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• 现房·学府旁 精品低密水岸住区

• 建筑面积约89-120㎡ 低密水岸洋房

• 建筑面积约105㎡ 阳光精致高层

一、项目区位

二、项目基础信息

【开发商】宁波徐龙鸿丰置业有限公司

【区域板块】慈溪老城北片区，向南接驳老城核心商圈，向北享新城核心价值势能辐射

【项目地址】慈溪市浒崇公路与北三环东路交汇处

【项目信息】总建筑面积约7.8万方，10幢洋房，2幢高层

【产权性质】70年住宅产权

【户型面积】高层建筑面积约105㎡，洋房建筑面积约89-120㎡

【梯户比】一梯两户

【交付时间】2024年1月（现房）

【交通】北靠北三环东路，南靠明州西路，西临浒崇公路，东近青少年宫北路，路网完善，距客运中心约4.8km，离城铁站点约5km，交通便捷。

【装修】毛坯交付

【教育】实验小学（北校区）：宁波地区重点小学，慈溪排名前三甲，距离项目约1.4km；上林中学（西校区）：距离本案约1.5km;

（学区：实验小学及上林中学）

周边其余学校：文谷外国语小学：小班化教学，距离项目约600m；慈溪实验高级中学：宁波市示范性文明学校，省二级重点普通高中，距离项目约950m；安琪儿幼儿园：一所国际化的幼儿园，距离项目约500m；阳光幼儿园（北园区）：距离本案约900m。

二、项目地块信息

项目择址慈溪老城北片区，周边居住氛围浓厚，商业配套齐全，教育资源优质，休闲配套资源优质，医疗资源好，整体配套完善，东北约3Km范围，享文化商务区、明月湖、新城河、万亩生态园、前湾金融港等高能级规划势能辐射。路网完善，距城铁站点约5km，交通便捷；约3km范围内，有爱琴海购物中心、银泰百货、上林坊商圈等黄金商圈；妇幼保健院、中医院、综合性医院环伺，为生活健康保驾护航。

三、项目效果图

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四、户型效果图

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五、样板间

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从千年港城到现代都市，收藏这篇攻略，带你玩转这座"海丝起点"之城！

一、城市地标·历史核心

1. 老外滩 - 必去指数：★★★★★

· 推荐理由： 比上海外滩历史更悠久，是宁波的城市名片和夜生活地标。沿江遍布精美欧式建筑，夜晚灯光璀璨，酒吧、餐厅林立，充满异国情调。

· 博主贴士： 建议傍晚时分前往，既可欣赏白天的建筑风貌，又能体验夜晚的热闹氛围。每周五、六晚上有灯光秀。

2. 天一阁·月湖景区 - 必去指数：★★★★★

· 推荐理由： 亚洲现存最古老的私家藏书楼，是中国藏书文化的象征。融合江南园林与历史文化，月湖相伴，堪称宁波的"城市客厅"。

· 博主贴士： 建议请讲解员深入了解文化内涵。月湖公园免费开放，适合散步休闲。

3. 宁波博物馆 - 必去指数：★★★★★

· 推荐理由： 建筑大师王澍的代表作，外形如山如水，极具设计感。馆藏丰富，系统展示了宁波从河姆渡文化到现代的城市发展史。

· 博主贴士： 免费但需提前预约。建筑本身就是艺术品，适合拍照打卡。建议预留半天时间参观。

4. 鼓楼 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 宁波古城标志性建筑，始建于唐代，是城市中心的地标。登楼可俯瞰中山路繁华景象，周边是热闹的商业步行街。

· 博主贴士： 鼓楼步行街有很多宁波特色小吃和文创店铺，适合逛吃逛吃。

二、文化古迹·海丝印记

1. 天一广场 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 宁波的城市中心广场和商业中心，规模宏大，设施现代。音乐喷泉、水幕电影、购物中心一应俱全，是体验现代宁波的必到之处。

