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浦东川沙城市副中心
建面约98-146㎡3-4房
华润观宸润府
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均价约6.5万/㎡ 精装修交付
不摇号 不积分 可直接选
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户型图如下：
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高标准全精装王炸户型
「观宸润府」建面约98-146㎡3-4房，全部为精装修房源。
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎有别于市面上的同类其他楼盘，「观宸润府」在所有户型设计上至少为三开间朝南，这对于任何家庭结构的购房者来说，都能享受到更好的采光、通风、视野。
在空间布局和尺度感上，也更为合理，居住体验感更优！
建面约98㎡的3房2卫，属于市面上非常经典的一款户型。
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎整体布局上做到了三开间朝南，这样做的好处是将南向尺度充分利用，以保证室内有更好的采光。
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎除了客厅连接南向阳台、南向卧室带飘窗外，北侧的书房和双卫也配置了飘窗，大大增加了实用性和空间感。
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎不论是年轻夫妻、一家三口还是三代同居，功能上都很很好的得以满足。未来数十年来长期居住都不在话下，这无疑是真正的一步到位产品！
我们再来看一下建面约146㎡的4房：
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎首先要强调的是，在上海7090政策的影响下，全市范围内这个面积段的产品已是十分罕见，浦东尤其稀缺。
说直白一点，「观宸润府」这款产品对于改善客户而言，无疑是错过难再有！
该户型三开间朝南+南北通透+全卧室带飘窗，不管是视野、采光还是通风，这个户型都无懈可击。
细节方面，入户独立玄关的设计大大增加了使用空间，同时又提升了业主的居住尊贵感。
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎LDKB餐厨客厅一体的大客厅，更是做到了约5.3M的朝南大面宽。
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎在储物空间方面，三个卧室都预留了足够的衣橱空间，主卧的独立套房更显尊贵。
样板间实景示意图
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎除了无可挑剔的户型之外，更令人感到惊艳的当属在装标方面匠心十足的高标准精装品牌。甄选久经考验的国际、国内一线品牌，确保业主使用体验感，让生活更加的精致。
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎除了东芝（或同等品牌）中央空调、地暖以及霍尼韦尔（或同等品牌）新风的三大件配置之外。台盆以及次卫坐便器用的杜拉维特（或同等品牌），主卫采用的是伊奈智能化一体马桶（或同等品牌），次卫水龙头、主卫/次卫淋浴花洒用的汉斯格雅（或同等品牌）。
厨房配置西门子吸油烟机，方太的洗碗机，还有摩恩的单水槽。
值得一提的是厨房的背板采用了整块大面积的岩板，所有窗框也都是金属窗框包边，方便污渍的打理和防水。
除硬件之外，很多细节的呈现让人倍感暖心！
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎比如与千万豪宅前滩润璟同系列的奢石、石英石台面的橱柜、墙面墙布等精装一体化交付，配色协调，整体呈现海派风格。
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎如此高品质的精装标准，别说是全市600万级新房，即便是市区千万级豪宅都有不少项目难以与之匹敌！
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浦东地标品质城市封面
「观宸润府」作为华润置地海派精神3.0产品。
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎不仅是浦东继前滩润璟之后第二个力作，也是上海继苏河湾中心润府之后的第二个润府。
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎润系在华润置地住宅产品体系中，具有严格的五项准入标准“择址、风雅、匠心、圈层、服务”，三大硬核产品价值，是华润置地高品质人居产品中的高品质主流产品线。
「观宸润府」不仅延续了润系产品海派风格的营造、用料的扎实。
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎光是从外立面的颜值上，就已经有着领先同级别新房的底气，项目铝板线条+大面积玻璃板的运用，与空中塔冠彼此呼应，匠心缔造润系海派人居。
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎值得一提的是，玻璃塔冠在上海一般只有地标性的建筑才会使用，比如华润中心和苏河湾中心，还有一些约200m的商业写字楼。
而这种在住宅设计难得一见的原因，还是因为塔冠采用玻璃造型巨大的成本投入。
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎但就是这种对设计的执着，让浦东城市副中心内多了一座国际前沿审美流体的建筑，这是新的城市天际线，也是未来业主身份的象征。
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎项目萃取海派建筑的经典元素，将海派基因融入生活空间，更是萃取思南公馆、孙科别墅等上海别墅花园海派基因，凝练九个私享高定园景。
每一座花园都代表着一种不同的园林景观，真正做到一步一景。
示范区实景图
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎五重归家礼序：高奢门头、酒店式落客庭院、奢雅大堂、浮岛书吧、观源会客厅，奢华之余更将海派生活融入场景，归家即度假！
示范区实景图
首先，是与东京安曼、曼谷四季奢华酒店的同款酒店式落客区，让你进家门时就已经彻底放松，拾得怡然从容。
