单价5字头的象屿远香湖岸则为了让业主获得更具品质感，身份感的生活，外立面直接采用大面铝板加玻璃（局部使用涂料），搭配少量石材，塑造出了多层次的灵动弧形造型，颜值超高，俨然已经成为嘉定新城一道靓丽的风景线！未来…
嘉定新城 远香湖 中央活动区
嘉定新城 远香湖CAZ新盘
象屿·远香湖岸
售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
精装高层约91/104㎡三房/约130㎡四房
叠加约135/149/151㎡
过会均价51789元/㎡
总价420万级精装3房一步到位
售楼处&样板间已开放！
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
项目信息
2023年10月24日，象屿 以346276万元竞得嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地块，容积率2.0，联动价50400元/㎡，预计24年上半年入市！
地块详情：
11月17日，嘉定规划网发布了地块项目设计方案。
项目拟建 22 栋住宅，1栋保障房及相应配电站、公共服务设施、社区配套用房和地下车库等，总建筑面积约 22.44 万平方米，其中住宅计容面积约为 12.67 万平方米，规划套数1250户。
项目由上海象昀房地产开发有限公司（象屿地产）投资建设，今年上海第三批次轮土拍中，象屿地产以346276万元成功摇中该地块，成交楼面价23630元/㎡，溢价率9.75%，房地联动价50400元/㎡。
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
出让资料显示，地块为普通商品房以及其他商服用地，总用地面积73271平方米，总建筑面积约22.44万平方米，其中住宅计容面积约为12.67 万平方米。
此外，地块还要求须满足绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标及8%公租房上限比例，装修标准2500元/平，具体指标如下：
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
根据方案，项目拟建设22栋住宅，1栋保障房及相应配电站、公共服务设施、社区配套用房和地下车库等，规划套数1250户。
图源网络
其中G05A-06地块拟建设9幢住宅
1#、2#、3#、4#总高6层
5#总高17层，6#、7#、8#、9#总高18层
10#为配套设备用房，另5#和7#首层架空
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
G04-11地块拟建设1幢3层的配套用房，拟用做社区食堂、菜场以及其他经营性设施；1幢6层的配套用房，拟用做老年活动室、社区文化活动中心、服务卫生点等，含健身及游泳馆。
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
G04-10地块拟建设9幢住宅以及1幢配套用房。
其中15#总高4层；16#、17#总高6层；
18#、19#总高17层，首层架空；
20#总高18层；21#总高14层，首层中间户架空；
22#、23#总高18层，首层架空。
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
G03-09拟建设5幢住宅，其中27#为保障房，28#总高17层，首层架空；
29#、30#总高13层，首层东边3户架空；
31#总高14层，首层中间户架空。
G03-09地块设置室内健身400㎡。
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
项目对建设细则有明确要求：
外立面：
装修标准：
户型配比：
象屿·远香湖岸售楼处电话☎ 400-880-7190【预约☎】√√
就像业内那句名言一样：地段决定一个项目的下限，品质才能决定一个项目的上限。
除了地段，象屿远香湖岸成为销冠的秘诀我认为是： 实现一步到位进阶改善的品质！
项目的这种进阶不是某些昂贵材质的堆砌，而是一种全维度生活方式的进阶。
除了室内硬核的装修配置，项目的公区是真的惊艳！无论是铝板立面、泳池健身房、还是星空顶车库，都足以媲美千万级豪宅，让业主的居住体验实现真正意义上的越级改善！
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
更令人惊喜的，象屿远香湖岸的品质并没有停留在效果图上，而是不断加速兑现，用 实景高品质征服挑剔客户！
①超高颜值外立面基本实景呈现！
外立面是一个房子的第一印象，也是保值的利器！
以往只有千万级豪宅才舍得大量采用铝板立面。单价5字头的象屿远香湖岸则为了让业主获得更具品质感，身份感的生活， 外立面直接采用 大面铝板加玻璃 （局部使用涂料） ，搭配少量石材，塑造出了多层次的灵动弧形造型，颜值超高，俨然已经成为嘉定新城一道靓丽的风景线！
项目示范区实景图，仅供参考
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
项目示范区实景图，仅供参考
②铝板奢石星级车库实景亮相！
项目的地下车库堪称惊艳！暖色调铝板吊顶，线性灯带搭配金属筒灯，并不计成本地配置坡道石材地面及不锈钢道钉减速带，精致美观气度非凡，这是很多豪宅都难以奢望的星级地库配置！让业主归家的仪式感和尊崇感直接拉满！
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√图，仅供参考
项目示范区实景图，仅供参考
宝格丽蓝岩板，神秘奢华，艺术性强，一般是高奢酒店，或千万豪宅才会用到的建材。
远香湖岸在地库落客区大量使用宝格丽蓝岩板包柱，品质感奢华感油然而生！
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
③仪式感爆棚的地下归家大堂！
项目的地下归家大堂同样惊艳，古青玉岩板装点空间，搭配艺术感电梯轿箱，典雅气质扑面而来！ 让业主纵享五星级酒店般的尊崇归家体验！
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
④唯美景观园林，让业主的每一次回家成为度假的开始！
除了天生的双水岸自然资源，项目还斥巨资打造了层次感极为丰富的 六重园林景观 ，让业主享受游园般的社区体验，也各不同年龄段的业主都能寻找到独属的乐趣。
项目示范区实景图，仅供参考
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
④心奢海派Club，9月即将鎏光兑现！
据统计，作为嘉定新城的鼎流红盘，远香湖岸拥有超过68%的企事业单位精英业主，且超81%的客户热衷跑步、游泳、健身和露营。他们是阅遍世界，更懂生活，为改善购房的一代，也是修养上佳，超66%为本科以上学历的有为阶层。
为了回应城市菁英们对于物质和精神的双重追求。象屿远香湖岸筑以心奢海派Club风范，包含约3000㎡轻奢泳池，主题健身房，精致轻餐吧等品质生活场域。
