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长三角楼市资讯发布 2024-12-24 20:29:00
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北上海约146万方滨江大城「上海长滩售楼处电话:400-880-7190」实景现房,今年买今年住一线滨江+约3.15米层高高能级配套+地标建筑旁,总价约400万级建面约78-115-123㎡2-3房持续热销中…

北上海约146万方滨江大城「上海长滩售楼处电话:400-880-7190」实景现房,今年买今年住一线滨江+约3.15米层高高能级配套+地标建筑旁,总价约400万级建面约78-115-123㎡2-3房持续热销中!

上海长滩

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上海长滩,一座超百万方滨江大城

上海长滩实景图

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这个项目到底为什么这么香?本着负责任的态度,小编最近实地探访了这个楼盘。

发现这座超百万方滨江大城,无论户型、配套还是潜力,可能都被远远低估了。

01

宝藏户型,被低估的江景现房

1)78平宝藏户型,400万级别的江景现房;

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8月27日,上海发布新规,提高商品住房中小套型的面积标准,同时优化调整中小套型住房所占比例。

这也意味着,自2006年起实施的“7090”政策将正式退出上海楼市,上海楼市进入大户型时代。

上海调整“7090”政策售楼处电话:400-880-7190

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然而实际情况呢?对于上海很多买房人来说,小户型已经非常稀缺了。

一方面,很多年轻人、三口之家只需要两房即可,市面上很多极致小三房其实并不宜居;

另一方面,小户型毕竟会严格控制总价,降低了买房门槛,让大家有机会住到更好的地段。

这也解释了,为什么长滩小户型彻底卖爆了!

尤其是建面约78平的两房户型,做到了三开间朝南的全明户型,大面宽阳台尽揽户外美景,两个房间尺度都足够大。

上海长滩78平户型图

长滩有非常明显的层高优势,户内层高达到约3.15米,比一般楼盘高20-30公分,相当于整体空间做了纵向拓展。

上海长滩售楼处电话:400-880-7190持续热销的四期房源,全部都是精装交付,甄选了一线大牌配置。包括大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统和开关面板、科勒卫生间五金,方太厨电等。

建面约78平的小户型,据说四期一批次开盘当天就几乎售罄,足以可见其热门程度。

上海长滩户型的覆盖面非常广,主推建面约67-233㎡房源,总价约370万起步,不仅有78平这种宝藏户型,还有稀缺的滨江大平层。售楼处电话:400-880-7190

上海长滩建面约145平户型样板间

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临江大横厅配上超大尺度的落地窗,毫无遮挡地直面一线江景,这种零距离的视野,完全不输市中心滨江豪宅。

上海长滩实景图

2)今年买今年住,高质量兑现的高品质社区;

在参观上海长滩的过程中,小编惊讶地发现,这里不仅户内实景现房,整个社区也做到了全实景呈现:

今年买今年住,告别所有的不确定性。售楼处电话:400-880-7190

上海长滩的社区布局非常特别,整体垫高非常上档次,实现纯粹的人车分离,车道和人行道完全分流。

车道沿缓坡蜿蜒向上,人行道路也绵延到各个住户单元,为客户提供最惬意的归家动线。

上海长滩四期实景图

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得益于社区垫高以及坡地公园的地势差,长滩拥有非常罕见的立体景观体系,三级阶梯式样的大面积绿化景观,给所有业主最直观的视觉冲击。

最让小编惊喜的是,上海长滩售楼处电话:400-880-7190还配置了一个高端会所,业主在这里可以游泳健身、会见朋友,对标市区豪宅生活品质。

上海长滩实景图

不仅有宝藏户型低总价优势,还兼具了实景现房的确定性、高端会所的高品质,上海长滩绝对是被低估的楼盘。

02

加速兑现,被低估的超百万方配套

1)超百万方大城,全维配套加速兑现;

当离开样板间往江边走,小编发现上海长滩真的不仅是一座楼盘,而是一座超级巨无霸超百万方大城:

