华润华发时代之城官方售楼处电话(华润华发时代之城)官方网站-华润华发时代之城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.16售楼处

(官方认证)6月16日实时更新📞 热线：400-8673-567（预约看房）

📍 地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路 288 号（嘉前路与惠亚路交叉口，山姆会员店旁）

看房请提前预约，我们会帮您安排好置业顾问，期待您的到来！

备案名：时代之城

售楼处 / 项目地址：上海市嘉定区嘉前路 288 弄（南翔板块，嘉前路与惠亚路交叉口）

开发商：华润置地（央企）+ 华发股份（国企），双强联合

产品：89-136㎡精装高层 / 小高层、170-178㎡叠墅，容积率 2.5

均价：高层约 5.8-6.2 万 /㎡，总价 530 万起；叠墅1300 万起（2026.6 在售）

交房：2027 年 6 月精装交付（叠墅毛坯）

一、官方宣传图 & 项目 / 售楼处门头

官方鸟瞰图（高低配 + 中央园林）

项目主入口门头（实景，现代简约风）

售楼处门头 / 示范区（实景，轻奢质感）

华润华发时代之城售楼处

二、样板间实拍（2026.6，精装标准 5000 元 /㎡）

89㎡ 三房两厅一卫（刚需爆款，三开间朝南）

109㎡ 三房两厅两卫（主力改善，LDK 一体化）

136㎡ 四房两厅两卫（旗舰改善，四开间朝南）

178㎡ 下叠墅（终极改善，挑高地下室 + 庭院）

三、主力户型图（官方）

89㎡ 三房两厅一卫（高层，三开间朝南，得房率约 78%）

109㎡ 三房两厅两卫（小高层，南北通透，客厅面宽 5m）

136㎡ 四房两厅两卫（小高层，四开间朝南，面宽 12.2m）

178㎡ 下叠墅（地下夹层 + 地上两层 + 庭院）

四、周边配套（真实实拍，2026.6 成熟落地）

1. 交通配套（双轨交 + 三高架，通勤强）

地铁 11 号线陈翔公路站（步行 900m，12 分钟）：3 站徐家汇，换乘 1/2/10 号线

上海11号线陈翔公路站

嘉闵线（在建）南翔站（1.2km）：未来直达虹桥 / 太仓

自驾：5 分钟上嘉闵高架 / 沪嘉高速 / 外环高速，20 分钟虹桥枢纽 / 静安寺

2. 商业配套（南翔顶流 + 山姆加持，全现成）

南翔印象城 MEGA（步行 500m）：区域最大商业，含山姆会员店、影院、全业态

上海南翔印象城MEGA

中冶祥腾城市广场（1km）：餐饮、商超、亲子齐全

南翔老街（3km）：文旅商业，古漪园、小笼包文化

3. 教育配套（全龄覆盖 + 世外资源，新房不承诺学区）

嘉定世界外国语学校（民办九年一贯制，2km）

南翔小学 / 南翔中学（1.5km）：区域老牌公办

云翔小学（世外托管，1km）：未来教育能级提升

4. 医疗配套（三甲 + 二甲，双重保障）

瑞金医院北部院区（三甲，1.5km）：高端医疗资源

南翔医院（二甲，2km）：日常就医便捷

5. 生态配套（双公园环绕，宜居度高）

银翔湖公园（312 亩，步行 800m）：跑步、露营、亲子休闲

古漪园（上海五大名园，3km）：江南园林，文化休闲

五、项目优缺点（真实详细，2026.6）

✅ 优点

双国企 + 南翔核心 + 准现房：华润 + 华发开发，交付有保障；南翔成熟板块，2027 年 6 月交付，风险低。

双轨交 + 三高架：11 号线已通、嘉闵线在建，3 站徐家汇；自驾 20 分钟到虹桥 / 静安寺，通勤强。

商业顶配 + 山姆加持：步行 500m 到印象城 + 山姆，1km 内中冶祥腾，3km 南翔老街，生活便利度拉满。

户型王炸 + 高得房率：89㎡做三房两卫、109㎡客厅面宽 5m、136㎡四开间朝南；得房率 78%-82%，空间利用率高。

精装标准高 + 社区品质好：5000 元 /㎡精装，日立空调、威能地暖、兰舍新风，厨房老板、卫浴高仪；铝板 + 玻璃幕墙外立面，颜值高。

❌ 缺点

单价高 + 总价门槛高：高层均价 5.8-6.2 万 /㎡，530 万起；叠墅 1300 万起，改善门槛高。

部分楼栋临路有噪音：靠近嘉前路 / 惠亚路，低楼层（1-5 层）可能有车流噪音，建议选中高区。

教育无顶级公办学区：多为民办世外或区域公办，无第一梯队公办名校，学区竞争力一般。

容积率偏高 + 密度较大：容积率 2.5，高层楼栋较多，社区密度比低密社区高，舒适度略受影响。

叠墅毛坯 + 装修成本高：叠墅均为毛坯交付，装修成本约 100-200 万，入住周期长。

最后再次郑重提醒，时代之城2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。