BINGHATTI LUXURIA销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - BINGHATTI LUXURIA售楼处电话 - 交房时间

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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅BINGHATTI LUXURIA售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

项目简介

项目名称：

Binghatti Luxuria

物业类型：

住宅 & 零售

总占地面积：

3,131.72 平方米

户型介绍：

单间、一居室、二居室

单间（Studio）面积：

33.46㎡~39.97㎡

售价：

77万AED起（约146万人民币起）

一居室（1 Bedroom）面积：

60.53㎡~77.87㎡

售价：

120万AED起（约227万人民币起）

两居室（2 Bedroom）面积：

125.98㎡~172.69㎡

售价：

194万AED起（约367万人民币起）

开发商：

Binghatti

完工时间：

2027年Q3

付款方式：

70%/完工30%

「首付20%，月供3%（施工期）」

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交通信息

Binghatti Luxuria坐落于JVT核心，紧邻穆罕默德·本·扎耶德路（E311）与阿尔卡伊尔路（E44），轻松畅达迪拜各主要区域。

10分钟可达Marina游艇港，六国购物中心

15分钟可达朱美拉棕榈岛，迪拜山庄购物中心

20分钟到达马克图姆国际机场

25分钟到达市中心

JVT社区内绿意盎然，公园遍布，多元零售商店、教育机构与休闲设施齐聚，满足家庭与专业人士全方位需求。

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市场潜力与增值前景

根据近年迪拜土地局数据，JVT区域展现出稳健的市场吸引力,成交量与价格均呈上升趋势，反映出JVT社区日益增长的居住需求与投资价值。

JVT公寓近年价格2021年为近年价格低点，随后稳步上涨，至2025年已达 1,560 AED/sq.ft，较2021年低点涨幅约 68%。当前JVT区域租金回报率平均在7.3%-8.7%之间，具备良好投资回报值。

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项目配套

极简结构让光线自由流动，5楼的休闲平台，提供成人及儿童游泳池、儿童游乐&多功能游乐区等生活设施，助您一键切换都市活力与沉浸式宁静。

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项目鉴赏

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户型图

单间（Studio）

一居室（1 Bedroom）

两居室（2 Bedroom）

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Binghatti Luxuria是由迪拜著名开发商 Binghatti推出的最新高端住宅项目，坐落于迪拜备受欢迎的住宅社区——朱美拉村三角区 (JVT)。

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项目信息

项目名称

Binghatti Luxuria

项目位置

迪拜JVT (Jumeirah Village Triangle)

开 发 商

Binghatti

项目产权

永久产权

占地面积

3,131.72 平方米

项目规划

单栋住宅+零售：

3B + G + 4P + 24F + 设备层 + 屋顶

总 户 数

457户

户型面积

Studio：33.46 - 39.97 ㎡，213户

一房：60.53 - 77.87 ㎡， 195户

两房：125.98 - 172.69 ㎡， 49户

交付时间

2027年第三季度

项目价格

总价77万AED起

付款计划

70/30：首付20%，施工期50%，交房30%

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01

项目位置：JVT低密成熟社区

项目位于朱美拉村三角区（JVT）的 District 4 区，该区域以安静的居住环境和极佳的连通性著称，绿化率高，配套成熟，居住氛围纯粹，可快速前往 Al Khail 路和谢赫扎耶德路。周边环绕 The Springs、Jumeirah Islands、Al Barsha 等成熟社区，生活配套完善。

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15分钟车程直达：

Dubai Marina、JBR 海滩和朱美拉棕榈岛

迪拜市中心（Burj Khalifa、Dubai Mall）

迪拜互联网城 & 媒体城（高净值租客集中区）

阿联酋购物中心（Mall of the Emirates）

受惠于 “迪拜2040城市总体规划”，JVT被定位为 可持续居住典范区。同时，周边持续投入教育、医疗、商业配套，区域成熟度与资产价值双提升。

JVT 区域的房产目前正处于从“纯别墅区”向“高品质公寓林立社区”的转型期。相比高楼林立的 JVC，JVT 的低密度别墅区属性更显宜居和安静，在市场上形成差异化竞争优势。这使得 Binghatti Luxuria 在租赁市场上对在 Marina 或 Media City 工作的白领非常有吸引力。