总体量达到了惊人的约146万㎡,不仅有住宅,还有商业、酒店、5A级办公、音乐厅、观光塔、巨幕球体影院、绿地公园等配套。售楼处电话:400-880-7190

目前这座大城不再是规划图,正在扎扎实实地加速兑现中:

江边竖立的地标「长滩观光塔」,主体结构高达180米,售楼处电话:400-880-7190目前已经完成结构和外立面,预计年底正式对外开放。

上海长滩实景图

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观光塔下是钻石造型的「长滩音乐厅」,共1027个座位,以“古典+”模式为功能定位,可兼顾古典、现代等不同类型的音乐会,预计年底正式营业。

上海长滩实景图

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非常吸睛的「巨幕球体影院」,外立面采用玻璃和铝板结合,可容纳380人同时观影。也是中国最大、世界第三球体影院。

上海长滩实景图

最重磅的约18万方「集中式商业综合体」,今年已经正式完成签约落地。

5月30日下午,上港集团与中免集团合作框架协议签约仪式举行,双方将共同在“上海长滩”项目商业综合体的后续定位、招商、运营管理等方面进行全方位合作,共同参与打造上海国际邮轮旅游度假区。

上港集团与中免集团签署合作框架协议

上海长滩售楼处电话:400-880-7190是全市少有约146万方滨江大城,包含居住、文化、商业、办公、休闲、旅游等功能。

上海长滩实景图

2)滨江景观带,生态绿地触手可及;

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除了拥揽一线江景,长滩还有独特的公园景观资源,这是其他项目无法比拟的。

约1.75公里「滨江景观步道」,如今已经完成贯通,就位于上海长滩北侧,这也是未来业主每天出门就能打卡的休闲圣地。

上海长滩实景图

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占地约4.1万方的「坡地公园」,这里以原有的码头为起点,利用地势差做出了蜿蜒起伏的山坡形态。

上海长滩实景图

约3.3万方的「瀑布公园」,罕见的约36米长近6米落差的弧形瀑布,成为整个板块景观的视觉焦点和精神坐标。

上海长滩实景图

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选择长滩选择的不仅是一个楼盘,更是一座超百万方大城、一种更加宜居的生活方式,配套的能级和势能绝对被低估了。

03

上海主城,被低估的战略起点

1)可以主城何必新城,繁华触手可及

当提起宝山、提起吴淞,热度确实不如一些炒作的热点板块。

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然而宝山吴淞作为九大城市副中心之一,能级远高于五大新城。

上海2035主城规划

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从配套角度看,周边成熟配套环绕,长滩紧邻宝山行政中心区、第九人民医院分院、第一人民医院分院、宝山体育中心、吴淞口国际邮轮港码头、宝乐汇、宝龙广场等。

宝杨宝龙广场

从区位角度看,上海长滩售楼处电话:400-880-7190地处滨江一线,坐拥国际邮轮港休闲商业配套、城市公园配套,这也是全上海罕见的滨江板块。

上海长滩实景图

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从交通角度看,这里可以快速通达市中心,临近地铁3号线及建设中的宝山高铁枢纽,更是靠近逸仙路高架,3号线直达内环,高架快速直达人民广场。

上海长滩交通示意图,仅供参考

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坐落在上海主城的上海长滩,可以说集丰富配套、区位价值与交通优势于一身。

2)一江一河战略规划,滨江3.0启幕;

如果放眼全上海角度,你会发现,这里的战略价值也绝对被低估了。

上海一江一河战略规划

宝山滨江,是“一江一河”规划世界级滨水区的新起点。

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“一江一河”是上海顶层战略规划,大吴淞是 “三江交汇”的上海之门,长江、黄浦江和蕰藻浜在此汇集,拥有更长远的价值爆发潜力。

上海一江一河战略规

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上海长滩,布局潜力板块、坐享超百万方规划、成熟配套环绕,而且还是江景实景现房,真的是被全面低估,对大家来说是一次不容错过的机遇。

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