运动的快乐，也可以共同观看比赛和电影，丰富业余生活，享受精神的洗礼。

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此外，距离项目3公里处的昆山城西大型商业综合体华润万象汇，以及项目周边新江南生活荟等街区商业配套，可便捷满足日常生活购物娱乐需求。而在西南1公里左右的昆山城西大型医疗中心，也为小区居民增添一份安心的医疗保障。

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本批次推出共 9 幢 569 套房源，建面约75—207㎡共10个户型，以丰富的产品段，带给各位多样选择。房源北侧直面森林公园，在家即可享受天然氧吧，西侧紧邻沿河景观带，东侧靠近体育中心及文化艺术中心，均拥有良好的景观视野。

鼎耀花园，以良好的采光视野，丰富的景观面，高度的居住舒适度，实现生活与自然之间的有序交融，延展生活的无限美好想象。

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• END •

有人说，期待一个家不仅是期待一所好房子

更是对美好品质生活的一种憧憬

从美好承诺到理想人居的落成

从精心设计图纸到日夜精工细作

鼎耀花园一直在兑现着最初的承诺

以时间沉淀的谧境，开启自然之上的诗篇

在醇熟璀璨之上，也在绿意静谧之中，打开属于都会的美好生活场景。

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苏州必去打卡地！2025最新榜单出炉，解锁江南最全玩法

“君到姑苏见，人家尽枕河”，这座被马可波罗誉为“东方威尼斯”的千年古城，正以古典园林的婉约与水乡古镇的烟火，演绎着2025年最值得期待的江南风情。结合文化价值、游客体验与网红热度，我们精选以下必去景点，带你解锁苏州的N种可能！

一、古典园林：咫尺乾坤的文人雅集

1. 拙政园：园林艺术的巅峰之作

中国四大名园之首，以“虽由人作，宛自天开”的造园理念闻名。园内水域占五分之三，梧竹幽居亭倒映水中，与远处北寺塔形成经典借景。夏季荷花满塘时，可体验“拙政问雅”夜游项目，全息投影让《浮生六记》的故事在园林中复活，提着灯笼寻找沈复与芸娘的浪漫足迹，恍若穿越时空。

📍地址：姑苏区东北街178号

📸拍照点：小飞虹朱红色桥栏倒映水中，美轮美奂。

2. 留园：方寸之间的乾坤天地

以建筑布局精巧著称，融合住宅、祠堂、花园于一体。冠云峰为主的庭院景区，以太湖石“瘦皱漏透”之美展现古人赏石智慧。长达700米的曲廊串联四季景致，廊壁上的《留园法帖》石刻汇集历代名家墨宝。

📍地址：姑苏区阊门外留园路338号

二、水乡古镇：时光倒流的江南画卷

3. 同里古镇：东方威尼斯的慢生活

15条河流将古镇分割成7个岛屿，49座古桥相连形成“水巷小桥多”的格局。退思园独特的横向布局，体现“进则尽忠，退则思过”的文人哲学。推荐品尝状元蹄、芡实粥等水乡美食，乘摇橹船穿梭于晨雾中的水巷，看阿婆河边浣衣，感受原生态的江南烟火。

📍地址：吴江区同里镇中川南路1号

🚗交通：地铁4号线同里站转725路公交车

4. 周庄：中国第一水乡的生活画卷

“井”字形水道编织的古镇，保存着明清时期14座古桥。双桥因陈逸飞画作《故乡的回忆》闻名世界，沈厅张厅的雕梁画栋展现江南富豪宅第的营造技艺。清晨的周庄最是迷人，薄雾笼罩下的石桥与流水，宛如一幅水墨丹青。

📍地址：昆山市周庄镇全福路43号

三、自然与人文的交响

5. 苏州太湖湖滨国家湿地：水杉林的诗意盛宴

初冬时节，这里的水杉林迎来最佳赏期。浅红、深红、橘红交织的杉林倒映在悠悠湖水中，与蹁跹的候鸟共同构成动人的画卷。漫步水杉步道，呼吸新鲜空气，或乘透明小船穿梭于林间，感受大自然的静谧与热烈。

📍地址：吴中区胥香路和环太湖大道交叉口西南角

📸拍照点：水风车与杉林同框，氛围感拉满。

6. 金鸡湖景区：现代与浪漫交织的城市湖景

作为苏州现代化都市风貌的代表，金鸡湖展现了苏州时尚、现代的另一面。夜幕降临时，音乐喷泉准时绽放，水柱随旋律舞动，七彩光影交织，将夜空打造成梦幻舞台。湖畔的“之门”灯光倒映在湖面上，是情侣或闺蜜打卡的绝佳地点。

📍地址：苏州工业园区金鸡湖景区

🚗交通：地铁1号线“之门站”或8号线“苏州当代美术馆站”

四、免费公园：都市中的诗意栖居

7. 同里国家湿地公园：水杉林与科普乐趣

郁郁葱葱的水杉林间，可漫步水杉步道，或乘坐网红透明小船和小火车。带娃的游客还可前往科普馆学习湿地知识，感受自然与教育的完美融合。

📍地址：吴江区同里镇肖甸湖森林公园

🚗交通：7103路至肖甸湖站

8. 东太湖生态园：城湖一体的休闲天堂

“城湖一体、水绿相依”的景观格局，设有环湖步道、自行车道、观景台等设施。可带上帐篷露营野餐，或参与观鸟专线活动，近距离感受大自然的生机与活力。

📍地址：吴江区苏震桃公路

🚗交通：地铁4号线笠泽路站

五、实用攻略

📅最佳游玩时间

3-4月：看柳丝压水、桃花压肩，古镇小院香满衣。

9-10月：云层低、风不硬，湖边坐久也不冷。

11-12月：水杉林迎来最佳赏期，羊肉汤暖胃又暖心。

🚗交通指南

自驾：景点分散，建议自驾出行。从上海出发可走G50或S48高速，进出便捷。

公共交通：先到苏州站或苏州北站，转地铁4号线可直达湖边和古镇一带。打车价格稳定，多人拼车更划算。

🏨住宿推荐

同里古镇：选择临水民宿，体验枕水而眠的江南风情。

金鸡湖景区：周边酒店众多，从经济型到高端奢华一应俱全。

💡小贴士

工作日游玩更舒适，景点人少、酒店便宜。

购买联票可节省费用，如同里古镇的联票包含退思园等景点。

尝试当地美食如状元蹄、油豆腐塞肉、震泽羊肉等，感受地道的江南风味。

苏州，一座将古典与现代完美融合的城市，每一步都是风景，每一眼都是故事。2025年，来苏州，赴一场关于江南的约定吧！