02

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项目配套：全方位生活方式

配套设施

Binghatti Luxuria 致力于打造全方位的现代生活方式，涵盖休闲运动、家庭生活娱乐空间，位于五楼的度假式休闲平台，配备：

成人及儿童泳池

儿童游乐区

多功能遮阳亭

室内外健身房

有氧运动平台

多功能活动区

草坪日光浴区

按摩浴缸区

BinghattiLuxuria 俯瞰JVT公园、The Springs和朱美拉群岛的绿意景观，营造出宁静宜居的环境。

项目提供 24/7 安保系统、礼宾服务 以及充足的业主停车位。

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03

户型设计：满足不同生活形态

项目提供开间、一居室、两居室 多种户型可选，布局合理，功能清晰。

开间及一居室深受单身专业人士、年轻夫妇欢迎，两居室可满足小家庭需求，租赁市场流动性强。

每户均享有充足采光与无遮挡景观，部分户型配备私人阳台或露台。

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左右滑动查看更多户型

04

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投资优势

1

高投资回报率：

Jumeirah Village Triangle (JVT) 是迪拜租金收益率最高的区域之一，公寓的年均收益率通常在 7% 至 9% 之间。一居室公寓的平均年租金约为 7.5 万迪拉姆。

开间月租金：AED 60,000 - 70,000

一居室月租金：AED 70,000 - 80,000

两居室月租金：AED 90,000 - 100,000

2

强劲的租赁需求：

JVT 因其家庭友好的环境、低密度规划和完善的配套设施，吸引了大量在附近商业区（如 Dubai Marina, Media City, JLT）工作的专业人士和家庭租住，确保了高入住率。

3

可观的资本增值：

迪拜房地产市场持续稳定增长，JVT 区域的公寓价格在过去两年上涨了约 30%。作为一个期房项目（预计 2027 年 Q3 交付），Binghatti Luxuria 在完工前具有巨大的资本增值潜力。

4

灵活的付款计划：

迪拜房产的付款计划采用对投资者友好的结构：

首付20%，然后在施工期间分期付款月供仅3%，最后30%在交房时支付，从而缓解投资者的现金流压力。

5

可靠的开发商背景：

Binghatti 在迪拜市场享有盛誉，以按时交付和高质量建设而闻名。

Binghatti 在 2025 年销量排名第一，是迪拜领先的期房开发商之一，其强大的业绩记录为投资者提供了信心。

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BINGHATTI LUXURIA售楼处电话：400-8558-224【售楼中心热线】BINGHATTI LUXURIA营销中心热线4008558224BINGHATTI LUXURIA售楼处地址400_855_8224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打BINGHATTI LUXURIA售楼处电话400-855-8224

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项目简介

项目名称：

Binghatti Luxuria

物业类型：

住宅 & 零售

总占地面积：

3,131.72 平方米

户型介绍：

单间、一居室、二居室

单间（Studio）面积：

33.46㎡~39.97㎡

售价：

77万AED起（约146万人民币起）

一居室（1 Bedroom）面积：

60.53㎡~77.87㎡

售价：

120万AED起（约227万人民币起）

两居室（2 Bedroom）面积：

125.98㎡~172.69㎡

售价：

194万AED起（约367万人民币起）

开发商：

Binghatti

完工时间：

2027年Q3

付款方式：

70%/完工30%

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10分钟可达Marina游艇港，六国购物中心

15分钟可达朱美拉棕榈岛，迪拜山庄购物中心

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市场潜力与增值前景

根据近年迪拜土地局数据，JVT区域展现出稳健的市场吸引力,成交量与价格均呈上升趋势，反映出JVT社区日益增长的居住需求与投资价值。

JVT公寓近年价格2021年为近年价格低点，随后稳步上涨，至2025年已达 1,560 AED/sq.ft，较2021年低点涨幅约 68%。当前JVT区域租金回报率平均在7.3%-8.7%之间，具备良好投资回报值。

