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【项目地址】上海市·金山区·亭林镇亭新中学（红阳校区）东侧

【产品详情】精质高层|墅居洋房|洋房顶复|宽境叠墅

新华星耀东方

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【容积率】1.8

【绿化率】35%

【物业】新华天一物业

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎新华发展集团，成立于1988年，经过数年的开拓发展，成功布局三大产业板块，已发展成为一家以教育为主业，以地产和投资为两翼的综合性现代大型企业集团。

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎新华地产作为新华发展集团旗下的房地产开发板块，深度参与城市未来运营,通过融合共生的全产业生态链，,以更优质的产品和服务,创造城市未来生活新空间、新场景、新体验、新生活方式,累计开发面积超2000万方，引领中国数万家庭走进美好生活。

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎2023年金山区GDP突破千亿，地区生产总值增长达6.5%，上海第四，郊区第一。随着“上海湾区”的提速发展，金山的战略意义进一步被提升。而亭林作为被金山“钦点”的制造业发展重点区域，一跃成为产业高地。

亭林产业图|图源网络

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎亭林一直以来是“上海制造”品牌的重要承载区，也是未来浦南地区重要的产业智造高地。

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎目前亭林产业基础主要以机械电子、食品加工以及新型材料为主要格局，并积极推进4+X主导产业发展，以智能化、数字化、绿色化加快本地企业的转型。

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎亭林作为杭州湾发展带核心节点+g15产业智造发展轴与城镇发展轴的黄金交汇点，亭林未来将吸引到更多优质人才，进一步加深产城融合。

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎亭林不仅是金山与上海市区最近的板块之一，更是金山、松江和奉贤三区交汇之处。优越地理占位，资源厚度也更加强悍。

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎亭林区域内汇聚两大黄金双轨，南枫线亭林站开通后，2站即达望园路，可无缝换乘5号线、15号线。轨交22号线从项目出发仅约5分钟车程，约30分钟即可抵达上海南站。双金双轨加持下，亭林将串联全域经济，板块势能腾飞。

南枫线走向示意图|图源网络

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎亭林不仅有现在和未来，更有深厚的过去。板块成陆于6000年前，加上江南水乡气韵，使得亭林成为书香传承，名仕荟萃之地。

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎古有如三国孙吴丞相顾雍，南朝梁陈顾野王等，近当代包括画师孙雪泥，青年作家韩寒等，都是从亭林千年历史中走出，数不胜数。

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎名人雅客外，亭林的自然风光也非常别致，如“亭林八景”、亭林湖等，既有历史沉淀，又有人文氛围，亭林不愧为浦南“福地”。

亭林实景图|图源网络

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎而由新华地产，匠造的东方美学墅境——新华·星耀东方，就占位在亭林核心，从商业配套，生态公园、医疗学校，在新华·星耀东方所在的区位，可谓一应俱全。

（1）三甲医疗服务

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎项目直线距离约1km便是三甲瑞金医院金山院区（在建中），该分院区投资超10亿，涵盖26个国家重点学科，专业医疗，为家人健康保驾护航。

（2）大型旗舰商圈

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎项目直线距离约300m便是近3万方的名悦广场，包含了尚优生鲜超市、星巴克、必胜客、影院等，驱车约10分钟，可到达成熟的寺平北路老街商区，日常生活极为便利。

（3）全龄优教学府

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎项目周围还有较为丰富的教育资源，如宏阳幼儿园，亭林小学，亭新中学等学府环伺，全龄教育助力成长。

（4）城市宜居生态

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎同时毗邻约5.8公顷中央公园(规划中)，镇中心亭林公园，尽享自然美景。

（5）虹桥40分钟生活圈

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎随着G15沈海高速未来将在亭林板块内增设出入口，未来驱车至虹桥、莘庄等上海主要核心区，车程将大幅缩短至30分钟以内，这也将让亭林进一步融入虹桥40分钟生活圈。

（1）超3万方奢美景观

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎超3万方的园林规模，特邀专业设计团队操刀，打造一环两轴N组团的景观布局,多层次的空间构架，融汇东方美学与现代设计理念。围合之内，重现摩登东方的典雅园林意境。

一环：休闲漫步道

两轴：即为南北向功能核心轴、东西向归家礼仪轴

N组团：即为多元活动空间、主题景观巷道等

叠墅主题巷道：流云巷、青竹巷、印月巷

洋房主题巷：玉梓巷、鸣玉巷、澄泉巷、涵青巷、渌羽巷

（2）低密墅境

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎社区内部约1.8低容积率，绿化率约35%，让建筑隐于绿意之间，悠享风景与生活的美好相融。

（3）归家动线

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎为了让自然浸入生活的每一个角落，项目结合异形山坡、灌木、主题巷道、景观树阵，对景水景墙进行有序组合，从社区入口至动线主轴,为居住者营造“无雨归家”和“移步换景”的仪式生活。

（4）入户门仪

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎以多种名贵植物的阵列形式，打造星级酒店式入户门仪，同时高层及洋房单元入口更设有约0.9m的高景墙,沉稳质感，营造摩登奢雅的尊崇体验。

（5）人车分流

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎入口对行人、机动车进行优化分流，保障业主安全；而地面停车位，方便参观者、业主等临时停车的需求。

（6）智能安防

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎社区配置智慧通行系统，车辆自动识别系统、大门入户人脸识别、单元人脸识别等，为业主打造安全归家防线。同时在社区内还配备了安全保护功能，如天使之眼、高空抛物监控系统、电子围栏周界警报、电梯轿厢语音监测求助系统，全方位呵护业主的安全。

（7）绿色环保

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎项目为绿建二星，配置海绵城市专项关于雨水收集回用系统，为业主创造可持续的绿色、健康生活。

（1）经典立面

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎外立面以高级米白色真石漆，以及简约灰色系涂料为主，并于细节间点缀流光金属线条,视觉感官更显东方的典雅韵致。

（2）城市天际线

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎建筑整体以流畅柔和的曲线，搭配国际前沿的立面色彩，随着光影的流转变幻,为亭林勾勒一座独具东方艺术感的城市天际线。

（3）化繁为简

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎大区采用东方雅致的风格，干净的几何形体与精致的细节处理相辅相成,细节工艺上“精益求精”,构建现代极富韵律的建筑神韵。

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎对于内部的生活美学，新华·星耀东方坚持匠心打造。严选了众多知名精装品牌，如德施曼、老板、方太、欧琳、科勒等，从精装配置的源头进行品质把控。

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎新华天一服务，国家一级资质企业，定位“未来生活服务商”，秉持“用心筑造幸福生活”的理念，以客户为中心，打造6S幸福服务体系。通过“人性化、精细化、标准化、温情化、情景化、智能化”6大服务标准，为客户定制“尊崇礼遇、安心托付、敏捷响应、温度守护、美好分享、智慧互联”6大幸福单元，筑造全流程触点服务场景的幸福生活，为社会持续创造幸福价值。

新华星耀东方售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎【建面约99-136㎡墅居洋房；约148—196m²洋房顶复】

晶耀99㎡ 三房两厅两卫（顶复148平）

璟耀136㎡ 四房两厅两卫（顶复196平）

【建面约73-99㎡精质高层】

星誉73㎡ 两房两厅一卫

星澜85㎡ 三房两厅一卫

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星赋99㎡ 三房两厅两卫

【建面约125-138㎡宽境叠拼】

星樾124㎡ 三房两厅三卫

星阙138㎡ 四房两厅三卫

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