未来高能级的圈层将是远香湖岸区隔嘉定其他项目的壁垒。 而对于年轻的城市菁英们来说，无形的圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
心奢海派Club预计9月鎏光兑现，我们拭目以待！
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
项目效果示意图，仅供参考
项目效果示意图，仅供参考
项目效果示意图，仅供参考
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
项目效果示意图，仅供参考
板块信息
远香湖CAZ 进阶世界的城市发展模式
远香湖CAZ, 五大新城唯一官宣中央活动区
定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。
航母产业集聚
远香湖CAZ总部经济集群，汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等。
品质公共空间远香湖地标三件套嘉定图书馆、保利大剧院、五星级凯悦酒店
以及未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！
文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。
未来塔：位于CAZ的正中央，建成约300m，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标活力谷：活力谷是集商业和办公于一体的休闲创意街区。
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
中央活动区总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务设施建筑面积约为27.7万㎡，规划商业商办建筑面积约为284.1万㎡，规划教育科研设计设施建筑面积约为71.6万㎡！
文化环、未来塔、活力谷是未来远香湖板块重要的组成部分，也是新的“三件套”！
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
其中文化环是跨域在远香湖上的一条可供跑步和骑行的慢行文化体验环道，全长2.5公里，串联起保利大剧院、嘉定图书馆、多个建筑小品及部分公共建筑；
活力谷是沿德立路东侧的大片商办科研项目，同时都规划有地下通道，从伊宁路一直到双单河，地图上测绘长度超过1.2KM，建成后，也将成为嘉定zui大的地下空间；未来塔高达300米，将成为上海西北第一高楼，俯瞰整个远香湖！另外项目对面的 上海市实验学校嘉定新城分校 正在火热建设，位于嘉定区裕民南路和双丁路，学校由上海市教育委员会、上海师范大学、嘉定区人民政府三方合作共建，并纳入上海市实验学校的教育集团管理，目前规划为九年一贯制学校。
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
立体交通畅达全城
地铁出行：嘉闵线丰茂路站（规划中）11号线嘉定新城站，6站大虹桥，8站进中环
自驾开车：沪宜公路，嘉闵高架，S5沪嘉高速，通达中环，畅连虹桥商务区、人民广场
漫步湖滨日常
项目拥享双水岸，外揽远香湖公园及投影游戏广场、互动儿童天地、空中步道、浪漫花海、星光岛、光影银杏大道、水杉雾森8大特色经典景区活力都会生活
⊙邻距离：紧邻活力谷绿色街区商业
⊙近场域：宝龙广场、万达广场、大融城、TFS购物中心一站式
⊙辐射圈：南翔印象城、山姆会员店
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
医疗护航 守护健康
三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海嘉定中医医院等优质医疗资源，护航家人健康。
另外，还有庞大的总部集群和政府机关等重要城市载体，将形成长三角具有引领意义的新城中央活动区。
另外，在现有基础上，远香湖周边将进一步集成文化、民生和社交功能，打造成为独特的城市会客厅
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
项目正位于远香湖中央活动区核心位置，距离远香湖较近，环境宜居，未来可期。
项目将推出建面约91-104-130㎡3-4房，以及135-151㎡叠加，目前正式售楼处已开放！
（1）建面约91㎡A户型：南北通透+三开间朝南+3房一步到位！
南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。
S墙冰箱外置+客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！
3个卧室包括卫生间都配备飘窗、细节把控到位！
（2）建面约104㎡B户型：3房2卫进阶改善，适配更长家庭周期！
保留前者S墙冰箱外置+客餐厨一体化设计的优势，进阶实现了3房2卫的配置，主卧套房自带卫生间，私密性和舒适度更上一层楼！
来看细节，该户型客餐厅等开间，整体性更强，消灭过道，空间利用率高！
全卧室&全卫生间配备飘窗、边户采用转角飘窗、U字型厨房设计，魔鬼细节！
（3）建面约131㎡C户型：终极改善大4房，奢阔尺度犒赏全家！
该户型做了惊人的四开间朝南，整个房间采光性能优异！
重点看，该户型还是南北通透的竖厅设计，客餐厅、厨房、阳台融为一体，整个公区的视野无比开阔！
公卫干湿分离，阳台三面采光，全屋7个飘窗，细节处理到位！
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
项目高层是精装交付，在装标2500元/㎡的高标准下，室内的装修堪称豪华，除了甄选国内外知名品牌，在收纳、人性化、颜值等方面，象屿也是不惜成本尽善尽美。比如：
除高层，此次项目首开还有叠墅房源，同样是精装交付！
作为居住业态的高阶形态，叠墅已然是很多人的置业梦想！
得房率：叠墅因为有更多灵动空间，得房率要高的多。
空间可塑性：相比“一层不变”的生活，叠墅生活情境更立体，更个性化。
上下分层：叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居。
身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感。尤其是30岁左右，就圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！
可惜的是，整个嘉定新城核心地段的叠墅太过臻稀，聚焦远香湖CAZ，象屿远香湖岸更是错过不再有的墅级社区！
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
建面约104㎡3房实景：
建面约131㎡4房实景：
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
象屿·远香湖岸
售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
象屿·远香湖岸售楼处电话☎： 400-880-7190【预约☎】√√