· 博主贴士： 晚上8点有音乐喷泉表演，建议提前占好位置。周边商场云集，是购物爱好者的天堂。

2. 庆安会馆 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 我国现存唯一一座天后宫与会馆并存的古建筑群，既是祭祀妈祖的庙宇，又是商贸议事场所，见证了宁波海上丝绸之路的繁荣。

· 博主贴士： 建筑雕刻精美，特别是砖雕、石雕和朱金木雕，堪称宁波工艺美术的典范。

3. 保国寺 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 长江以南最古老、保存最完整的木结构建筑之一，其大雄宝殿的建筑工艺堪称一绝，不用一钉一铆，历经千年仍巍然屹立。

· 博主贴士： 距离市区稍远，建议自驾或打车前往。古建筑爱好者必去。

三、江南水乡·古镇风情

1. 南塘老街 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 宁波古城南门外的一条传统老街，经改造后重现江南水乡风貌。青砖灰瓦、小桥流水，汇集了众多老字号和特色小吃。

· 博主贴士： 推荐品尝油赞子、宁波汤圆、年糕等特色小吃。夜晚灯笼亮起时格外有韵味。

2. 慈城古县城 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 江南地区保存最完整的古县城，有着1200多年历史。孔庙、县衙、清道观等古建筑保存完好，仿佛穿越回古代。

· 博主贴士： 距离市区约半小时车程。建议品尝慈城年糕，这里是"中国年糕之乡"。

3. 前童古镇 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： "江南第一儒镇"，保留着明清时期的建筑格局和风貌。小桥流水遍通家家户，原住民生活其中，烟火气十足。

· 博主贴士： 距离市区较远，建议安排半天时间。摄影爱好者清晨前往，能拍到最原生态的古镇生活。

四、自然风光·现代休闲

1. 东钱湖旅游度假区 - 必去指数：★★★★★

· 推荐理由： 浙江第一大淡水湖，被誉为"西湖风光，太湖气魄"。环湖有小普陀、南宋石刻公园、雅戈尔动物园等景点，适合骑行、露营、度假。

· 博主贴士： 环湖周长45公里，建议租自行车或电动车游览。福泉山茶场视野开阔，景色绝美。

2. 杭州湾国家湿地公园 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 电影《搜索》取景地，世界级观鸟胜地。生态环境优美，有麋鹿悠游、百鸟齐飞，秋季芦花满天，宛如仙境。

· 博主贴士： 春秋两季是最佳观鸟期。建议乘坐游船深入湿地深处，体验更佳。

3. 罗蒙环球乐园 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 亚洲最大的室内主题乐园之一，不受天气影响。既有刺激的游乐设施，又有精彩的表演和花车巡游，适合家庭亲子游。

· 博主贴士： 避开周末和节假日，排队时间较短。室内温度恒定，四季皆宜。

五、佛教文化·艺术体验

1. 雪窦山 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 中国佛教五大名山之一，弥勒佛道场。山中的雪窦寺历史悠久，露天弥勒大佛宏伟壮观，山水景色秀丽。

· 博主贴士： 距离市区约1小时车程。建议乘坐景区交通车上下山，节省体力。

2. 宁波美术馆 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 由航运大楼改造而成，本身就是一件艺术品。经常举办高水平的艺术展览，建筑内外都极具设计感，是文艺青年的打卡圣地。

· 博主贴士： 免费开放，经常有高质量展览。老外滩附近，可与老外滩安排在一起游览。

行程建议：

· 经典2日游：

· D1： 天一阁·月湖 鼓楼步行街（午餐） 宁波博物馆 老外滩（晚餐+夜景）

· D2： 东钱湖骑行 南塘老街（品尝小吃） 返程

· 深度3日游：

· D1： 市内文化线路（天一阁、博物馆、老外滩）

· D2： 慈城古县城 保国寺 南塘老街夜景

· D3： 东钱湖深度游或杭州湾湿地公园（根据季节选择）

美食彩蛋：

来宁波必尝：宁波汤圆（缸鸭狗最出名）、红膏咸炝蟹、冰糖甲鱼、苔菜拖黄鱼、油赞子、年糕（慈城年糕最有名）。