随后，穿过奢雅大堂、浮岛书吧、观源会客厅等归家礼序，演绎海派尊崇。让海派生活场景融入生活，让居者回归自我、对话内心。
示范区实景图
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎最难得的是，在社区的打造细节上，项目运用到了与千万级豪宅前滩润璟同样的石材、奢石等材料。
甚至还有全上海首发的玉石。
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎这个奢华感别说是约600万级的新房，就算是市区千万级豪宅，也是少见的。
而这，就是华润置地的匠心、是润系海派产品的产品力。
示范区实景图
内部格局上，架空层赋予生活更多的可能！
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎项目在大部分楼栋中，打造架空层润+生活聚场，例如：会客厅、休闲阅读、健身瑜伽教室、积木乐高、儿童剧场、无人超市、快递收纳等。
效果图
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎整个社区的海派风格之浓郁，用料之奢侈，在整个浦东豪宅圈都算得上出类拔萃，何况是约600万级的新房市场呢？
这正是现在改善人群愈发追求的一步到位，也是市场非常稀缺的居住境界。
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2号线500米真地铁房
众所周知，上海这座城市的规划是以两条“十字型”发展轴开枝散叶的。
一条是竖向的滨江发展轴，另一条则是几乎和地铁2号线重叠的横向发展轴。
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎展开地图不难发现，整个上海的核心交通枢纽（虹桥+浦东机场），顶级商务CBD（南京路、陆家嘴、人广、静安寺、中山公园、张江等），和高尚住宅区（西郊、碧云、唐镇）全部都被2号线串联起来。
其他线路的普遍特点是以一个高价值原点向外辐射延伸，而2号线则是一条没有短板，没有价值外溢的通体黄金线路。
所以，在上海置业，2号线沿线的住宅将至少有2大优势：
居于2号线沿线，可迅捷通达沪上绝大多数顶级商务CBD；
大量高净值人群汇聚2号线，论保值能力，比起内环内都不遑多让！
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎然而，想要在这样一条黄金线路上车，难度可以说是MAX级！
曾经2号线的洼地是最西段，也就是虹桥徐泾，2018-2021年间有不少约5.8万/㎡的新房可供选择。
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎但随着土拍价格的不断上涨，如今徐泾二批次宅地的联动价约6.95万/㎡；而唐镇的新房价格也在去年便已站上7万单价。整条2号线沿线的置业门槛，已逐步接近700万。
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎「观宸润府」约63529元/㎡的首开均价，3房总价仅约600万级，且是目前整条线路中，鲜有的与2号线直线距离仅约500米的真轨交盘。
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎更重要的是，进站后6站张江高科、10站可达世纪大道，然后一路畅通陆家嘴、南京路、人民广场、静安寺等沪上顶级商圈。
如此含金量的地段，其性价比可见一斑！
示意图
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎商业方面：项目约500米范围内有百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、绿地云悦坊商业广场、川沙九六广场（在建）、地块西侧商业用地、南侧住宅项目还配有3万方商业。周边还有家乐福、金汇商业广场、浦东现代商业广场、川沙商业广场。
效果图
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎除此以外，北侧还有多个商服商办规划用地，川沙路两侧必将成为产业发展的核心地带，为项目带来源源不断的人才、资源与活力。
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎医疗和教育方面：项目周边教育科研及医疗卫生保障相比比较成熟，上海市浦东新区人民医院、上海市浦东新区中医医院为就医提供了充足保障。浦东新区实验小学、川沙中学南校、侨光中学等优质教育资源更是为项目居民上学提供了丰富的选择。（本项目周边学校规划等信息仅供参考，学校的名称、建成时间，开办学性质、办学规模，学位设置、招生条件及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，本公司对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
示意图
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎生态资源方面：根据规划川沙板块未来将新建2处区域公园、1处城市公园、6处地区公园和52处社区公园。
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎其中，项目东侧规划有沿河绿地走廊，向北直达川沙公园；大面积公园绿地，直到川周公路都将是绿地和河道；
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎在许多人的眼里，川沙是一个成熟宜居的板块，但很少有人知道，作为城市副中心的川沙，仍然在不断的更新发展。
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎根据“上海2035总体规划”，川沙部分区域纳入主城范围，共同承载上海作为全球城市的核心职能。同时川沙成为新晋四大城市副中心之一，不仅是引领浦东“中部崛起”的重要引擎，更是上海建设卓越的全球城市的重要功能承载区，川沙未来的发展将迎来崭新格局。
华润观宸润府售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎在浦东超级枢纽、迪士尼国际度假旅游区、张江科学城（自贸区、科创中心）这三大战略格局驱动下，川沙副中心成为浦东再一次腾飞恢弘蓝图之上新支点，未来澎湃世界的精彩发展蓝图已绘就。
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