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看房可提前预约销售，如有问题欢迎来电咨询，一对一为您热情服务！

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开发公司：上海长城京枫置业有限公司

项目地址：金山区枫泾镇白牛路1068弄

均价：销售备案均价为21579元/平方米

售楼处地址：金山区枫泾镇白牛路1068弄22号长城逸府营销中心

【楼盘详情】

地址：金山区长城逸府镇白牛路

产权：70年产权住宅(小高层）

总价：180-290W

交付：毛坯/精装

物业公司：上海金玉兰物业管理有限公司

物业费：1.58元/一楼1.18元

停车：地面300个，地下900个

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（玫红色部分为本次预售楼栋）

长城逸府售楼处电话：400-883-2210【预约☎】长城逸府名苑项目属于金山区枫泾板块，可售住宅建筑面积约为19.8万㎡， 本次开盘为最后一批次预售，申请预售面积为4.9万㎡，共计462套，其中330套为毛坯交付，132套为装修交付。

（项目实景图仅供参考）

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该项目（最后一批次）于2022年6月28日取得预售许可证（金山房管[2022]预字0000112号 ） ，于2022年7月12日开盘。

区位图

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房型图

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装修效果图

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物业公示内容

物业服务企业：

上海金玉兰物业管理有限公司

物业费标准：

底层（联排别墅）：1.98元/月*平方米

多层（带电梯）底层：1.18元/月*平方米

高层二层及以上：1.58/月*平方米

高层底层：1.18/月*平方米

商业用房：3元/月*平方米

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机动车停车费标准：

1、露天机动车车位（业主共有）， 租赁费：120元/个*月；车位物业服务费：48元/个*月(由租赁费中提取）。

2、车库机动车车位（建设单位所有），租赁费：150元/个*月；车位物业服务费：60元/个*月(由租赁费中提取）。

3、车库机动车车位（个人所有），车位物业服务费：60元/个*月。

附件：《前期物业服务合同》下载

长城逸府 物业服务合同.pdf

另附：2022上半年已开盘项目一览表

长城逸府一房一价表：

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。