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招商·琨悦里是由国企国创集团与招商蛇口联合开发的一个低密度社区，位于昆山经济技术开发区琨浦街8号。项目容积率仅为1.2，规划有198户，产品包括洋房和叠拼别墅，定位为高端改善型住宅。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅招商·琨悦里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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产品信息
户型与面积：洋房主力户型为185㎡，叠拼别墅上叠面积约235㎡（拓展后使用面积约360㎡），下叠面积约300㎡（拓展后使用面积约430㎡）。
交付标准：洋房为精装交付，叠拼别墅为毛坯交付
价格参考：根据2025年3月的信息，项目参考单价约为33000元/㎡，总价范围在611万至990万元/套1。有分析指出，项目均价中包含约30%的品牌溢价，并建议关注2025年6月交付的特价洋房，其单价可能更具性价比。
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项目亮点
地段与规划：项目紧邻地铁11号线鱼池泾站，交通便利。所在区域正在进行大规模城市更新，规划有7所学校、新商圈等配套，但需注意这些规划的实现存在不确定性。
社区品质：项目强调低密、纯粹的高端居住体验，拥有约72米的超尺度门庭界面、约2700㎡的城市活力公园等设计，注重归家仪式感和园林景观
——【国创招商·琨悦里】——
5.0迭新墅作 昆山新一代意志作品
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昆山国创联袂招商蛇口，于醇熟主城打造约1.2低密墅区——琨悦里，敬献昆山。国创招商琨悦里
◎开发商：昆山国创集团 招商蛇口
◎项目地址：昆山金沙江路东侧、娄东路南侧
◎地上计容面积：40072.88㎡
◎住宅户数：198户
◎容积率：1.2
◎交付标准：洋房精装交付/叠墅毛坯交付
◎面积：洋房185㎡
上叠235㎡（拓展改造后使用面积约360㎡）
下叠300㎡（拓展改造后使用面积约430㎡）
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