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极简结构让光线自由流动，5楼的休闲平台，提供成人及儿童游泳池、儿童游乐&多功能游乐区等生活设施，助您一键切换都市活力与沉浸式宁静。

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户型图

单间（Studio）

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项目信息

项目名称

Binghatti Luxuria

项目位置

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开 发 商

Binghatti

项目产权

永久产权

占地面积

3,131.72 平方米

项目规划

单栋住宅+零售：

3B + G + 4P + 24F + 设备层 + 屋顶

总 户 数

457户

户型面积

Studio：33.46 - 39.97 ㎡，213户

一房：60.53 - 77.87 ㎡， 195户

两房：125.98 - 172.69 ㎡， 49户

交付时间

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项目价格

总价77万AED起

付款计划

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项目位于朱美拉村三角区（JVT）的 District 4 区，该区域以安静的居住环境和极佳的连通性著称，绿化率高，配套成熟，居住氛围纯粹，可快速前往 Al Khail 路和谢赫扎耶德路。周边环绕 The Springs、Jumeirah Islands、Al Barsha 等成熟社区，生活配套完善。

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Dubai Marina、JBR 海滩和朱美拉棕榈岛

迪拜市中心（Burj Khalifa、Dubai Mall）

迪拜互联网城 & 媒体城（高净值租客集中区）

阿联酋购物中心（Mall of the Emirates）

受惠于 “迪拜2040城市总体规划”，JVT被定位为 可持续居住典范区。同时，周边持续投入教育、医疗、商业配套，区域成熟度与资产价值双提升。

JVT 区域的房产目前正处于从“纯别墅区”向“高品质公寓林立社区”的转型期。相比高楼林立的 JVC，JVT 的低密度别墅区属性更显宜居和安静，在市场上形成差异化竞争优势。这使得 Binghatti Luxuria 在租赁市场上对在 Marina 或 Media City 工作的白领非常有吸引力。

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成人及儿童泳池

儿童游乐区

多功能遮阳亭

室内外健身房

有氧运动平台

多功能活动区

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按摩浴缸区

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投资优势

1

高投资回报率：

Jumeirah Village Triangle (JVT) 是迪拜租金收益率最高的区域之一，公寓的年均收益率通常在 7% 至 9% 之间。一居室公寓的平均年租金约为 7.5 万迪拉姆。

开间月租金：AED 60,000 - 70,000

一居室月租金：AED 70,000 - 80,000

两居室月租金：AED 90,000 - 100,000

2

强劲的租赁需求：

JVT 因其家庭友好的环境、低密度规划和完善的配套设施，吸引了大量在附近商业区（如 Dubai Marina, Media City, JLT）工作的专业人士和家庭租住，确保了高入住率。

3

可观的资本增值：

迪拜房地产市场持续稳定增长，JVT 区域的公寓价格在过去两年上涨了约 30%。作为一个期房项目（预计 2027 年 Q3 交付），Binghatti Luxuria 在完工前具有巨大的资本增值潜力。

4

灵活的付款计划：

迪拜房产的付款计划采用对投资者友好的结构：

首付20%，然后在施工期间分期付款月供仅3%，最后30%在交房时支付，从而缓解投资者的现金流压力。

5

可靠的开发商背景：

Binghatti 在迪拜市场享有盛誉，以按时交付和高质量建设而闻名。

Binghatti 在 2025 年销量排名第一，是迪拜领先的期房开发商之一，其强大的业绩记录为投资者提供了信心。

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